Văn Phòng Cho Thuê Tân Phú – Giá Thuê Tốt T4/2025
Thị trường văn phòng cho thuê Tân Phú đang có nhiều chuyển biến mạnh mẽ trong quý II/2025. Khu vực này thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ vào vị trí thuận lợi, giá cả cạnh tranh cùng các tiện ích xung quanh. Cùng Leaspec tìm kiếm văn phòng lý tưởng cho doanh nghiệp bạn ngay trong bài viết này.
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Tân Phú T4/2025
Tình hình thị trường văn phòng cho thuê Tân Phú hiện tại
Trong quý II/2025, thị trường văn phòng cho thuê Tân Phú ghi nhận sự phục hồi đáng kể sau thời gian trầm lắng do ảnh hưởng của dịch bệnh và biến động kinh tế toàn cầu. Giá thuê văn phòng tại khu vực này đang có xu hướng tăng nhẹ, trung bình từ 5–8% so với cùng kỳ năm ngoái, đặc biệt là với các tòa nhà mới hoặc đã được nâng cấp với tiện ích hiện đại.
Nguồn cung văn phòng tại Tân Phú ngày càng dồi dào nhờ các dự án mới được đưa vào khai thác, từ văn phòng truyền thống cho đến mô hình văn phòng trọn gói và chia sẻ. Điều này giúp tăng khả năng lựa chọn cho doanh nghiệp ở nhiều quy mô khác nhau.
So với các quận lân cận như Quận 11 hay Bình Tân, văn phòng cho thuê Tân Phú giá rẻ hơn, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng không gian làm việc, vị trí thuận tiện cùng tiện ích đầy đủ.
Xem thêm: Danh sách tòa nhà Tân Phú nổi bật 2025
Các loại hình văn phòng cho thuê phổ biến tại Tân Phú
|
Loại hình |
Mô tả | Ưu điểm | Nhược điểm | Đối tượng phù hợp |
|
Văn phòng truyền thống |
Không gian làm việc cố định | Riêng tư, ổn định | Chi phí đầu tư ban đầu cao |
Doanh nghiệp lớn, tập đoàn |
|
Văn phòng trọn gói |
Trang bị sẵn nội thất, dịch vụ | Tiện lợi, tiết kiệm thời gian | Ít tùy chỉnh theo nhu cầu |
Startup, doanh nghiệp vừa |
|
Văn phòng chia sẻ |
Dùng chung không gian, bàn làm việc | Giá rẻ, linh hoạt | Thiếu riêng tư |
Freelancer, nhóm nhỏ |
| Văn phòng ảo | Địa chỉ đăng ký kinh doanh | Tiết kiệm, linh động | Không gian làm việc hạn chế |
Doanh nghiệp online |
Tiêu chí lựa chọn văn phòng cho thuê phù hợp tại Tân Phú
Khi lựa chọn văn phòng cho thuê Tân Phú, doanh nghiệp nên cân nhắc kỹ các yếu tố sau:
- Vị trí: Gần trục đường lớn như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Thoại Ngọc Hầu, thuận tiện giao thông.
- Diện tích: Từ 30m² đến hơn 1000m² phù hợp với nhu cầu từng quy mô doanh nghiệp.
- Giá thuê: Giá thuê văn phòng Tân Phú dao động từ 200.000 – 400.000vnđ/m²/tháng, tùy hạng và tiện ích.
- Tiện ích nội khu: Thang máy, bảo vệ 24/7, bãi đỗ xe, lễ tân, hệ thống điều hòa trung tâm.
- Pháp lý, hợp đồng: Minh bạch, rõ ràng, thời hạn thuê linh hoạt từ 6 tháng đến 5 năm.
Lời khuyên: Hãy đến xem văn phòng trực tiếp, so sánh ít nhất 3 vị trí trước khi ký hợp đồng. Nếu cần, hãy thuê tư vấn bất động sản chuyên nghiệp để được hỗ trợ đầy đủ.
