Cho Thuê Văn Phòng Hạng A Tại Marina Central Tower Giá Tốt
Doanh nghiệp đang tìm kiếm nơi cho thuê văn phòng hạng A tại trung tâm TP.HCM? Vậy đừng bỏ qua tòa nhà Marina Central Tower tại Quận 1. Tòa nhà nổi bật như một biểu tượng của không gian làm việc hiện đại đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.
Trong bài viết này, cùng Leaspec khám phá lý do tại sao tòa nhà này dẫn đầu trong danh sách văn phòng cho thuê hạng A tại TP.HCM.
Tóm tắt nội dung
Tổng quan về tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A – Marina Central Tower
Thiết kế và kết cấu tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A – Marina Central Tower
Marina Central Tower tọa lạc tại số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM. Đây là một trong những tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A hàng đầu tại Việt Nam. Vị trí trung tâm Quận 1 mang lại lợi thế vượt trội về giao thông và kết nối thương mại.
Tòa tháp cao 55 tầng với 4.5 tầng hầm, cung cấp hơn 106.000 m² diện tích văn phòng linh hoạr đáp ứng nhu cầu của các tập đoàn đa quốc gia và công ty lớn. Thiết kế hiện đại của tòa nhà nổi bật với kiến trúc vuông vức.
Mặt ngoài tòa nhà trang bị hệ thống đèn LED cao cấp, tạo hiệu ứng ánh sáng ấn tượng vào ban đêm.
Điểm nhấn độc đáo là khối vườn treo từ tầng 35 đến 43, mang lại không gian xanh hiếm có giữa lòng đô thị. Tòa nhà do Mace – đơn vị quản lý các công trình biểu tượng như The Shard (London) và Landmark 81 giám sát xây dựng đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế.
Hệ thống tiện ích nổi bật của tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A – Marina Central Tower
Hệ thống kỹ thuật bao gồm 34 thang máy thông minh tốc độ cao của TKE (Đức), tối ưu hóa lưu lượng di chuyển. Sàn nâng 200 mm từ tầng 6 đến 51 giúp bố trí không gian văn phòng linh hoạt.
Hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) tiên tiến, giám sát camera 24/7 và thẻ ra vào riêng đảm bảo an ninh tối đa. Bãi đỗ xe rộng rãi với 4.5 tầng hầm đáp ứng nhu cầu của nhân viên và khách hàng.
Lý do nên chọn thuê văn phòng tại Marina Central Tower
Vị trí chiến lược gần phố đi bộ Nguyễn Huệ
Marina Central Tower nằm tại giao lộ Tôn Đức Thắng – Nguyễn Hữu Cảnh. Tầng B2 của tòa nhà kết nối trực tiếp ga Ba Son của tuyến Metro số 1. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm như phố đi bộ Nguyễn Huệ (1 km), Nhà thờ Đức Bà (1.5 km) và Dinh Độc Lập (2 km).
Tòa nhà cũng nằm gần các khách sạn 5 sao như Le Méridien Saigon và Lotte Hotel. Từ đó thuận tiện cho việc đón tiếp các đối tác quốc tế.
Khu vực xung quanh tập trung nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, HSBC, Citibank,…. 10′ đi bộ đến trung tâm thương mại Vincom Đồng Khởi, Takashimaya,…
Doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây tận dụng được môi trường kinh doanh sôi động, tiếp cận khách hàng tiềm năng và đối tác chiến lược hiệu quả.
Không gian văn phòng sang trọng, chuyên nghiệp
Văn phòng tại Marina Central Tower được thiết kế với nội thất cao cấp. Tầm nhìn tòa nhà hướng ra sông Sài Gòn, Cầu Thủ Thiêm hay Landmark 81,…
Diện tích sàn linh hoạt từ 50 m² đến hơn 2.000 m², phù hợp cho cả start-up và tập đoàn lớn. Các tầng từ 36 đến 44 có ban công ngoài trời, tạo không gian làm việc sáng tạo và thư giãn.
Hệ thống ánh sáng tự nhiên tối ưu, kết hợp điều hòa trung tâm và sàn nâng hiện đại mang lại môi trường làm việc thoải mái. Thiết kế đạt chứng nhận xanh (LEED) đảm bảo tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường.
Xem thêm: Cẩm Nang Tiêu Chuẩn Thiết Kế Văn Phòng Xanh Để Đạt LEED
Tiện ích cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu doanh nghiệp
Marina tích hợp trung tâm thương mại tại khối đế tòa nhà đáp ứng nhu cầu mua sắm giải trí. Khu vực tiện ích chung tại tầng 1 cung cấp không gian mở cho nhân viên và khách hàng. Nhà hàng cao cấp, quán cà phê trong tòa nhà hỗ trợ các buổi gặp gỡ đối tác.
