click to enable zoom
loading…
We didn't find any results
open map
View
Roadmap
Satellite
Hybrid
Terrain
My Location
Fullscreen
Prev
Next
Cho Thuê Văn Phòng Hạng A Hà Nội
Gelex 27 Lý Thái Tổ
$ 40 m2/tháng
Tòa nhà Gelex 27 Lý Thái Tổ là văn phòng cho thuê tại Quận Hoàn Kiếm, nằm trên con phố Lý …
Tòa nhà Gelex 27 Lý Thái Tổ là văn phòng cho thuê tại Quận Hoàn Kiếm, nằm trên con phố Lý Thái Tổ sầm uất, chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm vài bước chân. Đây được xem là …
details
Ms. Ha
3Hoàn Kiếm, Hà Nội
ThuêNew
BRG Tower
$ 39 m2/tháng
BRG Tower là một tòa nhà văn phòng hạng A, tọa lạc tại vị trí đắc địa ở trung tâm Hà Nội. …
BRG Tower là một tòa nhà văn phòng hạng A, tọa lạc tại vị trí đắc địa ở trung tâm Hà Nội. Tòa nhà được xây dựng, giám sát bởi các tập đoàn hàng đầu. Cung cấp cá …
details
Ms. Ha
2Hoàn Kiếm, Hà Nội
ThuêNew
Tòa nhà 63 Lý Thái Tổ
$ 35 m2/tháng
Tòa nhà 63 Lý Thái Tổ hiện được đánh giá là một môi trường lý tưởng để đặt văn phòng làm v …
Tòa nhà 63 Lý Thái Tổ hiện được đánh giá là một môi trường lý tưởng để đặt văn phòng làm việc cho các tổ chức, doanh nghiệp, nhờ vào vị trí thuận lợi, kiến trúc …
details
Ms. Ha
3Hoàn Kiếm, Hà Nội
ThuêNew
Press Club
$ 35 m2/tháng
Tòa nhà Press Club tọa lạc trên đường Lý Thái Tổ, mang đến lợi thế kết nối giao thông thuậ …
Tòa nhà Press Club tọa lạc trên đường Lý Thái Tổ, mang đến lợi thế kết nối giao thông thuận lợi, giúp nhanh chóng di chuyển đến các tuyến phố trung tâm như Tràn …
details
Ms. Ha
3Hoàn Kiếm, Hà Nội
ThuêNew
CornerStone Building
$ 35 m2/tháng
Văn phòng cho thuê CornerStone Building tọa lạc tại khu vực trung tâm Phan Chu Trinh, Quận …
Văn phòng cho thuê CornerStone Building tọa lạc tại khu vực trung tâm Phan Chu Trinh, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Sở hữu vị trí vàng tại thủ đô với sự hiện diện của …
details
Ms. Ha
1Ba Đình, Hà Nội
ThuêNew
Lotte Center Hanoi
$ 35 m2/tháng
Tòa nhà Lotte, một văn phòng cho thuê nằm tại quận Ba Đình, tọa lạc tại ngã tư Liễu Giai – …
Tòa nhà Lotte, một văn phòng cho thuê nằm tại quận Ba Đình, tọa lạc tại ngã tư Liễu Giai – Đào Tấn. Sở hữu vị trí đắc địa, độc đáo, đây là tòa nhà duy nhất tại …
details
Ms. Ha
3Hoàn Kiếm, Hà Nội
ThuêNew
LPB Tower
$ 34 m2/tháng
Văn phòng LPB Tower là tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận Hoàn Kiếm, nằm trong khu vực có …
Văn phòng LPB Tower là tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận Hoàn Kiếm, nằm trong khu vực có nhiều tổ hợp cao cấp như Khách sạn Sofitel Legend Metropole Hà Nội, K …
details
Ms. Ha
3Hoàn Kiếm, Hà Nội
ThuêNew
HCO Building
$ 33 m2/tháng
Hanoi Central Office Building – HCO Building là văn phòng cho thuê tại Quận Hoàn Kiếm, tọa …
Hanoi Central Office Building – HCO Building là văn phòng cho thuê tại Quận Hoàn Kiếm, tọa lạc tại số 44B đường Lý Thường Kiệt. Vị trí trung tâm Hà Nội giúp thu …
details
Ms. Ha
3Hoàn Kiếm, Hà Nội
ThuêNew
Leadvisors Place
$ 33 m2/tháng
Leadvisors Place là tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận Hoàn Kiếm, tọa lạc trên đường Lý T …
Leadvisors Place là tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận Hoàn Kiếm, tọa lạc trên đường Lý Thái Tổ, một trong những tuyến phố trung tâm của Hà Nội, dễ dàng kết nố …
