Top 10+ Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Tân Bình Đường Cộng Hòa
Đường Cộng Hòa Tân Bình là trung tâm kinh doanh sôi động tại TP.HCM. Khu vực này thu hút doanh nghiệp nhờ vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất. Nhu cầu thuê văn phòng Tân Bình tại đây tăng cao đặc biệt với các doanh nghiệp SME hoặc công ty nước ngoài muốn mở rộng chi nhánh.
Vậy nơi nào là điểm đặt văn phòng lý tưởng tại đường Cộng Hòa? Câu trả lời sẽ được Leaspec giải đáp trong bài viết dưới đây!
Tóm tắt nội dung
Tổng quan về Quận Tân Bình và thị trường cho thuê văn phòng Quận Tân Bình
Quận Tân Bình nổi bật với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và vai trò cửa ngõ giao thông nhờ sân bay Tân Sơn Nhất. Với diện tích 22,43 km² và dân số khoảng 430.559 – 470.350 người (2024), đây là trung tâm kinh tế, thương mại và dịch vụ quan trọng.
Vị trí địa lý và hành chính
Tân Bình sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều quận trọng điểm: phía Đông giáp Quận Phú Nhuận và Quận 3; phía Tây giáp Quận Tân Phú; phía Nam giáp Quận 10 và Quận 11; phía Bắc giáp Quận 12 và Quận Gò Vấp.
Địa hình quận chủ yếu bằng phẳng, độ cao trung bình từ 4 đến 5 mét, điểm cao nhất nằm gần khu vực sân bay Tân Sơn Nhất từ 8–9 mét góp phần hạn chế ngập úng. Cơ quan hành chính quận đặt tại số 387A Trường Chinh, Phường 14, Tân Bình.
Hạ tầng và giao thông
Tân Bình được đánh giá là một trong những quận có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ. Quận có 141 tuyến đường lớn nhỏ, nổi bật với các trục giao thông huyết mạch như Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Lý Thường Kiệt và Cách Mạng Tháng Tám.
Cửa ngõ hàng không lớn nhất cả nước – Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất nằm trên địa bàn quận, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và du lịch.
Hệ thống giao thông công cộng tại quận được đầu tư với mạng lưới xe buýt rộng khắp. Trong tương lai, tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đi qua trục Trường Chinh và tuyến metro số 6 dự kiến nối Lũy Bán Bích – Âu Cơ sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới vận chuyển hiện đại.
Cơ sở hạ tầng xã hội của Tân Bình cũng rất phát triển. Có nhiều trường học, bệnh viện lớn như Bệnh viện Thống Nhất, Hoàn Mỹ; cùng nhiều trung tâm thương mại như Vincom Cộng Hòa, Lotte Mart Cộng Hòa và các không gian công cộng như công viên Hoàng Văn Thụ, công viên Lê Thị Riêng (giáp ranh).
Kinh tế và thị trường cho thuê văn phòng Tân Bình
Quận Tân Bình có nền kinh tế đa dạng và phát triển mạnh ở cả ba lĩnh vực chính: thương mại, dịch vụ và công nghiệp. Năm 2024, tổng giá trị sản xuất thương mại – dịch vụ đạt 76.489 tỷ đồng, tăng 3,34% so với năm trước; lĩnh vực công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp đạt 14.465 tỷ đồng.
Trên địa bàn quận hiện có khoảng 24.442 doanh nghiệp và 16.934 hộ kinh doanh cá thể, trong đó hoạt động thương mại chiếm khoảng 40%, dịch vụ chiếm 32%, còn lại là sản xuất và các ngành khác.
Thị trường cho thuê văn phòng Tân Bình đang phát triển nhanh chóng với hơn 170 tòa nhà văn phòng từ hạng A đến hạng C, phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ lẫn các tập đoàn đa quốc gia. Giá thuê dao động từ 6 đến 40 USD/m²/tháng, tuỳ vào vị trí và hạng mục.
