Xu hướng thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM 2025

Tòa nhà hạng A Marina Central Tower

Giá thuê văn phòng hạng A tại TpHCM

Tòa nhà hạng A Vietcombank Tower

Văn phòng hạng A

Previous Next

Tư Vấn Cho Thuê Văn Phòng Hạng A Tại TPHCM Uy Tín

Văn phòng hạng A tại TP.HCM là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế. Với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản, dịch vụ tư vấn cho thuê văn phòng hạng A tại TPHCM trở thành giải pháp thiết yếu để tìm kiếm không gian phù hợp.

Trong bài viết này, Leaspec sẽ cung cấp thông tin chi tiết về văn phòng hạng A, giá thuê, lợi ích và giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.

Tổng quan về văn phòng hạng A tại TP.HCM

Văn phòng hạng A là gì? 

Văn phòng hạng A là các tòa nhà văn phòng có tiêu chuẩn cao nhất trên thị trường bất động sản cho thuê, thường được xây dựng tại vị trí đắc địa, có thiết kế hiện đại, trang thiết bị cao cấp, và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Tiêu chuẩn phân loại văn phòng hạng A 

Một số yếu tố chính sau để đánh giá văn phòng hạng A:

Xu hướng thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM 2025

Thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM năm 2025 tiếp tục tăng trưởng mạnh. Nguồn cung mới tập trung tại Quận 1, Quận 2 với các dự án nổi bật như Marina Central Tower, The HallMark, The Mett,.. 

Doanh nghiệp ngày càng chú trọng đến không gian làm việc xanh và bền vững. Các tòa nhà hạng A tích hợp công nghệ thông minh, như hệ thống điều khiển tự động và tiết kiệm năng lượng, trở thành xu hướng. Nhu cầu về văn phòng linh hoạt, kết hợp văn phòng truyền thống và không gian làm việc chung, cũng gia tăng.

Lợi ích và chi phí khi thuê văn phòng hạng A

Vì sao doanh nghiệp nên chọn văn phòng hạng A? Tư vấn cho thuê văn phòng hạng A tại TPHCM

Văn phòng hạng A mang lại nhiều lợi ích vượt trội. Vị trí trung tâm giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với đối tác, khách hàng và cơ quan hành chính. Không gian làm việc hiện đại nâng cao hiệu suất làm việc của nhân viên. Thiết kế sang trọng và tiện ích cao cấp tạo cảm giác chuyên nghiệp, thúc đẩy sự sáng tạo.

Hình ảnh thương hiệu được củng cố khi đặt trụ sở tại các tòa nhà biểu tượng như Marina Central Tower, Bitexco Financial Tower hay Landmark 81. Những địa chỉ này tạo ấn tượng mạnh với đối tác, thể hiện sức mạnh tài chính và uy tín.

Văn phòng hạng A còn cung cấp môi trường an toàn, với hệ thống an ninh giám sát liên tục và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.

Bảng giá thuê văn phòng hạng A tại các quận trung tâm TP.HCM. Tư vấn cho thuê văn phòng hạng A tại TPHCM

Giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM phụ thuộc vào khu vực và tòa nhà. Dịch vụ tư vấn cho thuê văn phòng hạng A tại TPHCM cung cấp báo giá chi tiết để doanh nghiệp dễ dàng so sánh.

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho năm 2025:

• Quận 1: 30–68 USD/m²/tháng (Saigon Centre, Bitexco Financial Tower, Deutsches Haus, Friendship Tower). Phí dịch vụ: 4–8 USD/m²/tháng.

• Quận 3: 28–45 USD/m²/tháng (Viettel Complex Tower). Phí dịch vụ: 4–6 USD/m²/tháng.

• Quận 7: 22–35 USD/m²/tháng (Cobi 1, Cobi 2). Phí dịch vụ: 5–6 USD/m²/tháng.

• Quận 2 (Thủ Thiêm): 30–55 USD/m²/tháng (The Hall Mark, The Mett). Phí dịch vụ: 6 USD/m²/tháng.

Lưu ý: Giá thuê thường bao gồm thuế VAT nhưng chưa tính chi phí như phí gửi xe, điện nước hoặc làm ngoài giờ. Doanh nghiệp cần cân nhắc tổng chi phí để đưa ra quyết định phù hợp.

So sánh văn phòng hạng A với hạng B, hạng C – đâu là lựa chọn tối ưu? Tư vấn cho thuê văn phòng hạng A tại TPHCM

Văn phòng hạng A khác biệt rõ rệt so với hạng B và C. Văn phòng hạng B có vị trí tốt nhưng tiện ích và thiết kế kém hiện đại hơn, với giá thuê từ 15–30 USD/m²/tháng. Văn phòng hạng C thường nằm ở khu vực ngoại vi, giá rẻ (6–15 USD/m²/tháng) nhưng thiếu dịch vụ cao cấp.

Văn phòng hạng A phù hợp với doanh nghiệp lớn, muốn xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp. Hạng B phù hợp với công ty vừa và nhỏ, cần không gian tiện nghi với chi phí hợp lý. Hạng C dành cho startup hoặc doanh nghiệp nhỏ, ưu tiên tiết kiệm chi phí.

Xem thêm: Mua Ghế Văn Phòng Ở Đâu?

