Bảng Giá Cho Thuê Văn Phòng Tại Thủ Đức Mới Nhất 2025
Bạn đang tìm kiếm cho thuê văn phòng tại Thủ Đức với giá hợp lý, vị trí thuận tiện nhưng cần đầy đủ tiện ích? Để giúp bạn đưa ra quyết định chính xác, xem ngay bài viết này từ Leaspec. Cập nhật bảng giá chi tiết, chia sẻ những kinh nghiệm quan trọng khi thuê văn phòng tại Thủ Đức.
Bảng giá cho thuê văn phòng tại Thủ Đức cập nhật mới nhất 2025
Phân loại theo hạng văn phòng
Văn phòng cho thuê được chia thành ba hạng chính là B, C. phù hợp với từng loại hình doanh nghiệp. Văn phòng hạng A có thiết kế hiện đại và tích hợp nhiều tiện ích. Văn phòng hạng B vẫn đảm bảo các tiện ích cơ bản nhưng chi phí thấp hơn. Văn phòng hạng C có mức giá hợp lý nhất trong 3 hạng văn phòng.
| Hạng văn phòng | Bảng giá |
| Văn phòng hạng A | 400.000 – 700.000 VNĐ/m²/tháng |
| Văn phòng hạng B | 250.000 – 400.000 VNĐ/m²/tháng |
| Văn phòng hạng C | 150.000 – 250.000 VNĐ/m²/tháng |
Tuy nhiên, hiện nay chưa có tòa nhà cho thuê văn phòng tại Thủ Đức đạt chuẩn hạng A. Doanh nghiệp có thể xem xét các tòa nhà hạng A tại các quận lân cận như quận 2, Bình Thạnh. Nhưng Thủ Đức đang là khu kinh tế phát triển hàng đầu tại TPHCM. Diện tích đất trống lớn sẽ là cơ hội để Thủ Đức sở hữu các tòa nhà hạng A hàng đầu trong tương lai.
Phân loại theo khu vực
Mức giá thuê văn phòng tại Thủ Đức có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí. Theo nghiên cứu, các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Hà Nội, Quốc lộ 13 thường có giá thuê cao hơn. Dao động 350.000 – 600.000 VNĐ/m²/tháng nhờ vào lợi thế giao thông thuận tiện, nhiều tiện ích xung quanh. Trong khi đó, các khu vực như Linh Trung, Linh Xuân có giá thấp hơn, chỉ từ 200.000 – 350.000 VNĐ/m²/tháng.
Xem thêm: Văn Phòng Cho Thuê Thủ Đức Giá Tốt, Vị Trí Thuận Lợi
Phân loại theo diện tích
Diện tích văn phòng ảnh hưởng lớn đến mức giá thuê. Những văn phòng nhỏ dưới 50m² có giá từ 7 – 12 triệu đồng/tháng. Với diện tích từ 50 – 150m², mức giá dao động 12 – 30 triệu đồng/tháng. Đối với các không gian lớn hơn 150m², giá có thể lên đến 30 – 80 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí, tiện ích của tòa nhà.
Kinh nghiệm phân tích giá cho thuê văn phòng tại Thủ Đức
Đánh giá các dịch vụ tiện ích của tòa nhà cho thuê văn phòng tại Thủ Đức
Văn phòng có giá thuê hấp dẫn nhưng thiếu tiện ích có thể gây nhiều bất tiện trong quá trình làm việc. Khi lựa chọn, nên xem xét các yếu tố như bãi đậu xe, bảo vệ 24/7, hệ thống thang máy, máy phát điện dự phòng,… Cũng như các dịch vụ hỗ trợ như lễ tân, hay vấn đề dọn vệ sinh. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí vận hành lâu dài cho doanh nghiệp.
Cân nhắc chi phí thiết kế văn phòng
Ngoài giá thuê, chi phí thiết kế văn phòng cũng là một yếu tố cần cân nhắc. Nếu thuê văn phòng trống, cần dự trù khoản phí 500.000 – 2.000.000 VNĐ/m² để thiết kế thi công không gian làm việc. Một số tòa nhà cung cấp văn phòng đã trang bị sẵn nội thất. Giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí ban đầu. Tuy nhiên, thiết kế sẵn có thể không phù hợp với hình ảnh thương hiệu.
So sánh giá với thời gian cho thuê văn phòng tại Thủ Đức
Thời gian thuê là yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến giá văn phòng. Do chủ nhà muốn giảm thiểu rủi ro khi thay đổi khách thuê. Những hợp đồng dưới 1 năm thường có mức giá cao hơn. Ngược lại, nếu thuê từ 2 – 5 năm, có thể đàm phán mức giá ổn định hơn. Thậm chí nhận được các ưu đãi như giảm giá thuê hoặc miễn phí một số tháng đầu để hỗ trợ doanh nghiệp trong giai đoạn đầu.
Thị trường cho thuê văn phòng tại Thủ Đức đang phát triển mạnh. Kèm theo đó là nhiều lựa chọn phù hợp cho từng nhu cầu hoạt động của doanh nghiệp. Để tìm được văn phòng tối ưu, doanh nghiệp cần xem xét nhiều yếu tố.
Hy vọng bài viết trên từ Leaspec đã cung cấp các thông tin hữu ích giúp doanh nghiệp bạn có sự lựa chọn tối ưu nhất. Nếu còn băn khoăn trong việc lựa chọn, liên hệ ngay với chúng tôi để những chuyên gia tìm kiếm sẽ hỗ trợ bạn.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
