click to enable zoom
loading…
We didn't find any results
open map
View
Roadmap
Satellite
Hybrid
Terrain
My Location
Fullscreen
Prev
Next

Cho Thuê Văn Phòng Hạng C TPHCM

3Quận 1, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Norfolk Mansion

$ 35 m2/tháng
Norfolk Mansion, tọa lạc tại 19-21 Lý Tự Trọng, Phường Bến Nghé, Quận 1, là tòa nhà văn ph …
Norfolk Mansion, tọa lạc tại 19-21 Lý Tự Trọng, Phường Bến Nghé, Quận 1, là tòa nhà văn phòng sở hữu vị trí chiến lược trong khu vực trung tâm thành phố. Với lợ …
details

Ms. Thuong





3Quận 1, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

38-40 Phạm Hồng Thái

$ 31 m2/tháng
Sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 1, tòa nhà 38 – 40 Phạm Hồng Thái là lựa chọn lý …
Sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 1, tòa nhà 38 – 40 Phạm Hồng Thái là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng chuyên …
details

Ms. Thuong





1Quận 2, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Tòa nhà The G’mak Office

$ 28 m2/tháng
The G’mak Office tọa lạc tại địa chỉ 03-05 Đường số 7, Phường An Lợi Đông, Thành phố Thủ Đ …
The G’mak Office tọa lạc tại địa chỉ 03-05 Đường số 7, Phường An Lợi Đông, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Vị trí này mang lại nhiều thuận lợi cho khách thuê văn phò …
details

Ms. Thuong





3Quận 1, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

City House HTK

$ 27 m2/tháng
Sở hữu vị trí trung tâm Quận 1, tòa nhà City House HTK tọa lạc tại 28 Huỳnh Thúc Kháng man …
Sở hữu vị trí trung tâm Quận 1, tòa nhà City House HTK tọa lạc tại 28 Huỳnh Thúc Kháng mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp, thuận tiện di chuyển và kết n …
details

Ms. Thuong





1Quận 2, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Lim Tower 2

$ 27 m2/tháng
Lim Tower 2 là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A tại Quận 3, với 20 tầng cao và 3 tầng hầm …
Lim Tower 2 là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A tại Quận 3, với 20 tầng cao và 3 tầng hầm. Tọa lạc tại số 158 Võ Văn Tần, 62A Cách Mạng Tháng Tám, Phường 6, Qu …
details

Ms. Thuong





1Quận 2, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Tòa nhà The Edu House

$ 27 m2/tháng
Khu đô thị Sala nổi tiếng như một khu đô thị hiện đại bậc nhất tại Quận 2, thành phố Thủ Đ …
Khu đô thị Sala nổi tiếng như một khu đô thị hiện đại bậc nhất tại Quận 2, thành phố Thủ Đức. Với vị trí đắc địa và hệ thống hạ tầng hoàn thiện, tòa nhà The Edu …
details

Ms. Thuong





1Quận 1, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

IBC Building

$ 26 m2/tháng
IBC Building sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm quận 1, TP.HCM, nơi tập trung nhiều t …
IBC Building sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm quận 1, TP.HCM, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A và các tiện ích thương mại, ăn uống cao cấp. Đ …
details

Ms. Thuong





3Quận 1, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Tòa Nhà 82 Lê Thị Hồng Gấm

$ 26 m2/tháng
Tọa lạc trên trục đường Lê Thị Hồng Gấm – một trong những tuyến phố thương mại sôi động nh …
Tọa lạc trên trục đường Lê Thị Hồng Gấm – một trong những tuyến phố thương mại sôi động nhất Quận 1, tòa nhà 82 Lê Thị Hồng Gấm nằm trong khu vực có mạng lưới g …
details

Ms. Thuong





3Quận 1, TP Hồ Chí Minh

Thuê

Harmony Tower

$ 26 m2/tháng
Tọa lạc tại Phùng Khắc Khoan, Quận 1, Harmony Tower là lựa chọn lý tưởng cho các doanh ngh …
Tọa lạc tại Phùng Khắc Khoan, Quận 1, Harmony Tower là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng hiện đại, thuận tiện kết nối giao thương. …
details

Ms. Thuong





3Quận 1, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Hoàng Ngọc Office

$ 26 m2/tháng
Tọa lạc trên đường Lê Anh Xuân, Hoàng Ngọc Office là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cầ …
Tọa lạc trên đường Lê Anh Xuân, Hoàng Ngọc Office là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần văn phòng hiện đại, giao thông thuận tiện. Với vị trí chỉ cách ga Me …
details

