click to enable zoom
loading…
We didn't find any results
open map
View
Roadmap
Satellite
Hybrid
Terrain
My Location
Fullscreen
Prev
Next
Cho Thuê Văn Phòng Hạng A TPHCM
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Techcombank Saigon Tower
$ 60 m2/tháng
Techcombank Saigon Tower tọa lạc trên “khu đất vàng” số 23 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1. Đây …
Techcombank Saigon Tower tọa lạc trên “khu đất vàng” số 23 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1. Đây là tòa nhà văn phòng hạng A cao cấp, nằm trong khu vực tài chính và ng …
details
Ms. Ha
6Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Saigon Centre Tower 2
$ 58 m2/tháng
Saigon Centre Tower 2, tọa lạc tại Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, là một trong những tòa n …
Saigon Centre Tower 2, tọa lạc tại Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, là một trong những tòa nhà văn phòng hiện đại, cao cấp hàng đầu tại Việt Nam. Tòa nhà này được …
details
Ms. Thuong
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Saigon Times Square
$ 55 m2/tháng
Tòa nhà Saigon Times Square, tọa lạc tại Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong n …
Tòa nhà Saigon Times Square, tọa lạc tại Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong những biểu tượng kiến trúc hiện đại, sang trọng của thành phố. Với vị t …
details
Ms. Thuong
9Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Deutsches Haus
$ 55 m2/tháng
Deutsches Haus Ho Chi Minh City là tòa nhà văn phòng hiện đại hạng A, nổi bật tại trung tâ …
Deutsches Haus Ho Chi Minh City là tòa nhà văn phòng hiện đại hạng A, nổi bật tại trung tâm Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà này là biểu tượng của kiến …
details
Ms. Thuong
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
The Nexus Tower
$ 53 m2/tháng
The Nexus Tower tọa lạc ngay trung tâm Quận 1, TP.HCM, là biểu tượng của sự hiện đại, tinh …
The Nexus Tower tọa lạc ngay trung tâm Quận 1, TP.HCM, là biểu tượng của sự hiện đại, tinh tế. Tòa văn phòng cao cấp này tự hào có thiết kế kiến trúc ấn tượng …
details
Ms. Thuong
2Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Vietcombank Tower
$ 50 m2/tháng
Tòa nhà Vietcombank Tower, tọa lạc tại Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong nhữ …
Tòa nhà Vietcombank Tower, tọa lạc tại Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong những tòa nhà văn phòng đạ hạng A, có thiết kế cao cấp, hiện đại nhất tại …
details
Ms. Thuong
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Riverfront Financial Centre
$ 50 m2/tháng
Tọa lạc dọc bờ sông Sài Gòn tại Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, tòa nhà Riverfront Financia …
Tọa lạc dọc bờ sông Sài Gòn tại Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, tòa nhà Riverfront Financial Centre, là biểu tượng của kiến trúc hiện đại. Với vị trí đắc địa, tò …
details
Ms. Thuong
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Bitexco Financial Tower
$ 50 m2/tháng
Bitexco Financial Tower, nằm tại trung tâm Quận 1, được CNN liệt kê là một trong 25 tòa nh …
Bitexco Financial Tower, nằm tại trung tâm Quận 1, được CNN liệt kê là một trong 25 tòa nhà chọc trời mang tính biểu tượng hàng đầu thế giới năm 2013. Với thiết …
details
Ms. Ha
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Friendship Tower
$ 49 m2/tháng
Friendship Tower, tọa lạc tại Quận 1, TPHCM, là một biểu tượng mới của sự hiện đại, phát t …
Friendship Tower, tọa lạc tại Quận 1, TPHCM, là một biểu tượng mới của sự hiện đại, phát triển bền vững. Chứng nhận LEED Gold, thiết kế tinh tế, tiện nghi cao c …
details
Ms. Ha
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Mê Linh Point Tower
$ 48 m2/tháng
Mê Linh Point Tower, nằm tại trung tâm Quận 1, là một trong những tòa nhà văn phòng cao cấ …
