Cho Thuê Văn Phòng Quận Hoàng Mai Giá Tốt T6/2025
Thị trường cho thuê văn phòng quận Hoàng Mai đang ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực trong tháng 6/2025. Nhờ sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông hiện đại, quy hoạch đô thị đồng bộ, mức giá thuê hợp lý.
Bài viết này, Leaspec sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về thị trường này. Từ đó giúp doanh nghiệp đưa ra được những lựa chọn tốt nhất.
Tóm tắt nội dung
Tổng Quan Về Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Quận Hoàng Mai
Vị Trí Chiến Lược, Hạ Tầng Giao Thông Kết Nối
Thị trường cho thuê văn phòng quận Hoàng Mai phát triển phần lớn là nhờ vào vị trí. Quận Hoàng Mai nằm ở cửa ngõ phía Nam thủ đô, sở hữu lợi thế lớn về giao thông.
Nhờ các trục chính như đường Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân, Giải Phóng – Kim Đồng – Tam Trinh, … giúp kết nối nhanh chóng với khu vực nội đô cùng các tỉnh phía Nam. Từ đó tạo động lực phát triển nhanh chóng của khu vực.
Quy Hoạch Đô Thị Và Phát Triển Khu Công Nghiệp
Trong những năm gần đây, Hoàng Mai là điểm sáng trong quy hoạch đô thị với hàng loạt dự án. Khu dân cư, khu đô thị mới như Đại Kim, Tây Nam Linh Đàm, khu vực Yên Sở.
Sự đồng bộ giữa phát triển nhà ở, dịch vụ, không gian làm việc đang tạo nên hệ sinh thái lý tưởng. Là nơi lý tưởng cho doanh nghiệp phát triển lâu dài tại đây.
Xem thêm: Cách thiết kế văn phòng công ty đẹp, tiết kiệm chi phí
Tiện Ích Hiện Đại, Đồng Bộ
Thị trường cho thuê văn phòng quận Hoàng Mai còn được hưởng lợi từ sự phát triển của các tiện ích khác. Chẳng hạn như trung tâm thương mại, ngân hàng, bệnh viện, khu mua sắm, … đảm bảo sự tiện nghi cùng sự chuyên nghiệp trong vận hành doanh nghiệp.
Tình Hình Chung Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Quận Hoàng Mai T6/2025
Bối Cảnh Thị Trường
Nền kinh tế Việt Nam có nhiều biến động trong giai đoạn đầu năm, kéo theo nhiều thay đổi trong lĩnh vực bất động sản văn phòng. Tại Hà Nội, giá thuê trung bình giữ mức ổn định hoặc giảm nhẹ ở một số khu vực trung tâm.
Trong khi các quận ngoại thành như Hoàng Mai ghi nhận sự tăng trưởng ổn định. Đây là minh chứng cho sức hút của thị trường cho thuê văn phòng quận Hoàng Mai. Đặc biệt trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển khỏi nội đô ngày càng rõ nét.
Xem thêm: Biến động giá cho thuê văn phòng Hà Nội Năm 2025
Phân Tích Giá Cho Thuê Văn Phòng Quận Hoàng Mai T6/2025
Nguồn cung văn phòng tại thị trường cho thuê văn phòng quận Hoàng Mai không quá đa dạng, cụ thể:
- Văn phòng hạng A, B: Tại Hoàng Mai, nguồn cung hạng A còn hạn chế. Tuy nhiên một số tòa nhà mới trên trục Tam Trinh, Kim Đồng cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp. Với mức giá dao động từ 250.000 – 350.000 VNĐ/m²/tháng.
- Văn phòng hạng C và Co-working: Nguồn cung phong phú với nhiều lựa chọn linh hoạt. Giá thuê chỉ từ 120.000 – 200.000 VNĐ/m²/tháng. Mô hình đặc biệt phù hợp với startups, SME.
So với quý I/2025, giá cho thuê văn phòng quận Hoàng Mai T6/2025 nhìn chung ổn định. Tăng nhẹ từ 3–5% ở một số tòa nhà chất lượng cao do tỷ lệ lấp đầy tăng.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê văn phòng. Dưới đây là một số yếu tố tác động mạnh nhất đến giá thuê:
- Vị trí kết nối: Những tòa nhà nằm gần nút giao Giải Phóng – Kim Đồng. Hoặc các tòa gần bến xe Giáp Bát luôn có giá thuê nhỉnh hơn do thuận tiện giao thông.