Ms. Thuong





1Quận 2, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Tòa nhà Nhật Nam Office

$ 25 m2/tháng
Tòa nhà Nhật Nam Office là tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 2, nằm trong khu đô thị tài …
Tòa nhà Nhật Nam Office là tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 2, nằm trong khu đô thị tài chính Thủ Thiêm. Vị trí này mang lại môi trường kinh doanh năng động, …
details

Ms. Thuong





3Quận 1, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Tòa Nhà 18HBT

$ 25 m2/tháng
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Hai Bà Trưng, tòa nhà 18HBT (An Nam) là lựa chọn lý tưởng cho …
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Hai Bà Trưng, tòa nhà 18HBT (An Nam) là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần không gian làm việc hiện đại tại trung tâm Quận 1. Vớ …
details

Ms. Thuong





3Quận 1, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Tòa Nhà Hải Hà

$ 25 m2/tháng
Tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Văn Thủ, Quận 1, tòa nhà Hải Hà mang đến không gian làm việc …
Tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Văn Thủ, Quận 1, tòa nhà Hải Hà mang đến không gian làm việc hiện đại, vị trí đắc địa và cơ hội kết nối kinh doanh vượt trội. Đây l …
details

Ms. Thuong





1Quận 3, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Tòa nhà Hải Nam

$ 24 m2/tháng
Tòa nhà Hải Nam là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng C tại Quận 3, nằm tại số 2Bis, Công Trư …
Tòa nhà Hải Nam là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng C tại Quận 3, nằm tại số 2Bis, Công Trường Quốc Tế, Phường Võ Thị Sáu, TP.HCM. Với vị trí đắc địa ngay trung …
details

Ms. Thuong





3Quận 1, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Havana Tower 2

$ 24 m2/tháng
Tọa lạc tại 69 Huỳnh Thúc Kháng, Quận 1, Havana Tower 2 là lựa chọn lý tưởng cho doanh ngh …
Tọa lạc tại 69 Huỳnh Thúc Kháng, Quận 1, Havana Tower 2 là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn mở rộng và khẳng định vị thế. Không gian hiện đại, tiện ích đ …
details

Ms. Thuong





1Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Lý An Building

$ 23 m2/tháng
Tòa nhà Lý An tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 15, Quận Phú Nhuận, TP.HC …
Tòa nhà Lý An tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 15, Quận Phú Nhuận, TP.HCM. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế cho các doanh nghiệp thuê văn phò …
details

Ms. Thuong





1Quận 2, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Tòa nhà Lê Anh Space

$ 23 m2/tháng
Lê Anh Space tọa lạc trên đường Tống Hữu Định, Quận 2. Nơi cắt ngang các đường chính của P …
Lê Anh Space tọa lạc trên đường Tống Hữu Định, Quận 2. Nơi cắt ngang các đường chính của Phường Thảo Điền như Xuân Thủy, Quốc Hương, Nguyễn Văn Hưởng, thuận tiệ …
details

Ms. Thuong





3Quận 1, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Việt Nga Building

$ 23 m2/tháng
Việt Nga Building tọa lạc trên mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, một trong những tuyến đường q …
Việt Nga Building tọa lạc trên mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, một trong những tuyến đường quan trọng tại quận 1, TP.HCM. Đây là khu vực trung tâm kinh tế sôi độn …
details

Ms. Thuong





1Quận 3, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Gumi Building

$ 23 m2/tháng
Gumi Building nằm trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, một trong những trục đường chính của Quận …
Gumi Building nằm trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, một trong những trục đường chính của Quận 3, cắt ngang các tuyến đường lớn như Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần và …
details

Ms. Thuong





1Quận 5, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Tản Đà Court Building

$ 23 m2/tháng
Tản Đà Court Building, tọa lạc tại mặt tiền đường Tản Đà, quận 5. Đây là tòa nhà văn phòng …
Tản Đà Court Building, tọa lạc tại mặt tiền đường Tản Đà, quận 5. Đây là tòa nhà văn phòng cho thuê nằm trong khu vực đông dân cư và có nhiều cao ốc văn phòng k …
details

Ms. Thuong





1Quận 4, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Orient Apartment (Orient Building)