details
Ms. Ha
5Ba Đình, Hà Nội
ThuêNew
Capital Place
$ 32 m2/tháng
Tòa nhà Capital Place, một văn phòng hạng A tại Hà Nội, được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc …
Tòa nhà Capital Place, một văn phòng hạng A tại Hà Nội, được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế. Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Liễu Giai, quận Ba Đình, gầ …
details
Ms. Ha
2Hoàn Kiếm, Hà Nội
ThuêNew
Pacific Place
$ 30 m2/tháng
Tòa nhà Pacific Place tọa lạc trên phố Lý Thường Kiệt, Quận Hoàn Kiếm, thuộc khu trung tâm …
Tòa nhà Pacific Place tọa lạc trên phố Lý Thường Kiệt, Quận Hoàn Kiếm, thuộc khu trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa quan trọng của thủ đô. Khu văn phòng cho …
details
Ms. Ha
1Đống Đa, Hà Nội
ThuêNew
Grand Terra
$ 30 m2/tháng
Tòa nhà Grand Terra – 36 Cát Linh nằm gần các điểm giao thông quan trọng của Hà Nội như ga …
Tòa nhà Grand Terra – 36 Cát Linh nằm gần các điểm giao thông quan trọng của Hà Nội như ga Cát Linh và trạm BRT Núi Trúc. Vị trí này thuận lợi cho việc kết nối …
details
Ms. Ha
4Hoàn Kiếm, Hà Nội
ThuêNew
BIDV Tower
$ 30 m2/tháng
BIDV Tower là tòa tháp văn phòng thuộc Ngân hàng BIDV, đồng thời cũng là trụ sở làm việc c …
BIDV Tower là tòa tháp văn phòng thuộc Ngân hàng BIDV, đồng thời cũng là trụ sở làm việc của ngân hàng này. Với thiết kế cùng trang thiết bị hiện đại theo tiêu …
details
Ms. Ha
3Hai Bà Trưng, Hà Nội
ThuêNew
Vincom Center Bà Triệu
$ 27 m2/tháng
Vincom Center Bà Triệu, tọa lạc tại 191 Bà Triệu, phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng. L …
Vincom Center Bà Triệu, tọa lạc tại 191 Bà Triệu, phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng. Là một tòa nhà văn phòng cho thuê nằm tại vị trí đắc địa trong trung tâ …
details
Ms. Ha
1Ba Đình, Hà Nội
ThuêNew
BRG Diamond Park Plaza
$ 27 m2/tháng
BRG Diamond Park Plaza (trước đây là BRG Grand Plaza) tọa lạc tại 16 Láng Hạ, quận Ba Đình …
BRG Diamond Park Plaza (trước đây là BRG Grand Plaza) tọa lạc tại 16 Láng Hạ, quận Ba Đình, là một dự án đẳng cấp với vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện giữa …
details
Ms. Ha
1Đống Đa, Hà Nội
ThuêNew
Lancaster Luminaire
$ 25 m2/tháng
Tổ hợp Lancaster Luminaire tọa lạc tại vị trí đắc địa quận Đống Đa. Thuận tiện cho việc di …
Tổ hợp Lancaster Luminaire tọa lạc tại vị trí đắc địa quận Đống Đa. Thuận tiện cho việc di chuyển tới các nút giao thông quan trọng tại thủ đô. Khu vực xung qua …
details
Ms. Ha
1Đống Đa, Hà Nội
ThuêNew
ThaiSquare Caliria
$ 25 m2/tháng
ThaiSquare Caliria, tòa nhà văn phòng cho thuê tọa lạc tại số 11A Cát Linh, phường Quốc Tử …
ThaiSquare Caliria, tòa nhà văn phòng cho thuê tọa lạc tại số 11A Cát Linh, phường Quốc Tử Giám. Là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp mong muốn một môi trư …
details
Ms. Ha
3Hai Bà Trưng, Hà Nội
ThuêNew
Gelex Tower
$ 24 m2/tháng
Nhờ vị trí đắc địa, nằm tại giao điểm của ba con phố Lê Đại Hành, Hoa Lư và Đoàn Trần Nghi …
Nhờ vị trí đắc địa, nằm tại giao điểm của ba con phố Lê Đại Hành, Hoa Lư và Đoàn Trần Nghiệp. Gelex Tower có lợi thế lớn trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại q …
details
Ms. Ha
1Đống Đa, Hà Nội
ThuêNew
