Tư Vấn Cho Thuê Văn Phòng Tại Mỗ Lao Hà Đông
Trong 6 tháng đầu năm 2025, cho thuê văn phòng tại Mỗ Lao Hà Đông đã trở thành chủ đề được nhiều doanh nghiệp quan tâm. Đặc biệt trong bối cảnh khu vực phía Tây Hà Nội đang bùng nổ phát triển đô thị.
Mỗ Lao là khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành trung tâm văn phòng mới. Nơi thu hút lượng lớn doanh nghiệp đa ngành nghề. Mời bạn đọc cùng Leaspec tìm hiểu chuyên sâu về thị trường này ngay.
Tóm tắt nội dung
Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại Mỗ Lao Hà Đông 2025
Vị Trí Chiến Lược Và Kết Nối Giao Thông
Thị trường cho thuê văn phòng tại Mỗ Lao Hà Đông nổi bật phần lớn nhờ vào lợi thế vị trí. Mỗ Lao tiếp giáp các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Trãi, Trần Phú, Lê Văn Lương kéo dài.
Vị trí chiến lược này cho phép doanh nghiệp kết nối nhanh chóng tới nội thành Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận. Ngoài ra tuyến Metro A2 cũng góp phần tạo ra tiềm năng phát triển giao thương lớn.
Tốc Độ Đô Thị Hóa Và Quy Hoạch Đồng Bộ
Tốc độ phát triển dân cư, các dự án chung cư cao tầng cùng hệ thống tiện ích đều có tại thị trường này. Chẳng hạn như trung tâm thương mại, siêu thị, trường học quốc tế, … đang góp phần hình thành một hệ sinh thái văn phòng hiện đại, năng động.
Điều này lý giải vì sao cho thuê văn phòng tại Mỗ Lao Hà Đông đang là lựa chọn hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư.
Lý Do Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại Mỗ Lao Hà Đông Trở Thành Điểm Nóng
Bên cạnh yếu tố vị trí, Mỗ Lao còn ghi điểm nhờ môi trường làm việc lý tưởng: yên tĩnh, hiện đại, an ninh tốt. Đây cũng là các tiêu chí mà nhiều doanh nghiệp ngày nay cân nhắc khi đặt văn phòng.
Xem thêm: Các tòa nhà cho thuê văn phòng Hà Nội nổi bật năm 2025
Nguồn Cung & Phân Khúc Thị Trường Cho Văn Phòng Tại Mỗ Lao Hà Đông
Nguồn Cung Thị Trường
Hiện tại, Mỗ Lao tập trung các tòa nhà đa diện tích. Các tòa nhà cung cấp diện tích văn phòng linh hoạt. Từ 50m² đến hơn 500m², phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp khác nhau.
Phân Loại Theo Hạng Văn Phòng
Thị trường cho thuê văn phòng tại Mỗ Lao Hà Đông hiện phân chia theo:
- Văn phòng hạng B: Đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng tốt với giá thuê hợp lý.
- Văn phòng hạng C: Phù hợp với startup hoặc SME.
- Co-working space: Không gian linh hoạt, tối ưu chi phí, phù hợp với nhóm làm việc nhỏ hoặc freelancer.
Dự Án Mới Sắp Vận Hành
Theo thông tin cập nhật, một số dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện như The Terra An Hưng Office Tower, hứa hẹn bổ sung thêm nhiều lựa chọn văn phòng chất lượng trong nửa cuối năm 2025.
Xem thêm: Cho Thuê Văn Phòng Terra An Hưng Giá Tốt – Vị Trí Đẹp
Biến Động Giá Cho Thuê Văn Phòng Tại Mỗ Lao Hà Đông Đầu 2025
So Sánh Giá Theo Phân Khúc
Hiện tại thị trường cho thuê văn phòng tại Mỗ Lao Hà Đông tập trung chủ yếu tại các phân khúc như sau:
- Hạng B: 180.000 – 250.000 VNĐ/m²/tháng
- Hạng C: 120.000 – 160.000 VNĐ/m²/tháng
- Co-working: Từ 1.500.000 VNĐ/chỗ/tháng
Lưu ý: Mức giá thuê văn phòng sẽ chênh lệch theo từng thời điểm và thời gian thuê.
Xu Hướng Và Nguyên Nhân
Giá thuê có xu hướng tăng nhẹ (khoảng 5-7%) so với cùng kỳ năm 2024. Nguyên nhân chủ yếu do nhu cầu cao trong khi nguồn cung chất lượng vẫn còn hạn chế. Ngoài ra, chi phí vận hành, duy trì tòa nhà cũng ảnh hưởng đến giá thành thuê.
