Thuê Văn Phòng Bình Thạnh – Giá Tốt T4/2025
Việc tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng dần trở thành ưu tiên hàng đầu của nhiều doanh nghiệp. Quận Bình Thạnh, với vị trí chiến lược, mức giá thuê hợp lý – Đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp. Vậy đâu là những điểm sáng của dịch vụ thuê văn phòng Bình Thạnh? Cùng Leaspec tìm hiểu ngay trong bài viết này.
Tổng Quan Thị Trường Thuê Văn Phòng Bình Thạnh T4/2025
Điểm Nổi Bật Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Bình Thạnh Hiện Tại
Trong quý I/2025, thị trường thuê văn phòng Bình Thạnh ghi nhận mức độ quan tâm cao từ doanh nghiệp vừa và lớn. Đặc biệt là các công ty công nghệ, tài chính, dịch vụ sáng tạo. Tỷ lệ lấp đầy tại nhiều tòa nhà văn phòng đạt trên 85%. Đây là minh chứng cho thấy sức hút bền vững của khu vực này.
Dự báo trong tháng 4/2025, nguồn cung mới tiếp tục được bơm vào thị trường với sự ra mắt của một số tòa nhà hạng B, C mới. Điều này góp phần làm phong phú thêm lựa chọn cho khách hàng khi đến khu vực này.
Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê tại đây bao gồm:
- Vị trí gần trung tâm, kết nối nhanh với Quận 1, Quận 2, Gò Vấp.
- Phân hạng tòa nhà: hạng A thường có giá thuê cao hơn 25–35% so với hạng B và C.
- Tiện ích tích hợp: bãi xe rộng rãi, thang máy tốc độ cao, hệ thống điện dự phòng, lễ tân chuyên nghiệp,…
- Diện tích thuê linh hoạt, từ 30m² đến trên 1000m² phù hợp nhiều loại hình doanh nghiệp.
So sánh giá thuê trung bình (tháng 4/2025)
- Quận Bình Thạnh: 14 – 27 USD/m²/tháng
- Quận 1: 30 – 45 USD/m²/tháng
- Phú Nhuận: 13 – 22 USD/m²/tháng
- Gò Vấp: 9 – 15 USD/m²/tháng
Bình Thạnh hiện là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần vị trí trung tâm nhưng chi phí hợp lý.
Xem thêm: Top 99+ tòa nhà cho thuê văn phòng HCM nổi bật 2025
Lợi Thế Khi Chọn Thuê Văn Phòng Bình Thạnh
Các tòa nhà cho thuê văn phòng Bình Thạnh sở hữu lợi thế lớn nhờ vào nhiều yếu tố. Dưới đây là một số điểm nổi bật nhất của khu vực văn phòng tại đây.
- Vị trí chiến lược: nằm giữa các trục đường lớn như Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh, dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm và cửa ngõ phía Đông.
- Giao thông thuận tiện: gần tuyến metro số 1, bến xe miền Đông mới và hệ thống cầu vượt nội đô giúp giảm ùn tắc.
- Tiện ích ngoại khu đa dạng: bao quanh bởi trung tâm thương mại (Pearl Plaza, Landmark 81), nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, siêu thị lớn.
- Môi trường năng động: Bình Thạnh là nơi tập trung nhiều công ty startup, công nghệ, tài chính, tạo nên hệ sinh thái doanh nghiệp phát triển.
- Tiềm năng tăng trưởng: quận đang trong lộ trình phát triển thành “vệ tinh” hỗ trợ Quận 1, tiềm năng tăng giá trị bất động sản văn phòng trong 3–5 năm tới là rất lớn.
Phân Khúc Văn Phòng Cho Thuê Phổ Biến Tại Bình Thạnh
Nhằm đáp ứng lượng nhu cầu ngày càng tăng của các doanh nghiệp đổ dồn về khu vực. Các chủ đầu tư của những tòa nhà cho thuê văn phòng Bình Thạnh dần đa dạng hóa các loại hình cho thuê. Cụ thể, khu vực Bình Thạnh hiện đã sở hữu các loại hình văn phòng tiêu biểu:
- Văn phòng hạng A: tiêu chuẩn quốc tế, vị trí đắc địa như gần cầu Sài Gòn, Landmark 81. Giá thuê: 25 – 35 USD/m²/tháng.
