Top 5 Xu Hướng Thiết Kế Tòa Nhà Văn Phòng Nổi Bật Năm 2025
Năm 2025 đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ trong thiết kế tòa nhà văn phòng. Ngày càng nhiều tòa nhà chọc trời mọc lên. Kiến trúc hiện đại đóng vai trò then chốt để giúp tòa nhà thu hút khách thuê. Trong bài viết này, cùng Leaspec tìm hiểu top 5 lối thiết kế tòa nhà được dự đoán sẽ dẫn đầu trong năm 2025.
Tóm tắt nội dung
Tìm hiểu về tòa nhà văn phòng và thiết kế tòa nhà văn phòng
Tòa nhà văn phòng là gì?
Tòa nhà văn phòng là nơi được xây dựng để các doanh nghiệp làm việc, quản lý và kinh doanh. Những tòa nhà này thường nằm ở trung tâm thành phố. Tùy vào mục đích sử dụng và quy mô. Các tòa nhà này có thể cao từ vài tầng đến vài chục tầng.
Bên trong tòa nhà được trang bị đầy đủ hệ thống hiện đại. Ví dụ như như thang máy, máy lạnh, camera an ninh, internet, cùng các tiện ích khác như căng-tin, phòng họp, bãi đỗ xe,…
Tòa nhà văn phòng thường được chia thành ba hạng: A, B và C. Việc phân loại dựa trên vị trí, chất lượng xây dựng hay mức độ hiện đại. Trong đó, tòa nhà hạng A là cao nhất thường nằm ở vị các vị trí đắc địa và có thiết kế sang trọng.
Thiết kế tòa nhà văn phòng là gì?
Thiết kế tòa nhà văn phòng là việc lên ý tưởng, xây dựng một không gian làm việc cho doanh nghiệp. Việc thiết kế bao gồm bố trí mặt bằng, chọn kiểu kiến trúc, vật liệu xây dựng và các hệ thống kỹ thuật như điện, nước, điều hòa, thang máy,…
Mục tiêu của thiết kế là tạo ra một tòa nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi, phù hợp với nhu cầu sử dụng. Một tòa nhà tốt giúp nhân viên làm việc thoải mái, doanh nghiệp vận hành hiệu quả và thể hiện được hình ảnh chuyên nghiệp.
Ngoài ra, thiết kế hiện đại ngày nay còn chú trọng đến việc tiết kiệm năng lượng cũng như bảo vệ môi trường.
Vì sao cần thiết kế tòa nhà văn phòng hiện đại?
Tăng năng suất làm việc và sự sáng tạo
Thiết kế hiện đại tạo ra không gian làm việc thoải mái, giúp nhân viên làm việc hiệu quả hơn. Không gian mở nhiều ánh sáng tự nhiên cùng nội thất tiện nghi khiến nhân viên thấy dễ chịu. Từ đó kích thích sự sáng tạo.
Tạo ấn tượng tốt với khách hàng đối tác
Một tòa nhà văn phòng hiện đại, sang trọng giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp, gây ấn tượng mạnh với đối tác. Thiết kế độc đáo, tích hợp công nghệ cùng tiện ích cao cấp giúp nâng cao giá trị thương hiệu.
Tăng giá trị bất động sản
Tòa nhà văn phòng được thiết kế hiện đại, tích hợp công nghệ tiên tiến thường có giá trị bất động sản cao hơn. Những công trình đạt chuẩn xanh như LEED hay WELL thu hút nhà đầu tư, doanh nghiệp đến thuê nhiều hơn.
Những tòa nhà này thường có giá thuê cao hơn 7-10% và tỷ lệ lấp đầy cũng cao hơn.
Xem thêm: Hướng Dẫn Chi Tiết Nội Quy Tòa Nhà Văn Phòng Mới Nhất
Top 5 xu hướng thiết kế tòa nhà văn phòng nổi bật năm 2025
Thiết kế tòa nhà văn phòng xanh hướng đến công trình bền vững
Thiết kế xanh tiếp tục dẫn đầu xu hướng năm 2025. Các tòa nhà văn phòng được xây dựng để tận dụng ánh sáng tự nhiên và luồng gió, giảm phụ thuộc vào năng lượng nhân tạo. Hệ thống thu nước mưa, năng lượng mặt trời, vật liệu tái chế được ứng dụng rộng rãi.
