Top Các Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Long Biên “Hot” Nhất 2025
Giới thiệu chung về thị trường cho thuê văn phòng Long Biên
Xu hướng phát triển khu vực ch thuê văn phòng Long Biên
Long Biên là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng, thuộc phía Đông Hà Nội. Khu vực này chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Các khu đô thị mới như Vinhomes Riverside, Việt Hưng, Sài Đồng mọc lên dày đặc.
Hạ tầng giao thông cải thiện với cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, đường Nguyễn Văn Cừ rộng rãi. Doanh nghiệp ngày càng chọn Long Biên để đặt trụ sở nhờ sự kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố.
Thị trường cho thuê văn phòng Long Biên chủ yếu tập trung vào phân khúc văn phòng hạng B, văn phòng hạng C. Giá thuê dao động từ 8-17 USD/m²/tháng, thấp hơn đáng kể so với Hoàn Kiếm hay Ba Đình. Sự cạnh tranh giữa các tòa nhà tạo cơ hội lớn cho doanh nghiệp tìm không gian phù hợp với ngân sách.
Lợi ích khi chọn khu vực cho thuê văn phòng Long Biên để đặt văn phòng
Thuê văn phòng tại Long Biên mang lại nhiều ưu điểm. Chi phí hợp lý giúp doanh nghiệp tiết kiệm nguồn lực tài chính. Không khí trong lành nhờ gần sông Hồng tạo môi trường làm việc thoải mái. Giao thông thuận tiện kết nối các quận lân cận, giảm thời gian di chuyển.
Khu vực còn gần các tiện ích như trung tâm thương mại AEON Mall, bệnh viện, trường học, đáp ứng nhu cầu nhân viên.
Các tiêu chí lựa chọn tòa nhà văn phòng phù hợp với doanh nghiệp của bạn
Vị trí đắc địa
Vị trí quyết định hiệu quả kinh doanh. Tòa nhà gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Cừ, Cổ Linh dễ dàng tiếp cận khách hàng, đối tác. Gần cầu Vĩnh Tuy hay cầu Chương Dương giúp kết nối trung tâm Hà Nội nhanh chóng. Doanh nghiệp cần cân nhắc khoảng cách từ văn phòng đến các khu đô thị lớn để thu hút nhân tài.
Cơ sở vật chất, tiện ích
Cơ sở vật chất hiện đại là yếu tố quan trọng. Tòa nhà cần có thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm, an ninh 24/7. Bãi đỗ xe rộng rãi, phòng họp tiện nghi, internet ổn định hỗ trợ công việc hiệu quả. Tiện ích nội khu như căng tin, khu vực nghỉ ngơi cũng nâng cao trải nghiệm nhân viên.
Giá thuê và chi phí phát sinh
Giá thuê phải phù hợp ngân sách doanh nghiệp. Phí dịch vụ, chi phí điện nước, tiền gửi xe cần được làm rõ từ đầu. Một số tòa nhà tính phí làm ngoài giờ, đòi hỏi doanh nghiệp xem xét kỹ hợp đồng. Chính sách ưu đãi như miễn phí tháng đầu hoặc giảm giá thuê dài hạn cũng đáng lưu ý.
XEM THÊM: Các Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận Ba Đình
Top các tòa nhà cho thuê văn phòng Long Biên nổi bật
1. Tòa nhà SD Building – tòa nhà cho thuê văn phòng Long Biên
SD Building tọa lạc tại 6/7 Vũ Đức Thận, Long Biên. Vị trí chiến lược giúp kết nối dễ dàng với sân bay Nội Bài, các tỉnh Bắc Ninh, Hải Dương. Tòa nhà đạt chuẩn hạng A, phù hợp doanh nghiệp muốn xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp.
Tiện ích tại đây gồm thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, an ninh 24/7. Bãi đỗ xe rộng rãi, không gian xanh thoáng đãng tạo môi trường làm việc lý tưởng. Diện tích thuê linh hoạt từ 28m² đến 800m², đáp ứng startup lẫn tập đoàn lớn. Giá thuê tham khảo khoảng 15-20 USD/m²/tháng, tùy diện tích. SD Building là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần không gian cao cấp.
2. Tòa nhà Plaschem – tòa nhà cho thuê văn phòng Long Biên
Plaschem nằm tại 562 Nguyễn Văn Cừ, trung tâm quận Long Biên. Vị trí trên tuyến đường huyết mạch kết nối Hoàn Kiếm, thuận lợi giao thương. Tòa nhà hạng B này nổi bật với thiết kế hiện đại, tầm view đẹp hướng sông Hồng.
Hệ thống tiện ích bao gồm 3 thang máy tốc độ cao, kính cách âm, PCCC đạt chuẩn. Bãi đỗ xe tầng hầm 2500m², sân ngoài 1000m² chứa được 60 ô tô, 460 xe máy. Diện tích sàn 900m², có thể chia nhỏ từ 50m². Giá thuê dao động 14-15 USD/m²/tháng, phù hợp doanh nghiệp vừa, lớn. Plaschem được nhiều công ty đánh giá cao nhờ giao thông thuận tiện.
3. Tòa nhà Trico Building – tòa nhà cho thuê văn phòng Long Biên
Trico Building tọa lạc tại 548 Nguyễn Văn Cừ, sở hữu 3 mặt thoáng, 2 mặt tiền đường. Vị trí gần quốc lộ 5, cầu Chương Dương giúp kết nối trung tâm Hà Nội, các tỉnh lân cận. Tòa nhà hạng B này lý tưởng cho doanh nghiệp cần không gian chuyên nghiệp.
Tiện ích gồm 3 thang máy, điều hòa trung tâm, 2 tầng hầm đỗ xe rộng rãi. Diện tích sàn 630m², chia nhỏ từ 100m², đáp ứng nhiều quy mô doanh nghiệp. Giá thuê khoảng 12-15 USD/m²/tháng, bao gồm phí dịch vụ. Trico Building thu hút nhờ giá cả hợp lý, thiết kế hiện đại.
4. Tòa nhà PHC Complex – tòa nhà cho thuê văn phòng Long Biên
PHC Complex nằm tại 158 Nguyễn Sơn, khu vực sầm uất của Long Biên. Vị trí tiếp giáp 3 mặt đường lớn, gần quốc lộ 5A, thuận tiện di chuyển đến nội thành, các tỉnh phía Bắc. Tòa nhà tích hợp văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp.
Tiện ích nổi bật với 2 tầng hầm đỗ xe, thang máy hiện đại, không gian mở lấy sáng tự nhiên. Diện tích sàn 1000m², chia linh hoạt từ 50m² trở lên. Giá thuê dao động 10-14 USD/m²/tháng, phù hợp SMEs, startup. PHC Complex là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần vị trí vàng, chi phí tối ưu.
XEM THÊM: Các Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận Cầu Giấy
Thị trường cho thuê văn phòng Long Biên năm 2025 mang đến nhiều lựa chọn chất lượng. Mỗi tòa nhà đều có thế mạnh riêng, tùy thuộc nhu cầu doanh nghiệp. Vị trí, tiện ích, giá thuê là yếu tố cần cân nhắc kỹ lưỡng. Long Biên đang trở thành khu vực tiềm năng cho doanh nghiệp phát triển bền vững.
Nếu bạn đang tìm văn phòng phù hợp tại Long Biên? Hãy liên hệ ngay với Leaspec để được cung cấp thông tin mới nhất về diện tích trống, giá thuê, chính sách ưu đãi.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
