Tòa Nhà Đức Deutsches Haus | 33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn

Vị Trí Đắc Địa Tại Trung Tâm Ngoại Giao & Kinh Tế Tp.HCM

Tọa lạc tại 33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn (Quận 1)

Deutsches Haus nằm tại 33 Lê Duẩn, góc giao lộ Lê Văn Hưu. Đây là trung tâm tài chính, hành chính sôi động TP.HCM. Khu vực tập trung cơ quan chính phủ, lãnh sự quán, trung tâm thương mại. Doanh nghiệp dễ dàng kết nối và mở rộng mạng lưới kinh doanh. Đường Lê Duẩn có giá trị lịch sử và thương mại cao.

Gần các cơ quan ngoại giao

Tòa nhà gần Tổng Lãnh sự quán Mỹ, Anh, Pháp,.. chỉ 1-3 phút đi bộ. Vị trí thuận lợi cho doanh nghiệp quốc tế trong ngoại giao, luật, tài chính. Điều này giúp tăng hiệu quả giao dịch và hợp tác quốc tế.

Bao quanh bởi các tòa nhà văn phòng, khách sạn 5 sao

Deutsches Haus gần các tòa văn phòng hạng A như MPlaza, Saigon Tower, Friendship Tower. Các khách sạn 5 sao như Intercontinental, Sofitel và trung tâm thương mại Vincom Center, Diamond Plaza cách 350-500m. Ga Nhà Hát Thành Phố (tuyến metro số 1) cách 850m, khoảng 10 phút đi bộ. Sân bay Tân Sơn Nhất cách 6,5km, khoảng 19-20 phút đi xe.

Tòa Nhà Xanh Có Thiết Kế & Kiến Trúc Mang Hơi Thở Đức

Quy mô & cấu trúc tòa nhà

Deutsches Haus cao 25 tầng, 4 tầng hầm, tổng diện tích sử dụng 30.000m². Diện tích sàn văn phòng mỗi tầng khoảng 1.500m². Có thể chia nhỏ từ 100m² đến nguyên sàn 1.600m². Tổng diện tích văn phòng đạt 38.612m², phù hợp mọi doanh nghiệp, từ startup đến tập đoàn lớn.

• Tầng hầm 1-4: Bãi đậu xe máy, ô tô, có trạm sạc xe điện.

• Tầng 3-18 (trừ tầng 6), tầng 22-25: Văn phòng cho thuê, diện tích linh hoạt (200m², 300m², 500m², 1.000m², 1.600m²).

• Tầng 6: Trụ sở Tổng Lãnh sự quán Đức.

• Tầng 19: Nhà hàng, quán cafe, khu hội nghị.

• Tầng 20-21: Câu lạc bộ Đức, phòng gym.

• Chiều cao trần: 2,75m (sàn nâng đến trần thô), chiều cao tầng 4m.

Phối hợp kiến trúc Đức và Việt

Deutsches Haus do kiến trúc sư Meinhard von Gerkan và Nikolaus Goetze (Gerkan, Marg & Partners, Đức) thiết kế. Tòa nhà kết hợp công nghệ xây dựng tiên tiến và văn hóa Việt – Đức. Sảnh lễ tân dùng đá Vịnh Hạ Long. Sàn nhà lát đá hóa thạch 100 triệu năm tuổi từ Đức, tạo không gian sang trọng.

Mặt kính thông minh giúp tiết kiệm năng lượng

Tòa nhà dùng kính hai lớp (Double-skin Facade) với màn sáo tự động. Công nghệ này tối ưu ánh sáng tự nhiên, cách âm, giảm nhiệt độ. Nó tiết kiệm 36% năng lượng so với tiêu chuẩn. Kính Low-E cản nhiệt, giảm tia tử ngoại, tăng tính thẩm mỹ.

