Dịch Vụ Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Đà Nẵng
Thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng tại Đà Nẵng phát triển vô cùng mạnh mẽ trong 2025. Tuy nhiên, để lựa chọn được tòa nhà văn phòng phù hợp là điều không dễ dàng. Bài viết này, Leaspec sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về thị trường. Từ đó, giúp bạn đưa ra được những lựa chọn đúng đắn.
Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Đà Nẵng
Nguồn Cung Thị Trường Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Đà Nẵng
2025, thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng tại Đà Nẵng đang phát triển vượt bậc. Đặc biệt là sau giai đoạn phục hồi kinh tế hậu COVID-19. Theo thống kê, thành phố sở hữu hơn 150 tòa nhà văn phòng lớn nhỏ. Thường phân bổ chủ yếu tại các quận trung tâm như Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà.
- Khu vực trung tâm thành phố (quận Hải Châu) là nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp hạng A. Chẳng hạn như Indochina Riverside mang đến không gian làm việc hiện đại, tiện nghi.
- Khu vực ven biển và Sơn Trà đang nổi lên với các tòa nhà hạng B, C. Nơi đây thu hút doanh nghiệp du lịch, dịch vụ nhờ gần các khách sạn, resort, …
- Khu vực Tây Bắc, các khu kinh tế mới: Nguồn cung tòa nhà văn phòng đang tăng. Điều này là nhờ chính sách khuyến khích đầu tư, phát triển hạ tầng đồng bộ.
Về chất lượng, thị trường Đà Nẵng hiện có đầy đủ các phân khúc từ văn phòng hạng A, B, C đến văn phòng trọn gói, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều mô hình doanh nghiệp.
Xem thêm: Top 50+ Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Đà Nẵng Theo Khu Vực
Các Tiện Ích và Dịch Vụ Đi Kèm Tại Tòa Nhà Văn Phòng
Văn phòng chất lượng cần đảm bảo tích hợp đầy đủ các tiện ích cùng dịch vụ hỗ trợ. Các tòa nhà thuộc dịch vụ cho thuê tòa nhà văn phòng Đà Nẵng thường cung cấp:
- Tiện ích cơ bản: Hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, PCCC, …
- Dịch vụ hỗ trợ: Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, vệ sinh tòa nhà định kỳ. Các dịch vụ khác như lễ tân tiếp đón khách hàng, quản lý sảnh.
- Tiện ích nâng cao: Khu vực pantry, phòng họp chung, nhà ăn, …. giúp nâng cao trải nghiệm làm việc cho nhân viên.
Sự đầy đủ, hiện đại giúp doanh nghiệp vận hành tốt hơn. Đây cũng là các tiêu chí cần có để doanh nghiệp lựa chọn cho thuê tòa nhà văn phòng phù hợp.
Xem thêm: Thiết kế văn phòng kiến trúc đẹp, hiện đại
Mức Giá Cho Thuê Trung Bình và Yếu Tố Ảnh Hưởng
Giá cho thuê tòa nhà văn phòng tại Đà Nẵng dao động tùy theo vị trí, hạng tòa nhà. Thông thường:
- Tòa nhà hạng A: 18 – 25 USD/m²/tháng. Các tòa nhà này mang đến lợi thế di chuyển lớn nhờ khu vực trung tâm.
- Tòa nhà hạng B: 12 – 17 USD/m²/tháng. Thường phân bổ ở khu vực gần trung tâm hoặc ven biển.
- Tòa nhà hạng C: 7 – 11 USD/m²/tháng. Tập trung chủ yếu ở các khu vực ngoài trung tâm.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê bao gồm: vị trí địa lý, mức độ hoàn thiện, tiện ích của tòa nhà, … Ví dụ, các tòa nhà gần cầu Rồng, sông Hàn thường có giá cao hơn nhờ vị trí đắc địa. Trong khi các khu vực xa trung tâm giá sẽ “mềm” hơn nhưng ít tiện ích đi kèm.
Lựa Chọn Dịch Vụ Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Đà Nẵng Phù Hợp
Xác Định Nhu Cầu Thực Tế Của Doanh Nghiệp
Trước khi bắt đầu tìm kiếm cho thuê tòa nhà văn phòng, doanh nghiệp cần xác định rõ:
- Diện tích văn phòng: Phù hợp với số lượng nhân sự hiện tại. Cùng với đó là các dự kiến về nhân sự trong tương lai gần.
- Vị trí, giao thông: Ưu tiên gần trung tâm hay khu vực có hạ tầng giao thông thuận tiện. Giúp doanh nghiệp kết nối dễ dàng với khách hàng, đối tác.
- Ngân sách thuê hàng tháng: Cần tính cả chi phí vận hành, phát sinh khác để tránh vượt ngân sách.
Việc xác định nhu cầu giúp doanh nghiệp khoanh vùng tìm kiếm, tiết kiệm thời gian lựa chọn.
Quy Trình Tìm Kiếm và Đánh Giá Tòa Nhà Văn Phòng
Để tìm được cho thuê tòa nhà văn phòng phù hợp, doanh nghiệp nên:
- Sử dụng kênh thông tin trực tuyến, ngoại tuyến: Tham khảo các website uy tín, mạng lưới môi giới chuyên nghiệp, … Doanh nghiệp cũng có thể tham dự sự kiện giới thiệu bất động sản.
- Kiểm tra hồ sơ pháp lý: Đảm bảo tòa nhà có giấy tờ đầy đủ, không dính tranh chấp, … đặc biệt giấy phép kinh doanh bất động sản phải hợp lệ.
- Trực tiếp khảo sát: Đến tận nơi để kiểm tra thực tế không gian, tiện ích, … Khảo sát giúp doanh nghiệp có được cái nhìn thực tế, đưa ra các đánh giá chuẩn xác hơn.
Xem thêm: Bí quyết tiết kiệm chi phí thuê văn phòng của công ty
Lưu Ý Quan Trọng Khi Ký Kết Hợp Đồng Thuê
Khi lựa chọn cho thuê tòa nhà văn phòng, việc ký hợp đồng là bước then chốt. Doanh nghiệp cần:
- Đọc kỹ điều khoản: Bao gồm giá thuê, thời hạn, điều kiện gia hạn, chi phí phát sinh, …
- Thỏa thuận trách nhiệm rõ ràng: Xác định trách nhiệm sửa chữa, bảo trì, … quyền sử dụng các khu vực chung giữa bên thuê và bên cho thuê.
- Tham khảo ý kiến luật sư: Đặc biệt với hợp đồng dài hạn, quy mô lớn, để hạn chế rủi ro pháp lý.
Các Dịch Vụ Hỗ Trợ Khác Khi Thuê Tòa Nhà Văn Phòng
Bên cạnh dịch vụ cho thuê tòa nhà văn phòng, nhiều đơn vị còn cung cấp:
- Tư vấn thiết kế, thi công nội thất văn phòng: Giúp doanh nghiệp tối ưu hóa không gian làm việc, tăng tính chuyên nghiệp.
- Dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp: Đảm bảo vận hành trơn tru, an toàn cho toàn bộ khách thuê.
- Kết nối đối tác uy tín: Giới thiệu các đơn vị dịch vụ uy tín, hỗ trợ trong quá trình chuyển văn phòng.
Lựa chọn cho thuê tòa nhà văn phòng tại Đà Nẵng là quyết định chiến lược ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh lâu dài. Doanh nghiệp cần nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường, xác định rõ nhu cầu. Đồng thời đàm phán hợp đồng chặt chẽ để đảm bảo quyền lợi. Đừng quên theo dõi Leaspec để cập nhật thêm nhiều bản tin thú vị.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