$ 23 m2/tháng
Orient Apartment (Orient Building) tại Quận 4 có vị trí đắc địa với tầm nhìn ven sông Sài …
Orient Apartment (Orient Building) tại Quận 4 có vị trí đắc địa với tầm nhìn ven sông Sài Gòn. Mang lại không gian làm việc hiệu quả, ấn tượng cho doanh nghiệp. …
details

Ms. Thuong





1Quận 2, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Eternal 21 Group Building

$ 23 m2/tháng
Eternal 21 Group Building (Epro Building) là tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 2, được đ …
Eternal 21 Group Building (Epro Building) là tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 2, được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Eternal 21. Tọa lạc t …
details

Ms. Thuong





1Quận 2, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

33 Thảo Điền Building

$ 23 m2/tháng
Tòa nhà 33 Thảo Điền Building tọa lạc ngay trên con đường huyết mạch quan trọng của Quận 2 …
Tòa nhà 33 Thảo Điền Building tọa lạc ngay trên con đường huyết mạch quan trọng của Quận 2. Cắt ngang những tuyến đường lân cận, với hướng ra Xa Lộ Hà Nội đông …
details

Ms. Thuong





3Quận 1, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Vietnam Business Center

$ 22 m2/tháng
Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Hồ Tùng Mậu sầm uất, Vietnam Business Center nổ …
Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Hồ Tùng Mậu sầm uất, Vietnam Business Center nổi bật như một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm khô …
details

Ms. Thuong





1Quận 3, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

GB Building

$ 22 m2/tháng
GB Building, nằm ngay vị trí mặt tiền đường Cách Mạng Tháng 8 tại trung tâm Quận 3, là tòa …
GB Building, nằm ngay vị trí mặt tiền đường Cách Mạng Tháng 8 tại trung tâm Quận 3, là tòa nhà văn phòng cho thuê được ưa chuộng. Khu vực này liền kề với nhiều …
details

Ms. Thuong





1Quận 2, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

MTP Building

$ 22 m2/tháng
Tòa nhà MTP là văn phòng cho thuê tại Quận 2, tọa lạc trên đường D7, gần các tuyến đường c …
Tòa nhà MTP là văn phòng cho thuê tại Quận 2, tọa lạc trên đường D7, gần các tuyến đường chính như Trần Lựu, Vành Đai Tây, Trần Não và Lương Định Của. Tạo điều …
details

Ms. Thuong





1Quận 4, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Tòa nhà 288 Bến Vân Đồn

$ 22 m2/tháng
Tòa nhà 288 Bến Vân Đồn là một trong những cao ốc văn phòng mới nhất tại Quận 4, với nhiều …
Tòa nhà 288 Bến Vân Đồn là một trong những cao ốc văn phòng mới nhất tại Quận 4, với nhiều tiện ích độc đáo. Đây là một địa điểm lý tưởng cho doanh nghiệp muốn …
details

Ms. Thuong





1Quận 3, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

TBA Building

$ 22 m2/tháng
TBA Building, nằm tại địa chỉ 199 Điện Biên Phủ, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3. Là văn phòng c …
TBA Building, nằm tại địa chỉ 199 Điện Biên Phủ, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3. Là văn phòng cho thuê hạng C có nhiều ưu thế nổi bật về vị trí, thiết kế cùng các ti …
details

Ms. Thuong





1Quận 4, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Tòa nhà TNR The Gold View

$ 22 m2/tháng
Tòa nhà TNR The Gold View tọa lạc tại vị trí đắc địa số 346 Bến Vân Đồn, Quận 4. Đây là mộ …
Tòa nhà TNR The Gold View tọa lạc tại vị trí đắc địa số 346 Bến Vân Đồn, Quận 4. Đây là một khu phức hợp bao gồm Trung tâm thương mại – Văn phòng – Căn hộ cao c …
details

Ms. Thuong





1Quận 3, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Tòa nhà Dashaus Nguyễn Đình Chiểu

$ 22 m2/tháng
Tòa nhà Dashaus Nguyễn Đình Chiểu, nằm trên con đường kết nối Quận 1 và Quận 3. Giúp giao …
Tòa nhà Dashaus Nguyễn Đình Chiểu, nằm trên con đường kết nối Quận 1 và Quận 3. Giúp giao thông thuận tiện đến các quận lân cận như Quận 5, Quận 10. Vị trí này …
details

