Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Quận Tân Bình
Thị trường cho thuê văn phòng quận Tân Bình ngày càng phát triển mạnh mẽ. Quận Tân Bình không chỉ là cửa ngõ giao thương quan trọng của TP.HCM mà còn là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp. Bài viết này, Leaspec sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng tại quận Tân Bình, giúp doanh nghiệp có lựa chọn tối ưu nhất.
Tóm tắt nội dung
Tiềm Năng Phát Triển Doanh Nghiệp Với Các Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận Tân Bình
Lợi thế của các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình
Vị trí chiến lược
Tân Bình sở hữu vị trí chiến lược gần sân bay Tân Sơn Nhất. Nơi thuận tiện cho các doanh nghiệp có nhu cầu đi lại quốc tế và nội địa.
Với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, các tuyến đường lớn: Trường Sơn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ. Các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình có vị trí “vàng”. Doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến các khu vực Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận và Gò Vấp.
Tiện ích công cộng đầy đủ
Xung quanh các tòa nhà cho thuê văn phòng Tân Bình sở hữu nhiều tiện ích lý tưởng:
- Hệ thống ngân hàng, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại hiện đại.
- Hệ thống nhà hàng, khách sạn cao cấp phục vụ nhu cầu tiếp khách, tổ chức sự kiện.
Tiềm Năng Kinh Tế
Tân Bình là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp hàng đầu. Với lợi thế về vị trí, các doanh nghiệp thiên hướng giao thương và logistic đặt văn phòng tại đây có lợi thế lớn.
Bên cạnh đó, Tân Bình còn là nơi có nền kinh tế ổn định. Nguồn nhân lực dồi dào nhờ vào mật độ dân số cao. Giúp doanh nghiệp thuận lợi trong phát triển doanh nghiệp và tuyển chọn nhân tài. Các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp trong năm 2025.
Khu vực tập trung các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình
Tính đến thời điểm hiện tại, các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình tập trung chủ yếu tại các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Cộng Hòa: Nơi có mức giá thuê lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp. Giá dao động: 7-31usd/m2/tháng
- Đường Bạch Đằng: Mức giá thuê phù hợp với nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ: 8-17usd/m2/tháng.
- Trường Sơn, tuyến đường tập trung nhiều văn phòng hạng B-C với mức giá thuê hấp dẫn: 11-26usd/m2/tháng.
- Khu vực sân bay Tân Sơn Nhất: Giá thuê nhỉnh hơn do vị trí tốt: 10-31usd/m2/tháng.
Phân Khúc Và Giá Cả Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Quận Tân Bình
Phân Khúc Văn Phòng
Đa phần các phân khúc văn phòng tập trung ở hạng B+,B,C và văn phòng giá rẻ phù hợp với nhiều doanh nghiệp:
- Văn phòng hạng B+, B, C:
- Hạng B+: Các tòa nhà cao cấp, vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất. Văn phòng hạng B+ tại Tân Bình mang lối thiết kế cao cấp, hiện đại. Phù hợp với nhiều doanh nghiệp với, các tập đoàn đa quốc gia.
- Hạng B: Chất lượng tốt, giá cả hợp lý. Gần các trục đường trọng điểm. Văn phòng hạng B có đầy đủ các tiện ích đa dạng. Đáp ứng nhu cầu của đa số doanh nghiệp. Văn phòng đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp từ lớn đến vừa.
- Hạng C: Giá rẻ, có các tiện ích cơ bản giúp doanh nghiệp vận hành tốt. Loại hình này đặc biệt phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Mô hình văn phòng trọn gói, chia sẻ: Phù hợp với startup, freelancer, doanh nghiệp cần không gian linh hoạt.
- Các tòa nhà cho thuê văn phòng giá rẻ: Lựa chọn tiết kiệm cho các công ty mới thành lập. Văn phòng với các tiện ích đủ để doanh nghiệp vận hành tốt với quy mô nhỏ.
Xem thêm: Tổng hợp 99+ danh sách tòa nhà Tân Bình
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng Tân Bình
Vị trí tòa nhà: Các khu vực gần sân bay, tọa lạc trên trục đường huyết mạch sẽ có giá cao hơn. Các doanh nghiệp có quy mô lớn, mong muốn tăng nhận diện thương hiệu cần cân nhắc về vị trí kỹ càng hơn.
Tiện ích đi kèm: Các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình có nhiều tiện ích khác nhau. Tiện ích trong ngoài tòa ảnh hưởng rất nhiều đến giá thuê. Đối với các tòa nhà cho thuê văn phòng quậnTân Bình gần trung tâm thường mại sẽ có giá thuê cao hơn.
