Thuê Văn Phòng Bình Thạnh – Giá Tốt T4/2025
Các tòa nhà cho thuê văn phòng Bình Thạnh nổi bật với những lợi thế lớn đem đến cho doanh nghiệp. Trong tháng 4, thị trường này tiếp tục ghi nhận mức độ nhận diện cao từ khối doanh nghiệp đa ngành. Cùng Leaspec khám phá về thị trường này ngay trong bài viết này.
Tổng Quan Thị Trường Thuê Văn Phòng Bình Thạnh T4/2025
Điểm Nổi Bật Thị Trường Văn Phòng Cho Thuê Bình Thạnh Hiện Tại
Trong quý I/2025, thị trường thuê văn phòng Bình Thạnh tiếp tục ghi nhận mức độ quan tâm cao. Từ khối doanh nghiệp vừa, lớn, đặc biệt là các công ty công nghệ, tài chính, … Tỷ lệ lấp đầy tại nhiều tòa nhà văn phòng đạt trên 85%. Điều này cho thấy sức hút bền vững của khu vực này.
Dự báo trong tháng 4/2025, nguồn cung mới tiếp tục được bơm vào thị trường. Với sự ra mắt của một số tòa nhà hạng B, C mới. Điều này góp phần làm phong phú thêm lựa chọn cho khách thuê.
So sánh giá thuê trung bình (tháng 4/2025):
- Quận Bình Thạnh: 14 – 27 USD/m²/tháng
- Quận 1: 30 – 45 USD/m²/tháng
- Phú Nhuận: 13 – 22 USD/m²/tháng
- Gò Vấp: 9 – 15 USD/m²/tháng
Bình Thạnh hiện đang có mức giá thuê văn phòng đa dạng. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn được văn phòng phù hợp.
Xem thêm: Top 50+ Tòa nhà cho thuê văn phòng Bình Thạnh không thể bỏ lỡ
Lợi Thế Khi Thuê Văn Phòng Bình Thạnh
Thị trường cho thuê văn phòng Bình Thạnh đem đến nhiều lợi thế lớn cho doanh nghiệp. Nổi bật trong số đó:
- Vị trí chiến lược: nằm giữa các trục đường lớn như Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, … Nhờ đó, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm cùng cửa ngõ phía Đông.
- Giao thông thuận tiện: gần tuyến metro số 1, bến xe miền Đông mới và hệ thống cầu vượt nội đô giúp giảm ùn tắc.
- Tiện ích ngoại khu đa dạng: bao quanh bởi trung tâm thương mại (Pearl Plaza, Landmark 81), nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, siêu thị lớn.
- Môi trường năng động: Bình Thạnh là nơi tập trung nhiều công ty startup, công nghệ, tài chính, tạo nên hệ sinh thái doanh nghiệp phát triển.
- Tiềm năng tăng trưởng: quận đang trong lộ trình phát triển thành “vệ tinh” hỗ trợ Quận 1, tiềm năng tăng giá trị bất động sản văn phòng trong 3–5 năm tới là rất lớn.
Phân Khúc Văn Phòng Cho Thuê Văn Phòng Bình Thạnh Phổ Biến
Các mô hình cho thuê văn phòng Bình Thạnh đa dạng. Nhờ vậy nơi đây đáp ứng được nguồn cầu đa dạng của khách hàng. Nổi bật trong số đó là các mô hình văn phòng sau:
- Văn phòng hạng A: là các văn phòng đạt tiêu chuẩn quốc tế. Các tòa nhà nơi đây sở hữu vị trí đắc địa như gần cầu Sài Gòn, Landmark 81. Giá thuê: 25 – 35 USD/m²/tháng.
- Văn phòng hạng B: tiện nghi hiện đại, phù hợp doanh nghiệp vừa, lớn. Giá thuê: 17 – 25 USD/m²/tháng.
- Văn phòng hạng C: giá mềm, phù hợp startup, công ty SMEs. Giá thuê: 12 – 17 USD/m²/tháng.
- Văn phòng trọn gói (serviced office): dịch vụ đầy đủ, không cần đầu tư nội thất. Phù hợp với công ty 3–20 người.
