Cập Nhật Giá Thuê Văn Phòng Quận 1 Mới Nhất
Quận 1 là trung tâm kinh tế sôi động bậc nhất tại TP.HCM. Có rất nhiều doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại đây để khẳng định vị thế. Tuy nhiên, giá thuê văn phòng Quận 1 luôn có sự biến động theo từng thời điểm. Vậy thì, cùng Leaspec cập nhật mức giá mới nhất 2025 tại khu vực quận trung tâm này trong bài viết dưới đây nhé!
Giá Thuê Văn Phòng Quận 1 Theo Phân Khúc
Giá thuê văn phòng Quận 1 được chia thành ba phân khúc chính. Mỗi phân khúc đều có những đặc điểm riêng phù hợp với từng loại hình doanh nghiệp:
Giá Thuê Văn Phòng Hạng A
Văn phòng hạng A thường sẽ tọa lạc tại những vị trí đắc địa. Đi đôi với đó là những thiết kế hiện đại cùng dịch vụ cao cấp. Những tòa nhà này nằm trên các tuyến đường quan trọng như Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ…
- Mức giá trung bình: dao động từ 40 – 70 USD/m²/tháng
- Tiện ích nổi bật: Hệ thống an ninh 24/7, hệ thống PCCC, thang máy tốc độ cao, lễ tân chuyên nghiệp, …
- Phù hợp với: Tập đoàn đa quốc gia, công ty lớn muốn khẳng định vị thế.
Giá Thuê Văn Phòng Hạng B
Phân khúc hạng B có mức giá thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn hiện đại. Những tòa nhà này thường sẽ nằm trên các tuyến đường như Tôn Đức Thắng, Nguyễn Thị Minh Khai…
- Mức giá trung bình: dao động từ 20 – 35 USD/m²/tháng
- Tiện ích nổi bật: Hệ thống điều hòa, bãi đậu xe rộng, không gian linh hoạt,…
- Phù hợp với: Doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup cần không gian làm việc chuyên nghiệp
Giá Thuê Văn Phòng Hạng C
Văn phòng hạng C có mức giá rẻ hơn, phù hợp với doanh nghiệp có ngân sách hạn chế. Hầu hết các tòa nhà này nằm trên các tuyến đường nhỏ hoặc xa trung tâm.
- Mức giá trung bình: dao động từ 10 – 20 USD/m²/tháng
- Tiện ích nổi bật: Văn phòng cơ bản, phù hợp với nhóm làm việc ít người
- Phù hợp với: Công ty nhỏ, startup cần không gian tiết kiệm chi phí
Mẹo Để Có Được Mức Giá Thuê Văn Phòng Quận 1 Tốt Nhất
Cách Đàm Phán Giá Thuê Văn Phòng Quận 1 Hiệu Quả
Đàm phán giá thuê văn phòng quận 1 là bước quan trọng giúp doanh nghiệp có được mức chi phí hợp lý. Một số cách giúp bạn đạt thỏa thuận tốt hơn gồm:
- Nghiên cứu thị trường trước khi thương lượng
- So sánh nhiều lựa chọn để tìm ra mức giá phù hợp
- Yêu cầu ưu đãi đi kèm, như miễn phí phí dịch vụ trong thời gian đầu…
Nếu ký hợp đồng dài hạn, chủ tòa nhà có thể giảm giá hoặc hỗ trợ chi phí vận hành, đừng ngần ngại đề xuất các ưu đãi đi kèm như miễn phí phí dịch vụ trong thời gian đầu hoặc hỗ trợ chi phí cải tạo văn phòng.
Thời Điểm Nào Nên Thuê Để Có Giá Tốt Nhất?
Lựa chọn đúng thời điểm giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể giá thuê văn phòng quận 1. Một số giai đoạn có giá ưu đãi hơn so với thời điểm cao điểm.
- Cuối năm: Nhiều tòa nhà giảm giá để lấp đầy diện tích trống
- Giữa năm: Lượng khách thuê ít hơn, dễ thương lượng mức giá tốt hơn
- Trước khi tòa nhà khai trương: Chủ đầu tư thường có chính sách ưu đãi cho khách hàng đầu tiên
Xác định thời điểm thuê phù hợp giúp doanh nghiệp tối ưu ngân sách tốt hơn.
Lưu Ý Khi Ký Hợp Đồng Thuê Văn Phòng
Hợp đồng thuê văn phòng cần được xem xét kỹ để tránh rủi ro không đáng có. Một số yếu tố quan trọng cần lưu ý bao gồm:
- Thời hạn hợp đồng: Xác định điều khoản gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn
- Chi phí phát sinh: Kiểm tra các khoản phí ngoài tiền thuê, như phí quản lý, điện nước
- Chính sách đặt cọc: Thương lượng mức đặt cọc hợp lý, tránh các điều kiện bất lợi
Đọc kỹ hợp đồng giúp doanh nghiệp tránh được những khoản chi phí không mong muốn.
Xem thêm: Các Khoản Chi Phí Thuê Văn Phòng Phổ Biến
Với bảng chi phí thuê được cập nhật mới nhất năm 2025 cùng một số bí quyết nhỏ để có được mức giá thuê văn phòng quận 1 tốt nhất mà Leaspec đã chia sẻ phía trên hy vọng bạn sẽ tìm được văn phòng ưng ý nhất cho doanh nghiệp của mình. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc muốn tìm thuê văn phòng thì đừng ngần ngại liên hệ với Leaspec nhé!
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
