Sunwah Tower | Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Hạng A Quận 1
Thị trường văn phòng ở trung tâm TP.HCM trở nên sôi động, nhưng tòa nhà Sunwah Tower vẫn nổi bật nhờ uy tín lâu năm. Trong năm 2025, nhiều dự án mới ra mắt, tuy nhiên doanh nghiệp vẫn chú trọng vị trí trung tâm, uy tín thương hiệu và chất lượng dịch vụ.
Vận hành gần 30 năm, tòa nhà duy trì mức lấp đầy cao. Leaspec sẽ giải thích vì sao công trình từ thập niên 90 vẫn nằm trong danh sách lựa chọn ưu tiên.
Tóm tắt nội dung
Tổng Quan Về Tòa Nhà Sunwah Tower, Quận 1, TP.HCM
Vị trí kim cương độc tôn – 115 Nguyễn Huệ
Tòa nhà Sunwah Tower tọa lạc ngay phố đi bộ Nguyễn Huệ, trung tâm nhộn nhịp của các hoạt động thương mại – tài chính. Tại đây, doanh nghiệp dễ nâng tầm thương hiệu, mở rộng kết nối khách hàng.
Tòa nhà tiếp cận nhanh các tiện ích cấp cao như ngân hàng, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, nhà hàng và các cơ quan hành chính quan trọng. Thời gian di chuyển đến các quận trọng điểm đều thuận lợi nhờ hạ tầng đồng bộ.
Yếu tố phong thủy cũng là điểm đáng chú ý. Tòa nhà sở hữu hướng Đông Bắc, mặt tiền rộng, không gian thoáng. Đây là điểm cộng với doanh nghiệp quan tâm đến năng lượng, hình ảnh văn phòng.
Quy mô và thiết kế kiến trúc sang trọng của tòa nhà Sunwah Tower
Tòa văn phòng Sunwah Tower cao 22 tầng, 1 trệt & 2 hầm giữ xe. Tổng diện tích sử dụng khoảng 33.000 m². Mỗi sàn có lên đến 1.500 m², thích hợp thuê linh hoạt từ diện tích nhỏ đến nguyên sàn.
Thiết kế kết hợp phong cách cổ điển sang trọng, kiến trúc hiện đại quốc tế. Mặt ngoài ốp đá marble ghi xám kết hợp điểm nhấn trắng ở khối đế. Phần thân bao phủ kính cường lực với khung nhôm Xingfa. Tạo hiệu ứng phản quang thẩm mỹ, đồng thời cách nhiệt hiệu quả.
Sảnh đón với trần cao, không gian rộng tạo cảm giác đẳng cấp ngay từ lối vào. Khu vực chung thích hợp đặt trụ sở chính, văn phòng đại diện hoặc headquarter khu vực.
Chủ đầu tư Sunwah Group đến từ Hồng Kông. Đây là tập đoàn quốc tế có kinh nghiệm phát triển bất động sản cao cấp tại nhiều quốc gia. Giúp tòa nhà duy trì chất lượng vận hành ổn định trong thời gian dài.
Tham khảo thêm: Giá Thuê Văn Phòng Quận 1 Theo Từng Tuyến Đường Hot Nhất
Hệ thống tiện ích và trang thiết bị đạt chuẩn quốc tế
- Điều hòa trung tâm Carrier có cảm biến tự động, tiết kiệm năng lượng đến 30%.
- 6 thang khách Mitsubishi, 1 thang hàng, 2 thang thoát hiểm. Đảm bảo lưu thông nhanh trong giờ cao điểm.
- Mỗi tầng có pantry tiện ích, phù hợp làm không gian nghỉ giữa giờ cho nhân viên.
- 2 hầm giữ xe đáp ứng cả ô tô và xe máy, vận hành bằng công nghệ kiểm soát thông minh.
- An ninh 24/7: camera giám sát toàn khu, kiểm soát thẻ từ, đội ngũ bảo vệ túc trực.
- Các tiêu chuẩn PCCC đều tuân thủ quy định hạng A quốc tế.
Phân Tích Giá Thuê Văn Phòng Của Tòa Nhà Sunwah Tower Năm 2025
Phân khúc giá và diện tích thuê linh hoạt
Các doanh nghiệp muốn thuê tại tòa nhà Sunwah Tower có mức giá 44 – 45 USD/m²/tháng, chưa tính VAT hoặc phí quản lý. Đây là mức giá phù hợp so với khu vực trung tâm Quận 1.