ROX Tower
$ 24 m2/tháng
ROX Tower, trước đây được gọi là TNR Tower, nằm tại số 54A Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa. …
ROX Tower, trước đây được gọi là TNR Tower, nằm tại số 54A Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa. Bắt đầu hoạt động từ cuối năm 2015, là một trong những văn phòng cho …
details
Ms. Ha
1Nam Từ Liêm, Hà Nội
ThuêNew
Keangnam Landmark Ha Noi
$ 23 m2/tháng
Tòa nhà Keangnam Landmark Ha Noi, nằm tại khu vực Nam Từ Liêm. Là một trong những công trì …
Tòa nhà Keangnam Landmark Ha Noi, nằm tại khu vực Nam Từ Liêm. Là một trong những công trình cao nhất, hiện đại nhất Việt Nam. Với chiều cao 72 tầng, Keangnam L …
details
Ms. Ha
3Hoàn Kiếm, Hà Nội
ThuêNew
Hanoi Tower
$ 22 m2/tháng
Hanoi Tower là một dự án tổ hợp gồm văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ, do cô …
Hanoi Tower là một dự án tổ hợp gồm văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ, do công ty TNHH Tháp Trung Tâm Hà Nội làm chủ đầu tư. Tọa lạc tại khu vực t …
details
Ms. Ha
1Cầu Giấy, Hà Nội
ThuêNew
Taisei Square Hanoi
$ 22 m2/tháng
Taisei Square Hanoi là tòa nhà văn phòng hạng A với thiết kế hiện đại và tiện nghi đẳng cấ …
Taisei Square Hanoi là tòa nhà văn phòng hạng A với thiết kế hiện đại và tiện nghi đẳng cấp, mang đến môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và …
details
Ms. Ha
1Cầu Giấy, Hà Nội
ThuêNew
Indochina Plaza
$ 22 m2/tháng
1. Vị trí chiến lược: Indochina Plaza tọa lạc trên tuyến đường Xuân Thủy sầm uất. Được xem …
1. Vị trí chiến lược: Indochina Plaza tọa lạc trên tuyến đường Xuân Thủy sầm uất. Được xem là vị trí đắc địa tại quận Cầu Giấy. Đây là tổ hợp cao cấp bao gồm th …
details
Ms. Ha
3Hoàn Kiếm, Hà Nội
ThuêNew
Sun Red River Building
$ 22 m2/tháng
Tòa nhà Sun Red River (Toà nhà Mặt trời sông Hồng) tại số 23 Phan Chu Trinh, Quận Hoàn Kiế …
Tòa nhà Sun Red River (Toà nhà Mặt trời sông Hồng) tại số 23 Phan Chu Trinh, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, mang dáng vẻ hiện đại, đặc trưng cho phong cách kiến trúc c …
details
Ms. Ha
3Hoàn Kiếm, Hà Nội
ThuêNew
Tòa nhà Belvedere
$ 21 m2/tháng
Tòa nhà Belvedere, tọa lạc tại số 28A đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, là một địa điểm …
Tòa nhà Belvedere, tọa lạc tại số 28A đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, là một địa điểm thuê văn phòng lý tưởng. Được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn chất lư …
details
Ms. Ha
3Hoàn Kiếm, Hà Nội
ThuêNew
International Centre
$ 21 m2/tháng
Tòa nhà International Centre tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Ngô Quyền. Với thiết kế …
Tòa nhà International Centre tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Ngô Quyền. Với thiết kế hiện đại, trang thiết bị đồng bộ sang trọng, tòa nhà xứng đáng với da …
details
Ms. Ha
1Cầu Giấy, Hà Nội
ThuêNew
The West
$ 16 m2/tháng
The West là tòa nhà văn phòng cho thuê trên tuyến đường huyết mạch dẫn vào trung tâm Hà Nộ …
The West là tòa nhà văn phòng cho thuê trên tuyến đường huyết mạch dẫn vào trung tâm Hà Nội. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế cho tòa nhà. Tòa văn phòng với độ …
details
Ms. Ha
1Cầu Giấy, Hà Nội
ThuêNew
PVI Tower
$ 16 m2/tháng
