Previous Next

Tiêu Chuẩn Thiết Kế Văn Phòng Cho Thuê Hạng A Chuẩn Quốc Tế

Văn phòng hạng A không đơn thuần là nơi làm việc, mà còn là tuyên ngôn về đẳng cấp và vị thế thương hiệu của doanh nghiệp. Với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp, vị trí đắc địa. Các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A đang ngày càng được các tập đoàn lớn ưu tiên lựa chọn.

Trong bài viết này, Leaspec sẽ cùng bạn khám phá những tiêu chuẩn vàng tạo nên một văn phòng hạng A thực thụ. Giúp bạn dễ dàng nhận diện và đưa ra quyết định thuê phù hợp nhất. Tìm hiểu ngay!

Những Đặc Điểm Nhận Diện Của Tòa Nhà Văn Phòng Cho Thuê Hạng A 

Vị trí chiến lược, kết nối giao thông tối ưu

Một tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A luôn tọa lạc tại các vị trí đắc địa nhất thành phố. Thường nằm ở trung tâm tài chính hoặc khu kinh doanh sầm uất. 

Hệ thống giao thông công cộng phải được kết nối thuận tiện. Nhân viên có thể di chuyển bằng tàu điện ngầm, xe buýt hoặc taxi một cách nhanh chóng. 

Xung quanh tòa nhà thường có các tiện ích cao cấp như: ngân hàng, nhà hàng sang trọng. Cơ quan hành chính, trung tâm hội nghị cũng nằm trong bán kính thuận tiện. 

Kết cấu tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A 

Tiêu chuẩn xây dựng của tòa nhà hạng A phải đạt chuẩn quốc tế nghiêm ngặt.

• Chiều cao trần tối thiểu 2.7m
• Hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm hoạt động ổn định suốt ngày đêm.
• Tòa nhà tích hợp hệ thống điện dự phòng.
• Các chứng nhận quốc tế như: LEED, WELL là điều kiện bắt buộc.
• Tiêu chuẩn PCCC đạt chuẩn NFPA.
• Hệ thống cấp thoát nước tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật châu Âu.

Gợi ý cho bạn: 30+ Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Hạng A TPHCM Nổi Bật Nhất

Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và tiện ích đẳng cấp

Dịch vụ quản lý tại tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A luôn được vận hành bởi đội ngũ chuyên nghiệp. Lễ tân hoạt động 24/7 với khả năng giao tiếp đa ngôn ngữ. Hệ thống an ninh bao gồm camera giám sát, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ.

6 Tiêu Chuẩn Thiết Kế Không Thể Thiếu Trong Tòa Nhà Văn Phòng Cho Thuê Hạng A 

Bố cục không gian linh hoạt và tối ưu

Thiết kế tòa nhà văn phòng phải đảm bảo tính linh hoạt cao. Không gian được phân chia rõ ràng thành các khu vực chức năng khác nhau.

• Khu làm việc chính chiếm 60-70% tổng diện tích sử dụng.
• Phòng họp được bố trí ở vị trí trung tâm để dễ dàng tiếp cận.
• Khu vực thư giãn, pantry đặt ở góc tòa nhà để tạo không gian riêng biệt. 

Thiết kế sử dụng vách ngăn di động, dễ dàng thay đổi cấu trúc theo nhu cầu sử dụng. Hành lang rộng từ 1.5m đảm bảo lưu thông thuận tiện.

Hệ thống chiếu sáng & thông gió chuẩn quốc tế

Ánh sáng tự nhiên được ưu tiên với cửa kính chiếm từ 40% mặt đứng tòa nhà. Loại kính sử dụng là Low-E có khả năng chống nắng hiệu quả.

Đèn LED được bố trí theo tiêu chuẩn lux của từng khu vực. Khu làm việc cần 500–750 lux, hành lang từ 200–300 lux.

Hệ thống HVAC đảm bảo trao đổi không khí từ 8 đến 12 lần mỗi giờ. Không khí tươi chiếm ít nhất 30% trong tổng lượng lưu thông.

Vật liệu cách âm tốt

Tiêu chuẩn tiếng ồn trong văn phòng hạng A không vượt quá 45dB. Vách ngăn, trần và sàn đều dùng vật liệu cách âm chuyên dụng. Nhờ đó, nhân viên làm việc tập trung hơn trong môi trường yên tĩnh.

Nội thất văn phòng cao cấp 

Bàn ghế điều chỉnh linh hoạt theo vóc dáng. Mặt bàn chống chói, thân thiện môi trường. Khoảng cách từ mắt đến màn hình từ 50–70cm.

Tủ lưu trữ phân chia hợp lý. Vật liệu đạt chuẩn E0, không gây hại sức khỏe. Màu sắc nhẹ nhàng, hài hòa với thương hiệu.