- Văn phòng hạng B: tiện nghi hiện đại, phù hợp doanh nghiệp vừa và lớn. Giá thuê: 17 – 25 USD/m²/tháng.
- Văn phòng hạng C: giá mềm, phù hợp startup, công ty SMEs. Giá thuê: 12 – 17 USD/m²/tháng.
- Văn phòng trọn gói (serviced office): dịch vụ đầy đủ, không cần đầu tư nội thất. Phù hợp với công ty 3–20 người.
- Văn phòng ảo (virtual office): địa chỉ đăng ký kinh doanh, tiếp nhận thư tín, hỗ trợ pháp lý – tối ưu chi phí cho doanh nghiệp nhỏ hoặc văn phòng đại diện.
- Mặt bằng tại trung tâm thương mại: thiết kế linh hoạt, dễ tùy biến theo mô hình kinh doanh sáng tạo.
Xem thêm: Tiêu chuẩn thiết kế văn phòng hạng A
Gợi Ý Văn Phòng Cho Thuê Giá Tốt Tại Bình Thạnh Tháng 4/2025
Top Các Tòa Nhà Văn Phòng Cho Thuê Văn Phòng Bình Thạnh Giá Tốt
-
- Vị trí: 561A Điện Biên Phủ, phường 25.
- Quy mô: 32 tầng, văn phòng từ tầng 5–28.
- Tiện ích: trung tâm thương mại, nhà hàng, gym, bãi xe lớn.
- Giá thuê tham khảo: từ 25 USD/m²/tháng.
- Diện tích thuê: từ 50m² đến >1000m².
- Vị trí: 561A Điện Biên Phủ, phường 25.
- Tòa nhà Thủy Lợi 4
-
- Vị trí: 102 Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh
- Tiện ích: chỗ để xe rộng, bảo vệ 24/7, đối diện là trung tâm thương mại Vincom Plaza.
- Giá thuê: từ 11 USD/m²/tháng.
- Vị trí: 102 Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh
- Saigon Building DBL
-
- Vị trí: 2G Đinh Bộ Lĩnh, Phường 15, Quận Bình Thạnh
- Tiện ích: Điện dự phòng 100% công suất, bãi đỗ xe rộng rãi.
- Giá thuê: từ 10 USD/m²/tháng.
- Vị trí: 2G Đinh Bộ Lĩnh, Phường 15, Quận Bình Thạnh
Bí Quyết Tìm Thuê Văn Phòng Bình Thạnh Giá Ưu Đãi
- Thời điểm thuê tốt nhất: đầu tháng 4/2025 khi nhiều tòa nhà điều chỉnh giá, khuyến mãi để lấp đầy diện tích trống sau quý I.
- Thương lượng giá thuê: nên đàm phán mức giá gộp (bao gồm phí dịch vụ, VAT), thời gian miễn phí setup nội thất,…
- Hợp đồng thuê: chú ý các điều khoản liên quan đến tăng giá định kỳ, bảo trì, hoàn trả mặt bằng.
- Tìm kiếm thông tin: ưu tiên các kênh chính thống như website chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản uy tín, hoặc trực tiếp qua hotline quản lý toà nhà.
Lưu Ý Quan Trọng Khi Thuê Văn Phòng Tại Bình Thạnh
- Cơ sở vật chất: kiểm tra hệ thống điện, điều hòa, Internet, phòng họp, thang máy.
- An ninh và PCCC: đảm bảo có đội bảo vệ, hệ thống camera, máy báo cháy, bình cứu hỏa theo tiêu chuẩn.
- Hợp đồng rõ ràng: nên nhờ luật sư hoặc người có kinh nghiệm kiểm tra trước khi ký.
- Vị trí giao thông: ưu tiên tòa nhà gần tuyến đường lớn, tránh khu vực hay ngập hoặc kẹt xe giờ cao điểm.
Với vị trí đắc địa, mức giá cạnh tranh cùng đa dạng loại hình văn phòng. Các tòa nhà cho thuê văn phòng Bình Thạnh là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp, tập đoàn muốn mở rộng hoạt động tại TP.HCM. Đừng quên theo dõi Leaspec để cập nhật các bản tin mới nhất về văn phòng cho thuê.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
