Bí Quyết Thuê Văn Phòng Bình Thạnh Vị Trí Đẹp và Đắc Địa
Bình Thạnh là một trong những khu vực đắc địa nhất tại TP.HCM, thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ vào vị trí trung tâm và hệ thống giao thông thuận lợi. Nếu bạn đang tìm kiếm thuê văn phòng Bình Thạnh với vị trí đẹp, tiện ích cao cấp và giá cả hợp lý, bài viết này của Leaspec sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện để đưa ra quyết định đúng đắn.
Tại sao nên chọn Bình Thạnh để thuê văn phòng?
Vị trí trung tâm, kết nối thuận lợi
Bình Thạnh có vị trí giáp ranh quận 1, quận 2 và Phú Nhuận, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm khác. Từ đây, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng, Điện Biên Phủ, giúp việc đi lại trở nên thuận tiện hơn.
Đa dạng loại hình văn phòng cho thuê tại Bình Thạnh
Khu vực Bình Thạnh cung cấp nhiều loại hình văn phòng đáp ứng nhu cầu khác nhau của doanh nghiệp, bao gồm:
- Phong cách truyền thống: Dành cho doanh nghiệp muốn có không gian riêng tư, chuyên nghiệp.
- Góc làm việc chia sẻ (Co-working space): Thích hợp cho startup, freelancer hoặc doanh nghiệp nhỏ cần không gian làm việc linh hoạt.
- Văn phòng ảo: Lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn có địa chỉ kinh doanh tại khu vực trung tâm.
Giá thuê hợp lý so với quận 1 và quận 3
Mặc dù nằm sát trung tâm TP.HCM, giá cho thuê văn phòng tại Bình Thạnh lại mềm hơn đáng kể so với quận 1 hay quận 3. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo có một vị trí thuận lợi để phát triển.
Các tiêu chí quan trọng khi thuê văn phòng tại Bình Thạnh
Xác định nhu cầu của doanh nghiệp
Trước khi tìm thuê văn phòng, bạn cần xác định rõ nhu cầu của doanh nghiệp như:
- Số lượng nhân viên
- Diện tích cần thuê
- Mức ngân sách dự kiến
- Các tiện ích cần thiết (bãi đậu xe, phòng họp, quầy lễ tân,…)
Vị trí và giao thông thuận lợi
Nên ưu tiên các tòa nhà gần các tuyến đường lớn, dễ dàng kết nối với quận 1, quận 2, sân bay Tân Sơn Nhất. Một số tuyến đường được đánh giá cao về vị trí đắc địa tại Bình Thạnh gồm:
- Điện Biên Phủ – kết nối trực tiếp với quận 1
- Phạm Viết Chánh – khu vực sầm uất, nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp
- Nguyễn Hữu Cảnh – gần khu đô thị Vinhomes Central Park, thu hút nhiều công ty nước ngoài
Tiện ích tòa nhà văn phòng
Một văn phòng hiện đại cần đáp ứng các tiêu chí về tiện ích như:
- Hệ thống thang máy nhanh chóng, an toàn
- Hầm gửi xe rộng rãi, đủ chỗ cho ô tô và xe máy
- Hệ thống an ninh, bảo vệ 24/7
- Hệ thống điện dự phòng và phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn
Giá thuê văn phòng Bình Thạnh và chi phí phát sinh
Bạn cần xem xét kỹ các điều khoản hợp đồng, bao gồm:
- Giá thuê theo m2 (thường dao động từ 12 – 30 USD/m2 tùy vị trí và chất lượng tòa nhà)
- Phí dịch vụ (bảo vệ, vệ sinh, quản lý tòa nhà,…)
- Điều khoản đặt cọc và thanh toán
Top 5 khu vực thuê văn phòng Bình Thạnh lý tưởng
Thuê văn phòng Bình Thạnh tại khu vực Điện Biên Phủ
- Tập trung các tòa nhà văn phòng đạt chuẩn chất lượng
- Gần quận 1, thuận tiện di chuyển
- Giá thuê dao động từ 18 – 28 USD/m2
Khu vực Phạm Viết Chánh
- Khu vực trung tâm Bình Thạnh, gần nhiều quán cà phê, nhà hàng
- Được nhiều startup và doanh nghiệp sáng tạo lựa chọn
- Giá thuê từ 15 – 25 USD/m2
Khu vực Nguyễn Hữu Cảnh
- Gần Landmark 81, có nhiều tòa nhà văn phòng hạng A
- Môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiện đại
- Giá thuê từ 20 – 30 USD/m2
Thuê văn phòng Bình Thạnh khu vực Ung Văn Khiêm
- Thuận tiện kết nối với quận 2, Thủ Đức
- Giá thuê rẻ hơn so với trung tâm, từ 12 – 22 USD/m2
- Phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng rộng rãi, giá hợp lý
Khu vực Xô Viết Nghệ Tĩnh
- Tập trung nhiều công ty lớn và văn phòng chia sẻ
- Giá thuê hợp lý, chỉ từ 12 – 20 USD/m2
- Gần các trường đại học, dễ dàng tuyển dụng nhân sự
Lưu ý khi ký hợp đồng thuê văn phòng Bình Thạnh
Xem xét kỹ điều khoản hợp đồng
Trước khi ký hợp đồng thuê văn phòng Bình Thạnh, bạn cần kiểm tra kỹ các điều khoản sau:
- Thời gian thuê tối thiểu (thường từ 1 – 3 năm)
- Điều khoản gia hạn hợp đồng
- Chính sách hoàn trả tiền đặt cọc
- Chi phí phát sinh ngoài giá thuê
Kiểm tra thực trạng văn phòng trước khi nhận bàn giao
Nên yêu cầu kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước, điều hòa, phòng cháy chữa cháy để tránh phát sinh chi phí sửa chữa không mong muốn.
Thương lượng giá và điều khoản hợp đồng khi thuê văn phòng Bình Thạnh
Hãy chủ động thương lượng về giá thuê, phí dịch vụ, thời gian miễn phí setup văn phòng để có được mức giá tốt nhất.
Bình Thạnh là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn thuê văn phòng với vị trí thuận lợi, giá cả hợp lý và nhiều loại hình văn phòng đa dạng. Leaspec hy vọng với những bí quyết trên, bạn sẽ thuê văn phòng Bình Thạnh phù hợp nhất cho doanh nghiệp của mình.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
