Giá Cho Thuê Văn Phòng Hạng B Tại Hà Nội: Cập Nhật Mới 2025
Thị trường cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội đang thu hút sự quan tâm lớn từ các doanh nghiệp. Đặc biệt là các công ty vừa, nhỏ, startup hay doanh nghiệp nước ngoài. Với nhu cầu gia tăng, giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố. Cùng Leaspec khám phá ngay sau đây.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội
Vị trí địa lý ảnh hưởng đến giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội
Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội. Những khu vực trung tâm: Hoàn Kiếm, Ba Đình, … thường có giá thuê cao hơn do sở hữu vị trí đắc địa. Nơi tập trung các cơ quan hành chính, hệ thống giao thông thuận tiện, …
Ngược lại, các quận ven đô như Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân có mức giá thuê thấp hơn. Tuy vậy, vẫn đảm bảo cơ sở hạ tầng hiện đại, phù hợp nhiều doanh nghiệp. Những khu vực này ngày càng được ưa chuộng nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các tòa nhà văn phòng.
Chất lượng tòa nhà và tiện ích
Phân tích giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội ảnh hưởng bởi tiện ích bên trong
Ngoài vị trí, chất lượng tòa nhà văn phòng cũng là yếu tố quan trọng. Giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội phụ thuộc nhiều vào điều này. Một tòa nhà có thiết kế hiện đại, hệ thống điều hòa trung tâm, an ninh 24/7, … sẽ có mức giá cao hơn.
Dịch vụ quản lý tòa nhà cũng là yếu tố cần cân nhắc. Các tòa nhà có hệ thống quản lý chuyên nghiệp, bảo trì thường xuyên, … có mức giá thuê cao hơn. Nhưng đổi lại doanh nghiệp được đảm bảo về môi trường làm việc tiện nghi, an toàn.
Ngoài ra, những tiện ích nội khu như bãi đỗ xe rộng rãi, khu vực pantry, … cũng góp phần tăng giá trị thuê văn phòng. Đặc biệt, các tòa nhà có hệ thống công nghệ thông minh, tiết kiệm năng lượng.
Xem thêm: Top những mẫu thiết kế văn phòng hiện đại, sang trọng
Phân tích giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội ảnh hưởng bởi tiện ích bên ngoài
Các yếu tố như gần trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng. Tòa nhà gần bến xe buýt, tuyến tàu điện ngầm cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá thuê.
Giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội gần khu vực sầm uất thường có giá thuê cao. Tuy vậy, những tiện ích này sẽ hỗ trợ nhân viên trong việc di chuyển. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng thuận lợi trong tiếp đón khách hàng.
Diện tích và thời hạn thuê
Diện tích văn phòng cũng có ảnh hưởng lớn đến giá thuê. Văn phòng có diện tích nhỏ thường có giá thuê trên mỗi mét vuông cao. Ngược lại, giá cho thuê của văn phòng hạng B tại Hà Nội có diện tích lớn có giá ưu đãi hơn. Điều này do chi phí quản lý, bảo trì, tiện ích, … được phân bổ trên diện tích nhỏ, làm tăng chi phí/m2.
Bên cạnh đó, thời hạn thuê cũng quyết định đến giá thuê. Hợp đồng thuê dài hạn thường có giá ưu đãi hơn so với thuê ngắn hạn. Các chủ tòa nhà thường đưa ra mức giá tốt hơn cho hợp đồng từ 3 năm trở lên. Ngược lại, nếu thuê trong thời gian ngắn, doanh nghiệp có thể phải trả mức giá cao hơn.
Bảng giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội theo từng khu vực
Khu vực quận Hoàn Kiếm
Hoàn Kiếm là khu vực trung tâm hành chính và tài chính của Hà Nội, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp. Chính vì vậy, giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội thuộc khu vực này luôn nằm trong top cao nhất thành phố.
- Mức giá trung bình: 25 – 35 USD/m2/tháng.
- Tòa nhà tiêu biểu: Capital Building, Hanoi Tower, …
- Ưu điểm: Vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi, tiện ích cao cấp.
- Nhược điểm: Giá thuê cao, diện tích văn phòng hạn chế.
Xem thêm: Danh sách tòa nhà Hoàn Kiếm cập nhật mới nhất 2025
Khu vực quận Ba Đình
Ba Đình là khu vực có nhiều cơ quan hành chính, đại sứ quán, phù hợp với các doanh nghiệp cần vị trí trang trọng và giao thông thuận tiện.
- Mức giá trung bình: 20 – 30 USD/m2/tháng.
- Tòa nhà tiêu biểu: Daeha Business Center, Tòa nhà AMTA, …
- Ưu điểm: Gần trung tâm, an ninh tốt.
- Nhược điểm: Lựa chọn văn phòng diện tích lớn còn hạn chế.
Xem thêm: Danh sách tòa nhà quận Ba Đình mới nhất 2025
Khu vực quận Cầu Giấy
Cầu Giấy là khu vực phát triển nhanh với nhiều tòa nhà văn phòng mới, phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, startup và công ty nước ngoài.
- Mức giá trung bình: 15 – 25 USD/m2/tháng.
- Tòa nhà tiêu biểu: Indochina Plaza, Handico Tower, …
- Ưu điểm: Giá thuê hợp lý, cơ sở hạ tầng hiện đại.
- Nhược điểm: Cách xa trung tâm thành phố.
Xem thêm: Danh sách tòa nhà quận Cầu Giấy mới nhất 2025
Khu vực quận Đống Đa
Đống Đa có vị trí gần trung tâm nhưng giá thuê mềm hơn so với Hoàn Kiếm hay Ba Đình, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Mức giá trung bình: 18 – 28 USD/m2/tháng.
- Tòa nhà tiêu biểu: Viet Tower, …
- Ưu điểm: Giá cạnh tranh, nhiều lựa chọn diện tích.
- Nhược điểm: Giao thông có thể ùn tắc vào giờ cao điểm.
Xem thêm: Danh sách tòa nhà quận Đống Đa mới nhất 2025
Thị trường văn phòng hạng B tại Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ, mang đến nhiều lựa chọn đa dạng cho doanh nghiệp. Trong tương lai, giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội có thể tiếp tục tăng do nhu cầu ngày càng cao. Hãy theo dõi Leaspec để cập nhật những bản tin mới nhất.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