Ms. Thuong





1Quận 3, TP Hồ Chí Minh

ThuêNew

Tòa nhà TSA Nguyễn Thị Diệu

$ 22 m2/tháng
Tòa nhà TSA Nguyễn Thị Diệu tọa lạc tại số 30 Nguyễn Thị Diệu, Quận 3, TP.HCM, một khu vực …
Tòa nhà TSA Nguyễn Thị Diệu tọa lạc tại số 30 Nguyễn Thị Diệu, Quận 3, TP.HCM, một khu vực có hoạt động giao thương sôi động. Vị trí thuận lợi giúp doanh nghiệp …
details

Ms. Thanh





3Quận 1, TP Hồ Chí Minh

Thuê

Tòa Nhà 200 Lý Tự Trọng

$ 22 m2/tháng
Tòa nhà 200 Lý Tự Trọng nổi bật trong hệ thống văn phòng cho thuê Quận 1 với vị trí chiến …
Tòa nhà 200 Lý Tự Trọng nổi bật trong hệ thống văn phòng cho thuê Quận 1 với vị trí chiến lược trên trục đường huyết mạch Lý Tự Trọng. Đây là điểm đến lý tưởng …
details

Ms. Thuong





tải thêm danh sách

Bản Tin Văn Phòng

Cho Thuê Văn Phòng Giá Rẻ Bình Thạnh Tại CII…

Bạn đang tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng với chi phí hợp lý tại khu vực Bì …
published on 2 Tháng 7, 2025

Vincom Center Tower – Văn Phòng Cho Th…

Bạn đang tìm kiếm một văn phòng cho thuê tại quận 1 đáp ứng mọi tiêu chí về vị t …
published on 1 Tháng 7, 2025

Thiết Kế Văn Phòng 30m2 Tối Ưu Cho Team Làm …

Văn phòng 30m2 quá chật chội cho team dưới 10 người? Chi phí hạn chế khiến bạn đ …
published on 30 Tháng 6, 2025

Leaspec – Tư Vấn Thuê Văn Phòng Hiện Đ…

Thị trường bất động sản văn phòng ngày càng phát triển, khiến việc tìm kiếm một …
published on 1 Tháng 7, 2025

Giá Thuê Văn Phòng Quận 1 Theo Từng Tuyến Đư…

Tìm được văn phòng đẹp tại trung tâm TP.HCM là bài toán nhiều doanh nghiệp. Nhất …
published on 28 Tháng 6, 2025

So Sánh Giá Thuê Văn Phòng Hạng A Tại Hà Nội…

Bạn quan tâm đến giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội so với TP.HCM để tìm giải …
published on 27 Tháng 6, 2025

Văn Phòng Cho Thuê Giá Rẻ Có Thật Sự Tốt Như…

Trong bối cảnh thị trường cạnh tranh gay gắt, việc tối ưu chi phí luôn là ưu tiê …
published on 26 Tháng 6, 2025

Giá Cao Ốc Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 Có Đang…

Quận 1 luôn là trung tâm kinh tế sầm uất, nơi hội tụ các tòa nhà văn phòng hạng …
published on 25 Tháng 6, 2025
tải bài viết

Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Hạng C TPHCM Năm 2025

Thị trường cho thuê văn phòng hạng C TP.HCM đang bước vào giai đoạn điều chỉnh mạnh mẽ. Nhu cầu doanh nghiệp thay đổi kéo theo giá thuê, diện tích và vị trí cũng dịch chuyển.

Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng chi phí tối ưu, bài viết này Leaspec sẽ giúp bạn cập nhật thông tin chính xác tháng 7/2025. Từ đó, doanh nghiệp dễ dàng đánh giá lựa chọn phù hợp chiến lược phát triển, ngân sách hiện tại.

Tìm Hiểu Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Hạng C TP.HCM Năm 2025

Văn phòng hạng C là gì?

Văn phòng hạng C thường nằm trong các tòa nhà có tiêu chuẩn đầu tư ở mức trung bình. Chúng được trang bị đầy đủ tiện ích cần thiết để đáp ứng nhu cầu làm việc cơ bản. Chiều cao mỗi tòa nhà dao động khoảng 5 – 15 tầng với diện tích sàn từ 200m² – 500m²/sàn.