- Tiện ích nội khu: Tòa nhà trang bị đầy đủ điều hòa trung tâm, lễ tân, thang máy tốc độ cao, … sẽ có mức giá thuê cao hơn.
- Tiện ích ngoại khu: Với những tòa nhà dễ kết nối đến các tiện ích như: Ngân hàng, trung tâm thương mại, … sẽ có mức giá thuê nhỉnh hơn.
Xem thêm: Các tòa nhà cho thuê văn phòng Hà Nội có vị trí tốt
Khu Vực Trọng Điểm Có Giá Thuê Cạnh Tranh Tại Hoàng Mai
- Khu Đại Kim, Linh Đàm: Được đánh giá là khu vực phát triển nhanh với nhiều tòa nhà văn phòng mới. Giá thuê dao động từ 150.000 – 250.000 VNĐ/m².
- Khu Giải Phóng – Tân Mai: Lợi thế gần trung tâm, phù hợp với các doanh nghiệp cần di chuyển nhiều. Giá thuê tại đây vẫn giữ ở mức cạnh tranh từ 180.000 – 270.000 VNĐ/m².
- Tam Trinh – Kim Đồng – Pháp Vân: Là những trục đường lớn với nhiều tòa nhà văn phòng quy mô vừa và nhỏ. Đây là khu vực có tiềm năng tăng giá trong 6 tháng tới.
Những Điều Cần Lưu Ý Khi Chọn Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Quận Hoàng Mai
Lưu Ý Khi Thuê Văn Phòng
Khi thuê văn phòng, doanh nghiệp cần lưu ý những điều sau:
- Cẩn trọng khi ký hợp đồng: Doanh nghiệp cần rà soát kỹ các điều khoản liên quan. Chẳng hạn như chi phí ẩn, phí dịch vụ, điều kiện thanh lý.
- Kiểm tra pháp lý: Chỉ thuê văn phòng tại các tòa nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy.
- Thương lượng giá và ưu đãi: Hãy tận dụng khả năng đàm phán để được thêm quyền lợi. Có thể là miễn phí từ 1–3 tháng setup hoặc giảm giá thuê khi ký hợp đồng dài hạn.
Xem thêm: Sản phẩm nội thất văn phòng hiện đại
Dự Báo Xu Hướng Thị Trường Cuối Năm 2025
Căn cứ vào nguồn cung văn phòng cùng những biến động thị trường, dưới đây là một số dự báo về thị trường cuối năm:
- Nguồn cung mới: Một số dự án mới tại Tam Trinh – Linh Đàm dự kiến hoàn thành quý IV/2025 sẽ tạo thêm lựa chọn cho doanh nghiệp.
- Làm việc linh hoạt (Hybrid): Nhu cầu thuê văn phòng chia sẻ và linh hoạt đang dần phổ biến hơn, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ, sáng tạo.
- Phục hồi kinh tế và đầu tư: Các chỉ số kinh tế tích cực từ quý II sẽ góp phần đẩy mạnh nhu cầu cho thuê văn phòng quận Hoàng Mai trong thời gian tới.
Có Nên Nhờ Đơn Vị Cho Thuê Văn Phòng Quận Hoàng Mai
Nhiều doanh nghiệp mong muốn tiết kiệm chi phí thông qua việc tự tìm kiếm văn phòng. Tuy nhiên, cách này có thể khiến bạn tốn thời gian và công sức hơn. Việc nhờ đơn vị môi giới sẽ đem đến nhiều lợi ích:
- Tiết kiệm thời gian: Được hỗ trợ từ A–Z trong quá trình tìm kiếm, đàm phán và ký kết hợp đồng.
- Tiếp cận thông tin chính xác: Chuyên gia luôn cập nhật giá thuê, tình trạng mặt bằng trống nhanh chóng.
- Tối ưu quyền lợi thuê: Có kinh nghiệm xử lý hợp đồng, hỗ trợ đàm phán điều khoản có lợi cho doanh nghiệp.
Thị trường cho thuê văn phòng quận Hoàng Mai trong tháng 6/2025 đang là lựa chọn chiến lược của nhiều doanh nghiệp. Nếu bạn cần những tư vấn chuyên sâu hơn về thị trường này hãy liên hệ ngay cho Leaspec. Đừng quên theo dõi chúng tôi để cập nhật được những bản tin mới nhất.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
