Top Văn Phòng Hạng A, B, C Cho Thuê Văn Phòng Cầu Giấy 2025
Thị trường cho thuê văn phòng Cầu Giấy đang phát triển mạnh mẽ, trở thành khu vực năng động của Hà Nội. Vị trí thuận lợi giúp kết nối dễ dàng với các quận trung tâm. Cầu Giấy còn sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại, tạo điều kiện tốt cho doanh nghiệp.
Cùng Leaspec tìm hiểu top các tòa nhà văn phòng hạng A, B, C tại Cầu Giấy trong bài viết dưới đây!
Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng Cầu Giấy
Cầu Giấy là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất tại Hà Nội. Với vị trí trung tâm, hạ tầng hiện đại và giao thông thuận tiện, nơi đây thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Hãy cùng khám phá lý do vì sao văn phòng cho thuê tại Cầu Giấy lại hấp dẫn đến vậy.
Vị trí chiến lược của Quận Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy nằm ở phía Tây Hà Nội, giáp Ba Đình, Đống Đa và Nam Từ Liêm. Nơi đây sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch như Cầu Giấy – Xuân Thủy, Phạm Hùng và vành đai 3. Nhờ đó, giao thông rất thuận lợi, giúp Cầu Giấy trở thành điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp.
Lợi thế khi chọn các tòa nhà cho thuê văn phòng Cầu Giấy
Vì sao thị trường văn phòng cho thuê tại Cầu Giấy lại thu hút? Dưới đây là những lý do chính:
- Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến trung tâm và các quận lân cận.
- Chi phí hợp lý: Giá thuê thấp hơn Hoàn Kiếm, Ba Đình nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
- Cộng đồng doanh nghiệp sôi động: Gần nhiều tập đoàn lớn, tạo cơ hội hợp tác.
- Tiện ích đa dạng: Khu vực có nhiều quán cà phê, nhà hàng, siêu thị phục vụ dân văn phòng.
- Hạ tầng hiện đại: Các tòa nhà trang bị thang máy, hệ thống PCCC, an ninh 24/7.
Nhu cầu cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy đang ngày một gia tăng
Cầu Giấy được ví như “thung lũng Silicon” của Hà Nội. Nơi đây quy tụ nhiều doanh nghiệp công nghệ hàng đầu như FPT, Viettel, CMC và hàng loạt startup IT. Ngoài ra, các ngành tài chính, ngân hàng, bảo hiểm và sản xuất cũng góp phần tạo nên nhu cầu thuê văn phòng lớn.
Theo khảo sát của Savills Hà Nội cuối năm 2024, Cầu Giấy đã vượt Hoàn Kiếm trở thành khu vực được doanh nghiệp ưu tiên hàng đầu chỉ sau Ba Đình. Sự dịch chuyển này phản ánh nhu cầu tìm kiếm không gian hiện đại, giá thuê hợp lý hơn so với trung tâm cũ vốn ngày càng đắt đỏ.
Một điểm đáng chú ý là nhu cầu văn phòng linh hoạt (co-working space) cũng tăng mạnh. Các thương hiệu như Toong, Up Co-working Space và Regus đã mở rộng chi nhánh tại đây, phục vụ freelancer, startup và doanh nghiệp cần không gian ngắn hạn.
Xu hướng phát triển thị trường cho văn phòng Cầu Giấy năm 2025
Năm 2025, thị trường văn phòng Cầu Giấy dự kiến tiếp tục tăng trưởng, dù tốc độ có thể chậm hơn do nguồn cung mới. Một số dự án nổi bật như Hà Nội Paragon, TechnoSoft Building và các tòa nhà cải tạo trên phố Duy Tân sẽ bổ sung thêm hàng nghìn mét vuông diện tích chất lượng cao.
Tuy nhiên, tình trạng cung vượt cầu có thể kéo dài trong ngắn hạn, đặc biệt ở phân khúc hạng B và C. Điều này tạo lợi thế cho khách thuê khi họ có nhiều lựa chọn hơn và dễ dàng đàm phán giá.
Các chủ đầu tư buộc phải nâng cấp dịch vụ, ứng dụng công nghệ thông minh như hệ thống quản lý tòa nhà (BMS), không gian xanh và tiện ích nội khu để giữ chân khách hàng.
Một xu hướng khác là sự chú trọng vào yếu tố bền vững. Ngày càng nhiều doanh nghiệp ưu tiên tòa nhà thân thiện môi trường, đạt chứng nhận LEED hoặc tương đương. Điều này giúp giảm chi phí vận hành và nâng cao hình ảnh thương hiệu.
Xem thêm: Cập Nhật Xu Hướng Thuê Văn Phòng Hà Nội Không Thể Bỏ Qua
Top văn phòng hạng A, B, C cho thuê văn phòng Cầu Giấy 2025
Thị trường văn phòng tại Cầu Giấy năm 2025 dự báo sẽ phát triển mạnh. Các tòa nhà văn phòng hiện đại sẽ cung cấp nhiều sự lựa chọn cho doanh nghiệp. Dưới đây là các văn phòng tiêu biểu tại Cầu Giấy, chia theo từng hạng.
Danh sách các tòa nhà hạng A cho thuê văn phòng Cầu Giấy
Văn phòng hạng A là lựa chọn cho các công ty lớn và các tập đoàn quốc tế. Những văn phòng này có cơ sở vật chất hiện đại và tiện nghi cao cấp.
1. Taisei Square Hanoi – Tòa nhà cho thuê văn phòng Cầu Giấy
Là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại Cầu Giấy, Taisei Square Hanoi sở hữu thiết kế hiện đại cùng hệ thống tiện ích cao cấp.