Vị Trí Chiến Lược Của PVI Tower Tọa lạc tại ngã tư giao cắt giữa các tuyến phố Trần Thái T …
Vị Trí Chiến Lược Của PVI Tower Tọa lạc tại ngã tư giao cắt giữa các tuyến phố Trần Thái Tông – Dương Đình Nghệ – Trung Kính, PVI Tower nằm ngay khu vực giao th …
details
Ms. Ha
3Hoàn Kiếm, Hà Nội
ThuêNew
Capital Tower
$ 15 m2/tháng
Capital Tower, tọa lạc tại trung tâm quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, là tòa nhà cho thuê văn phòng …
Capital Tower, tọa lạc tại trung tâm quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, là tòa nhà cho thuê văn phòng với vị trí lý tưởng. Được đặt tại giao lộ giữa đường Lê Duẩn, Trần Hư …
details
Ms. Ha
3Hai Bà Trưng, Hà Nội
ThuêNew
Sun Grand City Ancora
$ 14 m2/tháng
Sun Grand City Ancora được phát triển dưới mô hình phức hợp, bao gồm trung tâm thương mại, …
Sun Grand City Ancora được phát triển dưới mô hình phức hợp, bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, căn hộ cao cấp. Tòa Sun Grand City …
details
Ms. Ha
1Cầu Giấy, Hà Nội
ThuêNew
Tòa nhà Eurowindow
$ 13 m2/tháng
Eurowindow MultiComplex là một tổ hợp đa chức năng bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng …
Eurowindow MultiComplex là một tổ hợp đa chức năng bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp. Tòa nhà tọa lạc tại vị trí chiến lược, gầ …
details
Ms. Ha
load more listings
Bản Tin Văn Phòng
Top 3+ Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận 4 Giá…
Bạn đang tìm kiếm giải pháp cho thuê văn phòng quận 4 giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo c …
published on 3 July, 2025
Cho Thuê Văn Phòng Giá Rẻ Bình Thạnh Tại CII…
Bạn đang tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng với chi phí hợp lý tại khu vực Bì …
published on 2 July, 2025
Vincom Center Tower – Văn Phòng Cho Th…
Bạn đang tìm kiếm một văn phòng cho thuê tại quận 1 đáp ứng mọi tiêu chí về vị t …
published on 1 July, 2025
Thiết Kế Văn Phòng 30m2 Tối Ưu Cho Team Làm …
Văn phòng 30m2 quá chật chội cho team dưới 10 người? Chi phí hạn chế khiến bạn đ …
published on 30 June, 2025
Leaspec – Tư Vấn Thuê Văn Phòng Hiện Đ…
Thị trường bất động sản văn phòng ngày càng phát triển, khiến việc tìm kiếm một …
published on 1 July, 2025
Giá Thuê Văn Phòng Quận 1 Theo Từng Tuyến Đư…
Tìm được văn phòng đẹp tại trung tâm TP.HCM là bài toán nhiều doanh nghiệp. Nhất …
published on 28 June, 2025
So Sánh Giá Thuê Văn Phòng Hạng A Tại Hà Nội…
Bạn quan tâm đến giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội so với TP.HCM để tìm giải …
published on 27 June, 2025
Văn Phòng Cho Thuê Giá Rẻ Có Thật Sự Tốt Như…
Trong bối cảnh thị trường cạnh tranh gay gắt, việc tối ưu chi phí luôn là ưu tiê …
published on 26 June, 2025
load articles
Cho Thuê Văn Phòng Hạng A Hà Nội
Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Hạng A Hà Nội
Thị trường cho thuê văn phòng hạng A Hà Nội năm 2025 dự kiến tăng trưởng mạnh mẽ. Nguồn cung mới gia tăng, nhu cầu thuê ổn định, xu hướng văn phòng xanh định hình tương lai. Trong bài viết này, Leaspec sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về thị trường cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội, từ tiêu chuẩn đánh giá, nguồn cung, giá thuê, đến các tòa nhà nổi bật.
I. Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Hạng A Là Gì? Tìm Hiểu Về Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Hạng A Hà Nội
1. Tòa nhà văn phòng hạng A là gì?
Tòa nhà văn phòng hạng A đại diện cho phân khúc cao cấp nhất trong thị trường bất động sản thương mại. Những tòa nhà này sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại cùng tiện ích vượt trội. Tại Hà Nội, văn phòng hạng A thường tọa lạc ở khu trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình hoặc các khu vực phát triển như Cầu Giấy, Tây Hồ Tây.
2. Tiêu chuẩn đánh giá tòa nhà văn phòng hạng A
Tòa nhà văn phòng hạng A cần đáp ứng nhiều tiêu chí khắt khe về kỹ thuật, cấu trúc, vị trí, quản lý, tiện ích. Hệ thống kỹ thuật phải có điều hòa hai chiều, điều chỉnh độ ẩm linh hoạt, duy trì nhiệt độ phòng server ổn định suốt ngày đêm. Tòa nhà cần trang bị hệ thống quản lý thông minh, hệ thống PCCC hiện đại, thang máy tốc độ cao, điện dự phòng tự động.
Cấu trúc tòa nhà có trần cao tối thiểu 2,7 m, không gian mở, cột cách nhau ít nhất 6m, sàn chịu lực 400 kg/m². Vật liệu hoàn thiện thuộc loại cao cấp, có sàn nâng kỹ thuật, sử dụng ánh sáng tự nhiên hiệu quả.Vị trí tòa nhà không gần khu vực gây ảnh hưởng tiêu cực đến hình ảnh. Giao thông thuận tiện, dễ tiếp cận bằng phương tiện cá nhân hoặc công cộng trong bán kính 10 đến 15 phút.
Khu vực đỗ xe bố trí tầng hầm hoặc nhà xe cao tầng, có mái che lối vào, có chỗ dành riêng cho khách tại tầng trệt.Tòa nhà thuộc quyền sở hữu duy nhất, có cấu trúc rõ ràng. Đơn vị quản lý cần có kinh nghiệm thực tế, hạ tầng viễn thông ổn định, tối thiểu hai nhà mạng hoạt động đồng thời. Tiện ích gồm quán café, ít nhất hai dịch vụ hỗ trợ khác như ATM hoặc cửa hàng tiện lợi.
Các tiêu chuẩn trên giúp xác định rõ đẳng cấp của tòa nhà văn phòng hạng A trong thị trường bất động sản doanh nghiệp.
3. Tiêu chí chọn văn phòng hạng A
Khi lựa chọn văn phòng hạng A, doanh nghiệp cần xem xét kỹ về tài chính, quy mô cũng như chiến lược phát triển. Mức chi phí thuê thường từ 30 USD/m²/tháng. Phí dịch vụ dao động từ 5 đến 7 USD/m²/tháng. Tổng chi phí có thể lên đến 40 USD/m²/tháng hoặc cao hơn tùy vị trí. Hợp đồng thuê thường kéo dài từ 3 đến 5 năm. Hình thức này phù hợp với doanh nghiệp định hướng ổn định, có kế hoạch lâu dài. Văn phòng hạng A đặc biệt phù hợp với công ty có từ 50 nhân viên trở lên. Doanh nghiệp cần môi trường làm việc chuyên nghiệp để nâng cao hình ảnh thương hiệu, thu hút nhân sự chất lượng và gây ấn tượng với đối tác.