- Văn phòng ảo (virtual office): địa chỉ đăng ký kinh doanh, tiếp nhận thư tín, hỗ trợ pháp lý – tối ưu chi phí cho doanh nghiệp nhỏ hoặc văn phòng đại diện.
- Mặt bằng tại trung tâm thương mại: thiết kế linh hoạt, dễ tùy biến theo mô hình kinh doanh sáng tạo.
Gợi Ý Văn Phòng Cho Thuê Giá Tốt Tại Bình Thạnh Tháng 4/2025
Top Các Tòa Nhà Văn Phòng Giá Tốt Đáng Chú Ý
-
- Vị trí: 561A Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh.
- Quy mô: 32 tầng nổi 4 tầng hầm. Khối đến trung tâm thương mại 5 tầng, khu văn phòng 27 tầng.
- Tiện ích: trung tâm thương mại, nhà hàng, gym, bãi xe lớn.
- Giá thuê tham khảo: từ 21 USD/m²/tháng.
- Diện tích thuê: từ 100m² đến >1000m².
- Vị trí: 561A Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh.
- Tòa nhà Saigonres Plaza
-
- Vị trí: 188 Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh
- Quy mô: 16 tẩng nổi – 3 tầng hầm.
- Tiện ích: chỗ để xe rộng, bảo vệ 24/7. Khu phức hợp căn hộ cho thuê, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê.
- Giá thuê: từ 15 USD/m²/tháng.
- Vị trí: 188 Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh
- CII Tower
-
- Vị trí: 152 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh
- Quy mô: 28 tầng nổi – 2 hầm.
- Tiện ích: 8 thang máy tốc độ cao, máy phát điện 100% công suất, …
- Giá thuê: từ 23 USD/m²/tháng.
- Vị trí: 152 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh
Xem thêm: Báo giá thiết kế thi công văn phòng trọn gói
Bí Quyết Tìm Thuê Văn Phòng Bình Thạnh Giá Ưu Đãi
Có rất nhiều cách thức mà doanh nghiệp có thể thuê văn phòng Bình Thạnh với giá ưu đãi. Sau đây là một số gợi ý:
- Thời điểm thuê tốt nhất: đầu tháng 4/2025 khi nhiều tòa nhà điều chỉnh giá, khuyến mãi để lấp đầy diện tích trống sau quý I.
- Thương lượng giá thuê: nên đàm phán mức giá gộp (bao gồm phí dịch vụ, VAT), thời gian miễn phí setup nội thất,…
- Hợp đồng thuê: chú ý các điều khoản liên quan đến tăng giá định kỳ, bảo trì, hoàn trả mặt bằng.
- Tìm kiếm thông tin: ưu tiên các kênh chính thống như website chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản uy tín, hoặc trực tiếp qua hotline quản lý toà nhà.
Lưu Ý Quan Trọng Khi Thuê Văn Phòng Tại Bình Thạnh
Trước khi chọn đặt văn phòng tại Bình Thạnh, doanh nghiệp cần lưu ý những điểm sau:
- Cơ sở vật chất: kiểm tra hệ thống điện, điều hòa, Internet, phòng họp, thang máy.
- An ninh và PCCC: đảm bảo có đội bảo vệ, hệ thống camera, máy báo cháy, bình cứu hỏa theo tiêu chuẩn.
- Hợp đồng rõ ràng: nên nhờ luật sư hoặc người có kinh nghiệm kiểm tra trước khi ký.
- Vị trí giao thông: ưu tiên tòa nhà gần tuyến đường lớn, tránh khu vực hay ngập hoặc kẹt xe giờ cao điểm.
Với vị trí đắc địa, mức giá cạnh tranh và đa dạng loại hình văn phòng. Thị trường cho thuê văn phòng Bình Thạnh tháng 4/2025 là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp, tập đoàn muốn mở rộng hoạt động tại TP.HCM. Đừng quên theo dõi Leaspec để cập nhật thêm những bản tin mới nhất về thị trường văn phòng cho thuê.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
