IFC One Saigon – Siêu Dự Án Hơn Thập Kỷ Khởi Công Giờ Ra Sao?
IFC One Saigon – Dự án dường như bị lãng quên ngay giữa lòng đô thị TPHCM. Được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những biểu tượng của thành phố. Giờ đây, dự án vẫn chưa để hoàn thiện ở những bước cuối cùng.
Liệu có những điều khởi sắc nào dành cho dự án sau hơn 1 thập kỷ khởi công? Mời bạn đọc cùng Leaspec khám phá chi tiết ngay trong bài viết sau!
Tóm tắt nội dung
Tổng Quan Về Dự Án IFC One Saigon
Vị Trí Kim Cương và Quy Mô Ấn Tượng
IFC One Saigon tọa lạc tại số 34 (Tôn Đức Thắng), giữa giao lộ giữa Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng và Võ Văn Kiệt, Quận 1. Thế đất vô cùng đắc địa, hướng ra tầm nhìn bao quát sông Sài Gòn.
Được xây dựng theo tiêu chí văn phòng hạng A, với lối thiết kế hiện đại. Dự án có tổng quy mô khoảng 6.672 m². Dự kiến có 45 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 123.000 m². Được kỳ vọng sẽ đem đến tổ hợp gồm: khối đế trung tâm thương mại, khối văn phòng, căn hộ cao cấp.
Lịch Sử Phát Triển & Mục Tiêu Ban Đầu
Dự án IFC One Saigon khởi công từ năm 2007, do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư. Thời gian hoàn thành được dự tính rơi vào khoảng năm 2009-2011. Tổng mức vốn đầu tư ban đầu được công bố khoảng 5.000 tỷ đồng thời điểm đó.
Mục tiêu của dự án khi đó là tạo ra biểu tượng mới cho đô thị trung tâm. Đáp ứng nguồn cầu về văn phòng cao cấp, căn hộ sang trọng cùng trung tâm thương mại đẳng cấp. Tuy nhiên, do thiếu hụt về nguồn vốn cùng mâu thuẫn nội bộ. Dự án đã phải dừng lại mọi hoạt động từ năm 2011.
Xem thêm: 15+ Tòa nhà văn phòng nổi bật tại khu vực quận 1
Cột Mốc và Các Sự Kiện Pháp Lý Quan Trọng
Năm 2017, tòa nhà Saigon One Tower (tên cũ) bị VAMC thu giữ tài sản vì nợ xấu hơn 7.000 tỷ đồng. Khoảng thời gian trước, dự án cũng đã từng bị phong tỏa hóa đơn vì nợ thuế.
Năm 2018, VAMC đã cho đấu giá dự án với mức giá khởi điểm là 6.110 tỷ đồng. Đến tận 2021, dự án mới chính thức được mua lại bởi Công ty CP Quản lý và Phát triển Viva Land. Dự án từ đó chính thức đổi tên thành IFC One Saigon.
Thông tin thêm:
Thời điểm lúc bấy giờ, Viva Land được giới thiệu với vai trò như là đối tác của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Dẫn đến vấn đề pháp lý liên quan đến bà Trương Mỹ Lan – Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Người đã bị tạm giam để điều tra về vụ án kinh tế.
Trước những vấn đề pháp lý phát sinh, dự án lại buộc phải tạm dừng. Đến ngày 2/9/2022, chỉ có phần lớp kính bên ngoài tòa nhà được phép thay mới để đảm bảo an toàn cùng thẩm mỹ đô thị. Các phần công tác bên trong: cơ điện, nội thất vẫn đang chờ kết luận thanh tra.
Thực Trạng IFC One Saigon Sau Hơn 13 Năm Khởi Công
Tình Trạng Ngừng Thi Công
Trước khi ngừng thi công, IFC One Saigon từng được kỳ vọng sẽ là biểu tượng văn phòng mới giữa lòng đô thị. Nhiều năm trôi qua, hình ảnh thực tế so với phối cảnh thiết kế khiến nhiều người thất vọng.
Dư luận đã nhiều lần lên tiếng chỉ trích việc dự án làm xấu mỹ quan thành phố, gây lãng phí đất vàng giữa trung tâm. Tuy nhiên, từ cuối 2021 đến 2022, một lớp “áo mới” façade theo hình tượng vảy rồng đã được triển khai, tạo nên diện mạo mới cho tòa nhà.