II. Thông Tin Về Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Hạng A Hà Nội
1. Nguồn cung hiện tại & dự báo đến cuối 2025
Trong năm 2025, thị trường văn phòng hạng A tại Hà Nội ghi nhận thêm nhiều nguồn cung mới. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, tổng diện tích văn phòng toàn thị trường đạt 2,33 triệu m² sàn vào quý 1/2025. Con số này tăng 10% so với cùng kỳ năm 2024. Phân khúc hạng A chiếm khoảng 20%, tương đương 466.000 m².
Một số dự án nổi bật sẽ hoàn thành trong năm gồm Hanoi Centre Office với 20.000 m² tại Hoàn Kiếm được cải tạo lại. Oriental Square dự kiến cung cấp 14.000 m² tại Tây Hồ Tây. Tiến Bộ Plaza có quy mô 30.000 m² tại Đống Đa, dự kiến đi vào hoạt động trong quý 3/2025.
Từ năm 2025 đến 2027, thị trường kỳ vọng sẽ có thêm 300.000 m² văn phòng hạng A. Nguồn cung mới tập trung tại các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Tây Hồ Tây,.. Nguồn cung tăng nhanh sẽ tạo áp lực cạnh tranh cho các chủ đầu tư hiện hữu. Tuy nhiên, điều này cũng mang lại cơ hội cho doanh nghiệp khi dễ dàng tìm được văn phòng chất lượng với mức giá thuê hợp lý hơn.
2. Tỷ lệ lấp đầy trung bình văn phòng hạng A tại Hà Nội
Theo CBRE, tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A tại Hà Nội đạt 86% trong quý 3/2024. Quý 1/2025 ghi nhận tỷ lệ giảm nhẹ xuống 82% do nguồn cung mới vượt cầu trong ngắn hạn. Khu vực Hoàn Kiếm duy trì tỷ lệ lấp đầy cao nhất đạt 90%, nhờ vị trí đắc địa và nhu cầu từ các công ty đa quốc gia. Khu vực ngoài trung tâm như Cầu Giấy, Thanh Xuân có tỷ lệ lấp đầy khoảng 78-80%, do cạnh tranh từ các dự án mới. Các tòa nhà đạt chứng chỉ xanh như Capital Place hay TechnoPark Tower vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 85%, phản ánh xu hướng ưu tiên không gian làm việc bền vững.
3. Các khu vực tập trung nhiều tòa nhà hạng A
Theo CBRE, tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A tại Hà Nội đạt 86% trong quý 3/2024. Sang quý 1/2025, tỷ lệ này giảm nhẹ xuống còn 82%. Nguyên nhân chủ yếu do nguồn cung mới vượt cầu trong ngắn hạn.
Khu vực Hoàn Kiếm tiếp tục giữ tỷ lệ lấp đầy cao nhất với mức 90%. Vị trí trung tâm cùng nhu cầu ổn định từ các công ty đa quốc gia là yếu tố chính. Tại các quận ngoài trung tâm như Cầu Giấy, Thanh Xuân, tỷ lệ lấp đầy dao động trong khoảng 78–80%. Mức này chịu ảnh hưởng bởi sự cạnh tranh giữa các dự án mới.
Một số tòa nhà có chứng chỉ xanh như Capital Place, TechnoPark Tower vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 85%. Điều này cho thấy xu hướng doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc bền vững ngày càng rõ rệt.
Xem thêm: Tiêu Chuẩn Thiết Kế Thi Công Văn Phòng Trong Tòa Nhà Hạng A
III. Danh Sách & Mức Giá Thuê Các Tòa Nhà Văn Phòng Hạng A Hà Nội Tiêu Biểu
1. Mức giá thuê trung bình của tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A Hà Nội
Giá cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội dao động từ 20 – 45 USD/m²/tháng, tùy vị trí, chất lượng tòa nhà. Giá thuê này thường chưa bao gồm VAT cũng như phí dịch vụ từ 5 đến 7 USD/m²/tháng. Một số tòa nhà có vị trí đắc địa hoặc đạt chứng chỉ công trình xanh có thể có mức giá cao hơn trung bình. Nhìn chung, chi phí cho thuê văn phòng hạng A Hà Nội vẫn được đánh giá là khá cạnh tranh, mang đến nhiều lựa chọn hơn so với Tp.HCM.