Mê Linh Point Tower, nằm tại trung tâm Quận 1, là một trong những tòa nhà văn phòng cao cấp, hiện đại hàng đầu trong khu vực. Với vị trí đắc địa trên đường Ngô …
details
Ms. Ha
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
ThaiSquare The Merit
$ 47 m2/tháng
ThaiSquare The Merit, nằm tại vị trí đắc địa ngay trên đường Lê Thánh Tôn, trung tâm Quận …
ThaiSquare The Merit, nằm tại vị trí đắc địa ngay trên đường Lê Thánh Tôn, trung tâm Quận 1, TPHCM. Đây l là một biểu tượng mới của sự phát triển hiện đại đi đô …
details
Ms. Ha
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Saigon Centre Tower 1
$ 46 m2/tháng
Saigon Centre Tower 1, dự án thương mại đầu tiên của Keppel Land tại TP.HCM, đã trở thành …
Saigon Centre Tower 1, dự án thương mại đầu tiên của Keppel Land tại TP.HCM, đã trở thành biểu tượng hiện đại tại trung tâm “hòn ngọc viễn đông.” Với thiết kế s …
details
Ms. Ha
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Saigon Tower
$ 46 m2/tháng
Saigon Tower nằm trên mặt tiền đường Lê Duẩn, trung tâm kinh tế sầm uất của quận 1, TP.HCM …
Saigon Tower nằm trên mặt tiền đường Lê Duẩn, trung tâm kinh tế sầm uất của quận 1, TP.HCM. Tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng hạng A cao cấp. Mang đến không gian …
details
Ms. Ha
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
mPlaza Saigon
$ 45 m2/tháng
mPlaza Saigon, tên cũ là Kumho Asiana Plaza, thuộc sở hữu của Tập đoàn Mapletree (Singapor …
mPlaza Saigon, tên cũ là Kumho Asiana Plaza, thuộc sở hữu của Tập đoàn Mapletree (Singapore), là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại trung tâm …
details
Ms. Ha
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Sunwah Tower
$ 44 m2/tháng
Sunwah Tower, tọa lạc tại khu đất đắt giá nhất cả nước, được mệnh danh là văn phòng cho th …
Sunwah Tower, tọa lạc tại khu đất đắt giá nhất cả nước, được mệnh danh là văn phòng cho thuê “triệu đô” hiếm có tại Quận 1. Với vị trí ngay đại công trường nhà …
details
Ms. Ha
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Lancaster Legacy
$ 44 m2/tháng
Lancaster Legacy sở hữu vị trí vàng tại trung tâm Quận 1 – khu vực kinh tế, văn hóa sôi độ …
Lancaster Legacy sở hữu vị trí vàng tại trung tâm Quận 1 – khu vực kinh tế, văn hóa sôi động bậc nhất TPHCM. Tòa nhà nằm trên đường Nguyễn Trãi, với hai mặt tiề …
details
Ms. Ha
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Sonatus Building
$ 44 m2/tháng
Sonatus Building tọa lạc tại khu phố Nhật Bản sầm uất trên đường Lê Thánh Tôn, quận 1, đượ …
Sonatus Building tọa lạc tại khu phố Nhật Bản sầm uất trên đường Lê Thánh Tôn, quận 1, được bao quanh bởi 2 triệu cư dân sinh sống. Tòa nhà có vị trí đắc địa, h …
details
Ms. Ha
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Metropolitan Tower
$ 41 m2/tháng
Metropolitan Tower, một trong 10 tòa nhà có kiến trúc đẹp và lâu đời nhất Sài Gòn. Mang đậ …
Metropolitan Tower, một trong 10 tòa nhà có kiến trúc đẹp và lâu đời nhất Sài Gòn. Mang đậm phong cách cổ điển châu Âu. Với vị trí phong thủy đắc địa, tòa nhà l …
details
Ms. Ha
1Quận 2, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
The Hallmark
$ 41 m2/tháng
Tọa lạc tại trung tâm quận 2, The Hallmark là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A hiệ …
Tọa lạc tại trung tâm quận 2, The Hallmark là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A hiện đại bậc nhất tại TP.HCM. Nổi bật với kiến trúc tinh tế, không gian l …
details
Ms. Ha
1Quận 2, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Tòa nhà The METT
$ 40 m2/tháng
Tòa nhà The METT tại quận 2 là biểu tượng mới của sự hiện đại, đẳng cấp. Thiết kế dành riê …
Tòa nhà The METT tại quận 2 là biểu tượng mới của sự hiện đại, đẳng cấp. Thiết kế dành riêng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp đi …
