Cho Thuê Văn Phòng Ngắn Hạn 2025: Lựa Chọn Tốt Nhất
Thị trường bất động sản Việt Nam đang thay đổi nhanh chóng. Xu hướng cho thuê văn phòng ngắn hạn nổi lên mạnh mẽ. Năm 2025 hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội mới. Doanh nghiệp nhỏ, startup, freelancer đều tìm kiếm giải pháp linh hoạt.
Bài viết này của Leaspec sẽ giúp bạn hiểu rõ xu hướng này từ lợi ích, thị trường và cách chọn văn phòng phù hợp.
Giới thiệu về xu hướng cho thuê văn phòng ngắn hạn tại Việt Nam
Văn phòng ngắn hạn là gì?
Các nơi cho thuê văn phòng ngắn hạn đáp ứng nhu cầu làm việc tạm thời. Thời gian thuê thường kéo dài từ vài ngày đến vài tháng. Trong ngành cho hay định nghĩa “ngắn hạn” thường dưới 12 tháng, còn 1 năm được xem là trung hạn.
Khi thuê văn phòng ngắn hạn, doanh nghiệp sẽ được trang bị sẵn bàn ghế, internet, tiện ích cơ bản. Doanh nghiệp không cần ký hợp đồng dài hạn. Điều này khác biệt với mô hình thuê truyền thống. Các tòa nhà văn phòng hạng A hoặc B hiếm khi cho thuê dưới 1 năm vì chính sách ổn định nguồn thu.
Tại sao cho thuê văn phòng ngắn hạn trở thành xu hướng tại Việt Nam 2025?
Năm 2025, kinh tế Việt Nam tiếp tục tăng trưởng. Startup mọc lên như nấm tại Hà Nội, TP.HCM. Nhu cầu không gian làm việc linh hoạt tăng cao. Chi phí vận hành doanh nghiệp cũng được chú trọng. Cho thuê văn phòng ngắn hạn giảm gánh nặng tài chính. Xu hướng làm việc từ xa cũng thúc đẩy mô hình này.
Theo CBRE, 60% doanh nghiệp nhỏ chọn văn phòng ngắn hạn để tối ưu chi phí. Công nghệ như AI và IoT cũng nâng cấp trải nghiệm thuê.
Lợi ích của việc thuê văn phòng ngắn hạn
Tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp nhỏ và startup
Thuê văn phòng truyền thống đòi hỏi chi phí lớn. Bạn phải trả tiền thuê hàng năm, đầu tư nội thất. Với cho thuê văn phòng ngắn hạn, mọi thứ đơn giản hơn. Doanh nghiệp nhỏ tiết kiệm được khoản đầu tư ban đầu. Startup có thể tập trung nguồn lực vào phát triển sản phẩm.
Báo cáo của Savills chỉ ra rằng chi phí thuê ngắn hạn thấp hơn 30% so với hợp đồng 3 năm.
Linh hoạt trong thời gian và không gian làm việc
Hợp đồng thuê ngắn hạn mang lại sự tự do. Bạn có thể thay đổi địa điểm dễ dàng. Điều này phù hợp với nhóm làm việc nhỏ hoặc freelancer. Văn phòng tạm thời cũng hỗ trợ các dự án ngắn hạn. Công nghệ đặt chỗ qua các ứng dụng giúp thuê văn phòng chỉ trong 5 phút. Tính linh hoạt chính là ưu điểm lớn của việc thuê văn phòng ngắn hạn.
Truy cập tiện ích hiện đại mà không cần đầu tư lớn
Văn phòng ngắn hạn thường nằm trong tòa nhà chuyên nghiệp. Bạn được sử dụng phòng họp, máy in, wifi tốc độ cao. Một số nơi cung cấp dịch vụ lễ tân. Doanh nghiệp không cần bỏ tiền mua sắm thiết bị. Tất cả đã sẵn sàng để bắt đầu làm việc.
XEM THÊM: Bí Quyết Chọn Văn Phòng Cho Thuê Phù Hợp Với Mọi Doanh Nghiệp
Thị trường cho thuê văn phòng ngắn hạn tại Việt Nam 2025
Tình hình cung cầu tại Hà Nội và TP.HCM
Hà Nội và TP.HCM dẫn đầu về nhu cầu văn phòng ngắn hạn. Khu vực trung tâm (CBD) luôn kín chỗ. Các quận như Cầu Giấy, quận 1 thu hút nhiều startup. Nguồn cung tăng mạnh nhờ các nhà đầu tư. Theo dự báo, thị trường cung cầu văn phòng sẽ phát triển 15% vào 2025.