Không gian xanh và khu vực thư giãn trong văn phòng cho thuê hạng A

Cây xanh là yếu tố không thể thiếu trong thiết kế văn phòng cho thuê hạng A hiện đại. Tỷ lệ cây xanh chiếm 5-10% tổng diện tích văn phòng. Các loại cây được lựa chọn có khả năng lọc không khí tốt.

Một số tòa nhà còn thiết kế tường xanh hoặc vườn treo thông minh. Hệ thống tưới tự động giúp duy trì độ tươi tốt ổn định quanh năm.

Tại Việt Nam, nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại như: Deutsches Haus, Marina Central Tower, Capital Place hay tòa nhà Vacons đã được công nhận đạt chuẩn xanh, góp phần hướng đến xu hướng phát triển bền vững.

Tham khảo thêm: Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng Xanh

Ứng dụng công nghệ thông minh và tự động hóa

Hệ thống kiểm soát bằng vân tay, thẻ từ hoặc nhận diện khuôn mặt. Ứng dụng điện thoại điều khiển điều hòa, ánh sáng, đặt phòng họp.

AI & IoT tích hợp toàn bộ thiết bị thành một hệ thống thống nhất. Dữ liệu sử dụng giúp quản lý hiệu quả, tiết kiệm năng lượng.

Thiết Kế Văn Phòng Hạng A: Tối Ưu Hiệu Suất & Định Vị Thương Hiệu

Thiết kế văn phòng cho thuê hạng A theo định hướng thương hiệu 

Trong bối cảnh doanh nghiệp cạnh tranh ngày càng khốc liệt, văn phòng không đơn thuần là nơi làm việc mà còn là bộ mặt thể hiện cá tính và định vị thương hiệu. Bên trong văn phòng cho thuê hạng A, mọi chi tiết thiết kế đều truyền tải một thông điệp rõ ràng về hình ảnh doanh nghiệp.

Từ màu sắc chủ đạo, kiểu dáng nội thất đến cách sắp xếp không gian. Tất cả đều được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo sự đồng nhất với bản sắc thương hiệu.

Logo thường được đặt tại khu vực sảnh chính hoặc trên kính mặt dựng, tạo ấn tượng chuyên nghiệp ngay từ lần đầu đối tác ghé thăm. Bên cạnh đó, màu sắc thương hiệu cũng được lồng ghép tinh tế trong thiết kế, nổi bật nhưng không gây rối mắt. Giúp gợi nhớ thương hiệu một cách hiệu quả.

Bố trí công năng thông minh theo mô hình doanh nghiệp

Đặc điểm nổi bật của các văn phòng hạng A chính là layout linh hoạt, phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp. Từ startup nhỏ đến tập đoàn lớn.

• Khu vực lễ tân: Tiếp đón khách hàng, không gian đại diện cho hình ảnh thương hiệu.
• Khu back office: Không gian làm việc chính, được phân chia theo từng phòng ban.
• Phòng quản lý: Văn phòng lãnh đạo được bố trí riêng biệt nhưng vẫn kết nối với các bộ phận khác.
• Pantry: Không gian thư giãn, giao lưu giữa các nhân viên.
• Phòng họp: Được trang bị công nghệ hội nghị hiện đại, phục vụ nhu cầu họp nội bộ & đối tác.

Ngoài ra, thiết kế module linh hoạt, vách ngăn di động cũng được ứng dụng để dễ dàng mở rộng diện tích hoặc thay đổi mục đích sử dụng. Giúp tối ưu hóa không gian và chi phí vận hành.

Hợp tác với đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp

Để sở hữu một văn phòng cho thuê hạng A đúng chuẩn, việc lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp đóng vai trò quyết định đến 70% chất lượng không gian làm việc cuối cùng.

Các yếu tố cần đánh giá khi chọn đơn vị thiết kế:

• Danh mục dự án đã thực hiện trong 5 năm gần đây
• Chứng chỉ thiết kế quốc tế như: LEED, WELL
• Năng lực kỹ thuật của đội ngũ thiết kế
• Khả năng quản lý dự án chuyên nghiệp
• Cam kết tiến độ, ngân sách

Xem thêm: Công Ty Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng Hàng Đầu Tại TPHCM

Văn phòng cho thuê hạng A mang lại giá trị vượt trội cho doanh nghiệp hiện đại. Không gian này giúp nâng tầm trải nghiệm làm việc, tăng nhận diện thương hiệu.

Để tạo ra môi trường làm việc lý tưởng, hãy lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín. Liên hệ ngay với Leaspec để được tư vấn và khảo sát miễn phí hôm nay!

Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu

• Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
• Đường dây nóng:  0916 801 881
• Email:  info@leaspec.com
• Trang web:  https://leaspec.com
• Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/