Danh sách văn phòng cho thuê Tân Phú mới nhất và nổi bật T4/2025
Các tòa nhà văn phòng hạng A, B, C mới nhất tại Tân Phú
Dưới đây là danh sách các tòa nhà văn phòng Tân Phú tiêu biểu vừa mới đưa vào khai thác hoặc đang có mặt bằng trống:
|
Tên tòa nhà |
Vị trí | Hạng | Sàn điển hình | Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) | Tiện ích nổi bật |
| Phường Hiệp Tân, Tân Phú | C | 200m² | 250.000 |
Lễ tân, máy lạnh trung tâm |
|
| Tân Thắng, Tân Phú | B | 2493m² | 500.000 |
Bãi xe lớn, thang máy tốc độ cao |
|
| Res Green Tower | Thoại Ngọc Hầu, Tân Phú | C | 1100m² | 300.000 |
Internet tốc độ cao, bảo vệ 24/7 |
Các tòa nhà này được đánh giá cao bởi vị trí thuận lợi, nội thất hiện đại và mức giá thuê hợp lý so với mặt bằng chung.
Văn phòng cho thuê Tân Phú theo diện tích và giá cả
Tùy vào nhu cầu, doanh nghiệp có thể lựa chọn văn phòng theo các phân khúc sau:
Phân loại theo diện tích:
- Dưới 50m²: Phù hợp với startup, công ty quy mô nhỏ.
- 50–200m²: Phù hợp với công ty vừa.
- Trên 200m²: Dành cho doanh nghiệp lớn, có nhiều phòng ban.
Xem thêm: Tư vấn thiết kế nội thất văn phòng đa chiều phù hợp với nhiều không gian doanh nghiệp
Phân loại theo giá thuê:
- Giá rẻ (dưới 250.000đ/m²): Thường là các tòa nhà hạng C, hoặc văn phòng trong nhà phố.
- Tầm trung (250.000 – 350.000đ/m²): Hạng B, nội thất cơ bản, đầy đủ tiện ích.
- Cao cấp (trên 350.000đ/m²): Tòa nhà hạng A, vị trí trung tâm, dịch vụ chuyên nghiệp.
Tiện ích và dịch vụ đi kèm khi thuê văn phòng tại Tân Phú
Các tiện ích thường có tại các văn phòng cho thuê Tân Phú full nội thất:
- Hệ thống điều hòa trung tâm
- 2–4 thang máy tốc độ cao
- An ninh giám sát 24/7
- Lễ tân, tiếp khách chuyên nghiệp
- Phòng họp, khu pantry chung
- Hệ thống PCCC đạt chuẩn
- Dịch vụ vệ sinh, bảo trì định kỳ
Ảnh hưởng của tiện ích đến giá thuê: Văn phòng càng nhiều tiện ích đi kèm, giá thuê càng cao. Tuy nhiên, giá trị gia tăng từ những dịch vụ này thường mang lại hiệu quả lâu dài cho doanh nghiệp.
Tân Phú đang trở thành một trong những khu vực năng động, hấp dẫn nhất TP.HCM về thị trường văn phòng cho thuê. Với mức giá cạnh tranh, vị trí chiến lược cùng nhiều tòa nhà mới với tiện ích hiện đại, đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp lớn, vừa và nhỏ đang tìm kiếm văn phòng chuyên nghiệp, hiệu quả chi phí.
Nếu bạn đang cần tìm văn phòng cho thuê Tân Phú giá rẻ, diện tích linh hoạt, full nội thất, hoặc các tòa nhà văn phòng hạng A hiện đại. Hãy liên hệ cho Leaspec ngay hôm nay để không bỏ lỡ mặt bằng đẹp cùng ưu đãi hấp dẫn. Đừng quên theo dõi để luôn cập nhật các bản tin mới nhất về thị trường văn phòng cho thuê.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
