Cho Thuê Văn Phòng Quận 3 | Diện Tích & Giá Thuê T5/2025
Tháng 5/2025, thị trường cho thuê văn phòng quận 3 ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực. Cả về giá thuê, nguồn cung, mức độ quan tâm của doanh nghiệp.
Quận 3, với lợi thế về vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng phát triển, … Hiện đang là điểm đến hàng đầu cho nhiều công ty tìm kiếm không gian làm việc chất lượng. Cùng Leaspec tìm hiểu về những biến động của thị trường này ngay sau đây.
Ưu Thế Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Quận 3 T5/2025: Diện Tích và Giá
Nguồn Cung Văn Phòng Tại Quận 3 Tháng 5/2025
Thị trường cho thuê văn phòng quận 3 ghi nhận hơn 120 tòa nhà có diện tích trống chào thuê. Các tuyến tập trung tòa nhà: Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu, … Trong đó:
- Văn phòng hạng A chiếm khoảng 15% tổng nguồn cung. Tập trung ở các toà nhà cao cấp như Centec Tower, Pearl 5 Tower, …
- Hạng B vẫn giữ vai trò chủ lực với hơn 60% thị phần. Giúp đáp ứng nhu cầu đa dạng từ doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Văn phòng hạng C chiếm khoảng 25%. Nơi phù hợp với các startup hoặc doanh nghiệp mới khởi nghiệp có ngân sách hạn chế.
Xu hướng mở rộng, cải tạo lại mặt bằng đang gia tăng. Điều này nhằm đáp ứng nhu cầu thuê linh hoạt. Song song đó là tiêu chuẩn hiện đại của các doanh nghiệp sau đại dịch.
Xem thêm: 20+ Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 nổi bật 2025
Biến Động Giá Thuê Văn Phòng Quận 3 Tháng 5/2025
Giá cho thuê văn phòng quận 3 trong tháng 5/2025 tiếp tục duy trì ổn định. Cụ thể:
- Hạng A: dao động từ 30 – 38 USD/m²/tháng.
- Hạng B: từ 20 – 27 USD/m²/tháng.
- Văn Phòng Hạng C: từ 12 – 18 USD/m²/tháng.
Giá thuê chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Chẳng hạn như vị trí tòa nhà, chất lượng xây dựng, tiện ích nội khu, độ hoàn thiện nội thất. Những tòa nhà gần trạm metro có giá thuê cao hơn trung bình 10–15%.
Dự báo giá cho thuê văn phòng quận 3 sẽ tiếp tục tăng nhẹ. Mức tăng từ 3–5% trong nửa cuối năm 2025, đặc biệt ở phân khúc hạng B . Đồng thời văn phòng chia sẻ sự kiến tăng. Nguyên nhân do nhu cầu thuê tăng mạnh, nguồn cung khan hiếm.
Phân Tích Diện Tích Văn Phòng Cho Thuê Phổ Biến T5/2025
- Diện tích nhỏ dưới 50m²: Được nhiều startup và freelancer lựa chọn.
- Sàn thuê diện tích 100 – 300m²: Phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa.
- Diện tích từ 500m² trở lên: Các công ty lớn hoặc tập đoàn đa quốc gia có nhu cầu đặt văn phòng đại diện.
Một số toà nhà hạng A đã triển khai hình thức chia nhỏ diện tích linh hoạt, đáp ứng xu hướng thuê văn phòng linh hoạt đang lên ngôi.
Cập Nhật Các Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận 3 T5/2025 Nổi Bật
Top Các Tòa Nhà Văn Phòng Hạng A Đáng Chú Ý
Nguồn cung cho thuê văn phòng quận 3 không có quá nhiều tòa hạng A. Chủ yếu nơi đây tập trung các phân khúc hạng B, C phục vụ doanh nghiệp vừa, nhỏ. Tuy vậy, quận 3 vẫn có các tòa nhà hạng A nổi bật như:
- Centec Tower (72-74 Nguyễn Thị Minh Khai): Toà nhà văn phòng hạng A cao cấp. Nơi đây có diện tích trống từ 100m² trở lên, giá thuê trung bình 36 USD/m²/tháng. Môi trường làm việc chuyên nghiệp, hệ thống an ninh 24/7.
- Pearl 5 Tower (12 Quốc Hương): Tọa lạc tại số 5 Lê Quý Đôn, quận 3. Với thiết kế hiện đại, vị trí đắc địa gần các tuyến giao thông huyết mạch. Tòa nhà có chính sách ưu đãi giảm 10% giá thuê trong 3 tháng đầu hợp đồng.
Các Lựa Chọn Văn Phòng Hạng B
- W Building (100 Nguyễn Thị Minh Khai): Tổng diện tích sàn đạt 250m²/sàn. Đem đến sự phân tách linh hoạt, phù hợp với nhiều doanh nghiệp. Giá thuê 20 USD/m²/tháng.
- Daikin Tower (10 Công Trường Quốc Tế): Tầng điển hình 800m²/sàn. Đạt chứng nhận công trình xanh Leed. Hứa hẹn là nơi tạo dựng môi trường làm việc năng động, sáng tạo.
Các tòa nhà hạng B tại Quận 3 được đánh giá cao. Nhờ vào mức giá hợp lý, đầy đủ tiện ích, dễ tiếp cận, có chỗ để xe rộng rãi.
Văn Phòng Chia Sẻ (Coworking Space) Tại Quận 3
- The Hive Villa: Không gian mở, hiện đại. Nơi cung cấp văn phòng chia sẻ theo giờ, ngày hoặc tháng. Phù hợp với freelancers, nhóm dự án, doanh nghiệp nhỏ.
- Dreamplex Nguyễn Đình Chiểu: Nổi bật với không gian sáng tạo. Các khu vực lounge, khu thư giãn, dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp.
Văn phòng chia sẻ dần trở thành xu hướng trong thị trường cho thuê văn phòng quận 3. Vì mô hình này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và linh hoạt mở rộng không gian.
Xem thêm: Công ty tư vấn thiết kế văn phòng trọn gói uy tín
Lưu Ý Khi Tìm Cho Thuê Văn Phòng Quận 3 Tháng 5/2025
Có nhiều vấn đề doanh nghiệp cần lưu ý khi chọn văn phòng quận 3. Dưới đây là một số gợi ý:
- Vị trí và giao thông: Ưu tiên văn phòng gần giao thông công cộng. Chẳng hạn như: trạm xe buýt, bãi đậu xe, các tuyến đường lớn, …
- Tiện ích nội khu, lân cận: Thang máy, hệ thống PCCC, phòng họp dùng chung, … Các tiện ích khác như gần quán ăn, ngân hàng, …
- Hợp đồng thuê: Cần chú ý các điều khoản thuê. Đặc biệt là về phí dịch vụ, điều khoản tăng giá định kỳ, thời hạn hợp đồng, …
Thị trường cho thuê văn phòng quận 3 tháng 5/2025 đang rất sôi động. Với nhiều lựa chọn hấp dẫn về diện tích, mức giá. Dù bạn là doanh nghiệp lớn, startup, … Quận 3 đều có những giải pháp văn phòng phù hợp. Đừng quên theo dõi Leaspec để cập nhật thêm nhiều bản tin thú vị hơn về thị trường.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
