Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Hà Nội Mới Nhất 2025
Thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng Hà Nội 2025 chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ với nhiều dự án. Hà Nội là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp. Cùng Leaspec tìm hiểu về thị trường này ngay.
Xu Hướng Thị Trường Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Hà Nội 2025
Nguồn Cung Văn Phòng Mới
2025, thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng Hà Nội đón nhận hàng loạt dự án văn phòng mới. Tập trung chủ yếu tại khu vực phía Tây và trung tâm thành phố.
Các tòa nhà mới mang lối hiết kế hiện đại, tích hợp nhiều tiện ích cao cấp. Các phòng họp, khu giải trí, được trang bị đầy đủ
Giá Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Hà Nội
Dự báo giá thuê năm 2025 đối với thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng Hà Nội sẽ có sự biến động nhẹ do cung cầu thay đổi.
Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao, với các tòa nhà hạng A đạt 86% và hạng B đạt 84%.. Mức giá thuê trung bình là 24 USD/m²/tháng, có xu hướng tăng nhẹ so với quý trước. Một số tòa nhà tiêu biểu với mức giá thuê cụ thể như sau:
- Capital Place (29 Liễu Giai): 32 USD/m²
- Vinacomin Tower (Dương Đình Nghệ): 17 USD/m²
- Lancaster Luminaire (Đường Láng): 25 USD/m²
Xét trong năm 2024, thị trường văn phòng Hà Nội chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về giá thuê. Khu vực trung tâm ghi nhận mức tăng 11%, trong khi khu vực ngoài trung tâm có mức tăng ấn tượng hơn, lên đến 18% so với cùng kỳ năm trước.
Loại Hình Cho Thuê Tòa nhà Văn Phòng Được Ưa Chuộng
Giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội dao động từ 25 USD/m²/tháng đến 40 USD/m²/tháng.
Trong đó:
- Các tòa nhà văn phòng hạng A nằm ở khu vực Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng thường có giá thuê cao nhất, dao động từ 35 USD/m²/tháng đến 40 USD/m²/tháng.
- Ngược lại, các tòa nhà ở Cầu Giấy và Đống Đa có giá thuê cạnh tranh hơn: 20 -30 USD/m²/tháng
Văn phòng hạng B là lựa chọn phổ biến nhất trên thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội, với nhiều ưu điểm nổi bật. Giá thuê trung bình dao động từ 15 USD/m²/tháng đến 25 USD/m²/tháng, phù hợp với ngân sách của nhiều doanh nghiệp.
Thị trường văn phòng hạng C tại Hà Nội mang đến sự đa dạng về lựa chọn và mức giá, phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp. Giá dao động từ 10 USD/m²/tháng.
Xem thêm: 99+ tòa nhà cho thuê văn phòng Hà Nội
Đặc Điểm Thị Trường Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Hà Nội Năm 2025
Vị Trí Chiến Lược
Hà Nội là trung tâm kinh tế, chính trị quan trọng, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận đối tác và khách hàng. Những khu vực trọng điểm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy có hệ thống giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hiện đại.
Tiện Ích Hiện Đại
Hệ thống cho thuê tòa nhà văn phòng Hà Nội hiện đại được trang bị:
- Hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao.
- An ninh 24/7, bãi đỗ xe rộng rãi.
- Phòng họp, khu vực tiếp khách chuyên nghiệp.
Xu hướng văn phòng xanh
Xu hướng thiết kế xanh và bền vững đang ngày càng được chú trọng. Đặc biệt đối với thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng Hà Nội. Điều này mang lại nhiều lợi ích thiết thực.
- Tiết kiệm năng lượng và chi phí: Hệ thống chiếu sáng LED tiết kiệm điện; Kính cách nhiệt giúp giảm tải cho hệ thống điều hòa, …
- Môi trường làm việc tốt hơn: Không gian xanh với nhiều cây cối giúp cải thiện chất lượng không khí, tạo cảm giác thư giãn; Thông gió tự nhiên giúp không gian làm việc thoáng đãng hơn.
- Bảo vệ môi trường: Giảm lượng khí thải carbon thông qua việc sử dụng vật liệu tái chế và công nghệ xử lý nước thải tiên tiến
Lựa chọn đa dạng về loại hình
Văn phòng truyền thống: Tòa nhà cho thuê văn phòng Hà Nội nằm trong các khu chuyên biệt, có đội ngũ quản lý riêng vận hành tòa nhà.
Văn phòng trong khối đế chung cư: Các loại hình văn phòng thường tập trung ở phía Tây Hà Nội. Mang lại ưu điểm lớn về giá thuê thấp hơn văn phòng truyền thống
Coworking space (Văn phòng chia sẻ): Các văn phòng chia sẻ đặc biệt phù hợp với các startup, doanh nghiệp nhỏ. Vì nó tiết kiệm chi phí và không gian làm việc năng động.
Năm 2025, thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng Hà Nội mang đến nhiều cơ hội cho doanh nghiệp. Việc lựa chọn một văn phòng phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ, nâng cao uy tín và tạo lợi thế cạnh tranh. Đừng quên theo dõi Leaspec để cập nhật những bản tin mới nhất.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