Tòa nhà hạng C là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp vừa & nhỏ cần tối ưu chi phí vận hành. Mức giá thuê của loại hình này thường thấp hơn văn phòng hạng A hoặc B. Các tòa nhà hạng C có vị trí gần trung tâm hoặc nằm tại quận đang phát triển. Giải pháp này phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc tiết kiệm chi phí.

Đặc điểm của văn phòng hạng C

Việc xếp hạng văn phòng cho thuê thành A, B, C hiện chưa có quy định chuẩn. Tùy theo từng thị trường, cách đánh giá có thể thay đổi theo khu vực cụ thể. Doanh nghiệp cần hiểu rõ các tiêu chí để chọn được mặt bằng phù hợp ngân sách.

Dù tiêu chuẩn thấp hơn, văn phòng hạng C vẫn cần đảm bảo yếu tố cơ bản về vận hành. Sau đây là một số tiêu chí tham khảo trong việc đánh giá văn phòng hạng C.

STT	Hạng mục	Yêu cầu
1. Hệ thống kỹ thuật
1.1	Hệ thống quản lý tòa nhà (BMS)	Không áp dụng
1.2	Hệ thống điều hòa thông gió 2 chiều	Tùy chọn
1.3	Hệ thống PCCC tiêu chuẩn hiện hành	Bắt buộc
1.4	Thang máy tốc độ cao, thương hiệu uy tín	Bắt buộc
1.5	Thời gian chờ thang khoảng 30s	Không áp dụng
1.6	Hệ thống máy phát điện dự phòng 100% công suất	Tùy chọn
1.7	Hệ thống giám sát an ninh & dịch vụ quản lý tòa nhà 24/7	Bắt buộc
2. Cấu trúc tòa nhà
2.1	Chiều cao trần từ 2.7m trở lên	Tùy chọn
2.2	Mặt bằng mở, ít tường ngăn cứng	Tùy chọn
2.3	Chiều sâu văn phòng – Chiều sâu bàn: 18-20m hoặc 9-10m tính từ tâm sàn hoặc ≤12m tính từ cửa sổ bên ngoài đến tâm	Tùy chọn
2.4	Diện tích sử dụng không thấp hơn 88%	Tùy chọn
2.5	Sàn chịu tải từ 400kg/m²	Tùy chọn
2.6	Mặt ngoài hoàn thiện vật liệu tốt	Bắt buộc
2.7	Sàn nâng kỹ thuật	Không áp dụng
2.8	Cửa sổ phân bổ hợp lý, đón sáng tự nhiên	Tùy chọn
3. Vị trí
3.1	Vị trí tốt, không gần khu vực ảnh hưởng tiêu cực đến hình ảnh tòa nhà	Không áp dụng
3.2	Giao thông thuận tiện, gần phương tiện công cộng	Tùy chọn
4. Bãi đỗ xe
4.1	Có chỗ đậu xe an toàn trong khuôn viên	Bắt buộc
4.2	Tỷ lệ 1 ô tô/100m² diện tích thuê	Tùy chọn
5. Cấu trúc sở hữu
5.1	Một chủ sở hữu duy nhất	Tùy chọn
5.2	Quyền sở hữu rõ ràng, minh bạch	Tùy chọn
6. Quản lý & dịch vụ
6.1	Đơn vị quản lý chuyên nghiệp, tổ chức tốt	Bắt buộc
6.2	Có từ hai nhà cung cấp viễn thông	Tùy chọn
6.3	Sảnh đón không yêu cầu diện tích lớn	Không áp dụng
6.4	Có quán café vận hành tốt, thêm 2 tiện ích khác	Bắt buộc

Tình hình cung – cầu văn phòng hạng C TPHCM hiện nay

Nhu cầu cho thuê văn phòng hạng C TP.HCM tiếp tục có xu hướng tăng khi nhiều doanh nghiệp nhỏ tìm kiếm vị trí làm việc gần trung tâm. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng C tại các quận trọng điểm đạt khoảng 85-90%, cho thấy sức hút ổn định.

Nguồn cung văn phòng hạng C gia tăng chậm, chủ yếu đến từ các tòa nhà cải tạo hoặc phát triển mới ở các khu vực ngoại thành có giao thông thuận lợi. Điều này tạo ra sự cạnh tranh hấp dẫn cho khách thuê trong việc chọn lựa diện tích phù hợp với chi phí đầu tư hiệu quả.