details
Ms. Ha
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Lim Tower 3
$ 39 m2/tháng
Lim Tower 3 thuộc chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê danh tiếng của thương hiệu Lim, được biế …
Lim Tower 3 thuộc chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê danh tiếng của thương hiệu Lim, được biết đến với triết lý “đặt con người làm trung tâm”. Với thiết kế hiện đạ …
details
Ms. Ha
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Diamond Plaza
$ 37 m2/tháng
Diamond Plaza là một biểu tượng nổi bật tại TP. Hồ Chí Minh, kết hợp giữa trung tâm thương …
Diamond Plaza là một biểu tượng nổi bật tại TP. Hồ Chí Minh, kết hợp giữa trung tâm thương mại cao cấp, văn phòng hiện đại và khu căn hộ sang trọng. Với vị trí …
details
Ms. Ha
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
President Place
$ 37 m2/tháng
President Place không chỉ là một tòa nhà văn phòng hạng A đẳng cấp, mà còn là biểu tượng c …
President Place không chỉ là một tòa nhà văn phòng hạng A đẳng cấp, mà còn là biểu tượng của sự phát triển bền vững tại trung tâm Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Được …
details
Ms. Ha
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
AB Tower
$ 37 m2/tháng
Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 1, AB Tower là một trong những tòa nhà văn …
Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 1, AB Tower là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A hiện đại bậc nhất TP. Hồ Chí Minh. Với thiết kế 26 tầng n …
details
Ms. Thuong
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Vincom Center Tower
$ 37 m2/tháng
Vincom Center Tower là một trong những cao ốc văn phòng tiêu biểu tại quận 1, được biết đế …
Vincom Center Tower là một trong những cao ốc văn phòng tiêu biểu tại quận 1, được biết đến là tòa nhà “xanh” và tiết kiệm năng lượng đầu tiên tại Việt Nam. Với …
details
Ms. Ha
1Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Centec Tower
$ 36 m2/ tháng
Centec Tower tọa lạc tại số 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. …
Centec Tower tọa lạc tại số 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Đường Nguyễn Thị Minh Khai là một trong những tuyến đường huyết mạch …
details
Ms. Ha
1Quận 3, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Pearl 5 Tower
$ 36 m2/tháng
Pearl 5 Tower, tọa lạc tại trung tâm quận 3, TPHCM, là một tòa nhà văn phòng hiện đại, đẳn …
Pearl 5 Tower, tọa lạc tại trung tâm quận 3, TPHCM, là một tòa nhà văn phòng hiện đại, đẳng cấp. Với thiết kế kiến trúc tinh tế, sang trọng, đạt chuẩn văn phòng …
details
Ms. Ha
1Quận 2, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Thisofic Tower
$ 36 m2/tháng
Thisofic Tower, là một tòa nhà văn phòng hiện đại tọa lạc tại quận 2. Được thiết kế để đáp …
Thisofic Tower, là một tòa nhà văn phòng hiện đại tọa lạc tại quận 2. Được thiết kế để đáp ứng mọi nhu cầu của các doanh nghiệp năng động. Với vị trí chiến lược …
details
Ms. Ha
1Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Thuê
Tòa nhà Landmark 81
$ 35 m2/tháng
Tòa nhà Landmark 81 nằm trên đường Điện Biên Phủ, Tân Cảng, Quận Bình Thạnh, tại vị trí tr …
Tòa nhà Landmark 81 nằm trên đường Điện Biên Phủ, Tân Cảng, Quận Bình Thạnh, tại vị trí trung tâm của TP. Hồ Chí Minh. Tòa nhà được bao quanh bởi các khu kinh d …
details
Ms. Ha
1Quận 2, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Tòa nhà The Crest Office
$ 33 m2/tháng
Tòa nhà The Crest Office là tòa văn phòng cho thuê tại Quận 2, nằm ở khu chức năng số 01 c …
Tòa nhà The Crest Office là tòa văn phòng cho thuê tại Quận 2, nằm ở khu chức năng số 01 của trung tâm tài chính Thủ Thiêm. Đây là khu vực được quy hoạch để trở …
details
Ms. Ha
1Quận 7, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Phú Mỹ Hưng Tower
