Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng chú trọng đến hình ảnh thương hiệu, các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A trở thành lựa chọn hàng đầu để đặt trụ sở. Với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố cùng hệ thống quản lý chất lượng cao, tòa nhà văn phòng hạng A mang đến giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp. Đặc biệt là các doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia hay các các công ty khởi nghiệp đang định hình hình ảnh chuyên nghiệp trên thị trường.

Trong bài viết dưới đây, Leaspec sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về thị trường văn phòng hạng A tại Việt Nam. Bao gồm định nghĩa, tiêu chuẩn đánh giá, lợi ích, xu hướng phát triển cũng như danh sách các tòa nhà tiêu biểu.

I. Khái Niệm & Tiêu Chuẩn Đánh Giá Văn Phòng Hạng A

1. Tòa nhà văn phòng hạng A là gì?

Tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A là loại hình bất động sản thương mại cao cấp nhất, tọa lạc tại vị trí trung tâm, có thiết kế hiện đại, vật liệu xây dựng chất lượng cao, tiện ích đầy đủ và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.

2. Tiêu chuẩn đánh giá tòa nhà văn phòng hạng A?

Tòa nhà văn phòng hạng A được phân loại dựa trên các tiêu chuẩn quốc tế cũng như điều kiện thực tế tại từng thị trường. Dưới đây là các tiêu chí chính thường được áp dụng trong đánh giá:

Ngoài các tiêu chí trên, tòa nhà văn phòng hạng A còn có thể được đánh giá dựa trên một vài tiêu chí khác như:

• Được cấp chứng chỉ xanh (Green Building Certification),
• Có tầm nhìn đẹp, bao quát toàn cảnh thành phố.
• Có uy tín thương hiệu trên thị trường.

3. Lợi ích khi doanh nghiệp đặt trụ sở tại các văn phòng hạng A

Những lợi ích nổi bật khi doanh nghiệp đặt trụ sở/văn phòng tại các  tòa nhà  cho thuê văn phòng hạng A:

• Nâng tầm hình ảnh & uy tín :Tọa lạc tại vị trí trung tâm, trong các tòa nhà hiện đại, văn phòng hạng A giúp doanh nghiệp tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp, gia tăng độ tin cậy với khách hàng, đối tác.
• Không gian làm việc hiện đại, tiện nghi: Trang bị hệ thống kỹ thuật tiên tiến, an ninh 24/7, thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, cùng nhiều tiện ích hỗ trợ tạo môi trường làm việc lý tưởng, tăng hiệu suất làm việc.
• Cộng đồng doanh nghiệp năng động: Tòa nhà văn phòng hạng A thường quy tụ nhiều doanh nghiệp lớn từ đó tạo điều kiện kết nối, hợp tác, chia sẻ cơ hội kinh doanh trong cùng hệ sinh thái.
• Tối ưu chi phí dài hạn: Tuy chi phí thuê văn phòng cao ở thời điểm ban đầu nhưng có thể được bù đắp bằng hiệu quả vận hành, giảm thiểu chi phí bảo trì, sửa chữa hay các  rủi ro phát sinh trong dài hạn.

II. Diễn Biến Thị Trường Văn Phòng Hạng A & Xu Hướng Nổi Bật Năm 2025

1. Phân bố tỷ trọng các tòa nhà văn phòng hạng A tại Việt nam

Thị trường văn phòng hạng A tại Việt Nam tập trung chủ yếu ở Hà Nộ i& TP.HCM. Tại Hà Nội, văn phòng hạng A chiếm khoảng 25% tổng nguồn cung văn phòng, với diện tích sàn khoảng 1,2 triệu m² (2024). TP.HCM dẫn đầu với 30% nguồn cung, tương đương 1,8 triệu m². Đà Nẵng có tỷ trọng thấp hơn, khoảng 10%, nhưng đang tăng trưởng nhờ nhu cầu từ ngành du lịch & công nghệ.

2. Mức giá thuê văn phòng hạng A tại các thành phố lớn

Giá thuê văn phòng hạng A dao động tùy khu vực:

• Giá cho thuê văn phòng Hà Nội: 27-45 USD/m²/tháng, cao nhất tại Hoàn Kiếm (Capital Placer: 32-45 USD/m²).
• Giá cho thuê văn phòng HCM: 22-68 USD/m²/tháng, cao nhất tại Quận 1 (Deutsches Haus: $55 – $68 / m2).
• Giá cho thuê văn phòng Đà Nẵng: 20-35 USD/m²/tháng, giá thấp hơn do nguồn cung tòa nhà văn phòng hạng A còn hạn chế.

3. Dự báo xu hướng phát triển văn phòng hạng A trong năm 2025

Văn phòng xanh, tiết kiệm năng lượng:  Xu hướng văn phòng xanh ngày càng chiếm ưu thế.. Số lượng tòa nhà đạt chứng chỉ xanh như LEED, WELL tăng đáng kể. Văn phòng xanh giúp giảm chi phí vận hành, cải thiện sức khỏe nhân viên và đáp ứng chiến lược ESG của doanh nghiệp. Các tập đoàn đa quốc gia ưu tiên lựa chọn tòa nhà xanh để khẳng định cam kết phát triển bền vững.

Xem thêm: Cẩm Nang Tiêu Chuẩn Thiết Kế Văn Phòng Xanh Để Đạt LEED

Xu hướng thuê văn phòng trọn gói, coworking,..: Văn phòng trọn gói, các coworking space đang trở thành xu hướng phổ biến tại các thành phố lớn nhờ khả năng tối ưu hóa chi phí cũng như đáp ứng nhu cầu linh hoạt của doanh nghiệp. Các không gian này cung cấp đầy đủ tiện ích như nội thất, internet tốc độ cao, phòng họp, lễ tân, dịch vụ vệ sinh,.. giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu và vận hành

III. Danh Sách Tòa Nhà Văn Phòng Hạng A Tiêu Biểu Tại Hà Nội & TP.HCM

1.  Các tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại Hà Nội

Xem thêm: Nội Thất Văn Phòng Trọn Gói Tại Tòa Nhà Betrimex

2.  Các tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại Tp.HCM

3. Đơn vị môi giới cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội  & Tp.HCM

Leaspec là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực môi giới & tư vấn cho thuê văn phòng hạng A tại Tp,HCM, Hà Nội. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và hiểu biết sâu rộng về thị trường bất động sản thương mại, Leaspec mang đến giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại, phù hợp ngân sách. Liên hệ với Leaspec qua hotline 0916 801 881 để được tư vấn cho thuê văn phòng miễn phí.

Thuê văn phòng hạng A là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế. Với vị trí trung tâm, thiết kế hiện đại, tiện ích vượt trội, các tòa nhà này không chỉ nâng cao hình ảnh thương hiệu mà còn tối ưu hiệu suất làm việc.Thị trường văn phòng hạng A năm 2025 tiếp tục phát triển với xu hướng xanh, công nghệ cao, hợp đồng linh hoạt. Doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ nhu cầu, ngân sách để chọn không gian phù hợp, đảm bảo hiệu quả dài hạn.

Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu

• Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
• Hotline: 0916 801 881
• Email: info@leaspec.com
• Website: https://leaspec.com
• Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/