Xu hướng văn phòng xanh và chứng chỉ văn phòng xanh
Bền vững là yếu tố quan trọng trong năm 2025. Văn phòng ngắn hạn đạt chứng chỉ xanh rất được cộng động thuê văn phòng ưa chuộng.Các doanh nghiệp chọn không gian này để xây dựng hình ảnh thân thiện môi trường.
Theo số liệu từ VGBC, TP.HCM hiện có 12 tòa nhà đạt chuẩn LEED (chứng chỉ công trình xanh).
Dự báo giá cho thuê văn phòng ngắn hạn năm 2025
Giá thuê văn phòng ngắn hạn dao động tùy vị trí. Tại Hà Nội, mức giá trung bình từ 200.000 – 500.000 VNĐ/ngày. TP.HCM có giá cao hơn, khoảng 300.000 – 700.000 VNĐ/ngày. CBRE Việt Nam dự đoán giá sẽ tăng nhẹ. Lý do là nhu cầu vượt cung tại khu vực trung tâm. Nếu thuê dưới 1 năm, giá thường cao hơn 20% để bù chi phí quản lý.
Bảng so sánh chi phí thực tế:
| Loại hình | Giá/ngày (VNĐ) | Hợp đồng tối thiểu | Tiện ích nổi bật |
|---|---|---|---|
| Văn phòng ngắn hạn | 300.000 – 700.000 | 1 ngày – 6 tháng | Wifi, phòng họp |
| Co-working space | 150.000 – 400.000 | 1 ngày – 3 tháng | Cộng đồng, không gian mở |
| Văn phòng truyền thống | 500.000+ | 2-3 năm | Nội thất tùy chỉnh |
Ai nên chọn thuê văn phòng ngắn hạn?
Doanh nghiệp khởi nghiệp (Startup) nên chọn nơi cho thuê văn phòng ngắn hạn
Startup cần tiết kiệm chi phí trong giai đoạn đầu. Cho thuê văn phòng ngắn hạn là giải pháp lý tưởng. Họ có thể thuê theo tháng mà không lo ràng buộc. Không gian linh hoạt giúp đội ngũ làm việc hiệu quả hơn. Theo khảo sát mới nhất cho biết 80% startup tại TP.HCM chọn mô hình này.
Freelancer và nhóm làm việc tự do phù hợp với những nơi cho thuê văn phòng ngắn hạn
Freelancer không cần văn phòng cố định. Họ chỉ cần không gian làm việc vài giờ mỗi tuần. Văn phòng cho thuê linh hoạt đáp ứng nhu cầu này. Giá thuê theo giờ thường rất hợp lý.
Nếu bạn có nhu cầu thuê chỗ ngồi làm việc ngắn hạn, có thể tham khảo các ứng dụng hỗ trợ. Ví dụ ứng dụng như Wework (có tại App store và CH Play) hỗ trợ tìm văn phòng gần nhất.
Công ty cần không gian tạm thời trong dự án ngắn hạn
Các công ty lớn đôi khi triển khai dự án ngắn. Họ cần văn phòng tạm thời cho đội ngũ chuyên trách. Thuê văn phòng tạm thời giúp tiết kiệm thời gian chuẩn bị. Sau khi dự án kết thúc, họ dễ dàng rời đi. Đây là giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp đa quốc gia.
XEM THÊM: Nơi Cho Thuê Văn Phòng Coworking Đầy Đủ, Tiện Nghi
Cách chọn văn phòng ngắn hạn phù hợp
Vị trí và khu vực lý tưởng
Vị trí quyết định hiệu quả làm việc của bạn. Khu vực trung tâm thành phố như Ba Đình ở Hà Nội và Quận 1 ở Tp.HCM rất thuận tiện. Giao thông dễ dàng, gần đối tác và khách hàng.
Nếu ở khu vực ngoại ô bạn có thể tham khảo tại các khu vực Ba Đình (Hà Nội), quận 7 (Tp.HCM) giá sẽ rẻ hơn. Bạn biết không startup tại quận 7 hoàn toàn có thể tiết kiệm 25% chi phí so với quận 1.
Các yếu tố cần xem xét: Giá, tiện ích, hợp đồng
Giá thuê là yếu tố đầu tiên cần xem xét. So sánh các mức giá tại Hà Nội và TP.HCM. Tiện ích đi kèm cũng quan trọng không kém. Kiểm tra wifi, phòng họp, không gian chung có đủ không. Hợp đồng cần rõ ràng, tránh phí ẩn.
So sánh văn phòng ngắn hạn với co-working space
Văn phòng ngắn hạn và co-working space có điểm tương đồng. Cả hai đều linh hoạt, chi phí thấp. Văn phòng ngắn hạn kín đáo hơn. Co-working space phù hợp với giao lưu, kết nối. Tùy mục đích và nhu cầu thuê, bạn có thể chọn mô hình phù hợp.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
