Thi Công Điện Mạng Văn Phòng Trong Tòa Nhà Chuẩn 2025

Khi doanh nghiệp chuyển đến văn phòng mới hoặc cải tạo lại không gian làm việc, hệ thống mạng và điện ổn định luôn là điều được đặt lên hàng đầu. Việc thi công điện mạng văn phòng trong các tòa nhà cao tầng đã có những tiêu chuẩn mới rõ ràng, giúp văn phòng hoạt động trơn tru trong ít nhất 10–15 năm tới.

Trong bài viết này, Leapsec sẽ giải thích dễ hiểu từng bước thi công điện mạng văn phòng trong tòa nhà là làm những gì, quy trình ra sao và chi phí khoảng bao nhiêu để bạn dễ hình dung và chọn được đơn vị phù hợp.

Thi công điện mạng văn phòng trong tòa nhà là gì? Tại sao lại quan trọng?

Hệ thống điện mạng văn phòng hiện đại gồm những gì?

Đơn giản là toàn bộ dây mạng, ổ cắm internet, wifi, camera, chuông cửa, tổng đài điện thoại và các thiết bị hỗ trợ khác mà nhân viên sử dụng hàng ngày. Khác với điện đèn, điều hòa (gọi là điện mạnh), những hệ thống này dùng điện áp rất thấp nên còn gọi là “điện nhẹ”.

Điện nhẹ không làm bạn giật khi chạm vào nhưng lại quyết định tốc độ mạng, chất lượng hình ảnh camera và khả năng mở rộng sau này.

Tại sao doanh nghiệp không thể xem nhẹ hạ tầng này?

Một giờ mất mạng có thể khiến công ty thiệt hại từ vài chục đến vài trăm triệu đồng, tùy quy mô. Nhân viên hiện nay làm việc kết hợp tại văn phòng và ở nhà, dùng rất nhiều họp online, lưu dữ liệu trên đám mây.

Chỉ cần wifi chậm hoặc hay ngắt là năng suất giảm ngay. Hệ thống tốt giúp bạn dễ dàng tăng thêm nhân sự, thêm camera, thêm điểm mạng mà không cần đục phá lại từ đầu.

Thi công mạng điện văn phòng trong tòa nhà cao tầng khác gì so với nhà riêng hoặc mặt bằng tầng trệt?

• Phải xin phép Ban Quản Lý tòa nhà trước khi khoan đục
• Thường chỉ được làm vào buổi tối hoặc cuối tuần để không ảnh hưởng các công ty khác
• Dây phải đi theo đường ống, máng sẵn có của tòa nhà
• Vật liệu bắt buộc chống cháy vì tòa nhà có hệ thống chữa cháy tự động
• Mỗi 3-4 tầng phải có một tủ kỹ thuật riêng để tập kết dây

Xem thêm: Tiêu Chuẩn Thiết Kế Tòa Nhà Văn Phòng Mới Nhất 2025

Các hạng mục chính khi thi công điện mạng văn phòng

1. Lắp mạng internet có dây và wifi toàn văn phòng

Đây là phần quan trọng nhất, chiếm hơn nửa chi phí dự án.

Công việc gồm:

• Đặt tủ sắt lớn (gọi là tủ rack) chứa các thiết bị mạng chính
• Kéo dây mạng từ tủ chính xuống từng bàn làm việc
• Lắp các điểm wifi gắn trần để phủ sóng đều khắp văn phòng
• Cài đặt thiết bị chia mạng (gọi là switch) để mọi máy tính kết nối nhanh

Hiện nay hầu hết công ty chọn dây mạng loại Cat6 hoặc Cat6A để đủ dùng trong 10 năm tới mà không phải thay.

2. Lắp camera, kiểm soát ra vào, tổng đài điện thoại

• Camera hiện đại xem được qua điện thoại, nhận diện khuôn mặt
• Cửa ra vào dùng thẻ từ hoặc quẹt vân tay thay chìa khóa cơ
• Tổng đài điện thoại dùng qua mạng internet (không cần tổng đài bàn cũ cồng kềnh nữa), nhân viên gọi nội bộ miễn phí, nhận cuộc gọi trên cả điện thoại di động

3. Lắp ổ cắm điện + ổ cắm mạng và đi dây gọn gàng

• Ổ cắm mạng đặt ngay trên bàn hoặc dưới sàn nâng để nhân viên chỉ cần cắm dây là dùng được
• Dây được giấu kín trong trần thả hoặc sàn nâng, nhìn văn phòng rất sạch sẽ
• Mọi dây đều được đánh số, bó gọn, dán nhãn rõ ràng để sau này sửa chữa nhanh

