Các khu vực tập trung văn phòng Đà Nẵng

Previous Next

Cho Thuê Văn Phòng Đà Nẵng – Diện Tích & Giá Thuê T3/2025

Thị trường cho thuê văn phòng Đà Nẵng đang ngày càng phát triển mạnh mẽ, trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều doanh nghiệp. Trong bài viết này, Leaspec sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết về những xu hướng thị trường tại đây cùng giá thuê, và các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê trong tháng 3 năm 2025.

Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Đà Nẵng Tháng 3/2025

Xu Hướng Phát Triển Thị Trường

Trong những năm qua, thị trường cho thuê văn phòng Đà Nẵng có sự phát triển vượt bậc. Nhờ vào cơ sở hạ tầng ngày càng được hoàn thiện cùng các chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương.

Ngày càng có nhiều dự án lớn: các khu đô thị mới, trung tâm thương mại, các khu công nghiệp, … Kéo theo nhu cầu thuê văn phòng tăng mạnh, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm.

Phân Bố Khu Vực Cho Thuê Văn Phòng Đà Nẵng

Đà Nẵng có nhiều khu vực tập trung các tòa nhà văn phòng cho thuê. Mỗi khu vực lại có những ưu điểm và nhược điểm riêng biệt. Một số khu vực nổi bật như Hải Châu, Thanh Khê và Sơn Trà đang trở thành điểm nóng cho doanh nghiệp.

Hải Châu là khu vực trung tâm, dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cùng tiện ích. Thanh Khê, Sơn Trà lại nổi bật với các tòa nhà văn phòng hiện đại, không gian rộng rãi và các dịch vụ hỗ trợ đầy đủ. Là nơi thích hợp với các công ty startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Các Loại Hình Văn Phòng Cho Thuê

Văn phòng hạng A: 

Các tòa nhà cho thuê văn phòng Đà Nẵng hạng A thường tập trung tại quận Hải Châu và Thanh Khê. Đây là khu vực trung tâm có vị trí cực kỳ đẹp tại Đà Nẵng. Tập trung các tòa nhà văn phòng đẳng cấp, nâng tầm doanh nghiệp bạn.

Một số tòa nhà nổi bật: INDOCHINA RIVERSIDE, LUXURY BUILDING, SUMMIT BUILDING, …

Văn phòng hạng B:

Các tòa nhà văn phòng hạng  tập trung tại các khu vực như Cẩm Lệ, Liên Chiểu, … Với vị trí đắc địa gần sân bay hoặc trung tâm. Doanh nghiệp đặt văn phòng tại vị trí này dễ tiếp cận đối tác, mở rộng kinh doanh.

Các tòa nhà nổi bật: NHẬT LINH – ATP GALAXY, DITP TRUNG NAM LAND, …

Văn phòng hạng C

Thị trường cho thuê văn phòng Đà Nẵng hạng C rất phổ biến. Các tòa nhà tập trung tại nhiều quận trọng điểm: Cẩm Lệ, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, … Tạo điều kiện cho nhiều doanh nghiệp tìm được văn phòng ưng ý với chi phí tốt.

Tòa nhà hạng C nổi bật tại Đà Nẵng: MOBIFONE, RINWA BUILDING, CAMELIA, …

Văn phòng giá rẻ

Dự đoán trong năm 2025, thị trường cho thuê văn phòng Đà Nẵng sẽ xuất hiện thêm nhiều văn phòng giá rẻ.

Mô hình văn phòng giá rẻ giúp giải quyết vấn đề về chi phí thuê văn phòng của nhiều doanh nghiệp. Đặc biệt là với thị trường Đà Nẵng – Nơi đang có sự góp mặt không ít của các starup và doanh nghiệp nhỏ.

Xem thêm: 99+ Tòa nhà cho thuê văn phòng Đà Nẵng mới nhất 2025

Diện Tích Sàn Cho Thuê Văn Phòng Đà Nẵng Phổ Biến Tháng 3/2025

Thị trường cho thuê văn phòng Đà Nẵng đa dạng. Nhằm đáp ứng nhu cầu thuê đa dạng của các doanh nghiệp. Đà Nẵng quy tụ rất nhiều loại hình văn phòng với diện tích sàn khác nhau.

Văn Phòng Diện Tích Nhỏ (Dưới 50m²)

Diện tích văn phòng nhỏ thường phù hợp với startup, các nhóm làm việc linh hoạt. Những không gian này thường được trang bị đầy đủ tiện ích cơ bản như internet tốc độ cao, dịch vụ vệ sinh, bảo vệ, và phòng họp chung.

