Giá thuê văn phòng Quận 3

Văn phòng trọn gói / coworking cung cấp chỗ ngồi linh hoạt

4. Lưu ý khi thuê & chọn đơn vị tư vấn thuê văn phòng Quận 3 

Leaspec - đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng hàng đầu Việt Nam

Quận 3 có vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện

Previous Next

Tư Vấn Thuê Văn Phòng Quận 3 – Giá & Tòa Nhà Nổi Bật 2025

Quận 3 tại TP.HCM nổi bật với vị trí trung tâm, hỗ trợ doanh nghiệp phát triển nhanh chóng. Trong bài viết này, Leaspec sẽ tư vấn thuê văn phòng Quận 3 chi tiết, bao gồm giá cập nhật 2025, mô hình thuê phổ biến, tòa nhà nổi bật cùng mẹo đàm phán hợp đồng. Doanh nghiệp nhỏ, startup hay công ty nước ngoài có thể tham khảo để chọn lựa phù hợp.

1. Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại Quận 3? Liên hệ Leaspec tư vấn thuê văn phòng Quận 3

Quận 3 mang lợi thế vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại, phù hợp cho SMEs, startup cần mở rộng chi nhánh hoặc doanh nghiệp lần đầu thuê văn phòng tại trung tâm Sài Gòn.

Vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện

Quận 3 nằm sát Quận 1, kết nối dễ dàng qua các tuyến đường chính như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu. Hạ tầng giao thông phát triển với tuyến metro số 1 giúp di chuyển nhanh và thuận tiện.

Khu vực này gần các quận lân cận, thuận lợi cho kết nối kinh doanh, gặp gỡ đối tác. Hạ tầng xanh như công viên Tao Đàn mang lại môi trường làm việc thoáng đãng, hỗ trợ văn phòng thông minh.

Nguồn cung đa dạng (hạng A–B–C, văn phòng ảo, trọn gói)

Thị trường cho thuê văn phòng Quận 3 đa dạng, từ hạng A cao cấp đến hạng C giá rẻ, văn phòng ảo, coworking. Doanh nghiệp nhỏ có thể chọn văn phòng trọn gói quận 3 với đầy đủ tiện ích, startup ưu tiên coworking linh hoạt.

Giá thuê hợp lý so với Quận 1 nhưng chất lượng tương đương. Liên hệ Leaspec tư vấn thuê văn phòng Quận 3 với giá rẻ nhất thị trường

Giá thuê văn phòng Quận 3 thấp hơn Quận 1 khoảng 20-30%, nhưng chất lượng tương đương nhờ hạ tầng đồng bộ. Doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà vẫn sở hữu vị trí vàng, gần trung tâm thương mại, ngân hàng.

2. Tổng hợp giá thuê văn phòng Quận 3 mới nhất (2025). Liên hệ Leaspec tư vấn thuê văn phòng Quận 3

Giá thuê văn phòng Quận 3 năm 2025 dao động tùy hạng tòa nhà, vị trí. Dữ liệu từ batdongsan.vn cho thấy xu hướng tăng nhẹ do nhu cầu cao, tỷ lệ lấp đầy đạt 85-90%.

Theo hạng tòa nhà (A – B – C – giá rẻ)

• Hạng A: 28-40 USD/m²/tháng, tập trung tiện ích cao cấp, LEED chứng nhận xanh.
• Hạng B: 20-31 USD/m²/tháng, cân bằng giá trị và chất lượng.
• Hạng C: 12-30 USD/m²/tháng, phù hợp doanh nghiệp nhỏ.
• Giá rẻ: 7-24 USD/m²/tháng cho văn phòng cơ bản.
• Văn phòng trọn gói: 3-8 triệu VND/chỗ ngồi/tháng.
• Văn phòng ảo: Từ 686.000 VND/tháng.

Các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận 3 nổi bật, liên hệ Leaspec để nhận tư vấn thuê văn phòng Quận 3 chi tiết: 

Theo tuyến đường (Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, Nam Kỳ Khởi Nghĩa…)

• Nam Kỳ Khởi Nghĩa: 25-35 USD/m²/tháng, vị trí sầm uất.
• Nguyễn Đình Chiểu: 18-28 USD/m²/tháng, gần công viên.
• Võ Văn Tần: 15-25 USD/m²/tháng, kết nối tốt.
• Các tuyến khác như Pasteur, Điện Biên Phủ dao động 12-30 USD/m²/tháng.

Xu hướng giá & tỷ lệ lấp đầy thị trường hiện tại

Giá tăng 5-10% so với 2024 do nhu cầu từ doanh nghiệp nước ngoài. Tỷ lệ lấp đầy cao ở hạng A/B, đạt 90%, hạng C khoảng 80%. Thị trường ổn định nhờ nguồn cung mới từ các tòa nhà như Centec Tower. Doanh nghiệp nên theo dõi cập nhật từ Leaspec để nắm bắt diện tích trống và giá thuê mới nhất.

3. Các mô hình nào cho thuê phổ biến tại Quận 3. Liên hệ Leaspec tư vấn thuê văn phòng Quận 3

Quận 3 cung cấp đa dạng mô hình thuê, từ truyền thống đến hiện đại, phù hợp quy mô doanh nghiệp.