2. Các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A Hà Nội nổi bật
Dưới đây là danh sách một số tòa nhà văn phòng hạng A tiêu biểu tại Hà Nội:
- Capital Place (Ba Đình): Gồm 2 tòa cao 37 tầng cùng 3 tầng hầm, tổng diện tích văn phòng hơn 93.000 m². Diện tích sàn điển hình khoảng 1.200 m², trang bị 32 thang tốc độ cao cùng hệ thống bảo mật 24/7. Tòa nhà đạt chứng chỉ Leed Gold có giá thuê từ 32 – 45 USD/m²/tháng.
- Lotte Center Hà Nội (Ba Đình): Tòa tháp 65 tầng cao 272 m, gồm văn phòng, trung tâm thương mại. khách sạn 5 sao. Diện tích văn phòng cho thuê hơn 45.000 m², sàn tiêu chuẩn 1.880 m², hệ thống IBMS cùng 12 thang Schindler. Giá thuê từ 34 – 36 USD/m²/tháng.
- Pacific Place (Hoàn Kiếm): Tòa nhà hạng A cao cấp, đạt chứng nhận LEED Platinum, nằm tại trung tâm, diện tích, cơ sở vật chất cao cấp. Diện tích sàn điển hình khoảng hơn 1.000 m². Giá thuê từ 30 – 35 USD/m²/tháng.
- Keangnam Landmark 72 (Nam Từ Liêm): Tòa nhà biểu tượng 72 tầng cao 350 m, văn phòng từ tầng 12-46, mỗi sàn ~2.200 m². Trang bị điều hòa trung tâm, 100% nguồn điện dự phòng cùng nhiều tiện ích cao cấp. Giá thuê từ 21 – 30 USD/m²/tháng.
- Lancaster Luminaire (Đống Đa): Tòa văn phòng đạt chứng nhận LEED Silver, 27 tầng, hơn 26.800 m² diện tích cho thuê, mỗi sàn ~1.000 m². Giá thuê từ 23 – 27 USD/m²/tháng.
- TNR Tower (Đống Đa): Tòa văn phòng hạng A có thiết kế hiện đại, có 30 tầng nổi & 04 tầng hầm cùng vị trí thuận lợi, phù hợp với đa dạng doanh nghiệp. Giá thuê từ 23 – 25 USD/m²/tháng.
3. Leaspec – Đơn vị môi giới cho thuê văn phòng hạng A Hà Nội
Leaspec cung cấp dịch vụ trọn gói, từ khảo sát mặt bằng, tư vấn vị trí theo ngân sách, đến đàm phán hợp đồng cũng như hỗ trợ hậu cần. Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, hiểu rõ thị trường, luôn nỗ lực giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và tiết kiệm thời gian.
Các dịch vụ nổi bật bao gồm:
- Tư vấn vị trí theo nhu cầu
- Đàm phán điều khoản hợp đồng linh hoạt
- Hỗ trợ thiết kế nội thất, chuyển văn phòng, bảo trì
Liên hệ Leaspec để được tư vấn miễn phí hoặc đặt lịch khảo sát thực tế tại các tòa nhà hạng A tại Hà Nội.
Thị trường cho thuê văn phòng hạng A Hà Nội năm 2025 mang đến nhiều cơ hội cho doanh nghiệp cùng nhà đầu tư. Nguồn cung mới tăng trưởng, giá thuê ổn định cùng xu hướng văn phòng xanh định hình tương lai. Doanh nghiệp cần cân nhắc vị trí, chi phí, tiện ích để chọn mặt bằng phù hợp. Liên hệ Leaspec để được hỗ trợ tìm văn phòng hạng A lý tưởng, giúp nâng tầm thương hiệu, tối ưu hiệu suất làm việc.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/