Văn phòng hạng C là gì? Tiêu chí xếp hạng văn phòng 2025
Văn phòng hạng C là khái niệm quen thuộc trong thị trường bất động sản. Nhưng vì sao lại có các tiêu chuẩn cho văn phòng? Các thứ hạng văn phòng có gì khác biệt không? Mọi thông tin chi tiết sẽ được Leaspec cung cấp trong bài viết sau đây.
Tóm tắt nội dung
Văn phòng hạng C là gì?
Định nghĩa
Văn phòng hạng C là các không gian làm việc có chất lượng cơ bản. Có chi phí thuê thấp hơn so với văn phòng hạng A, B.
Các văn phòng này thường nằm tại những vị trí xa trung tâm. Thường không có những tiện ích cao cấp, nhưng vẫn đảm bảo đáp ứng các nhu cầu cơ bản của doanh nghiệp. Một số đặc điểm phân biệt văn phòng hạng C với các hạng khác như: không gian, thiết kế, chất lượng xây dựng, …
Xem thêm: Danh sách tòa nhà văn phòng hạng C
Phân biệt với văn phòng hạng A và B
- Văn phòng hạng A: Thường là các tòa nhà cao cấp với vị trí đắc địa. Mang thiết kế hiện đại, các tiện ích đẳng cấp và dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp.
- Văn phòng hạng B: Chất lượng tốt, nhưng không cao cấp như văn phòng hạng A. Thường nằm ở các khu vực có giao thông thuận tiện và được trang bị các tiện ích cơ bản.
Đặc điểm văn phòng:
- Vị trí địa lý: Văn phòng hạng C thường nằm ở các khu vực ngoài trung tâm. Tuy nhiên với cơ sở hạ tầng cả nước dần phát triển. Việc lưu thông giữa các quận, tỉnh thành trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết. Vậy nên, khi thuê văn phòng ngoại ô để tiết kiệm chi phí. Doanh nghiệp vẫn có thể kết nối đến khách hàng dễ dàng.
- Quy mô và thiết kế tòa nhà: Những tòa nhà văn phòng hạng C có thiết kế đơn giản, không cầu kỳ. Quy mô nhỏ đến trung bình, ít hoặc không có các tiện ích cao cấp.
- Tiện ích cơ bản: Các tiện ích cơ bản như thang máy, bãi đỗ xe, và hệ thống điện nước sẽ được cung cấp. Tuy nhiên có thể không được bảo trì hoặc nâng cấp thường xuyên. Doanh nghiệp sẽ có thể phải tốn thêm chi phí cho các khoản này.
Ưu điểm và nhược điểm:
Ưu điểm:
- Chi phí thấp: Đây là lợi thế lớn của văn phòng hạng C. Giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng.
- Vị trí phù hợp với doanh nghiệp nhỏ: Các doanh nghiệp startup hoặc doanh nghiệp nhỏ sẽ tìm thấy sự linh hoạt và tiết kiệm chi phí khi chọn văn phòng hạng C.
- Tính linh hoạt cao: Điều kiện thuê văn phòng thường linh hoạt hơn, dễ dàng điều chỉnh theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
Nhược điểm:
- Tiện nghi hạn chế: Thiếu các tiện ích cao cấp và dịch vụ hỗ trợ.
- Hình ảnh thương hiệu: Đối với một số doanh nghiệp, việc chọn văn phòng hạng C có thể không tạo được hình ảnh cao cấp cho thương hiệu.
Tiêu chí xếp hạng văn phòng mới nhất 2025
Tiêu chí xếp hạng
Dưới đây là một số tiêu chuẩn xếp hạng văn phòng mới nhất 2025:
|
Tiêu chí |
Văn phòng hạng A | Văn phòng hạng B | Văn phòng hạng C |
| Vị trí | Khu vực trung tâm, nơi có nền kinh tế phát triển sôi động. Xung quanh tòa nhà không có các hình ảnh tiêu cực ảnh hưởng đến doanh nghiệp | Thường nằm tại các khu vực gần trung tâm, đôi khi hơi xa trung tâm đôi chút | Thường ở các khu ngoại ô, cách xa trung tâm |
| Kiến trúc | Thiết kế của tòa nhà phải toát lên vẻ sang trọng. Đơn vị thi công phải có danh tiếng trên thị trường. Được công nhận một số chứng chỉ quốc tế. | Tòa nhà có thiết kế đẹp. Đơn vị thiết kế có danh tiếng tại địa phương | Có lối thiết kế đơn giản. Đáp ứng đủ nhu cầu hoạt động cần thiết của doanh nghiệp. |
| Nội thất | Được trang bị nội thất cao cấp, lắp đặt đúng quy chuẩn. | Nội thất tiện nghi, được bố trí theo quy chuẩn, tạo cảm giác thoải mái và chuyên nghiệp trong quá trình làm việc. | Bố trí nội thất một cách hợp lý giúp tối ưu hóa không gian làm việc, tạo ra một môi trường làm việc thoải mái và hiệu quả. |
| Giao thông | Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển. Có các tiện ích giao thông công cộng. Tàu điện ngầm, trạm xe buýt, máy bay, … | Gần hoặc không gần trạm giao thông công cộng. Lối vào tốt | Có thể không gần các phương tiện công cộng. Đường vào ổn. |
| Bãi xe | Có bãi đỗ xe riêng, xe ô tô đỗ được. | Ít nhất 1 hầm đỗ xe | Có hoặc không có bãi đỗ xe trong tòa nhà |
| Máy phát điện | Hai nguồn điện độc lập. Có máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất | Có hệ thống phát điện dự phòng | Có thể có hoặc không có máy phát điện dự phòng |
| Quản lý tòa nhà | Có đội ngũ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp | Quản lý từ các công ty có tổ chức tốt | Tòa nhà tự quản lý |
| Năm đưa vào hoạt động | Dưới 15 năm | Không quy định |
Không quy định |
Văn phòng hạng C Hà Nội
Thị trường văn phòng hạng C Hà Nội đang ghi nhận sự tăng trưởng về giá thuê. Hiện nay, mức giá trung bình dao động từ 10 – 15usd/m2/tháng, cao hơn đáng kể so với mức 8 – 9usd/m2/tháng của hai năm trước. Đặc biệt, khu vực Hoàn Kiếm chứng kiến giá thuê cao nhất, từ 13 – 17 USD/m2/tháng, do nguồn cung hạn chế.