Văn phòng truyền thống (thuê nguyên sàn)

Mô hình này cho phép thuê nguyên sàn, diện tích từ 100-500m², giá 12-40 USD/m²/tháng. Phù hợp công ty lớn cần tùy chỉnh không gian. Ưu điểm: Quyền kiểm soát cao, thời hạn dài 3-5 năm.

Văn phòng trọn gói / coworking

Mô hình văn phòng trọn gói quận 3 bao gồm nội thất, tiện ích sẵn, giá 170 USD/chỗ/tháng. Dreamplex cung cấp không gian linh hoạt cho 1-50 người, Replus tập trung startup, CirCO nhấn mạnh cộng đồng. Coworking khuyến khích networking, giá từ 3 triệu VND/chỗ/tháng. Liên hệ Leaspec để khảo sát.

Xem thêm: Tiêu Chuẩn Thiết Kế Văn Phòng Hạng A

Văn phòng ảo 

Văn phòng ảo quận 3 hỗ trợ địa chỉ đăng ký kinh doanh, tiếp nhận thư từ,.. Giá thuê văn phòng ảo dao động từ 399.000 – 600.000 VND/tháng cho các gói cơ bản. Mô hình này thường phù hợp doanh nghiệp online hoặc chi nhánh, hợp pháp đầy đủ. 

4. Lưu ý khi thuê & chọn đơn vị tư vấn thuê văn phòng Quận 3 

Khi chọn thuê hoặc chọn đơn vị tư vấn thuê văn phòng Quận 3 cần chú trọng diện tích, phí phụ, đàm phán để tối ưu chi phí.

Diện tích thuê phù hợp từng quy mô doanh nghiệp. Liên hệ Leaspec tư vấn thuê văn phòng Quận 3

• Doanh nghiệp nhỏ (10-20 người): 50-100m², ưu tiên trọn gói.
• Công ty trung bình (50-100 người): 200-500m², hạng B/C.
• Lớn hơn: Nguyên sàn 500m²+, hạng A.

Xem thêm: Thiết Kế Văn Phòng 30m2 Tối Ưu Cho Team Làm Việc 10 Người

Kiểm tra phí dịch vụ, đỗ xe, điện nước, thời hạn thuê. Liên hệ Leaspec tư vấn thuê văn phòng Quận 3

Phí quản lý: 3-5 USD/m²/tháng. Đỗ xe: 1-2 triệu VND/chỗ/tháng. Điện nước tính riêng, thời hạn tối thiểu 1-2 năm. Kiểm tra hợp đồng rõ ràng.

Mẹo đàm phán giá, chính sách cọc và bảo trì. Liên hệ Leaspec tư vấn thuê văn phòng Quận 3

Hiểu thị trường để đề xuất giảm 5-10%. Lịch sự, thể hiện đáng tin cậy. Thương lượng cọc 3 tháng, miễn phí bảo trì đầu. Tổng chi phí bao gồm đo diện tích chính xác. Nắm tâm lý chủ thuê, lắng nghe để đạt thỏa thuận.

Liên hệ đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Quận 3 chuyên nghiệp – Leaspec

Leaspec là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng Quận 3, TP.HCM, mang đến giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.

Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, Leaspec hỗ trợ từ tìm kiếm không gian lý tưởng đến đàm phán hợp đồng, đảm bảo tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm thiểu rủi ro pháp lý.

Xem thêm: Công Ty Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng Hàng Đầu Tại TPHCM

Lý do nên chọn dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp của Leaspec

Leaspec cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện, giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm văn phòng phù hợp. Các lợi ích bao gồm:

• Khảo sát miễn phí: Leaspec phân tích nhu cầu doanh nghiệp, đề xuất danh sách văn phòng tại Quận 3, từ hạng Ađến hạng B/C và mô hình trọn gói, coworking.
• Đàm phán tối ưu: Hỗ trợ thương lượng giá thuê, giảm 5-10% chi phí, điều chỉnh cọc và các điều khoản bảo trì.
• Hỗ trợ pháp lý: Đảm bảo hợp đồng rõ ràng, minh bạch, tránh rủi ro về phí ẩn hoặc điều khoản bất lợi.
• Đa dạng lựa chọn: Cung cấp thông tin chi tiết về văn phòng truyền thống, trọn gói hoặc văn phòng ảo.

Leaspec giúp tiết kiệm 20-30% thời gian và chi phí so với tự tìm kiếm, đặc biệt phù hợp cho startup, SMEs hoặc doanh nghiệp nước ngoài cần địa chỉ tại trung tâm Sài Gòn.

Tư vấn thuê văn phòng Quận 3 mang lại cơ hội lớn cho doanh nghiệp tại trung tâm TP.HCM với giá cạnh tranh, vị trí thuận lợi cùng đa dạng mô hình. Chọn lựa phù hợp giúp tối ưu chi phí, thúc đẩy phát triển bền vững.

Liên hệ Leaspec để nhận hỗ trợ chi tiết, đăng ký bản tin cập nhật giá thuê và tòa nhà mới nhất ngay hôm nay.

Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu

• Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
• Hotline: 0916 801 881
• Email: info@leaspec.com
• Website: https://leaspec.com
• Fanpage:https://www.facebook.com/leaspecvn/