Phân Tích Giá Thuê Văn Phòng Tại HCM Theo Khu Vực
Thị trường văn phòng cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh luôn sôi động, thu hút nhiều doanh nghiệp. Việc cập nhật thông tin về giá thuê văn phòng là vô cùng quan trọng đối với nhiều doanh nghiệp. Bài viết này, Leaspec sẽ cung cấp thông tin mới nhất về giá thuê văn phòng tại HCM theo khu vực.
Tổng quan giá thuê văn phòng tại HCM
Giá thuê văn phòng tại HCM khu vực trung tâm (Quận 1, Quận 3)
Khu vực trung tâm TP HCM, đặc biệt là Quận 1 và Quận 3. Nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp. Giá thuê tại đây thường cao hơn so với các khu vực khác do sở hữu vị trí đắc địa và nhiều tiện ích.
Khối văn phòng hạng A: Giá thuê dao động từ 36 đến 65 USD/m²/tháng. Văn phòng hạng A đem đến cho doanh nghiệp một không gian văn phòng đẳng cấp.
Tòa nhà văn phòng hạng B: Loại hình cho thuê văn phòng tại HCM này có mức giá thuê từ 22 – 35 USD/m²/tháng. Là sự lựa chọn hoàn hảo cho nhiều doanh nghiệp vừa và lớn.
Văn phòng hạng C: Giá thuê khoảng 12 đến 22 USD/m²/tháng. Văn phòng hạng C có mức giá mềm hơn trong các loại hình cho thuê văn phòng tại HCM.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá tại khu vực này: Vị trí, tiện ích cao cấp và hệ thống giao thông.
Xem thêm: Top 5 cao ốc cho thuê văn phòng quận 1 giá tốt
Giá thuê văn phòng tại HCM khu vực lân cận trung tâm (Quận 2, Quận 7, Quận Bình Thạnh)
Các khu vực như Quận 2, Quận 7, Bình Thạnh đang phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều doanh nghiệp.
Quận 2: Thị trường các tòa nhà cho thuê văn phòng tại HCM khu quận 2 có giá thuê cao. Giá thuê văn phòng hạng A từ 30 đến 46 USD/m²/tháng.
Quận 7: Giá thuê văn phòng hạng A từ 22 đến 26 USD/m²/tháng. Quận 7 là khu vực có giá thuê tương đối tốt cho nhiều doanh nghiệp từ lớn đến nhỏ.
Bình Thạnh: Giá thuê văn phòng hạng B và C dao động từ 15 đến 25 USD/m²/tháng. Quận Bình Thạnh được mệnh danh là khu vực có đa dạng loại hình cho thuê văn phòng tại HCM
Ưu điểm của văn phòng tại các khu vực này là chi phí thấp hơn so với trung tâm. Trong khi cơ sở hạ tầng và tiện ích ngày càng hoàn thiện. Cùng với tuyến ga Metro được đưa vào hoạt động, việc kết nối trở nên thuận lợi hơn.
Xem thêm: Danh sách tòa nhà Bình Thạnh cho thuê
Giá thuê văn phòng tại HCM khu vực ngoại thành (Quận 12, Quận Thủ Đức, Quận Tân Bình)
Khu vực ngoại thành như Quận 12, Thủ Đức và Tân Bình thường có giá thuê văn phòng thấp hơn, phù hợp với doanh nghiệp có ngân sách hạn chế. Thị trường cho thuê văn phòng tại HCM thuộc hạng B, C là chủ yếu.
Văn phòng hạng B, C: Giá thuê dao động từ 8 đến 15 USD/m²/tháng.
Lợi ích của việc thuê văn phòng tại khu vực này là chi phí thấp, không gian rộng rãi. Sự phát triển của tuyến metro kết hợp đường vành đai góp phần tăng giá trị khu vực này trong tương lai.
Xem thêm: Văn phòng cho thuê Tân Bình
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Thuê Văn Phòng Tại HCM
Loại hình và chất lượng tòa nhà
Phân hạng văn phòng (A, B, C) dựa trên tiêu chuẩn về vị trí, tiện ích và chất lượng xây dựng. Văn phòng hạng A thường có giá thuê cao nhất do đáp ứng các tiêu chuẩn cao về thiết kế, tiện ích cùng dịch vụ.
Các loại hình văn phòng giá rẻ, trọn gói sẽ có nhiều mức giá khác nhau. Giá thuê cũng sẽ thay đổi theo khu vực và các tiện ích đi kèm.
Xem thêm: Cách thiết kế văn phòng kiến trúc đẹp
Vị trí và giao thông
Giá thuê văn phòng tại HCM bị ảnh hưởng nhiều bởi vị trí. Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện và tiện ích xung quanh là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các tòa nhà nằm gần các tuyến đường chính, trạm metro hoặc khu vực có nhiều tiện ích như nhà hàng, khách sạn thường có giá thuê cao hơn. Vì vậy, tùy vào nhu cầu, doanh nghiệp nên cân nhắc lựa chọn văn phòng cho phù hợp, đem lại nhiều tiện ích.
Tình hình thị trường và kinh tế
Cung cầu thị trường, tình hình kinh tế và xu hướng phát triển của ngành nghề cũng ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng. Đặc biệt đối với dịch vụ cho thuê văn phòng tại HCM, nơi trung tâm phát triển giao thương.
Trong giai đoạn kinh tế phát triển, nhu cầu thuê văn phòng tăng, kéo theo giá thuê tăng. Ngược lại, trong thời kỳ kinh tế suy thoái, giá thuê có thể giảm do nhu cầu giảm. Doanh nghiệp cần đầu cơ tương thích với thời điểm.
Thị trường cho thuê văn phòng tại HCM là điểm lý tưởng đối với đa dạng doanh nghiệp, đa ngành nghề. Đừng quên theo dõi Leaspec để cập nhật những bản tin mới nhất về thị trường văn phòng cho thuê.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