$ 31 m2/tháng
Phú Mỹ Hưng Tower là tòa nhà văn phòng hạng A tại Quận 7 – TP. Hồ Chí Minh, tọa lạc tại kh …
Phú Mỹ Hưng Tower là tòa nhà văn phòng hạng A tại Quận 7 – TP. Hồ Chí Minh, tọa lạc tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Được phát triển bởi Tập đoàn Phú Mỹ Hưng, tòa nh …
details
Ms. Ha
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Somerset Building
$ 28 m2/tháng
Somerset Building là tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 1, tọa lạc trên mặt tiền đường Ng …
Somerset Building là tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 1, tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai – tuyến đường huyết mạch nối liền quận 1 với quận 3 …
details
Ms. Thanh
load more listings
Bản Tin Văn Phòng
Top 3+ Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận 4 Giá…
Bạn đang tìm kiếm giải pháp cho thuê văn phòng quận 4 giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo c …
published on 3 July, 2025
Cho Thuê Văn Phòng Giá Rẻ Bình Thạnh Tại CII…
Bạn đang tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng với chi phí hợp lý tại khu vực Bì …
published on 2 July, 2025
Vincom Center Tower – Văn Phòng Cho Th…
Bạn đang tìm kiếm một văn phòng cho thuê tại quận 1 đáp ứng mọi tiêu chí về vị t …
published on 1 July, 2025
Thiết Kế Văn Phòng 30m2 Tối Ưu Cho Team Làm …
Văn phòng 30m2 quá chật chội cho team dưới 10 người? Chi phí hạn chế khiến bạn đ …
published on 30 June, 2025
Leaspec – Tư Vấn Thuê Văn Phòng Hiện Đ…
Thị trường bất động sản văn phòng ngày càng phát triển, khiến việc tìm kiếm một …
published on 1 July, 2025
Giá Thuê Văn Phòng Quận 1 Theo Từng Tuyến Đư…
Tìm được văn phòng đẹp tại trung tâm TP.HCM là bài toán nhiều doanh nghiệp. Nhất …
published on 28 June, 2025
So Sánh Giá Thuê Văn Phòng Hạng A Tại Hà Nội…
Bạn quan tâm đến giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội so với TP.HCM để tìm giải …
published on 27 June, 2025
Văn Phòng Cho Thuê Giá Rẻ Có Thật Sự Tốt Như…
Trong bối cảnh thị trường cạnh tranh gay gắt, việc tối ưu chi phí luôn là ưu tiê …
published on 26 June, 2025
load articles
Cho Thuê Văn Phòng Hạng A TPHCM
Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Hạng A TP.HCM
Thị trường cho thuê văn phòng hạng A TP.HCM đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ trong năm 2025. Nhu cầu thuê văn phòng cao cấp tăng cao, đặc biệt từ các tập đoàn đa quốc gia, công ty công nghệ, tài chính. Trong bài viết này, Leaspec sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về thị trường này, từ tiêu chuẩn đánh giá, nguồn cung, tỷ lệ lấp đầy đến danh sách các tòa nhà nổi bật.
I. Khái Niệm & Tiêu Chuẩn Đánh Giá Văn Phòng Hạng A
1. Tòa nhà văn phòng hạng A là gì?
Tòa nhà văn phòng hạng A là phân khúc cao cấp nhất trong thị trường cho thuê văn phòng. Các tòa nhà này thường tọa lạc tại khu vực trung tâm tài chính như Quận 1, Quận 2, Quận 3. Chúng sở hữu thiết kế hiện đại, vật liệu xây dựng chất lượng cao cùng hệ thống quản lý tòa nhà đạt chuẩn quốc tế.
2. Tiêu chuẩn đánh giá tòa nhà văn phòng hạng A?
Để đạt hạng A, một tòa nhà cần đáp ứng các tiêu chí nghiêm ngặt. Vị trí phải nằm ở khu vực trung tâm với giao thông thuận tiện. Quy mô xây dựng bao gồm diện tích sàn tối thiểu 1.000 m², tổng diện tích trên 10.000 m², độ cao trần từ 2,7 m cùng khả năng chịu tải trên 400 kg/m².
Hệ thống kỹ thuật hiện đại như điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao (tối thiểu 16 người/thang), an ninh 24/7, máy phát điện dự phòng là bắt buộc. An ninh nghiêm ngặt với camera kiểm soát ra vào 24/7. Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Tiện ích đi kèm gồm lễ tân, sảnh chờ, nhà hàng, phòng họp và bãi đỗ xe rộng rãi. Đơn vị quản lý phải chuyên nghiệp, xử lý sự cố nhanh. Một số tòa nhà đạt thêm tiêu chuẩn xanh như LEED, WELL,..