Các khu vực như Hải Châu và Thanh Khê có nhiều tòa nhà văn phòng nhỏ, phù hợp với nhu cầu của đối tượng khách hàng này. Đặc biệt, 2 quận còn là khu vực trung tâm của Đà Nẵng, giúp doanh nghiệp kết nối đối tác dễ dàng.

Văn Phòng Diện Tích Trung Bình (50m² – 200m²)

Các tòa nhà cho thuê văn phòng Đà Nẵng có diện tích trung bình chiếm khá nhiều. Văn phòng có diện tích trung bình thường phục vụ cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đòi hỏi một không gian làm việc thoải mái nhưng không quá rộng lớn. 

Các tòa nhà văn phòng trung bình thường có khả năng mở rộng linh hoạt, giúp doanh nghiệp dễ dàng thay đổi diện tích khi có sự tăng trưởng. Các tiện ích như phòng họp riêng, khu vực chung và dịch vụ văn phòng hỗ trợ sẽ giúp các công ty hoạt động hiệu quả hơn.

Văn Phòng Diện Tích Lớn (Trên 200m²)

Với các doanh nghiệp lớn hoặc các công ty đa quốc gia, văn phòng diện tích lớn sẽ là lựa chọn lý tưởng. Những không gian này thường đi kèm với các tiện ích cao cấp như phòng họp lớn, khu vực tiếp khách sang trọng, bảo vệ 24/7. 

Khu vực Sơn Trà và khu công nghiệp tại các vùng lân cận là những điểm đến phổ biến cho loại hình văn phòng này. Với sự hoạt động giao thương sầm uất cùng hạ tầng phát triển. Nơi đây tập hợp nhiều các công ty với quy mô lớn.

Giá Thuê Văn Phòng Đà Nẵng Tháng 3/2025 Và Các Yếu Tố Ảnh Hưởng

Bảng Giá Thuê Tham Khảo

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng Đà Nẵng vào tháng 3/2025. Được Leaspec tổng hợp và phân theo khu vực:

Giá thuê có sự thay đổi theo từng khu vực và loại hình văn phòng. Các tòa nhà cho thuê văn phòng Đà Nẵng cao cấp có giá thuê cao hơn, nhưng lại đi kèm với nhiều tiện ích và dịch vụ hỗ trợ tốt.

Vị trí tòa nhà là vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển của công ty. Vì vậy, tùy thuộc vào định hướng doanh nghiệp. Bạn nên cân nhắc lựa chọn vị trí văn phòng thật kỹ càng.

Xem thêm: Phân tích giá thuê văn phòng Đà Nẵng

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Cho Thuê Văn Phòng Đà Nẵng

Vị trí: Các tòa nhà văn phòng tại trung tâm thành phố sẽ có giá thuê cao hơn. Ngược lại, các văn phòng xa trung tâm sẽ có mức giá thuê hợp lý hơn.

Hạng văn phòng: Văn phòng hạng A sẽ có giá thuê nhỉnh hơn so với văn phòng hạng B,C. Nhưng văn phòng hạng A lại tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp, giúp doanh nghiệp thuận tiện trong hoạt động kinh doanh.

Tiện ích, và cơ sở hạ tầng: Đối với các văn phòng cho thuê Đà Nẵng có ít tiện ích, giá thuê sẽ hợp lý hơn. Bạn nên cân nhắc dựa trên cái doanh nghiệp cần để chọn văn phòng thích hợp.

Ngoài ra, giá cho thuê văn phòng Đà Nẵng năm 2025 cũng sẽ phụ thuộc vào tình hình kinh tế cùng các yếu tố cung cầu trên thị trường. Tuy nhiên, thị trường văn phòng tại Đà Nẵng rất đa dạng. Hứa hẹn sẽ là nơi bạn có thể dễ dàng tìm thấy văn phòng ưng ý.

Đàm Phán Giá Thuê Hiệu Quả

Để đạt được giá thuê tốt nhất, việc đàm phán là rất quan trọng. Doanh nghiệp cần lưu ý các điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là các khoản phí bổ sung như phí bảo trì, phí dịch vụ, và điều kiện thanh toán.

Leaspec với đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Đảm bảo mang lại cho bạn một văn phòng giá cực kì tốt so với thị trường. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được những tư vấn chi tiết sớm nhất.

Thị trường cho thuê văn phòng Đà Nẵng đang trên đà phát triển mạnh mẽ, mang lại nhiều cơ hội cho doanh nghiệp. Để chọn được văn phòng phù hợp, doanh nghiệp cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như diện tích, giá thuê, vị trí, và tiện ích. Đừng quên theo dõi Leaspec để cập nhật được những bản tin mới nhất.

Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu

• Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
• Hotline: 0916 801 881
• Email: info@leaspec.com
• Website: https://leaspec.com
• Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/