Top các tòa nhà cho thuê văn phòng Tân Bình nổi bật trên đường Cộng Hòa
Cụm 6 tòa nhà Etown Cộng Hòa cho thuê văn phòng Tân Bình
Địa chỉ: 364 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình
Giá thuê: $19-$27/m²/tháng
Diện tích sàn: 75-1.418m²
Cụm Etown gồm 6 tòa nhà (Etown 1, 2, 3, 4, 5, 6) với tổng diện tích hơn 100.000m², là khu cho thuê văn phòng Tân Bình lớn nhất. Etown nổi bật với thiết kế hiện đại, kính xanh chống nhiệt, view hướng sân bay Tân Sơn Nhất. Tòa nhà có thang máy Schindler tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm, phòng hội nghị sức chứa 400 người.
Tiện ích:
-
Bãi đỗ xe 3 tầng hầm.
-
Lễ tân và bảo vệ 24/7.
-
Gần ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank.
Xem ngay tòa nhà Etown 6 mới bắt đầu đi vào hoạt động đầu năm nay!
Republic Plaza – Tòa nhà cho thuê văn phòng Tân Bình
Địa chỉ: 18E Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình
Giá thuê: $14-$15/m²/tháng
Diện tích sàn: 150-1.000m²
Republic Plaza nằm tại giao lộ Cộng Hòa và C18, gần công viên Hoàng Văn Thụ. Tòa nhà có 18 tầng nổi và 1 tầng hầm, thiết kế đơn giản với kính cường lực. Không gian văn phòng thoáng, ánh sáng tự nhiên dồi dào.
Tiện ích:
-
Hệ thống PCCC đạt chuẩn.
-
Camera giám sát 24/7.
-
Gần trung tâm thương mại Pico Plaza (200m).
Mitalab Tower – Tòa nhà cho thuê văn phòng Tân Bình
Địa chỉ: 383B – 385 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình
Giá thuê: $19-$20/m²/tháng
Diện tích sàn: 100-340m²
Mitalab Tower hoàn thành năm 2020, là tòa nhà hạng B hiện đại. Với 3 hầm, 12 tầng, tổng diện tích 4.080m², tòa nhà sử dụng kính chịu lực xanh, trần cao 2.7m, hạn chế cột bê tông.
Tiện ích:
-
3 thang máy Mitsubishi (1.050kg).
-
Điều hòa Daikin, hệ thống PCCC tự động.
-
Gần Etown (240m), Big C Trường Chinh (600m).
Glory Tower – Tòa nhà cho thuê văn phòng Tân Bình
Địa chỉ: 21 – 27 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình
Giá thuê: $18-$19/m²/tháng
Diện tích sàn: 270m² x 9 sàn
Glory Tower có 9 tầng, diện tích mỗi sàn 270m², phù hợp với doanh nghiệp vừa. Tòa nhà gần ngân hàng Sacombank, TP Bank, quán cà phê Highlands.
Tiện ích:
-
Thang máy tốc độ cao.
-
Bãi đỗ xe rộng.
-
Dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp.
Scetpa Building – Tòa nhà cho thuê văn phòng Tân Bình
Địa chỉ: 19A Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình
Giá thuê: $15-$16/m²/tháng
Diện tích sàn: 50-1.012m²
Scetpa Building là tòa nhà hạng B có 2 hầm, 10 tầng, tổng diện tích 10.000m². Tòa nhà nổi bật với kiến trúc cổ điển, màu vàng sang trọng, view công viên Hoàng Văn Thụ.
Tiện ích:
-
Hệ thống cách âm, máy lạnh trung tâm.
-
Bảo vệ, lễ tân chuyên nghiệp.
-
Gần Vincom Cộng Hòa (1 phút đi bộ).
Thuê văn phòng Tân Bình tại đường Cộng Hòa mang lại lợi thế về vị trí, giá cả, tiện ích cho doanh nghiệp. Các tòa nhà mà Leaspec nêu trên đều có thể đáp ứng đa dạng nhu cầu từ startup đến công ty lớn. Liên hệ Leaspec qua hotline 0916 801 881để trải nghiệm không gian làm việc chuyên nghiệp tại đường Cộng Hòa.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