4. Những tiêu chuẩn bắt buộc phải tuân thủ khi thi công điện mạng văn phòng

• Dây phải là loại chống cháy (khi cháy không sinh khói độc)
• Đi dây không được che kín đầu phun nước chữa cháy tự động
• Sau khi xong phải đo kiểm bằng máy chuyên dụng (gọi là máy Fluke) để chứng minh tốc độ mạng đạt chuẩn
• Bàn giao đầy đủ bản vẽ và file quản lý để sau này dễ bảo trì

Quy trình thi công điện mạng văn phòng chuẩn năm 2025 

Bước 1: Khảo sát thực tế và làm việc với Ban Quản Lý tòa nhà

Đơn vị thi công sẽ đến đo đạc văn phòng, chụp ảnh hiện trạng, hỏi bạn cần bao nhiêu điểm mạng, bao nhiêu camera… Đồng thời gặp Ban Quản Lý tòa nhà để xin phép và xác nhận đường đi dây được phép dùng.

Bước 2: Vẽ bản thiết kế chi tiết và báo giá thi công điện mạng văn phòng cụ thể

Bạn sẽ nhận được:

• Bản vẽ thể hiện vị trí từng ổ cắm, camera, điểm wifi
• Danh sách vật tư đầy đủ (hãng nào, bao nhiêu mét dây, bao nhiêu thiết bị)
• Báo giá rõ từng hạng mục, không phát sinh ẩn

Xem thêm: Hệ Thống MEP Trong Thi Công Văn Phòng HCM

Bước 3: Thi công – đo kiểm – bàn giao

Quy trình thực hiện theo thứ tự:

1. Lắp tủ sắt và máng đi dây
2. Kéo dây từ tủ chính xuống các bàn
3. Lắp ổ cắm, camera, wifi
4. Bó dây gọn, dán nhãn
5. Cài đặt và test từng thiết bị
6. Dùng máy đo chuyên dụng kiểm tra toàn bộ đường dây
7. Dọn dẹp sạch sẽ, hướng dẫn bạn sử dụng, bàn giao bản vẽ và file quản lý

Bước 4: Chi phí thi công điện mạng văn phòng khoảng bao nhiêu?

Chi phí thay đổi tùy diện tích và yêu cầu, mức tham khảo năm 2025 tại Hà Nội và TP.HCM:

• Văn phòng 200–500m²: 90–180 triệu (trọn gói mạng + camera cơ bản)
• Văn phòng 500–1.000m²: 180–350 triệu
• Văn phòng 1.000–3.000m²: 350–800 triệu

Yếu tố làm giá tăng:

• Dùng thiết bị cao cấp (Cisco, Aruba, Hikvision…)
• Ổ cắm âm sàn nhập khẩu, đẹp như khách sạn 5 sao
• Phải thi công đêm hoặc cuối tuần (phụ thu 20–30%)
• Yêu cầu dây Cat6A thay vì Cat6 thông thường

Ngược lại, chọn đúng đơn vị uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm 15–25% chi phí bảo trì trong 10 năm tới.

Hạ tầng mạng tốt giống như đường cao tốc: đầu tư ban đầu có thể cao hơn một chút, nhưng sau đó bạn chạy thoải mái nhiều năm mà không phải sửa chữa liên tục.

Xem thêm: Thiết Kế Thi Công Văn Phòng Trọn Gói Đẹp, Hiện Đại

Chọn đơn vị thi công điện mạng văn phòng như thế nào để không “tiền mất tật mang”?

Dấu hiệu của nhà thầu thi công điện mạng văn phòng đáng tin cậy:

• Đã làm ít nhất 30 văn phòng trong các tòa nhà cao tầng
• Có kỹ sư được hãng Cisco, HPE hoặc Hikvision cấp chứng chỉ
• Sở hữu máy đo Fluke chính hãng (không thuê ngoài)
• Cam kết bảo hành dây và thiết bị 15–25 năm
• Bàn giao đầy đủ bản vẽ và file Excel quản lý điểm mạng

Một hệ thống điện mạng ổn định không chỉ giúp văn phòng vận hành trơn tru mỗi ngày, mà còn tạo nền tảng để doanh nghiệp mở rộng trong tương lai mà không lo gián đoạn. Đầu tư thi công điện mạng văn phòng ngay từ đầu là cách tiết kiệm bền vững nhất, hạn chế chi phí bảo trì và đảm bảo mọi hoạt động luôn thông suốt.

Đừng quên theo dõi bản tin Leaspec để cập nhật những mẹo hay và kiến thức hữu ích về thiết kế – thi công văn phòng hiện đại.

Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu

• Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
• Hotline: 0916 801 881
• Email: info@leaspec.com
• Website: https://leaspec.com
• Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/