Giá Thuê Văn Phòng Quận 1 Theo Từng Tuyến Đường Hot Nhất
Tìm được văn phòng đẹp tại trung tâm TP.HCM là bài toán nhiều doanh nghiệp. Nhất là khi giá thuê văn phòng Quận 1 luôn đỉnh cao trên bản đồ bất động sản.
Vậy lựa chọn tuyến đường nào phù hợp? Bài viết này Leaspec sẽ giúp bạn hình dung được bức tranh chi tiết về mức giá theo từng tuyến đường hot nhất hiện nay.
Tóm tắt nội dung
Tổng Quan Về Thị Trường Giá Thuê Văn Phòng Quận 1 Hiện Nay
Điều gì khiến Quận 1 trở thành lựa chọn hàng đầu?
Quận 1 được xem là trung tâm kinh tế, hành chính của TP.HCM. Khu vực này quy tụ nhiều doanh nghiệp trong lẫn ngoài nước.
Các tòa nhà cao tầng tại đây mang phong cách hiện đại, hỗ trợ tốt hoạt động kinh doanh. Kết nối giao thông tiện lợi, di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm.
Hệ thống metro vận hành là yếu tố về tương lai. Nhiều doanh nghiệp đã sớm đầu tư nhằm chiếm vị trí địa lý thuận lợi trong dài hạn.
Giá thuê văn phòng quận 1 dao động ra sao?
Mức giá thuê văn phòng quận 1 dao động từ 20 đến 70 USD/m²/tháng. Giá chênh lệch tùy theo hạng văn phòng và vị trí tòa nhà.
- Văn phòng hạng A: 40 – 68 USD/m²/tháng
- Hạng B: 30 – 40 USD/m²/tháng
- Hạng C: 20 – 30 USD/m²/tháng
Chất lượng xây dựng, tiện ích tòa nhà đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá. Vị trí tuyến đường càng trung tâm thì mức giá càng cao.
Tìm hiểu thên: Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Quận 1 Năm 2025
Bảng Giá Thuê Văn Phòng Quận 1 Theo Tuyến Đường Nổi Bật
Giá thuê văn phòng quận 1 đường Nguyễn Huệ
Đường Nguyễn Huệ là tuyến phố đi bộ nổi tiếng của TP.HCM. Khu vực này tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, là điểm đến của nhiều công ty tên tuổi.
Bitexco Tower là biểu tượng cho vị trí đắc địa. Khu vực có môi trường làm việc chuyên nghiệp, dịch vụ đa dạng. Mức giá văn phòng từ 45 đến 73 USD/m²/tháng. Vị trí này giúp nâng tầm thương hiệu doanh nghiệp.
Đường Lê Lợi – Pasteur – trung tâm mới nổi của giới doanh nghiệp
Đường Lê Lợi đang trở thành tuyến đường chiến lược nhờ metro số 1. Hệ thống văn phòng tại đây phục vụ các doanh nghiệp tầm trung. Giá dao động từ 25 – 40 USD/m²/tháng.
Pasteur có lợi thế về sự yên tĩnh, nhiều cây xanh, gần trung tâm thương mại. Thích hợp công ty sáng tạo hoặc startup cần môi trường riêng tư.
Giá thuê văn phòng quận 1 ở đường Hai Bà Trưng – Tôn Đức Thắng
Đường Tôn Đức Thắng nằm sát bờ sông Sài Gòn, gần cảng Bạch Đằng. Khu vực có nhiều cao ốc mới với thiết kế mở. Giá thuê từ 30 đến 55 USD/m²/tháng.
Tuyến đường Hai Bà Trưng cũng có lượng văn phòng lớn. Vị trí thuận tiện giúp kết nối các quận trung tâm dễ dàng.
Danh Sách Các Tòa Nhà Vị Trí Vàng Có Mức Giá Thuê Văn Phòng Quận 1 Đang Được Săn Đón Hiện Nay
Giá thuê văn phòng quận 1 tuyến đường Tôn Đức Thắng
Tòa nhà Marina Central Tower, số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1. Đây là văn phòng hạng A+ hiện đại, nổi bật với vị trí đắc địa. Mức giá thuê từ 70 – 80 USD/m²/tháng.
Riverfront Financial Centre là cao ốc văn phòng tại 3A Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1. Tòa nhà sở hữu vị trí đẹp, dễ tiếp cận các tuyến đường lớn. View hướng sông giúp không gian làm việc thêm phần thoáng đãng. Chi phí thuê từ 50 – 63 USD/m²/tháng.
Tọa lạc tại 3B Tôn Đức Thắng, The Nexus Tower ghi điểm với thiết kế thời thượng. Vị trí trung tâm giúp di chuyển thuận tiện đến các quận. Giá thuê hiện nằm trong khoảng 53 đến 60 USD/m²/tháng.