3. Các điều kiện cần có khi lựa chọn đặt văn phòng tại các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A Tp.HCM
Doanh nghiệp cần cân nhắc các yếu tố sau trước khi lựa chọn văn phòng hạng A:
- Điều kiện tài chính tối thiểu: Giá thuê văn phòng hạng A thường dao động từ 35 – 70 USD/m²/tháng, cộng thêm phí dịch vụ từ 4 – 8 USD/m²/tháng. Doanh nghiệp cần phải có ngân sách ổn định để duy trì hợp đồng dài hạn.
- Thời gian thuê tối thiểu: Hợp đồng thuê thường kéo dài từ 3 – 5 năm, phù hợp với doanh nghiệp có kế hoạch phát triển lâu dài.
- Quy mô công ty đủ lớn: Văn phòng hạng A lý tưởng cho các công ty từ 50 nhân viên trở lên, cần không gian rộng rãi, chuyên nghiệp.
II. Thông Tin Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Hạng A Tp.HCM 2025
1. Nguồn cung hiện tại & dự báo đến cuối 2025
Năm 2024, TP.HCM ghi nhận nguồn cung văn phòng tăng mạnh với 117.500 m² diện tích mới, chủ yếu là văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm. Bước sang năm 2025, thị trường dự kiến bổ sung thêm 165.000 m² từ các dự án mới tại Quận 1, Thủ Thiêm.
Nổi bật là dự án Marina Central Tower, chiếm 60% nguồn cung mới với giá thuê khoảng 60 USD/m²/tháng. Khu vực ngoài trung tâm như Quận 7 cũng đang trở thành điểm đến mới nhờ hạ tầng hiện đại và giá thuê cạnh tranh. Tuy nhiên, nguồn cung dồi dào có thể đẩy tỷ lệ trống lên 24% trong giai đoạn 2025 – 2029, tạo áp lực cân bằng cung cầu.
2. Tỷ lệ lấp đầy trung bình
Tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A Tp.HCM đạt 89% trong quý 4/2024, tăng 1% so với quý trước. Các tòa nhà mới như The Nexus, The Hallmark đạt tỷ lệ lấp đầy 70–80% chỉ trong vài tháng sau khi khai trương. Nhu cầu thuê đến từ các ngành công nghệ thông tin, tài chính, bảo hiểm, bất động sản , chiếm 39% tổng giao dịch.
Tuy nhiên, các tòa nhà cũ hơn đối mặt với tỷ lệ trống cao hơn do khách thuê chuyển sang các dự án mới có chứng nhận xanh, công nghệ hiện đại. Dự báo năm 2025, tỷ lệ lấp đầy sẽ duy trì ổn định, nhưng có thể giảm nhẹ ở các tòa nhà chưa cải tạo.
3. Các khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A & Xu hướng xây dựng 2025
Quận 1 tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung văn phòng hạng A, chiếm hơn 60% tổng diện tích. Các tuyến đường lớn như Tôn Đức Thắng, Lê Duẩn, Nguyễn Huệ là nơi tập trung các tòa nhà biểu tượng. Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng đang nổi lên như trung tâm tài chính mới, với các dự án như The Hallmark, Empire 88 Tower.
Xu hướng xây dựng văn phòng hạng A năm 2025 tập trung vào công trình xanh hay không gian làm việc thông minh. Các tòa nhà hiện đại bắt đầu tích hợp công nghệ quản lý tòa nhà (BMS), hệ thống lọc không khí HEPA hay sử dụng năng lượng tái tạo. Xu hướng văn phòng linh hoạt như văn phòng trọn gói, coworking spaces, văn phòng ảo,.. cũng ngày càng được ưa chuộng, đáp ứng nhu cầu của startup & doanh nghiệp SME.
III. Danh Sách & Mức Giá Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Hạng A TP.HCM
1. Mức giá thuê trung bình của các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A Tp.HCM
Giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM dao động từ 35 – 68 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, tiện ích và mức độ hoàn thiện. Các tòa nhà mới như Marina Central Tower thiết lập mặt bằng giá cao, lên tới gần 60 USD/m²/tháng. Phí dịch vụ dao động từ 4 – 8 USD/m²/tháng bao gồm quản lý, an ninh và bảo trì.
2. Các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A Tp.HCM tiêu biểu
Dưới đây là danh sách một số tòa nhà văn phòng hạng A tiêu biểu tại Tp.HCM:
- Bitexco Financial Tower (Quận 1): Từ là tòa nhà cao nhất Việt Nam với chiều cao 262m. Bitexco là biểu tượng kiến trúc thành phố với thiết kế lấy cảm hứng từ hình búp sen,. Giá thuê từ 50 – 58 USD/m²/tháng.
