Giá thuê phụ thuộc nhiều vào vị trí

Giá thuê văn phòng hạng B Hà Nội phụ thuộc vào tiện ích

Tình hình cung - cầu ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng

vị trí ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng

Previous Next

Giá Thuê Văn Phòng Hạng B Tại Hà Nội 2025

Thị trường văn phòng hạng B tại Hà Nội đang có những biến động đáng kể trong năm 2025. Đối với các doanh nghiệp, việc nắm bắt thông tin về giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp tối ưu chi phí vận hành. Cùng Leaspec tìm hiểu giá thuê chi tiết ngay trong bài viết này.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Thuê Văn Phòng Hạng B Tại Hà Nội

Vị Trí Địa Lý

Giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội có sự chênh lệch lớn tùy vào vị trí. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Cụ thể:

• Khu vực trung tâm: Các quận như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa có mức giá thuê cao hơn do lợi thế về giao thông, tiện ích, vị thế thương mại.
• Khu vực phát triển: Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân có mức giá thấp hơn, nhưng đang thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ cơ sở hạ tầng mới và giá thuê hợp lý.
• Tuyến đường giao thông chính: Các tòa nhà gần các tuyến đường lớn thường có giá thuê cao hơn do thuận tiện cho việc di chuyển.
• Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại cũng ảnh hưởng đến giá thuê.

Xem thêm: Top 5 tòa nhà văn phòng Hà Nội cao cấp nhất 2025

Chất Lượng Tòa Nhà và Tiện Ích

Tòa nhà có lối thiết kế hiện đại cùng với nhiều hệ thống tiên tiến sẽ có giá thuê cao hơn. Trong đó: Điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao, và hệ thống an ninh 24/7 là những yếu tố quan trọng quyết định giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội.

Các tiện ích như phòng họp, khu vực tiếp khách, lễ tân chuyên nghiệp, … giúp tăng giá trị cho không gian văn phòng. Phí dịch vụ bao gồm chi phí bảo trì, vệ sinh, an ninh và quản lý tòa nhà cũng là yếu tố cần cân nhắc khi lựa chọn văn phòng.

Xem thêm: Tiêu chuẩn thiết kế thi công văn phòng trong tòa nhà hạng A

Tình Hình Thị Trường và Nhu Cầu

Căn cứ vào tình hình bất động sản khu vực Hà Nội. Nguồn cung văn phòng hạng B đang tăng lên, đặc biệt là ở các khu vực phát triển mới. Đặc biệt là khu vực ngoại vi trung tâm: Cầu Giấy, Đống Đa, Nam Từ Liêm.

Nhu cầu thuê văn phòng phụ thuộc vào sự phát triển của các ngành nghề. Các khối ngành công nghệ thông tin, tài chính,… Giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội có thể dao động theo từng quý do ảnh hưởng của tình hình kinh tế. Bên cạnh đó là  sự điều chỉnh của chủ đầu tư.

Bảng Giá Thuê Văn Phòng Hạng B Tại Hà Nội Theo Khu Vực

Khu Vực Trung Tâm (Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa)

Dưới đây là bảng Leaspec tổng hợp giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội. Thuộc một số tòa nhà tiêu biểu tại Hoàn Kiếm:

Các tòa nhà tại khu vực trung tâm có mức giá cao nhưng mang lại nhiều ưu điểm. Khi thuê văn phòng tại các quận trung tâm, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận đối tác, khách hàng. Do có lợi thế về vị trí chiến lược, song song đó là nâng tầm thương hiệu.

Xem thêm: Danh sách tòa nhà cho thuê văn phòng Hà Nội 2025

Khu Vực Phát Triển (Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân)

Giá thuê văn phòng hạng B Hà Nội tại khu vực Cầu Giấy, Nam Từ Liêm có sự biến động giá không nhiều. Dưới đây là bảng tổng hợp từ Leaspec về một số tòa nhà nổi bật tại đây: 

Văn phòng tại khu vực này có giá thuê hợp lý và được trang bị nhiều tiện ích hiện đại.

Đánh giá về giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội

Mức giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội trung bình dao động từ 15 USD/m2 đến 25 USD/m2/tháng. Đây là mức giá hợp lý so với các tiện ích, chất lượng nơi đây mang lại.

Với sự đa dạng về vị trí, diện tích, mức giá, văn phòng cho thuê hạng B tại Hà Nội mang đến vô số lựa chọn cho doanh nghiệp. Dù doanh nghiệp nghiệp nhỏ hay tập đoàn lớn. Bạn đều có thể tìm thấy một văn phòng hạng B phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Các mức giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội đa dạng với nhiều loại tiện ích. Hứa hẹn sẽ là những lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp năm 2025. Đừng quên theo dõi Leaspec để cập nhật những bản tin mới nhất.

Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu

• Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
• Hotline: 0916 801 881
• Email: info@leaspec.com
• Website: https://leaspec.com
• Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/