Hậu Quả Kinh Tế và Xã Hội
Việc để dự án đình công kéo dài gây ra nhiều hệ lụy. Cụ thể:
- Quy hoạch đô thị và mỹ quan: Tòa cao ốc bỏ hoang làm giảm giá trị cảnh quan ở khu trung tâm.
- Niềm tin nhà đầu tư: Các doanh nghiệp cùng nhà đầu tư ngoại thất vọng khi dự án lớn không thể triển khai. Điều này phần nào làm giảm độ tín nhiệm đối với các chủ đầu tư bất động sản trong trung tâm.
Xem thêm: Tổng quan thị trường tư vấn cho thuê văn phòng tại TPHCM
Cập Nhật Mới Nhất Về Tiến Độ
Theo dữ liệu mới nhất, IFC One Saigon đã hoàn thành lớp kính bên ngoài vào ngày 2/9/2022. Đây cũng là một bước đầu mang tính biểu tượng cho việc “khoác áo mới” cho tòa nhà. Tuy nhiên, phần thi công bên trong vẫn chưa được triển khai do dự án đang chờ kết luận từ Thanh tra Chính phủ.
Ngoài ra, dự án được nhắc đến trong các chiến dịch tái khởi động các dự án đô thị trung tâm ở TPHCM, khi thành phố ưu tiên hoàn thiện các dự án “ngủ quên”. Tuy nhiên, dấu hiệu bên ngoài là chưa đủ để khẳng định việc dự án sẽ được hoàn thiện nhanh chóng.
Xem thêm: Công ty thiết kế nội thất văn phòng hàng đầu tại TPHCM
Số Phận Của IFC One Saigon Trong Tương Lai
Những Hy Vọng và Thách Thức
Với vị trí vàng ngay tại trung tâm quận 1, việc có những quyết định liên quan đến tòa nhà là điều sớm muộn. Dù vậy, thách thức đối với việc tái thi công tại IFC One Saigon là rất lớn. Cụ thể:
- Vướng mắc pháp lý: Thanh tra Chính phủ, giấy phép xây dựng, xử lý nợ xấu và trách nhiệm các bên liên quan.
- Nguồn vốn và chi phí thực thi: Để hoàn thiện nội thất, hệ thống kỹ thuật, phải có vốn lớn, rủi ro tài chính cao.
- Rủi ro quản lý: Nếu chủ đầu tư không đảm bảo năng lực vận hành sau khi hoàn thành, dự án có thể gặp vấn đề tương tự sau này.
Vai trò của chính quyền, ngân hàng, các cơ quan quản lý là rất quan trọng để hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc. Đồng thời tạo điều kiện để dự án hồi sinh. Từ đó, cung cấp nguồn cung mới cho thị trường cho thuê văn phòng HCM.
Tiềm Năng và Giá Trị Sau Khi Hoàn Thành
Nếu IFC One Saigon được hoàn thiện, giá trị bất động sản chắc hẳn sẽ tăng cao. Bởi tầm nhìn sông cùng chuẩn văn phòng hạng A sẽ là một trong những điểm cộng lớn.
Đồng thời, tiện ích khối trung tâm thương mại, dịch vụ cao cấp phục vụ cư dân, … cũng sẽ giúp tòa nhà thu hút được lượng khách thuê văn phòng lớn.
Xem thêm: Website cung cấp Acoustic Call Pods uy tín
Câu Chuyện Của Một Biểu Tượng
Ngoài là biểu tượng, IFC One Saigon mà mang đến câu chuyện về khả năng đầu tư, quản lý dự án. Đồng thời là vấn đề về kiểm soát rủi ro trong bất động sản Việt Nam.
Về thời điểm hoàn thành, hiện chưa có con số chính thức. Nhưng có rất nhiều người hy vọng trong vài năm tới, tòa nhà có thể đi vào hoạt động toàn diện.
IFC One Saigon là dự án với hành trình nhiều thăng trầm. Dù vẫn còn nhiều rủi ro, nhưng nếu được quản trị tốt, tiềm năng của nó là rất lớn. Hy vọng bạn đã có thêm nhiều thông tin hữu ích từ bản tin này. Đừng quên theo dõi Leaspec để tham khảo thêm tin tức thú vị khác!
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