Sau ngày 1/7/2025, việc sáp nhập phường làm thay đổi địa chỉ hành chính nhiều tòa nhà. Doanh nghiệp cần cập nhật tên phường mới như Sài Gòn, Xuân Hòa, Bàn Cờ để tránh sai sót khi ký hợp đồng. Giá thuê tại phường trung tâm có thể điều chỉnh nhẹ, đổi lại tiếp cận dịch vụ và giao thông tốt hơn.

Diện Tích Cho Thuê Văn Phòng Hạng C TPHCM Phổ Biến 

Các loại diện tích văn phòng hạng C cho thuê

Hiện nay, diện tích văn phòng hạng C tại TP.HCM rất đa dạng. 

• Văn phòng diện tích nhỏ dưới 50m² phù hợp với startup, văn phòng đại diện hoặc cá nhân làm việc. 
• Diện tích trung bình từ 50 đến 150m² đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp vừa & nhỏ cần không gian làm việc rõ ràng, đủ chỗ cho nhân viên.
• Mặt khác, diện tích trên 150m² được các doanh nghiệp mở rộng, chi nhánh chọn lựa để phục vụ hoạt động nhóm lớn và nhu cầu phát triển lâu dài. 

Sự đa dạng diện tích giúp khách thuê dễ dàng tùy chỉnh không gian theo yêu cầu thực tế.

Đọc thêm: Thiết Kế Văn Phòng 30m2 Tối Ưu Cho Team Làm Việc 10 Người

Lựa chọn diện tích dựa trên loại hình doanh nghiệp và ngân sách

Việc chọn diện tích văn phòng phù hợp phải dựa vào loại hình doanh nghiệp, số lượng nhân sự hiện tại, kế hoạch mở rộng. Doanh nghiệp nên ưu tiên mặt bằng đủ rộng để hỗ trợ hiệu quả công việc, tránh chi phí thuê văn phòng quá lớn gây áp lực tài chính.

Một số hình thức cho thuê văn phòng hạng C TPHCM linh hoạt hiện phổ biến gồm thuê từng phòng riêng lẻ, thuê cả tầng hoặc thuê theo mô hình trọn gói. Cách thức này giúp tối ưu ngân sách đồng thời phù hợp với quy mô, đặc thù ngành nghề của doanh nghiệp.

Tiện ích và trang thiết bị đi kèm trong văn phòng hạng C

Văn phòng hạng C thường trang bị các tiện ích cần thiết như kết nối internet tốc độ cao, hệ thống điện ổn định và an ninh 24/7. Một số còn cung cấp bãi đậu xe hướng đến sự tiện lợi cho nhân viên & khách hàng.

Không gian làm việc được bố trí thông minh, tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên, giúp giảm tiêu thụ điện, tạo cảm giác thoải mái cho nhân viên. Ngoài ra, các khu vực nghỉ ngơi, phòng họp chung được thiết kế hài hòa, tạo môi trường làm việc thoải mái. Những tiện ích này càng làm tăng giá trị của văn phòng hạng C trong mắt khách thuê.

Giá Cho Thuê Văn Phòng Hạng C TPHCM Năm 2025: Thông Tin Mới Nhất & Xu Hướng

Giá cho thuê văn phòng hạng C TPHCM [Cập nhật mới nhất]

Quận	Tổng số tòa nhà	Giá cho thuê trung bình
Quận 1	200+ tòa nhà	15 – 40 USD/m²/tháng
Quận 2	60+ tòa nhà	10 – 30 USD/m²/tháng
Quận 3	150+ tòa nhà	7 – 26 USD/m²/tháng
Quận 4	10+ tòa nhà	15 – 20 USD/m²/tháng
Quận 7	20+ tòa nhà	15 – 20 USD/m²/tháng
Quận 10	10+ tòa nhà	10 – 15 USD/m²/tháng
Quận Bình Thạnh	100+ tòa nhà	6 – 27 USD/m²/tháng
Quận Tân Bình	60+ tòa nhà	6 – 25 USD/m²/tháng
Quận Phú Nhuận	40+ tòa nhà	15 – 35 USD/m²/tháng
Các quận khác	30+ tòa nhà	6 – 20 USD/m²/tháng

Tham khảo thêm: Tổng Hợp Danh Sách Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng TPHCM Giá Tốt Nhất Hiện Nay [Cập Nhật Mới Nhất]

Biến động giá cho thuê văn phòng hạng C TPHCM tại các quận trung tâm

Giá cho thuê văn phòng hạng C TP.HCM trung bình dao động từ 14 – 40 USD/m²/tháng, tùy thuộc vị trí, diện tích, chất lượng tòa nhà. Các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 có mức giá cao hơn do lợi thế giao thông và tiện ích xung quanh.