Nằm trên tuyến đường huyết mạch Khuất Duy Tiến, tòa nhà mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp, phù hợp với các doanh nghiệp lớn và tập đoàn quốc tế.
- Vị trí: 289 Khuất Duy Tiến, Cầu Giấy, Hà Nội
- Quy mô: 20 tầng nổi và 04 tầng hầm
- Diện tích sàn: 1300 m2/sàn
- Giá thuê: Từ 23 USD/m²/tháng
2. Indochina Plaza Hà Nội – Tòa nhà cho thuê văn phòng Cầu Giấy
Indochina Plaza Hà Nội là tổ hợp văn phòng kết hợp trung tâm thương mại cao cấp, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Xuân Thủy.
Với thiết kế sang trọng, không gian mở và tiện ích hiện đại, đây là lựa chọn lý tưởng cho các công ty cần môi trường làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp.
- Vị trí: 241 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội
- Quy mô: 11 tầng văn phòng – 02 tầng hầm
- Diện tích sàn: 1364m2
- Giá thuê: Từ 20 USD/m²/tháng
3. PVI Tower – Tòa nhà cho thuê văn phòng Cầu Giấy
PVI Tower là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A hàng đầu tại Cầu Giấy, nổi bật với thiết kế hiện đại và diện tích sàn rộng rãi.
Sở hữu vị trí thuận lợi trên phố Phạm Văn Bạch, tòa nhà đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp cần không gian làm việc quy mô lớn, tiện nghi cao cấp.
- Vị trí: Số1 Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, Hà Nội
- Quy mô: Cao 25 tầng và 2 tầng hầm
- Diện tích sàn: 1750m2/sàn
- Giá thuê: Từ 17 USD/m²/tháng
Danh sách các tòa nhà hạng B cho thuê văn phòng Cầu Giấy
Văn phòng hạng B thích hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Những văn phòng này có mức giá hợp lý, phù hợp với ngân sách của các công ty.
1. Thai Nam Building – Tòa nhà cho thuê văn phòng Cầu Giấy
Thai Nam Building là tòa nhà văn phòng hạng B hiện đại, tọa lạc trên đường Dương Đình Nghệ – khu vực sầm uất với nhiều doanh nghiệp lớn.
Với diện tích sàn rộng rãi, hệ thống tiện ích đầy đủ và giá thuê hợp lý, tòa nhà này là lựa chọn phù hợp cho các công ty vừa và nhỏ.
- Vị trí: 22D Dương Đình Nghệ, Cầu Giấy, Hà Nội
- Quy mô: 21 tầng nổi và 3 tầng hầm
- Diện tích sàn: 1.650m2/sàn
- Giá thuê: Từ 20 USD/m²/tháng.
2. IDMC Duy Tân Building – Tòa nhà cho thuê văn phòng Cầu Giấy
Nằm trên tuyến phố Duy Tân – trung tâm văn phòng sôi động của Cầu Giấy, IDMC Duy Tân Building sở hữu kiến trúc hiện đại cùng không gian làm việc thoáng đãng.
Với mức giá hợp lý và cơ sở hạ tầng đạt chuẩn, tòa nhà là lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng chuyên nghiệp.
- Vị trí: 21 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
- Quy mô: 30 tầng nổi & 3 tầng hầm
- Diện tích sàn: 655m2/sàn
- Giá thuê: Từ 17 USD/m²/tháng.
3. HITC Building – Tòa nhà cho thuê văn phòng Cầu Giấy
HITC Building là tòa nhà văn phòng hạng B có vị trí đắc địa trên đường Xuân Thủy, khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp lớn và các tổ chức quốc tế.
Với thiết kế hiện đại, diện tích sàn rộng rãi và giá thuê cạnh tranh, tòa nhà này phù hợp với các công ty đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại khu vực trung tâm.
- Vị trí: 239 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội
- Quy mô: Cao 10 tầng
- Diện tích sàn: 2.000m2/sàn
- Giá thuê: Từ 16 USD/m²/tháng.
Xem thêm: 99+ Tòa nhà cho thuê tại Quận Cầu Giấy
Danh sách các tòa nhà hạng C cho thuê văn phòng Cầu Giấy
Với mức giá thuê thấp, văn phòng hạng C là lựa chọn tuyệt vời cho các công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp nhỏ.
1. 3D Creative Center – Tòa nhà cho thuê văn phòng Cầu Giấy
- Vị trí: Số 3 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
- Quy mô: Cao 11 tầng và 1 tầng hầm
- Diện tích sàn: 430m2/sàn
- Giá thuê: Từ 10 USD/m²/tháng.
2. Thành Công Building – Tòa nhà cho thuê văn phòng Cầu Giấy
Thành Công Building nằm trên phố Duy Tân, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng quy mô vừa và nhỏ. Với thiết kế đơn giản, giá thuê hợp lý và tiện ích cơ bản đầy đủ, đây là một trong những lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tiết kiệm chi phí.
- Vị trí: Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
- Quy mô: 12 tầng nổi và 2 hầm
- Diện tích sàn: 550m2/sàn
- Giá thuê: Từ 14 USD/m²/tháng.
Với sự phát triển không ngừng của khu vực Cầu Giấy, thị trường cho thuê văn phòng Cầu Giấy mang đến nhiều sự lựa chọn cho doanh nghiệp. Các tòa nhà văn phòng hạng A, B và C đáp ứng nhu cầu đa dạng về ngân sách và tiện nghi, giúp doanh nghiệp tìm được không gian làm việc phù hợp.
Đừng quên theo dõi bản tin của Leaspec để cập nhật về thị trường cho thuê văn phòng toàn quốc!
Leaspec – Leading office leasing partner
- Address: No. 25, Street 34, An Khanh Ward, Thu Duc City, HCMC
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