Giải pháp tư vấn cho thuê văn phòng hạng A tại TPHCM và gợi ý lựa chọn cho doanh nghiệp

Top tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại TP.HCM. Tư vấn cho thuê văn phòng hạng A tại TPHCM

Dưới đây là một số tòa nhà hạng A nổi bật tại TP.HCM, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp cao cấp:

• Marina Central Tower (Quận 1): Tòa nhà tài chính quốc tế mới khánh thành vào tháng 8/2025. Đây là tòa nhà cao thứ 3 tại Việt Nam, nổi bật với các tiện ích dịch vụ đẳng cấp.

• Bitexco Financial Tower (Quận 1): Biểu tượng của Sài Gòn với thiết kế độc đáo. Diện tích sàn lên đến 6.000 m², giá thuê 35–50 USD/m²/tháng. Tiện ích bao gồm trung tâm thương mại, nhà hàng và phòng họp hiện đại.

• Landmark 81 (Bình Thạnh): Tòa nhà cao nhất Việt Nam, cung cấp không gian văn phòng sang trọng. Giá thuê 40–60 USD/m²/tháng, phù hợp với tập đoàn đa quốc gia.

• Saigon Centre (Quận 1): Vị trí trung tâm, kết nối dễ dàng với các khu vực kinh tế. Giá thuê 45–80 USD/m²/tháng, đi kèm dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

• The Mett  (Quận 2): Tòa nhà hạng A+ hiện đại, đạt chuẩn xanh BCA Green Mark. Giá thuê 30–60 USD/m²/tháng, lý tưởng cho doanh nghiệp công nghệ và tài chính.

• Vietcombank Tower (Quận 1): Thiết kế hiện đại, diện tích linh hoạt từ 100–2.000 m². Giá thuê 35–55 USD/m²/tháng.

Lưu ý: Từ ngày 1/7/2025, các quận tại TP.HCM đã sáp nhập thành các phường mới. Quận 1 nay bao gồm các phường Sài Gòn, Bến Thành,..; Quận 3 bao gồm phường Tân Định, Bàn Cờ,..; Quận 2 bao gồm phường An Khánh,..

Những tiêu chí lựa chọn văn phòng hạng A phù hợp? Tư vấn cho thuê văn phòng hạng A tại TPHCM

Doanh nghiệp cần xem xét các tiêu chí sau khi chọn văn phòng hạng A:

1. Vị trí: Ưu tiên khu vực trung tâm như Quận 1 để thuận tiện giao thương. Doanh nghiệp công nghệ có thể chọn Quận 2 (Thủ Thiêm) để tận dụng không gian hiện đại.

2. Diện tích: Tính toán không gian cần thiết dựa trên số lượng nhân viên (khoảng 8–10 m²/người). Các tòa nhà như Deutsches Haus cung cấp diện tích linh hoạt từ 100 m² trở lên.

3. Tiện ích: Đảm bảo có phòng họp, khu vực tiếp khách và hệ thống công nghệ tiên tiến. Tòa nhà cần có bãi đậu xe đủ lớn và dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp.

4. Ngân sách: Cân nhắc tổng chi phí, bao gồm giá thuê, phí dịch vụ và các chi phí phát sinh. Doanh nghiệp nhỏ có thể chọn các tòa nhà giá hợp lý như Cobi 1, Cobi 2 (Quận 7).

5. Hình ảnh thương hiệu: Các tòa nhà biểu tượng như Marina Central Tower, Landmark 81 hoặc Bitexco Financial Tower giúp nâng tầm uy tín.

Tư vấn cho thuê văn phòng hạng A tại TPHCM giúp doanh nghiệp đánh giá các tiêu chí này và đưa ra lựa chọn tối ưu.

Ưu đãi & dịch vụ tư vấn cho thuê văn phòng hạng A tại TPHCM uy tín qua Leaspec

Leaspec là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn cho thuê văn phòng hạng A tại TPHCM uy tín. Với nhiều năm kinh nghiệm, Leaspec mang đến giải pháp toàn diện, từ khảo sát thị trường đến đàm phán hợp đồng. Đội ngũ chuyên gia am hiểu thị trường, hỗ trợ doanh nghiệp tìm không gian phù hợp nhất.

Ưu đãi khi sử dụng dịch vụ  tư vấn cho thuê văn phòng hạng A tại TPHCM qua Leaspec:

• Miễn phí tư vấn cho thuê văn phòng hạng A tại TPHCM và khảo sát thực tế.

• Cập nhật báo giá chi tiết và diện tích trống mới nhất.

• Hỗ trợ đàm phán giá thuê, đảm bảo chi phí tối ưu.

• Dịch vụ hậu mãi, bao gồm miễn phí tư vấn thiết kế văn phòng và hỗ trợ chuyển văn phòng.

Liên hệ Leaspec qua hotline 0916 801 881 hoặc email info@leaspec.com để nhận tư vấn cho thuê văn phòng hạng A tại TPHCM miễn phí. Doanh nghiệp sẽ được hỗ trợ 24/7, đảm bảo quá trình thuê văn phòng nhanh chóng và hiệu quả.

Để tìm được văn phòng phù hợp, doanh nghiệp cần cân nhắc vị trí, diện tích và ngân sách. Dịch vụ tư vấn cho thuê văn phòng hạng A tại TPHCM như Leaspec giúp tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và đảm bảo hợp đồng minh bạch.

Hãy liên hệ ngay để nhận giải pháp thuê văn phòng hạng A tốt nhất tại TP.HCM năm 2025. Đừng quên theo dõi bản tin để luôn cập nhật những tin tức về thị trường văn phòng cho thuê.