Hệ thống hội nghị hiện đại, phòng họp đa năng phục vụ nhu cầu tổ chức sự kiện. Bãi đỗ xe rộng lớn, kho lưu trữ tại tầng hầm đáp ứng nhu cầu lưu trữ tài liệu an toàn.
Đơn vị quản lý uy tín, vận hành chuẩn quốc tế
Tòa nhà được quản lý bởi Savills Việt Nam. Đây là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Savills đảm bảo dịch vụ vận hành chuyên nghiệp từ bảo trì kỹ thuật đến quản lý an ninh. Đội ngũ lễ tân và hỗ trợ khách hàng được đào tạo bài bản mang lại trải nghiệm dịch vụ 5 sao.
Thủ tục, bảng giá thuê và so sánh với các tòa nhà cùng phân khúc
Giá cho thuê văn phòng hạng A tại Marina Central Tower [CẬP NHẬT MỚI NHẤT]
Giá cho thuê văn phòng hạng A tại Marina dao động từ 52 đến 55 USD/m²/tháng. Mức giá này còn thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí tầng và thời hạn hợp đồng. Chi phí quản lý khoảng 6-8 USD/m²/tháng. Bao gồm điện điều hòa trong giờ hành chính. Thời gian fit-out miễn phí từ 7 đến 30 ngày tùy diện tích thuê.
Doanh nghiệp cần đặt cọc 3 tháng tiền thuê (không bao gồm VAT) và thanh toán theo quý. Để nhận báo giá chính xác, liên hệ Leaspec qua hotline 0916 801 881.
So sánh giá cho thuê văn phòng hạng A tại Marina Central Tower với Bitexco, Deutsches Haus, Saigon Centre
-
Bitexco Financial Tower: Giá cho thuê văn phòng hạng A thuê từ 50-58 USD/m²/tháng. Tòa nhà nổi bật với sân đỗ trực thăng và đài quan sát Saigon Skydeck. Vị trí tại 2 Hải Triều, gần phố đi bộ Nguyễn Huệ mang lại lợi thế thương hiệu mạnh mẽ. Tòa nhà đã hoạt động lâu năm nên một số hạng mục kỹ thuật có thể không hiện đại bằng các tòa nhà mới.
-
Deutsches Haus: Giá cho thuê văn phòng hạng A thuê từ 55-68 USD/m²/tháng. Tòa nhà đạt chứng nhận LEED Platinum, tập trung vào thiết kế bền vững. Vị trí tại 33 Lê Duẩn phù hợp cho các công ty Đức và châu Âu. Chi phí thuê cao hơn Marina Central Tower khoảng 5-10%.
-
Saigon Centre Tower 2: Giá cho thuê văn phòng hạng A từ 58-60 USD/m²/tháng. Saigon Centre Tower 2 nằm tại giao lộ Lê Lợi – Pasteur. Tòa nhà tích hợp trung tâm thương mại cao cấp, nhưng diện tích cho thuê văn phòng nhỏ hơn Marina Central Tower khoảng 50.000 m².
Marina Central Tower nổi bật với vị trí ven sông, kết nối metro và thiết kế vườn treo độc đáo mang lại giá trị vượt trội so với chi phí.
Thủ tục và điều kiện thuê tại Marina Central Tower
Hợp đồng cho thuê văn phòng hạng A tại Marina có thời hạn tối thiểu 2 năm, thanh toán theo quý. Doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ pháp lý bao gồm giấy phép kinh doanh và thông tin tài chính. Chi phí phát sinh bao gồm điện ngoài giờ (theo giá điện kinh doanh), phí gửi xe (khoảng 100-150 USD/xe/tháng và phí internet tùy nhà cung cấp.
Quy trình thuê bao gồm: gửi yêu cầu báo giá, tham quan văn phòng mẫu, đàm phán hợp đồng và ký kết. Leaspec hỗ trợ miễn phí từ tư vấn đến đàm phán, đảm bảo giá thuê tốt nhất.
Marina Central Tower là lựa chọn hàng đầu cho thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM. Với vị trí ven sông, thiết kế hiện đại và tiện ích vượt trội, tòa nhà giúp doanh nghiệp khẳng định vị thế. Liên hệ với Leaspec ngay hôm nay để nhận báo giá và tham quan miễn phí tòa nhà.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
