Giá Cho Thuê Văn Phòng Tại Đà Nẵng Có Đắt Không?
Thành phố Đà Nẵng là trung tâm kinh tế tại miền Trung. Có vị trí chiến lược cùng hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển. Tuy nhiên, một trong những mối quan tâm hàng đầu của doanh nghiệp là “giá cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng có đắt không?”. Leaspec sẽ phân tích và so sánh với các thành phố lớn khác. Nhằm mang đến góc nhìn toàn diện cho doanh nghiệp.
Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng
Vị trí tại các trục đường chính
Vị trí là yếu tố quan trọng quyết định đến giá cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng. Các tuyến đường trung tâm như Bạch Đằng, Nguyễn Văn Linh hay Võ Văn Kiệt thường có mức giá thuê cao hơn.
Nguyên nhân là do đây là khu vực sầm uất, thuận tiện cho giao thông. Hơn nữa còn kết nối với các điểm kinh tế trọng yếu trong thành phố. Phù hợp với các doanh nghiệp lớn cần đặt trụ sở tại vị trí chiến lược. Dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác.
Hạng tòa nhà cho thuê văn phòng giữa các quận
Tòa nhà văn phòng tại Đà Nẵng được chia thành ba hạng chính với 3 mức giá khác nhau:
- Hạng A: Tọa lạc tại trung tâm thành phố, thiết kế hiện đại, trang bị tiện nghi cao cấp. Mức giá thuê thuộc nhóm cao nhất, dao động từ 15 – 18 usd/m2/tháng.
- Hạng B: Là các tòa đáp ứng đầy đủ tiện nghi cơ bản, nằm ở các khu vực gần trung tâm. Giá thuê thấp hơn so với hạng A, khoảng 7 – 15 usd/m2/tháng.
- Hạng C: Văn phòng có tiêu chuẩn cơ bản, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc startup. Giá thuê thấp nhất khoảng từ 6 – 12 usd/m2/tháng.
Việc lựa chọn hạng tòa nhà ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thuê văn phòng. Do đó, tùy vào ngân sách hiện có cùng nhu cầu của doanh nghiệp để chọn hạng văn phòng phù hợp nhất.
Xem thêm: Các Khoản Chi Phí Thuê Văn Phòng Phổ Biến
Diện tích kèm tiện nghi nội khu
Diện tích văn phòng với các tiện nghi nội khu đi kèm là yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá thuê. Các tòa nhà có mặt sàn lớn, diện tích cho thuê linh hoạt có giá tốt. Đồng thời, các tiện ích như bãi đỗ xe, phòng họp hiện đại, khu vực lễ tân hay dịch vụ bảo vệ 24/7 thường có giá thuê cao hơn.
Doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa nhu cầu sử dụng và chi phí để lựa chọn diện tích phù hợp.
Tình hình thị trường và yếu tố kinh tế ở thời điểm thuê
Thời điểm thuê văn phòng cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá thuê. Trong những giai đoạn kinh tế phát triển mạnh, nhu cầu thuê văn phòng tăng cao, kéo theo giá thuê tăng. Ngược lại, vào những thời điểm thị trường chậm lại, các tòa nhà thường áp dụng chính sách giảm giá hoặc ưu đãi để thu hút khách thuê.
So sánh giá cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng với các thành phố khác
So sánh giá thuê văn phòng tại Đà Nẵng Với TP.HCM
TP.HCM là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước với giá thuê văn phòng cao nhất. Văn phòng hạng A tại TP.HCM có giá từ 22 – 60 usd/m²/tháng. Trong khi đó, giá cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng thấp hơn đáng kể, phù hợp với các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí.
So sánh giá cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng Với Hà Nội
Hà Nội là thủ đô và trung tâm kinh tế lớn của cả nước, vì vậy giá cho thuê văn phòng tại đây thường cao hơn so với Đà Nẵng. Các văn phòng hạng A tại Hà Nội có giá dao động từ 21 – 40 usd/m²/tháng, trong khi tại Đà Nẵng chỉ khoảng 15 – 18 usd/m²/tháng.
Xem thêm: 20+ Tòa nhà văn phòng hạng A tại Hà Nội
Giá cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng được đánh giá hợp lý hơn so với Hà Nội và TP.HCM. Thành phố này có lợi thế về vị trí, hạ tầng hiện đại cùng chất lượng sống ngày càng tăng. Đà Nẵng là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng văn phòng với mức chi phí hợp lý.
Leaspec – Đơn vị cho thuê văn phòng hàng đầu tại Việt Nam. Với nhiều chuyên gia có mặt tại 3 trung tâm kinh tế chính của đất nước, sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được văn phòng phù hợp nhất. Đừng bỏ lỡ bản tin Leaspec để cập nhật những thông tin hữu ích trên thị trường cho thuê mỗi ngày nhé!
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
