Đừng Vội Thuê Văn Phòng Quận 1 Nếu Chưa Biết 5 Điều Sau!
“Thuê văn phòng Quận 1 là bước đi chiến lược hay là một cái bẫy ngốn ngân sách?” Câu hỏi này khiến nhiều doanh nghiệp băn khoăn khi cân nhắc đặt trụ sở tại trung tâm kinh tế sôi động nhất TP.HCM.
Quận 1 nổi tiếng là trung tâm kinh tế của Tp.HCM, nơi tập trung các tòa nhà cao tầng, doanh nghiệp lớn, cùng nhịp sống hối hả. Tuy nhiên, không phải công ty nào cũng phù hợp với khu vực này.
Trước khi ký hợp đồng, bạn cần nắm rõ 5 điều quan trọng mà Leaspec đưa ra dưới đây để tránh lãng phí tiền bạc, thời gian.
Quận 1 – Trung tâm kinh tế đầy sức hút của TP.HCM
Quận 1 từ lâu đã khẳng định vị thế là trung tâm kinh tế, văn hóa, thương mại của TP.HCM. Với vị trí đắc địa, khu vực này thu hút hàng ngàn doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tuy nhiên, sức hút ấy đi kèm những thách thức không nhỏ khi thuê văn phòng Quận 1.
Vị trí đắc địa tạo nên giá trị thương hiệu
Quận 1 sở hữu các con đường nổi tiếng như Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ. Đây là những địa chỉ “vàng” giúp doanh nghiệp nâng tầm hình ảnh. Một văn phòng tại đây dễ gây ấn tượng với đối tác, khách hàng.
Nhiều công ty chọn thuê văn phòng Quận 1 để khẳng định vị thế. Dù vậy, giá trị này chỉ phát huy khi bạn tận dụng tốt vị trí.
Sự phát triển vượt bậc nhưng áp lực không kém
Quận 1 không ngừng phát triển với hàng loạt tòa nhà cao tầng, trung tâm thương mại. Các dự án metro, khu phố đi bộ thêm phần sôi động.
Tuy nhiên, sự phát triển ấy kéo theo áp lực về chi phí, giao thông, cạnh tranh. Thuê văn phòng Quận 1 đòi hỏi doanh nghiệp sẵn sàng đối mặt với thực tế khắc nghiệt.
Đọc kỹ 5 điều dưới đây trước khi xuống tiền thuê văn phòng Quận 1
1. Quận 1 rất đắt đỏ, không dành cho mọi doanh nghiệp
Giá thuê văn phòng Quận 1 luôn thuộc top cao nhất TP.HCM. Đặc biệt, các tòa nhà hạng A như Bitexco, Saigon Centre hay Deutsches Haus có mức giá dao động từ 30–50 USD/m²/tháng. Chưa kể, chi phí không dừng lại ở đó.
Phí quản lý tòa nhà thường rơi vào khoảng 5–10 USD/m²/tháng. Gửi xe máy mất 1,5–2 triệu đồng/tháng/xe. Với ô tô, con số này có thể lên đến 5–7 triệu đồng/tháng/xe. Những khoản phí dịch vụ, chi phí ẩn dễ đẩy ngân sách tăng thêm 20–30%.
Doanh nghiệp vừa và nhỏ thường gặp khó khăn khi đối mặt với mức giá này. Công ty của bạn dễ rơi vào tình trạng “hụt hơi” nếu không có nguồn tài chính ổn định.
2. Giao thông đông đúc, giờ cao điểm là ác mộng khi thuê văn phòng quận 1
Quận 1 nằm ở trung tâm TP.HCM, nơi giao thông luôn trong tình trạng căng thẳng. Ùn tắc xảy ra thường xuyên, nhất là vào giờ cao điểm sáng (7h–9h) và chiều (17h–19h). Các tuyến đường lớn như Hai Bà Trưng, Lê Duẩn, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Huệ thường xuyên kẹt cứng. Điều này gây khó khăn lớn cho doanh nghiệp.
Nhân viên đến muộn vì kẹt xe không phải chuyện hiếm. Họ cảm thấy mệt mỏi sau quãng đường dài chen chúc. Khách hàng đến gặp gỡ cũng gặp trở ngại tương tự. Một cuộc hẹn 10h sáng có thể bị trễ đến 30 phút chỉ vì giao thông.