Diện tích thuê: Yếu tố này phụ thuộc nhiều vào quy mô doanh nghiệp. Cùng với yếu tố tác động do thỏa thuận bởi tòa nhà và khách thuê sẽ có mức giá chênh lệch khác nhau.
Giá thuê tòa nhà phụ thuộc bởi nhiều yếu tố, doanh nghiệp nên cân nhắc lựa chọn thật kỹ. Leaspec là đơn vị chuyên cung cấp các giải pháp tìm và cho thuê văn phòng. Chúng tôi cam kết sẽ đàm phán được giá tốt nhất cho tòa nhà văn phòng của bạn.
Xem thêm: Cách tìm văn phòng cho thuê giá rẻ quận Tân Bình
Xu Hướng Thị Trường
Ngày nay, yếu tố xanh là không thể thiếu đối với các văn phòng. Các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình cũng không ngoại lệ. Văn phòng tại đây đang phát triển theo hướng không gian mở, kết hợp mảng xanh. Những văn phòng này đem đến không gian làm việc lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp.
Ngoài ra, với văn phòng xanh nhân viên sẽ có tinh thần thoải mái hơn. Các công việc từ đó cũng hoạt động có hiệu suất hơn. Văn phòng xanh thích hợp với đa dạng loại hình doanh nghiệp.
Top 3 Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận Tân Bình Nổi Bật
Tòa nhà ETOWN 5
ETOWN 5 là tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình nổi bật. Tọa lạc tại vị trí đắc địa số 364 đường Cộng Hòa – Một trong những trục đường chính của khu vực. Tòa nhà sở hữu mặt tiền rộng rãi, nằm trên tuyến đường hai chiều giao thông sầm uất, tuy nhiên hiếm khi xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm.
Xung quanh tòa nhà ETOWN 5 là sự hiện diện của nhiều cơ sở kinh doanh, trung tâm tài chính, cùng hệ thống các ngân hàng. Nhờ đó, ETOWN 5 mang đến một môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động. Góp phần nâng cao lợi thế cạnh tranh cho các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.
Chi tiết tòa nhà
Giá thuê: 19.5 usd/m2/tháng
Quy mô: 16 tầng nổi – 3 tầng hầm
Diện tích sàn: 1101m2/sàn
Menas Mall
Menas Mall là tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình. Tòa nhà sở hữu vị trí đắc địa với hai mặt tiền đường Trường Sơn và Hồng Hà. Mang lại lợi thế lớn về giao thông cho các doanh nghiệp. Cùng với các tiện ích trong ngoài, tòa nhà đáp ứng nhu cầu của nhân viên và doanh nghiệp tốt.
Từ Menas Mall, việc di chuyển đến các quận lân cận như quận 10, 11 và Phú Nhuận rất dễ dàng. Ít gặp tình trạng tắc đường, kẹt xe vào giờ cao điểm so với các khu vực trung tâm khác. Việc tiếp cận đối tác cũng trở nên nhanh chóng và tiện lợi hơn.
Chi tiết tòa nhà
Giá thuê: 30usd/m2/tháng
Quy mô: 10 tầng nổi – 2 tầng hầm
Diện tích sàn: 260 m2 /sàn
Blue Sky Tower
Tòa nhà Blue Sky Tower – Tòa nhà văn phòng cho thuê quận Tân Bình. Sở hữu vị trí thuận lợi giúp tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển đến các quận lân cận như quận 1, quận 3 và quận Phú Nhuận. Tòa nhà là nơi thích hợp giúp doanh nghiệp nâng tầm thương hiệu.
Tòa nhà chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất chưa đầy 1 km, giúp việc đón tiếp khách hàng và đối tác trở nên dễ dàng và tiết kiệm thời gian. Mặc dù nằm gần khu vực sân bay thường xuyên xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông, nhưng giao thông tại tòa nhà được quy hoạch tốt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.
Chi tiết tòa nhà:
Giá thuê: 17usd/m2/tháng
Quy mô: 15 tầng – 2 tầng hầm
Diện tích sàn: 710m2/sàn
Thị trường cho thuê văn phòng quận Tân Bình đang có nhiều tiềm năng phát triển, mang đến cơ hội tốt cho các doanh nghiệp. Việc lựa chọn văn phòng phù hợp cần dựa vào nhiều yếu tố như vị trí, giá cả, tiện ích và nhu cầu thực tế. Hãy theo dõi Leaspec để cập nhật nhiều bản tin mới nhất về thị trường văn phòng cho thuê.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