Một số văn phòng hạng C tiêu biểu tại Hà Nội: Tòa nhà Coalimex; Tòa nhà 27 Hàng Bài; Tòa nhà IBC; …
Văn phòng hạng C Đà Nẵng
Đà Nẵng, thành phố năng động với hệ thống giao thông phát triển. Đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng hạng C. Việc lựa chọn văn phòng tại trung tâm thành phố mang lại nhiều lợi ích, đặc biệt là trong việc gặp gỡ đối tác và khách hàng.
Các tòa nhà tiêu biểu: Tòa nhà MOBIFONE; Tòa nhà VIETTRONIMEX; tòa nhà Kim Sơn; …
Văn phòng hạng C Hồ Chí Minh
Văn phòng hạng C Hồ Chí Minh có mức giá dao động từ 6 -30usd/m2/tháng. Giá thiê còn tùy thuộc vào vị trí, chất lượng tòa nhà, … Nhưng điểm đến Hồ Chí Minh rất phù hợp cho các danh nghiệp muốn nâng tầm thương hiệu.
Văn phòng hạng C tiêu biểu: Sunshine Office; New City Building; Pecc2 innovation; …
Lợi ích khi chọn văn phòng hạng C và lưu ý khi lựa chọn
Lợi ích khi chọn văn phòng hạng C
- Tiết kiệm chi phí: Chi phí thuê văn phòng hạng C thấp hơn rất nhiều so với hạng A và B. Giúp tiết kiệm ngân sách cho doanh nghiệp.
- Tính linh hoạt cao: Các doanh nghiệp dễ dàng điều chỉnh quy mô văn phòng tùy theo nhu cầu phát triển.
- Phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp: Văn phòng hạng C là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp nhỏ, startup, hoặc các công ty đang trong giai đoạn phát triển.
Lưu ý khi lựa chọn văn phòng hạng C:
- Xác định rõ nhu cầu và ngân sách: Trước khi chọn văn phòng hạng C, doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu về diện tích, vị trí và ngân sách.
- Khảo sát kỹ lưỡng các tòa nhà: Không chỉ nhìn vào chi phí thuê, cần khảo sát kỹ lưỡng về chất lượng tòa nhà và các tiện ích.
- Đọc kỹ hợp đồng thuê: Điều khoản hợp đồng thuê cần được kiểm tra kỹ lưỡng, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến thanh toán, thời gian thuê, và điều kiện gia hạn.
Xem thêm: Bí quyết chọn dịch vụ cho thuê tòa nhà văn phòng uy tín
Xu hướng văn phòng hạng C trong tương lai
- Sự thay đổi về nhu cầu của doanh nghiệp: Nhu cầu về văn phòng có thể thay đổi do sự phát triển của các hình thức làm việc từ xa và làm việc linh hoạt.
- Sự phát triển của công nghệ và ảnh hưởng đến văn phòng hạng C: Công nghệ sẽ giúp cải thiện các tiện ích và dịch vụ tại văn phòng hạng C, từ đó nâng cao chất lượng không gian làm việc.
- Các yếu tố cần chú ý: Khi lựa chọn văn phòng hạng C trong tương lai, doanh nghiệp cần chú ý đến xu hướng công nghệ và sự thay đổi trong nhu cầu của thị trường.
Thị trường văn phòng hạng C đang hoạt động sôi nổi trên cả nước. Là lựa chọn hàng đầu đối với những doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí. Hãy theo dõi Leaspec để nhận được nhiều bản tin mới nhất.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