Nhiều doanh nghiệp lựa chọn văn phòng hạng C vì mức giá này cung cấp sự cân đối giữa chi phí, chất lượng, nhất là khi cần không gian phù hợp với quy mô vừa phải.

So với năm 2024, giá cho thuê văn phòng hạng C TP.HCM tăng khoảng 3-5% theo ghi nhận thực tế tháng 7/2025. Nguyên nhân chủ yếu đến từ gia tăng chi phí bảo trì, vận hành tòa nhà, nhu cầu thuê lớn hơn.

Dự kiến trong 6 tháng cuối năm 2025, giá văn phòng hạng C tại các khu vực phát triển ổn định sẽ tiếp tục tăng nhẹ, hỗ trợ doanh nghiệp chuẩn bị ngân sách khả quan cho kế hoạch mở rộng.

Danh sách tòa nhà cho thuê văn phòng hạng C TPHCM tiêu biểu

Tòa nhà hạng C	Quy mô	Địa chỉ	Giá cho thuê
Norfolk Mansion	– 15 tầng nổi  – Diện tích sàn: 4.010m²/sàn	19-21 Lý Tự Trọng, Phường Bến Nghé, Quận 1	35 – 42 USD/m²/tháng
38-40 Phạm Hồng Thái	– 4 tầng nổi – Diện tích sàn: 134m²/sàn	38-40 Phạm Hồng Thái, Bến Thành, Quận 1	31 – 32 USD/m²/tháng
Capital Building	– 6 tầng nổi – Diện tích sàn: 516m²/sàn	123 Lê Lợi, Bến Thành, Quận 1	30 – 31 USD/m²/tháng
Red Diamond Tower	– 14 tầng nổi & 3 tầng hầm – Diện tích sàn: 320m²/sàn	10-12/3D Kỳ Đồng, Nhiêu Lộc, Quận 3	29 – 30 USD/m²/tháng
The Address 191 NKKN	– 14 tầng nổi & 2 tầng hầm – Diện tích sàn: 240m²/sàn	191 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Xuân Hòa, Quận 3	25 – 26 USD/m²/tháng
AZ Group Building	– 4 tầng nổi & 1 tầng hầm – Diện tích sàn: 265m²/sàn	18-20 Đường số 5, Phường An Khánh, Quận 2	18 – 34 USD/m²/tháng
The Edu House	– 5 tầng nổi & 1 tầng hầm – Diện tích sàn: 400m²/sàn	Đường số 5, KĐT Sala, An Khánh, Quận 2	27 – 32 USD/m²/tháng
Hado Jasmine 1	– 4 tầng nổi & 1 tầng hầm – Diện tích sàn: 750m²/sàn	200 đường 3/2, Hòa Hưng, Quận 10	21 – 22 USD/m²/tháng
288 Bến Vân Đồn	– 9 tầng nổi & 1 tầng hầm	288 Bến Vân Đồn, Phường 2, Quận 4	Từ 22 USD/m²/tháng
Saigon View Office	– 14 tầng nổi & 2 tầng hầm	177 Nguyễn Cửu Vân, Bình Thạnh	21 – 23 USD/m²/tháng

Có thể bạn sẽ cần: Tư Vấn Thiết Kế Văn Phòng Làm Việc Phù Hợp Với Quy Mô Công Ty

Bài viết này cung cấp cái nhìn toàn diện về thị trường cho thuê văn phòng hạng C TP.HCM năm 2025. Qua mỗi yếu tố phân tích, doanh nghiệp sẽ có nền tảng vững chắc để lựa chọn, phát triển không gian văn phòng khôn ngoan phù hợp với bối cảnh hiện tại. Việc cập nhật nhanh chính sách mới và xu hướng thị trường chính là chìa khóa đem lại hiệu quả kinh doanh dài hạn.

Liên hệ ngay với Leaspec hôm nay để nhận tư vấn miễn phí, báo giá chi tiết, hỗ trợ tìm văn phòng phù hợp nhất.

Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu

• Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
• Hotline: 0916 801 881
• Email: info@leaspec.com
• Website: https://leaspec.com
• Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/