Previous Next

Chứng Nhận Green Mark Đối Với Công Trình Là Gì?

Vấn đề biến đổi khí hậu ngày càng trở thành nỗi quan tâm lớn trên toàn cầu. Trước tình thế đó, các công trình ngày nay đã chú trọng hơn đến việc phát triển “bền vững”. Và Green Mark là một trong những chứng nhận nổi bật, giúp thúc đẩy việc “xanh hóa” công trình.

Vậy, hệ thống này đánh giá công trình này sẽ dựa trên những tiêu chí nào, tại sao nó lại được coi trọng như vậy? Mời bạn đọc cùng Leaspec khám phá ngay tại bài viết dưới đây!

Chứng Nhận Green Mark Là Gì?

Định Nghĩa và Mục Tiêu Của Chứng Nhận

Green Mark là hệ thống đánh giá công trình xanh được phát triển bởi Cục Xây dựng và Công trình Singapore (BCA) vào năm 2005.

Chứng nhận này ra đời nhằm thúc đẩy thiết kế, xây dựng, vận hành các công trình thân thiện với môi trường.  Đồng thời là việc sử dụng hiệu quả tài nguyên, mang lại chất lượng sống cao hơn cho người dùng. Cụ thể:

• Khuyến khích giảm thiểu tác động môi trường thông qua thiết kế và công nghệ.
  
• Thúc đẩy sử dụng tài nguyên hiệu quả, đặc biệt là năng lượng và nước.
  
• Tạo ra không gian sống lành mạnh, tiện nghi cho người sử dụng.
  
• Hỗ trợ các nhà đầu tư tăng cường giá trị tài sản thông qua việc áp dụng các chuẩn mực bền vững.

Lịch Sử Hình Thành và Phát Triển của Green Mark

Ra đời năm 2005, Green Mark là một trong những hệ thống chứng nhận công trình xanh tiên phong tại khu vực Đông Nam Á. Ban đầu chỉ áp dụng cho các công trình mới tại Singapore, sau đó đã mở rộng cho công trình hiện hữu, cải tạo nội thất, …

Đến nay, chứng nhận này đã được áp dụng ở nhiều quốc gia ngoài Singapore như: Malaysia, Thái Lan, Indonesia, Việt Nam, … Điều này cho thấy tầm ảnh hưởng ngày càng lớn chứng nhận này.

Xem thêm: Điểm danh 5 tòa nhà văn phòng Hà Nội đạt chứng chỉ xanh

Vai Trò của Green Mark trong Ngành Xây Dựng Bền Vững

Ngày nay, Green Mark được xem như một yếu tố không thể thiếu trong chiến lược phát triển bền vững của các nhà đầu tư cùng chính phủ. Với khung tiêu chuẩn rõ ràng, hệ thống này giúp:

• Định hướng thiết kế công trình theo hướng giảm phát thải.
  
• Thúc đẩy các giải pháp công nghệ tiên tiến và đổi mới sáng tạo.
  
• Tạo ra động lực thị trường cho các công trình xanh thông qua ưu đãi, chính sách, lợi ích kinh tế.
  

Đặc biệt với thành phố lớn tại Việt Nam như TP.HCM, Hà Nội đang chịu áp lực về ô nhiễm, quá tải hạ tầng. Chứng nhận này lại càng được xem là một giải pháp thiết thực giúp xây dựng đô thị bền vững.

Các Tiêu Chuẩn Green Mark Dành Cho Công Trình

Để đạt được chứng nhận Green Mark, một công trình phải vượt qua các tiêu chí đánh giá nghiêm ngặt. Chúng được chia thành nhiều hạng mục chính với hệ thống điểm số rõ ràng:

1. Tiêu Chí Về Năng Lượng và Nước Hiệu Quả

Đây là tiêu chí quan trọng nhất trong hệ thống này. Các công trình được khuyến khích:

• Sử dụng hệ thống HVAC tiết kiệm năng lượng.
  
• Lắp đặt đèn LED, thiết bị điện thông minh.
  
• Tận dụng nguồn năng lượng tái tạo như mặt trời, gió.
  
• Triển khai hệ thống thu gom nước mưa, tái sử dụng nước xám.
  

2. Tiêu Chí Vật Liệu và Quản Lý Tài Nguyên

Tiêu chí này khuyến khích sử dụng:

• Vật liệu tái chế, có nguồn gốc bền vững.
  
• Công nghệ xây dựng giảm thiểu chất thải.
  
• Các phương pháp tối ưu hóa vật tư xây dựng.
  

Điều này giúp giảm lượng khí thải carbon trong suốt vòng đời công trình.

3. Tiêu Chí Về Chất Lượng Môi Trường Trong Nhà (IEQ)

Bao gồm các yếu tố:

• Chất lượng không khí (VOC thấp, hệ thống lọc khí).
  
• Chiếu sáng tự nhiên và thông gió tự nhiên.
  
• Kiểm soát tiếng ồn và độ ẩm.
  

Mục tiêu của tiêu chí này là mang đến một môi trường sống và làm việc lành mạnh.

4. Tiêu Chí Đổi Mới và Thiết Kế Bền Vững

Khuyến khích ứng dụng:

• Công nghệ quản lý tòa nhà thông minh (BMS).
  
• Thiết kế tiết kiệm năng lượng từ kiến trúc.
  
• Mô hình mô phỏng hiệu suất năng lượng (BIM).
  

Xem thêm: Dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng

Những Lợi Ích Khi Sở Hữu Chứng Nhận Green Mark Cho Công Trình

Lợi Ích Môi Trường

Dựa trên những tiêu chí đánh giá khắt khe, chứng nhận này đem lại rất nhiều lợi ích thực tế cho môi trường. Cụ thể:

• Giảm khí thải CO₂.
  
• Tiết kiệm năng lượng từ 20–30% so với công trình thông thường.
  
• Góp phần cải thiện chất lượng không khí cùng tài nguyên nước.
  

Xem thêm: 15+ Tòa nhà cho thuê văn phòng HCM có chứng nhận công trình xanh

Lợi Ích Về Kinh Tế

Đối với công trình đạt được chứng nhận Green mark sẽ được một số lợi ích về kinh tế như:

• Giảm chi phí vận hành (điện, nước, bảo trì).
  
• Tăng giá trị tài sản, dễ dàng thu hút nhà đầu tư, khách thuê.
  
• Hưởng ưu đãi thuế hoặc tài chính tại một số quốc gia.
  

Đồng thời còn tạo ra sự hài lòng, tăng cường suất khỏe, năng suất của người lao động. Đây cũng là điểm cộng lớn đối với đối tác của khách hàng khi đến tham quan văn phòng.

Green Mark Tại Việt Nam: Tiềm Năng và Thách Thức

Tại Việt Nam, nhiều công trình đã bắt đầu áp dụng Green Mark như một tiêu chuẩn quốc tế. Chẳng hạng như các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A Hà Nội, TPHCM, …

Tuy nhiên, thách thức vẫn còn bởi nguồn chi phí đầu tư cao hơn so với công trình thông thường. Đồng thời là sự nhận thức của thị trường cũng chưa thật sự đạt ở mức cao.

Tổng quan, Green Mark là một chứng nhận có ý nghĩa chiến lược đối với tương lai của ngành xây dựng. Những tiêu chuẩn này còn tạo động lực giảm tác động môi trường, những lợi ích thiết thực về kinh tế. Đừng quên theo dõi Leaspec để cập nhật thêm nhiều bản tin thú vị khác!

Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu

• Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
• Hotline: 0916 801 881
• Email: info@leaspec.com
• Website: https://leaspec.com
• Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/