Chứng nhận LEED Platinum đầu tiên tại Việt Nam

Deutsches Haus đạt chứng nhận LEED Platinum và DGNB Gold từ Đức. Đây là công trình tiên phong tại Việt Nam và Đông Nam Á. Chứng nhận đảm bảo tiết kiệm năng lượng, sử dụng tài nguyên hiệu quả, bảo vệ môi trường. Tòa nhà nhận giải Phát triển Văn phòng Tốt nhất và Phát triển Mảng Xanh Tốt nhất (2015).

Xem thêm: Cẩm Nang Tiêu Chuẩn Thiết Kế Văn Phòng Xanh Để Đạt LEED

Các Tiện Ích & Trang Thiết Bị Hiện Đại Tại Tòa Nhà Deutsches Haus

Bãi đậu xe ngầm thông minh

Bốn tầng hầm đáp ứng nhu cầu đậu xe máy, ô tô. Trạm sạc Siemens’ VersiCharge Wallbox đạt chuẩn IP54, IK10. Hệ thống quản lý qua ứng dụng EV ONE, hỗ trợ di chuyển xanh.

Hệ thống thang máy tốc độ cao

Với 12 thang máy thông minh, thời gian chờ vào giờ cao điểm chỉ khoảng 35 giây. Hệ thống thang máy được quản lý bằng công nghệ hiện đại, đảm bảo di chuyển nhanh chóng, an toàn và hiệu quả.

Xem thêm: Tips Nhận Biết Văn Phòng Kiến Trúc Uy Tín Hàng Đầu

Nhà hàng, cafe, sảnh chờ sang trọng

Tầng 1 và 19 có nhà hàng, quán cafe, khu hội nghị. Sảnh chờ thiết kế mở, dùng kính đôi, tận dụng ánh sáng tự nhiên. Các tiện ích gần đó: Highlands Coffee (230m), The Coffee Factory (500m), Maison Mận – Đỏ (2,1km), Đông Phương (650m).

Hệ thống an ninh 24/7

Deutsches Haus đảm bảo an ninh với camera giám sát liên tục, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp. Hệ thống PCCC tự động, máy phát điện dự phòng 5000KVA đảm bảo hoạt động liên tục ngay cả khi mất điện.

Giá Thuê Và Diện Tích Văn Phòng Cập Nhật Mới Nhất

Giá thuê văn phòng

Giá thuê từ $60 – $81/m²/tháng, tùy diện tích, vị trí tầng, thời hạn thuê. Phí quản lý $7/m²/tháng, chưa gồm VAT. So với Vietcombank Tower ($55/m²) hay Saigon Times Square ($65/m²), Deutsches Haus vượt trội về chất lượng, uy tín quốc tế.

Xem thêm: Times Square Saigon Cho Thuê Văn Phòng Hạng A

Diện tích trống hiện có

Tổng diện tích sàn văn phòng 38.612m², mỗi tầng 1.500m². Có thể chia nhỏ từ 100m² đến nguyên sàn 1.600m². Các tầng 3-18 (trừ tầng 6) và 22-25 dành cho văn phòng, phù hợp mọi doanh nghiệp.

Chính sách thuê linh hoạt

Thời hạn thuê tối thiểu 3 năm, fit-out nội thất 7-30 ngày, tùy diện tích. Thuê trên 300m² có thể miễn phí thi công 30-45 ngày, tiết kiệm 6.000-13.000 USD. Liên hệ Leaspec.com để được tư vấn.

Deutsches Haus là biểu tượng văn phòng hạng A+ tại TP.HCM. Vị trí đắc địa, thiết kế bền vững, tiện ích hiện đại đáp ứng mọi doanh nghiệp. Chính sách thuê linh hoạt giúp tối ưu chi phí. Liên hệ Leaspec để được tư vấn không gian văn phòng, đàm phán giá thuê, thiết kế nội thất chuyên nghiệp.

Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu

• Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
• Hotline: 0916 801 881
• Email: info@leaspec.com
• Website: https://leaspec.com
• Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/