Không gian xanh như vườn treo, mái xanh hay cây cối trong văn phòng trở thành điểm nhấn. Các doanh nghiệp cũng được cộng thêm điểm “xanh” trong mắt khách hàng và nhà đầu tư.
Các tòa nhà đạt chứng nhận xanh tại Việt Nam như Deutsches Haus, Marina Central Tower, Capital Place, tòa nhà Vacons,…
Thiết kế tòa nhà văn phòng hình khối độc bản
Kiến trúc với hình khối phá cách, bất đối xứng tạo nên điểm nhấn mạnh mẽ. Về mặt giá trị thẩm mỹ, các thiết kế độc bản giúp doanh nghiệp tăng độ nhận diện thương hiệu, thu hút truyền thông và khách thuê quốc tế.
Đây là xu hướng được các tập đoàn đa quốc gia và startup sáng tạo ưa chuộng. Thisofic Tower ở Thủ Thiêm là ví dụ điển hình với mặt dựng gấp khúc độc đáo, thể hiện đẳng cấp văn phòng hạng A.
Thiết kế tòa nhà văn phòng có mặt dựng thông minh
Sử dụng kính Low-E, lam chắn nắng tự động hay kính điện sắc để điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ của tòa nhà. Từ đó giúp tạo môi trường làm việc thoải mái, tiết kiệm năng lượng. Mặt dựng thông minh còn giúp giảm tiếng ồn, tăng độ bền cho công trình cũng như dễ dàng bảo trì.
Đây là lựa chọn phù hợp cho những thành phố có thời tiết nóng ẩm và mật độ xây dựng cao như TP.HCM hay Hà Nội. UOA Tower ở Quận 7 dùng kính phản quang vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí làm mát, phù hợp khí hậu nhiệt đới.
Thiết kế tòa nhà văn phòng tích hợp công nghệ tòa nhà thông minh
Tòa nhà tích hợp IoT giúp điều khiển tự động thang máy, ánh sáng, điều hòa, an ninh,…. Nhân viên có thể điều chỉnh nhiệt độ hay đặt phòng qua app trên điện thoại. Ngoài ra, dữ liệu từ các cảm biến còn được sử dụng để tối ưu hóa sử dụng điện, nước, tăng hiệu suất không gian và dự đoán bảo trì.
Đây là bước tiến quan trọng giúp văn phòng hoạt động hiệu quả hơn. Cách làm này phù hợp với mô hình làm việc linh hoạt và hybrid hiện nay. OfficeHaus ở Tân Phú dùng công nghệ không tiếp xúc an toàn tiết kiệm chi phí vận hành.
Thiết kế tòa nhà văn phòng hỗn hợp công năng
Tòa nhà văn phòng tích hợp không gian thương mại, quán cà phê, khu triển lãm hay tiện ích công cộng. Không gian làm việc linh hoạt, kết hợp với tiện ích giải trí giúp nhân viên cân bằng công việc và cuộc sống. Từ đó tạo động lực gắn bó lâu dài.
Đây cũng là mô hình phù hợp với xu thế “một điểm đến – nhiều trải nghiệm” đang phát triển mạnh trong ngành bất động sản văn phòng. The Waterfront Saigon tại Quận 1 với hồ bơi, phòng tập và khu vườn treo là ví dụ điển hình.
Mỗi xu hướng thiết kế tòa nhà văn phòng đều mang lại giá trị riêng. Doanh nghiệp có thể lựa chọn loại hình thiết kế phù hợp với ngành nghề, quy mô và định hướng phát triển của mình. Nếu bạn đang tìm điểm đặt văn phòng phù hợp hoặc cần tư vấn thuê văn phòng hiệu quả. Liên hệ Leaspec để được hỗ trợ miễn phí và nhanh chóng!
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