Chi phí “thời gian” này vô tình làm nhân viên giảm hiệu suất làm việc. Áp lực vô hình từ việc di chuyển ảnh hưởng trực tiếp đến tinh thần đội ngũ. Thuê văn phòng Quận 1 đòi hỏi bạn chấp nhận thực tế giao thông khắc nghiệt.
3. Sự cạnh tranh khốc liệt giữa các ông lớn khiến công ty của bạn dễ “lọt thỏm”
Quận 1 là nơi quy tụ hàng loạt doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia. Các “ông lớn” như công ty tài chính, ngân hàng, bất động sản chiếm lĩnh những vị trí đẹp nhất.
Nếu công ty bạn nhỏ hoặc mới thành lập, việc nổi bật giữa đám đông trở nên vô cùng khó khăn. Tên tuổi dễ bị lu mờ giữa rừng thương hiệu quen thuộc.
Để tạo dấu ấn tại đây, bạn cần đầu tư mạnh vào marketing. Chi phí quảng cáo, xây dựng hình ảnh thương hiệu có thể lên đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Chẳng hạn, một biển hiệu tại đường Lê Lợi hoặc Đồng Khởi đòi hỏi mức giá không dưới 50 triệu đồng/tháng.
Doanh nghiệp thiếu chiến lược định vị rõ ràng dễ bị “nuốt chửng” bởi sự cạnh tranh khốc liệt. Thuê văn phòng Quận 1 không phải lúc nào cũng mang lại lợi thế nếu bạn chưa sẵn sàng.
Xem thêm: 5 Lý Do Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 Luôn Được MNC Ưu Tiên
4. Không gian đỗ xe hạn chế ở một số nơi cho thuê văn phòng quận 1
Không gian đỗ xe tại Quận 1 luôn là vấn đề nan giải. Nhiều tòa nhà văn phòng, đặc biệt là các công trình cũ, không có bãi đỗ đủ lớn. Xe máy còn tạm chấp nhận được, nhưng ô tô thì khác.
Một số nơi chỉ cung cấp chỗ đỗ cho 20–30% số lượng nhân viên, khách hàng. Kết quả? Người lao động phải gửi xe cách văn phòng 500m–1km. Họ mất thời gian di chuyển, đôi khi phải đi bộ dưới trời nắng gắt hoặc mưa lớn.
Khách hàng đến công ty cũng gặp bất tiện tương tự. Họ có thể bỏ lỡ cuộc họp vì tìm chỗ đỗ xe quá lâu. Trải nghiệm dịch vụ của khách hàng vì thế bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Một doanh nghiệp muốn xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp cần chú ý đến yếu tố này.
5. Không phải văn phòng Quận 1 nào cũng là sự lựa chọn “sáng giá”
Nhiều người thường lầm tưởng rằng cứ đặt văn phòng ở Quận 1 là sẽ “đẳng cấp”. Thực tế không hẳn vậy. Một số tòa nhà tại đây đã xuống cấp trầm trọng. Tường bong tróc, hệ thống điện lỗi thời, máy lạnh hoạt động kém.
Tiện ích đi kèm như thang máy, nhà vệ sinh đôi khi không đáp ứng nhu cầu. Những văn phòng như thế khó mang lại cảm giác chuyên nghiệp.
Vị trí cũng là yếu tố cần cân nhắc kỹ. Không phải con đường nào ở Quận 1 cũng thuận tiện. Chẳng hạn, một văn phòng nằm trong hẻm nhỏ trên đường Nguyễn Trãi khó tiếp cận hơn so với mặt tiền Lê Lợi. Hình ảnh doanh nghiệp không chỉ đến từ địa chỉ “kêu”. Trải nghiệm tổng thể mới là điều quyết định.
Khi chọn thuê văn phòng Quận 1, đừng chỉ nhìn vào tên quận mà bỏ qua chất lượng thực tế.
Xem thêm: Xu Hướng Văn Phòng Cho Thuê 2025: Doanh Nghiệp Cần Biết Gì?
Thuê văn phòng Quận 1 không phải quyết định đơn giản. Leaspec đã giúp bạn liệt kê 5 “sự thật” bạn cần đối mặt khi chọn thuê văn phòng tại đây. Đừng vội vàng xuống tiền chỉ vì sức hút của trung tâm TP.HCM. Hãy cân nhắc kỹ nhu cầu, ngân sách, chiến lược kinh doanh trước khi hành động.
Đừng để quyết định vội vàng biến giấc mơ “trụ sở Quận 1” thành gánh nặng tài chính!
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
