Tổng Quan Thị Trường Tư Vấn Cho Thuê Văn Phòng Tại TPHCM
Dịch vụ tư vấn cho thuê văn phòng tại TPHCM ngày càng phát triển mạnh mẽ nhờ tốc độc tăng trưởng nhanh của thị trường. Nguồn cung tăng dẫn đến sự đa dạng về lựa chọn cho doanh nghiệp về chất lượng cùng giá cả.
Nhưng trong bối cảnh thị trường cạnh tranh, đâu sẽ là điểm đặt văn phòng xứng tầm cho doanh nghiệp bạn? Hãy cùng Leaspec khám phá chi tiết thông tin về thị trường ngay trong bài viết sau!
Tóm tắt nội dung
Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại TPHCM
Toàn Cảnh Thị Trường Cùng Các Phân Khúc Chính
Năm 2025 là năm bùng nổ mạnh mẽ của các đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại TPHCM. Thị trường văn phòng ghi nhận hàng loạt những tòa nhà mới với những phân khúc chính:
- Văn phòng Hạng A: Các tòa nhà tập trung tại khu vực trung tâm như quận 1, quận 3. Nơi có cơ sở hạ tầng, tiện ích đẳng cấp mà doanh nghiệp nào cũng muốn sở hữu. Mức giá thuê dao động từ 40USD/m2/tháng trở lên, hướng đến phân khúc khách hàng cao cấp.
- Phân khúc Văn phòng Hạng B: Phân khúc trải rộng từ trung tâm đến các khu vực cận trung tâm. Văn phòng hạng B sẽ có mức giá thuê dao động 20 – 35 USD/m²/tháng. Phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại trung tâm với giá tốt.
- Phân khúc Văn phòng Hạng C: Phân khúc được startup cùng doanh nghiệp SME rất ưa chuộng. Giá thuê chỉ từ 10 – 18 USD/m²/tháng với vị trí linh hoạt tại các quận ngoài trung tâm.
Cung – Cầu và Tỷ Lệ Lấp Đầy
Nguồn Cung Thị Trường
Đến giai đoạn hết quý II/2025, thị trường cho thuê văn phòng HCM ghi nhận tổng diện tích văn phòng vượt mức 1.500.000 m2. Với các dự án mới, nổi bật là CT Prime Tower – dự án cung cấp gần 5.000m2 văn phòng.
Thị trường văn phòng quận 1 vẫn đang cực kỳ sôi động với các tòa nhà hạng A đẳng cấp. Nổi bật trong số đó là: The Nexus Tower, Riverfont Financial Centre, … Nhìn chung quận 1 vẫn đang giữ vai trò là “điểm nóng” của thị trường văn phòng cho thuê.
Nguồn Cầu Thị Trường
Nhu cầu cần tư vấn cho thuê văn phòng tại TPHCM ghi nhận tỷ lệ lớn đối với các tập đoàn đa quốc gia. Trong đó, doanh nghiệp nước ngoài chiếm tới 75% tổng diện tích thuê văn phòng.
Tỷ lệ lấp đầy trung bình toàn thị trường luôn duy trì trên 85%. Các tòa hạng A thường có tỷ lệ lấp đầy 90 – 95%, cho thấy sức hút mạnh mẽ đối với doanh nghiệp FDI.
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Tư Vấn Cho Thuê Văn Phòng Tại TPHCM
Giá cho thuê văn phòng tại TPHCM ghi nhận có sự tăng nhẹ mặc dù nguồn cung gia tăng. Nguyên nhân đến từ sự khan hiếm nguồn cung văn phòng cao cấp tại trung tâm. Trong khi đó nhu cầu của các tập đoàn nước ngoài lại tăng cao.
Sự tác động của cơ sở hạ tầng lên giá thuê cũng rất lớn. Đặc biệt là sự xuất hiện của tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Khi đưa vào hoạt động đã khiến mức giá thuê văn phòng tại khu vực lân cận tăng mạnh.
Xem thêm: So sánh giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội & TPHCM 2025
Xu Hướng Phát Triển Của Thị Trường Tư Vấn Cho Thuê Văn Phòng Tại TPHCM
Sự Xuất Hiện Của Các Loại Hình Văn Phòng Mới
Bước vào kỷ nguyên chuyển mình, thị trường tư vấn cho thuê văn phòng tại TPHCM ghi nhận sự xuất hiện của nhiều mô hình mới. Cụ thể:
- Văn phòng linh hoạt: Coworking Space, Serviced Office phát triển mạnh mẽ. Những mô hình rất phù hợp với startup, freelancer, … với tính chất hoạt động tại văn phòng linh hoạt.