Dự Báo Giá Trong Thời Gian Tới
Trong 6 tháng cuối năm 2025, dự kiến giá thuê tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng ở mức ổn định. Đặc biệt ở những dự án mới có tiêu chuẩn cao cùng vị trí đắc địa. Tuy nhiên mức giá thuê nhỉnh hơn là vô cùng hợp lý vì doanh nghiệp được hưởng nhiều tiện ích hơn.
Tiêu Chí Lựa Chọn Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại Mỗ Lao Hà Đông
Vị Trí Và Khả Năng Tiếp Cận
Là khu vực tiếp giáp trung tâm, gần các tuyến Metro, các tuyến xe công cộng, … việc đặt văn phòng tại Mỗ Lao giúp doanh nghiệp thuận tiện di chuyển, nâng cao hiệu suất làm việc. Đồng thời dễ dàng trong việc tiếp cận đối tác, khách hàng.
Tiện Ích Xung Quanh
Khi lựa chọn văn phòng cho thuê tại Mỗ Lao Hà Đông, doanh nghiệp nên cân nhắc tiện ích xung quanh. Điều này tạo nên môi trường làm việc lý tưởng hơn cho doanh nghiệp. Song song đó là tiền đề để doanh nghiệp phát triển vững mạnh.
Các tiện ích như ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại như Aeon Mall Hà Đông, … sẽ giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong giao dịch. Đồng thời đáp ứng được nhu cầu khối văn phòng.
Chất Lượng Quản Lý Tòa Nhà
Đa phần các tòa văn phòng tại đây đều được quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp, cung cấp đầy đủ tiện ích như:
- Điều hòa trung tâm
- Hệ thống thang máy tốc độ cao
- Điện dự phòng 100%
- An ninh 24/7
- Khu vực pantry, phòng họp chung, phòng tiếp khách
Xem thêm: Tư vấn thiết kế nội thất văn phòng đa chiều cho mọi công ty
Hợp Đồng Thuê & Chi Phí Phát Sinh
Khi thuê văn phòng tại Mỗ Lao Hà Đông, cần lưu ý:
- Thời hạn hợp đồng phổ biến từ 2 – 5 năm.
- Tiền đặt cọc thường 2 – 3 tháng, thanh toán theo quý.
- Chi phí phát sinh gồm: phí dịch vụ (30.000 – 60.000 VNĐ/m²), gửi xe, điện nước theo giá thị trường và thuế VAT 10%.
- Một số tòa nhà có quy định điều chỉnh giá hàng năm, nên cần làm rõ trong hợp đồng.
Lời Khuyên Khi Chọn Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại Mỗ Lao Hà Đông
Xác Định Rõ Nhu Cầu Và Ngân Sách
Trước khi tìm kiếm tòa nhà cho thuê văn phòng tại Mỗ Lao Hà Đông, doanh nghiệp cần xác định:
- Diện tích cần thuê
- Số lượng nhân sự
- Loại hình văn phòng mong muốn
- Ngân sách tối đa
Khảo Sát Thực Tế Và Đánh Giá
Việc khảo sát, đánh giá trực tiếp tòa nhà là vô cùng quan trọng. Bạn cần lên danh sách 5 – 7 tòa nhà phù hợp, sắp xếp lịch đi khảo sát. Trong quá trình đi xem, cần đánh giá ánh sáng, bố trí mặt bằng, thông gió, thang máy, …
Đừng quên tham khảo ý kiến của các doanh nghiệp đang hoạt động tại khu vực này để có góc nhìn thực tế hơn.
Xem thêm: Các sản phẩm nội thất dành cho văn phòng hiện đại
Hợp Tác Với Đơn Vị Môi Giới Uy Tín
Làm việc với đơn vị tư vấn uy tín giúp tiết kiệm thời gian, tránh sai sót hợp đồng. Đồng thời nguồn văn phòng từ các doanh nghiệp này cũng sẽ đa dạng hơn.
Các dịch vụ hỗ trợ như: thiết kế nội thất, chuyển văn phòng, setup IT, … cũng thường được cung cấp bởi các bên môi giới chuyên nghiệp.
Thị trường cho thuê văn phòng tại Mỗ Lao Hà Đông là một lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp. Với nguồn cung đa dạng, môi trường làm việc hiện đại và kết nối giao thông tốt. Hãy theo dõi các bản tin Leaspec để luôn cập nhật thông tin mới nhất về thị trường.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
