Tư Vấn Cho Thuê Văn Phòng Miền Trung Giá Tốt Nhất
Năm 2025, miền Trung Việt Nam nổi lên như một trung tâm hành chính – kinh tế mới, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Đà Nẵng, Huế, Quy Nhơn. Sự bùng nổ của các doanh nghiệp kéo theo nhu cầu tư vấn cho thuê văn phòng miền Trung ngày càng tăng mạnh.
Bài viết này, Leaspec sẽ giúp bạn nắm bắt toàn diện thị trường. Từ những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê, xu hướng phát triển. Từ đó giúp bạn tối ưu hóa chi phí thuê văn phòng một cách hiệu quả.
Tóm tắt nội dung
Tư Vấn Cho Thuê Văn Phòng Miền Trung | Phân Tích Tổng Quan
Tình hình chung thị trường văn phòng cho thuê miền Trung
Dịch vụ tư vấn cho thuê văn phòng miền Trung ngày càng phát triển. Trong đó, Đà Nẵng là thành phố dẫn đầu cả về nguồn cung, nhu cầu thuê.
Đồng thời, các tỉnh lân cận như Huế, Quy Nhơn cũng đang chuyển mình mạnh mẽ. Với sự ghi nhận quy hoạch của nhiều dự án văn phòng mới dự kiến hoạt động trong năm nay.
Phân tích tổng quan nguồn cung và cầu
Với thị trường cho thuê văn phòng Đà Nẵng, nguồn cung văn phòng hạng B, C đang chiếm lĩnh thị trường. Trong khi các văn phòng hạng A vẫn còn khá hạn chế.
Cầu thuê văn phòng đến từ các công ty CNTT, logistics, du lịch – khách sạn là chủ yếu. Tại Huế, Quy Nhơn bắt đầu ghi nhận nhu cầu tăng trưởng đến từ các startup.
Đánh giá mức độ cạnh tranh
Các tòa nhà văn phòng hiện nay đang cạnh tranh mạnh về giá, dịch vụ đi kèm cùng tiện ích nội khu.
Một số tòa nhà mới như Indochina Riverside, FPT Plaza 2 tại Đà Nẵng. Hay Vincom Office tại Huế đang thu hút sự quan tâm nhờ chất lượng xây dựng hiện đại cùng vị trí trung tâm.
Các Yếu Tố Tác Động Đến Giá Tư Vấn Cho Thuê Văn Phòng Miền Trung
Vị trí địa lý
Giá tư vấn cho thuê văn phòng miền Trung bị chênh lệch đáng kể bởi yếu tố vị trí.
Khu vực trung tâm trên trục đường Trần Phú, Lê Duẩn – Đà Nẵng. Hoặc các vị trí gần sân bay, bến xe, trung tâm hành chính, … thường có giá thuê cao hơn 20–30%.
Hạng văn phòng cho thuê
Văn phòng hạng A tại miền Trung khá hiếm, chủ yếu tập trung tại Đà Nẵng với mức giá dao động từ 18 – 25 USD/m2.
Văn phòng hạng B, C phổ biến hơn với mức giá từ 8 – 15 USD/m2. Ngoài ra, co-working space cũng đang phát triển nhanh. Rất phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, freelancer.
Tình hình kinh tế và chính sách
Miền Trung đang hưởng lợi từ chính sách thu hút FDI, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ, dịch vụ, logistics. Điều này góp phần thúc đẩy cầu thuê văn phòng, nhất là tại Đà Nẵng, nơi có hạ tầng cùng chính sách mở.
Cơ sở hạ tầng
Các dự án như hầm Hải Vân 2, cao tốc Đà Nẵng, Quảng Ngãi, mở rộng sân bay quốc tế Phú Bài, … giúp kết nối vùng hiệu quả hơn, từ đó đẩy giá trị bất động sản văn phòng tăng theo.
Xem thêm: Thị trường cho thuê văn phòng Đà Nẵng năm 2025
Tư Vấn Cho Thuê Văn Phòng Miền Trung Giá Tốt Nhất
Xác định rõ các tiêu chí khi cần tư vấn cho thuê văn phòng miền Trung
Trước khi tìm kiếm đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng miền Trung, doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu sử dụng. Cụ thể:
- Số lượng nhân sự hiện tại cùng dự kiến mở rộng trong tương lai. Xác định rõ định hướng giúp doanh nghiệp chọn được diện tích thuê chuẩn xác.
- Hình thức hoạt động: nếu doanh nghiệp áp dụng mô hình làm việc hybrid, thì không cần thuê diện tích quá rộng.
- Ngân sách thuê văn phòng cần được tính toán rõ ràng. Bạn nên lưu ý cả các chi phí ẩn khác ngoài tiền thuê như: tiền gửi xe, tiền vận hành ngoài giờ, …
Xem thêm: 5+ Công ty phát triển bất động sản thương mại hàng đầu hiện nay
Tiêu chí lựa chọn vị trí và loại hình văn phòng phù hợp
Vị trí văn phòng là yếu tố then chốt quyết định sự thuận tiện, khả năng kết nối với khách hàng. Tại miền Trung, các khu vực trung tâm như quận Hải Châu (Đà Nẵng), phường Phú Hội (Huế), … thường có giá thuê cao hơn.
Về loại hình văn phòng, mỗi mô hình đều có ưu – nhược điểm riêng. Văn phòng truyền thống phù hợp với doanh nghiệp lớn. Văn phòng dịch vụ lại thích hợp với các công ty vừa, nhỏ. Trong khi đó, co-working space là lựa chọn linh hoạt cho startup.
Xem thêm: Dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói Đà Nẵng 2025
Lưu ý quan trọng khi đàm phán hợp đồng thuê văn phòng
Nếu bạn là người chưa có kinh nghiệp trong việc đàm phán giá thuê. Hãy nhờ sự trợ giúp từ các đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng miền Trung. Vì họ am hiểu về thị trường cũng như có kinh nghiệm trong đàm phán.
Với sự tư vấn từ các đơn vị uy tín, có chuyên môn sẽ giúp bạn có được văn phòng chất lượng, hợp túi tiền.
Hy vọng những tư vấn cho thuê văn phòng miền Trung đã giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích. Góp phần giúp doanh nghiệp bạn có được văn phòng ưng ý trong tương lai. Đừng quên theo dõi Leaspec để cập nhật các bản tin thú vị tiếp theo!
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