- Văn phòng xanh: Yếu tố “xanh” đang là một trong những tiêu chí tiên quyết mà doanh nghiệp lựa chọn văn phòng. Sự quan tâm này lại còn là tâm điểm chú ý với các doanh nghiệp lớn.
Xem thêm: Chứng nhận Green Mark đối với công trình là gì?
Tác Động Của Các Yếu Tố Bền Vững và Công Nghệ
Sự phát triển của công nghệ cùng các yếu tố bền vững đã tạo nên một quy chuẩn đánh giá mới dành cho các tòa nhà. Cụ thể:
- Phát triển bền vững: Chứng chỉ LEED, LOTUS trở thành tiêu chuẩn mới cho các tòa nhà văn phòng. Doanh nghiệp thường ưu tiên thuê văn phòng đáp ứng tiêu chí xanh để nâng cao hình ảnh.
- Ứng dụng công nghệ: BMS, IoT, kiểm soát ra vào bằng AI, … sẽ góp phần tối ưu chi phí vận hành.
- Trải nghiệm người dùng: Không gian làm việc hiện đại. Tích hợp tiện ích mở rộng: phòng gym, khu vực nghỉ ngơi, cafe, … sẽ giúp tăng sự hài lòng, tăng năng suất nhân viên.
Hướng Đi Mới Cho Các Doanh Nghiệp
Để tối ưu chi phí, doanh nghiệp có thể chọn dịch vụ tư vấn cho thuê văn phòng tại TPHCM. Những đơn vị tư vấn sẽ có đa dạng các phương án về giá thuê, chất lượng, … đa dạng, giúp doanh nghiệp dễ chọn lựa.
Doanh nghiệp nên đầu tư phát triển dài hạn hoặc ngắn hạn về văn phòng tùy vào định hướng phát triển. Hãy đầu tư một các thông minh để gây ấn tượng với đối tác và khách hàng.
Xem thêm: Tư vấn cho thuê văn phòng hạng B tại TPHCM
Leaspec – Đối Tác Tư Vấn Cho Thuê Văn Phòng Tại TPHCM Uy Tín
Sử Dụng Dịch Vụ Tư Vấn Cho Thuê Văn Phòng Tại TPHCM Để Nắm Được Lợi Thế
Khi sử dụng dịch vụ tư vấn cho thuê văn phòng tại TPHCM, doanh nghiệp sẽ có thể tiết kiệm thời gian đáng kể. Họ sẽ hộ trợ doanh nghiệp trong từng giai đoạn cụ thể:
- Cập nhật nguồn cung: Nguồn cung mới, tòa nhà có ưu đãi, … Cập nhật chính xác và đúng với nhu cầu khách hàng.
- Hỗ trợ đàm phán: Với kinh nghiệm lâu năm, đơn vị tư vấn sẽ giúp bạn có được giá thuê cạnh tranh nhất.
Xem thêm: 5+ Tòa nhà văn phòng đẹp nhất Việt Nam
Dịch Vụ Tư Vấn Cho Thuê Văn Phòng Tại TPHCM Chuyên Nghiệp
Khi đồng hành cùng Leaspec, quý khách hàng sẽ nhận được hỗ trợ tận tình, chuyên nghiệp:
- Tiếp cận toàn diện: Phân tích nhu cầu, cung cấp thông tin thị trường, đưa ra giải pháp tối ưu.
- Quy trình minh bạch: Từ khảo sát – tư vấn – đàm phán – ký kết hợp đồng, tất cả đều rõ ràng.
- Đội ngũ chuyên gia: Am hiểu sâu sắc thị trường văn phòng sẽ hỗ trợ sát sao với doanh nghiệp.
Lợi Ích Khi Hợp Tác Với Leaspec
Khi đồng hành cùng Leaspec, khách hàng sẽ rút ngắn đáng kể thời gian tìm kiếm, đảm bảo giá thuê luôn tốt nhất. Đồng thời, doanh nghiệp cũng sẽ được hỗ trợ về mặt hợp đồng cho thuê.
Đặc biệt, khi liên hệ qua Leaspec, quý khách hàng sẽ nhận được gói tư vấn thiết kế thi công văn phòng mới miễn phí. Với trị giá ưu đãi lên đến 500.000 đồng cho mỗi m². Đồng thời, Leaspec cũng có dịch vụ hỗ trợ tư vấn dọn dẹp, vận chuyển văn phòng.
Thị trường văn phòng tại TPHCM đang phát triển mạnh với nhiều điểm mới. Việc chọn dịch vụ tư vấn cho thuê văn phòng tại TPHCM là vô cùng cần thiết. Giúp đơn vị tiết kiệm chi phí, công sức, đảm bảo quyền lợi. Hãy luôn theo dõi Leaspec để cập nhật các bản tin thú vị khác!
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