- Marina Central Tower (Quận 1): Tòa nhà văn phòng hạng A+ với 55 tầng nổi & 5 tầng hầm. Tổng diện tích văn phòng lên đến ~87.000 m²; mỗi sàn tiêu chuẩn dao động từ 1.163 – 1.550 m². Tòa nằm tại số 2 Tôn Đức Thắng, bên sông Sài Gòn, kết nối ngầm trực tiếp với ga Metro Ba Son. Tòa nhà đạt chứng nhận LEED Gold, sở hữu 24 thang máy tốc độ cao, sky‑gardens. Giá thuê từ 52 – 55 USD/m²/tháng.
- Deutsches Haus (Quận 1): Tòa nhà hạng A+ cao 25 tầng nổi & 4 tầng hầm. Tổng diện tích sàn khoảng 40.000 m². Tòa nhà là trụ sở Tổng lãnh sự Đức, từng đoạt giải Best Green Building Development . Giá thuê từ 55 – 68 USD/m²/tháng.
- Riverfront Financial Centre (Quận 1): Tòa nhà hạng A với 26 tầng cao & 5 tầng hầm. Mỗi sàn tiêu chuẩn khoảng 1.428 m². Đạt chứng nhận LEED Gold & WELL Core . Giá thuê khoảng 55 – 63 USD/m²/tháng.
- The Nexus (Quận 1): Tòa nhà Grade A mới hoạt động, gồm 35 tầng & 5 tầng hầm, diện tích sàn khoảng 1.029 m². Đạt các chứng nhận LEED Gold, WELL Core, EDGE. Giá thuê khoảng 53 – 60 USD/m²/tháng.
- ThaiSquare The Merit (Quận 1): Tòa nhà hạng A với 19 tầng, 5 tầng hầm tại 43-47 Nguyễn Thị Minh Khai. Trước kia là LP Bank Tower, đạt chứng nhận LEED Gold. Giá thuê khoảng 48 USD/m²/tháng.
- The Hallmark (Thủ Thiêm): Tòa nhà cao 30 tầng đạt chứng nhận Green Mark, đặt tại chân cầu Ba Son, chỉ 4 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ. Diện tích thuê linh hoạt từ 500–1.800 m², giá thuê từ 41 – 48 USD/m²/tháng.
- UOA Tower (Quận 7): Tòa nhà văn phòng hạng A cao 24 tầng, 4 tầng hầm, nằm trong khu Phú Mỹ Hưng. Hoàn thành năm 2019, đạt chứng nhận xanh BCA Green Mark. Diện tích thuê linh hoạt từ 116 – 1.272 m². Giá thuê khoảng 23 – 25 USD/m²/tháng.
Những tòa nhà này nổi bật với vị trí đắc địa, cơ sở vật chất hiện đại, dịch vụ chuyên nghiệp thường phù hợp cho các tập đoàn đa quốc gia.
Xem thêm: Tư Vấn Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng Trong Tòa Nhà Hạng A
3. Leaspec – Đơn vị môi giới cho thuê văn phòng hạng A tại Tp.HCM
Leaspec là đơn vị uy tín chuyên cung cấp giải pháp thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM. Với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc phù hợp, từ tư vấn, báo giá đến đàm phán hợp đồng. Đội ngũ chuyên gia của Leaspec sử dụng hệ thống AI CRM để phân tích nhu cầu, đề xuất các tòa nhà phù hợp sau đó sắp xếp lịch xem thực tế. Liên hệ với chúng tôi qua hotline 0916.801.881 để nhận tư vấn miễn phí và cập nhật diện tích trống mới nhất.
Thị trường cho thuê văn phòng hạng A Tp.HCM năm 2025 hứa hẹn tăng trưởng mạnh mẽ nhờ nguồn cung mới cũng như nhu cầu thuê ổn định. Các tòa nhà hiện đại, đạt chứng nhận xanh hay tích hợp công nghệ thông minh đang định hình xu hướng thị trường. Doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ về ngân sách, thời gian thuê cũng như quy mô để chọn không gian phù hợp. Liên hệ Leaspec để được hỗ trợ tìm văn phòng hạng A lý tưởng, giúp nâng tầm thương hiệu, tối ưu hiệu suất làm việc.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/