Giá thuê văn phòng quận 1 tuyến đường Lê Duẩn
Deutsches Haus tọa lạc tại trung tâm Quận 1, thuộc nhóm tòa nhà văn phòng hạng A hiện đại. Tòa nhà được công nhận kiến trúc xanh LEED Platinum tiêu chuẩn cao. Đây là nơi giao thương văn hóa, kinh tế giữa Việt Nam và Đức. Mức giá thuê khoảng 55 – 68 USD/m²/tháng.
Diamond Plaza tọa lạc tại 34 Lê Duẩn, Quận 1, là khu phức hợp gồm trung tâm thương mại cao cấp, văn phòng hiện đại và căn hộ đẳng cấp. Giá thuê văn phòng trong khoảng 37 đến 42 USD/m²/tháng.
Đọc thêm: Bùng Nổ Xu Hướng Kiến Trúc Nội Thất Văn Phòng Xanh Và Bền Vững
Giá thuê văn phòng quận 1 tuyến đường Nguyễn Huệ
Saigon Times Square nằm trên đường Nguyễn Huệ, số 22 – 36, Quận 1. Tòa nhà có phong cách kiến trúc độc đáo, hiện đại, đảm bảo tính thẩm mỹ cùng hiệu quả sử dụng. Giá thuê văn phòng tại đây vào khoảng 55 – 60 USD/m2/tháng.
Sunwah Tower sở hữu vị trí đắc địa nhất Quận 1, được biết đến là văn phòng thuê có giá trị lớn. Tòa nhà nằm ở 115 Nguyễn Huệ, thuộc phường Bến Nghé, nằm trong khu vực “tứ giác vàng” nổi tiếng. Bốn mặt tòa nhà tiếp giáp các đường Hồ Tùng Mậu, Tôn Thất Thiệp, Huỳnh Thúc Kháng và Nguyễn Huệ. Giá thuê dao động từ 44 – 45 USD/m²/tháng.
Giá thuê văn phòng quận 1 tuyến đường Lê Lợi
Dự án Saigon Centre Tower 1 đánh dấu bước đi đầu tiên của Keppel Land tại TP.HCM. Tòa nhà trở thành biểu tượng sang trọng trong lòng thành phố. Vị trí trung tâm giúp các doanh nghiệp quốc tế thuận tiện hoạt động. Mức phí thuê dao động 46 – 47 USD/m²/tháng.
Saigon Centre Tower 2 nằm trong số các tòa nhà văn phòng cao cấp nhất Việt Nam. Tòa nhà có kiến trúc hiện đại, độc đáo cùng hệ thống tiện ích đầy đủ. Giá thuê dao động trong khoảng 58 – 60 USD/m²/tháng.
Giá thuê văn phòng quận 1 tuyến đường Công Trường Mê Linh
Tòa nhà Vietcombank Tower thuộc phân khúc văn phòng hạng A với thiết kế hiện đại, cao cấp bậc nhất. Vị trí trên đường Công Trường Mê Linh giúp tòa nhà có view đẹp nhìn ra sông Sài Gòn và trung tâm TP.HCM. Mức phí thuê khoảng 50 – 55 USD/m²/tháng.
Có thể bạn cần: Danh Sách Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận 1 Đầy Đủ Tiện Ích
Gợi Ý Lựa Chọn Văn Phòng Phù Hợp Với Giá Thuê Tại Quận 1
Lựa chọn theo ngân sách doanh nghiệp
Tòa nhà hạng C thường có chi phí thấp, phù hợp doanh nghiệp quy mô nhỏ. Các tuyến đường nội đô như Nguyễn Bỉnh Khiêm hoặc Lê Thánh Tôn có nhiều lựa chọn. Công ty lớn nên tìm không gian chuyên nghiệp tại các tòa nhà cao cấp. Bitexco hay Deutsches Haus là những điểm đáng cân nhắc.
Lưu ý khi ký hợp đồng thuê văn phòng
Hợp đồng cần ghi rõ thời gian thuê và mức đặt cọc cụ thể. Điều khoản thanh lý, phí dịch vụ, thuế VAT nên được nêu chi tiết. Đọc kỹ từng điều khoản phụ giúp tránh phát sinh tranh chấp sau này.
Tìm đơn vị tư vấn thuê uy tín
Một đơn vị uy tín sẽ cung cấp danh sách tòa nhà phù hợp theo tiêu chí doanh nghiệp. Họ có kinh nghiệm làm việc với nhiều chủ đầu tư, giúp xử lý nhanh thủ tục. Sự hỗ trợ kịp thời giúp doanh nghiệp yên tâm trong suốt quá trình thuê.
Tham khảo thêm: Leaspec – Đơn Vị Thiết Kế Thi Công Văn Phòng Hàng Đầu
Nắm rõ mức giá thuê văn phòng quận 1 theo từng tuyến đường sẽ giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn không gian làm việc phù hợp nhất. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách, vị trí và tiện ích để đưa ra quyết định đúng đắn. Đừng quên kiểm tra kỹ hợp đồng và chọn đối tác tư vấn uy tín để tránh rủi ro.
Nếu bạn cần hỗ trợ tìm văn phòng chất lượng tại Quận 1, Leaspec luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn!
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