Diện tích cho thuê từ 100 m² đến 1.500 m²/sàn, phù hợp nhiều quy mô doanh nghiệp. Các tập đoàn đa quốc gia, công ty tài chính, công ty công nghệ và dịch vụ cao cấp là nhóm khách thuê điển hình.
Thiết kế sàn rộng, ít cột giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí thi công nội thất, linh hoạt bố trí không gian. Các công ty có kế hoạch mở rộng dễ dàng tăng diện tích thuê mà không di chuyển sang tòa nhà khác.
Chính sách thuê & chi phí liên quan
Thời hạn hợp đồng tối thiểu là 3 năm. Khách thuê đặt cọc 3 tháng tiền thuê, thanh toán hàng tháng hoặc hàng quý.
Phí quản lý cạnh tranh, bao gồm bảo trì kỹ thuật, vệ sinh, an ninh, chiếu sáng và điều hòa khu vực chung. Thuế VAT, phí điện lạnh, phí ngoài giờ, phí gửi xe công khai minh bạch.
Tòa nhà hỗ trợ miễn phí thời gian thi công nội thất 30 – 45 ngày tùy diện tích thuê. Khách thuê dài hạn hoặc thuê nhiều diện tích có thể nhận thêm ưu đãi thương lượng trực tiếp.
So sánh Sunwah Tower với các tòa nhà hạng A lân cận
So với Bitexco Financial Tower, Saigon Times Square, Vietcombank Tower hay The Nexus. Tòa nhà Sunwah Tower nổi bật với vị trí trung tâm, thiết kế sang trọng, giá thuê cạnh tranh và thương hiệu lâu năm.
Tỷ lệ lấp đầy tại tòa nhà duy trì ổn định trong nhiều năm. Đây là tín hiệu rõ ràng về nhu cầu thật của thị trường, không phải hiệu ứng quảng bá nhất thời.
Leaspec – Đơn Vị Tư Vấn Và Cho Thuê Văn Phòng Tại Tòa Nhà Sunwah Tower
Lý do nên lựa chọn Leaspec
Leaspec là đối tác trực tiếp, nắm thông tin giá thuê và mặt bằng trống từ chủ đầu tư, không thông qua trung gian. Doanh nghiệp được hỗ trợ thương lượng điều khoản thuê tốt, rút ngắn thời gian ra quyết định.
Toàn bộ dịch vụ khảo sát, báo giá, hỗ trợ đàm phán cung cấp miễn phí cho khách thuê. Dữ liệu về mặt bằng trống, lịch tăng giá, chính sách ưu đãi giúp khách thuê chọn thời điểm ký hợp đồng có lợi.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp
Quy trình dịch vụ của Leaspec được xây dựng theo chuẩn doanh nghiệp quốc tế:
- Tiếp nhận nhu cầu về diện tích, ngân sách, thời gian thuê
- Gửi danh sách mặt bằng phù hợp kèm báo giá
- Sắp xếp khảo sát thực tế tại tòa nhà
- Hỗ trợ thương lượng hợp đồng, điều khoản
- Đồng hành đến giai đoạn ký kết, bàn giao mặt bằng
Khách thuê được theo dõi toàn bộ quá trình qua hình thức online hoặc trực tiếp. Chúng tôi cam kết đồng hành đến khi văn phòng chính thức đi vào vận hành.
Dịch vụ mở rộng của Leaspec
Ngoài việc tư vấn thuê văn phòng, Leaspec cung cấp dịch vụ thiết kế thi công văn phòng trọn gói phù hợp quy trình bàn giao tòa nhà. Kiến trúc sư hỗ trợ tối ưu không gian, sắp xếp hợp lý, đồng thời xây dựng hình ảnh thương hiệu doanh nghiệp.
Mô hình trọn gói giúp doanh nghiệp tiết kiệm nhân sự, đẩy nhanh tiến độ vận hành văn phòng mới.
Gợi ý cho bạn: 25+ Thiết Kế Văn Phòng Đẹp, Sang Trọng, Chuyên Nghiệp
Sau gần ba thập kỷ vận hành, tòa nhà Sunwah Tower vẫn giữ vị thế top đầu trong phân khúc văn phòng hạng A tại TP.HCM. Vị trí trung tâm, thiết kế sang trọng và dịch vụ quốc tế giúp duy trì tỷ lệ lấp đầy cao.
Doanh nghiệp có nhu cầu thuê mặt bằng mới vào thời điểm này. Liên hệ Leaspec để nhận bảng giá chi tiết, diện tích còn trống cùng lịch ưu đãi sớm nhất. Ghé thăm bản tin của chúng tôi thường xuyên để khám phá thêm nhiều tòa nhà đỉnh cao khác tại TP.HCM nhé!
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
