0916 801 881
Your search results
Lim Tower 3
Lim Tower 3
Lim Tower 3
Lim Tower 3
Lim Tower 3
Lim Tower 3
Lim Tower 3
Lim Tower 3

Lim Tower 3 – Tòa Nhà Hạng A Cao Cấp Tại Phường Tân Định

Posted by Thuan My on 12 August, 2025
Cho Thuê Văn Phòng
0 Comments

Lim Tower 3 tại 29A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định là biểu tượng văn phòng hạng A tại trung tâm TP.HCM. Tòa nhà nổi bật với thiết kế hiện đại, vị trí chiến lược, tiện ích cao cấp và chứng nhận xanh Green Mark.

Trong bài viết này, Leaspec sẽ cung cấp thông tin chi tiết về tòa nhà này từ vị trí, thiết kế, đến giá thuê, giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định thuê phù hợp.

Tổng Quan & Vị Trí Chiến Lược

Giới Thiệu Chung Về Lim Tower 3

Lim Tower 3 là cao ốc văn phòng hạng A tọa lạc tại trung tâm Phường Tân Định, TP. Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại An Khang thuộc Hoa Lâm Group, đã hoàn thành dự án vào năm 2019.

Tòa nhà đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế về thiết kế, vận hành, tiện ích. Với sự quản lý chuyên nghiệp từ JLL, Lim Tower 3 thu hút nhiều doanh nghiệp lớn như WeWork, Vertical Studio, Aurecon. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các tập đoàn, startup, công ty nước ngoài muốn khẳng định vị thế.

Tòa nhà nổi bật với kiến trúc hiện đại, cảnh quan xanh “Vườn Việt”. Thiết kế không cột trụ tối ưu hóa không gian văn phòng. Tổng diện tích xây dựng đạt 50.822 m², mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp.

Lim Tower 3 thuộc chuỗi cao ốc danh tiếng của Hoa Lâm Group, tiếp nối thành công của Lim Tower 1 và Lim Tower 2.

Vị Trí 29A Nguyễn Đình Chiểu Và Khả Năng Kết Nối Giao Thông

Lim Tower 3 tọa lạc tại 29A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định. Vị trí này thuộc “quỹ đất vàng” hiếm hoi của trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Tòa nhà nằm trên trục đường chính, kết nối dễ dàng với các tuyến giao thông huyết mạch như Hai Bà Trưng, Đinh Tiên Hoàng, Nguyễn Thị Minh Khai.

Từ đây, doanh nghiệp di chuyển thuận tiện đến các khu vực trọng điểm:

Lim Tower 3

  • Phố đi bộ Nguyễn Huệ: 5 phút đi bộ.

  • Chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập: 5–10 phút.

  • Sân bay Tân Sơn Nhất: 20 phút lái xe.

  • Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Quận 2): 7 phút qua cầu Thủ Thiêm.

  • Quận 3, 4, 5, Bình Thạnh: 4 phút di chuyển.

Vị trí gần các lãnh sự quán Mỹ, Pháp, Đức, Trung Quốc (200 m) và các cơ quan hành chính như Bộ Công Thương, Chi cục Thuế Quận 1 giúp tối ưu hóa giao dịch. Đường Nguyễn Đình Chiểu hạn chế kẹt xe, đảm bảo lưu thông thông thoáng. Đây là lợi thế lớn cho doanh nghiệp cần di chuyển thường xuyên.

Nằm trong hệ sinh thái Lim Tower

Lim Tower 3 thuộc hệ sinh thái Lim Tower của Hoa Lâm Group. Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại An Khang quản lý chuyên nghiệp. Hoa Lâm Group có hơn 20 năm kinh nghiệm. Chủ đầu tư đã thành công với Lim Tower 1 và Lim Tower 2.

Lim Tower 3

Sự hợp tác này đảm bảo chất lượng dịch vụ. Lim Tower 3 không chỉ là nơi làm việc. Tòa nhà còn là biểu tượng uy tín và chuyên nghiệp. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây khẳng định vị thế mạnh mẽ.

Thiết Kế & Tiện Ích Cao Cấp

Quy Mô Tòa Nhà Và Thông Số Kỹ Thuật

Lim Tower 3 sở hữu quy mô ấn tượng với 26 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tổng diện tích văn phòng cho thuê đạt 39.329 m², diện tích sàn điển hình 1.200–1.238 m². Thiết kế không cột trụ giúp tối ưu hóa không gian, phù hợp với nhiều mô hình văn phòng. Chiều cao trần đạt 2,7 m tạo cảm giác thoáng đãng, chuyên nghiệp.

Lim Tower 3

Tòa nhà sử dụng vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, đá marble trắng và be. Thiết kế sảnh lễ tân theo phong cách zig-zag phá cách, kết hợp cây xanh, mang lại không gian hiện đại, thân thiện. Cảnh quan “Vườn Việt” tạo môi trường làm việc trong lành, hiếm có giữa trung tâm Sài Gòn.

Tiện Ích Nội Khu

Lim Tower 3 cung cấp hệ thống tiện ích đạt chuẩn quốc tế:

  • Bãi đậu xe: 3 tầng hầm rộng 7.000 m², đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy và ô tô.

  • Thang máy: 12 thang Hitachi (10 thang khách, 1 thang VIP, 1 thang hàng), tốc độ 2,5 m/s, tải trọng 1.350 kg.

  • Điều hòa: Hệ thống Daikin VRV phân phối khí lạnh linh hoạt, tiết kiệm năng lượng.

  • PCCC: Hệ thống báo cháy tự động, sprinkler, bình chữa cháy, lối thoát hiểm đạt chuẩn.

  • An ninh: Camera giám sát 24/7, bảo vệ chuyên nghiệp, kiểm soát ra vào nghiêm ngặt.

  • Máy phát điện: Công suất lớn, tự động chuyển mạch, đảm bảo nguồn điện liên tục.

  • Dịch vụ lễ tân: Hỗ trợ tiếp đón khách, xử lý hành chính nhanh chóng.

Quản lý bởi JLL, tòa nhà được bảo trì định kỳ, đảm bảo vận hành mượt mà.

Xem thêm: Top 3 Tuyệt Chiêu Chọn Sàn Nhựa Đẹp Nhất Cho Văn Phòng

Tiện Ích Ngoại Khu

Lim Tower 3 được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích đa dạng:

  • Nhà hàng, quán cà phê: Từ bình dân đến cao cấp, đáp ứng nhu cầu ẩm thực, tiếp khách.

  • Ngân hàng: Vietcombank, Techcombank, Sacombank, VIB trong bán kính 200 m.

  • Khách sạn: Sofitel, các khách sạn 5 sao gần phố đi bộ Nguyễn Huệ.

  • Trung tâm thương mại: Vincom Center, Diamond Plaza, Takashimaya,…

  • Công viên, hội nghị: Công viên Lê Văn Tám, GEM Center, Gala Royale.

Hệ thống tiện ích ngoại khu giúp nhân viên thư giãn, doanh nghiệp tổ chức sự kiện dễ dàng. Vị trí trung tâm tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch quốc tế và hành chính.

Giá Thuê & Lợi Thế Cạnh Tranh

Giá Thuê, Phí Quản Lý Và Điều Kiện Hợp Đồng

Giá thuê văn phòng tại Lim Tower 3 dao động từ 39–53 USD/m²/tháng, đã bao gồm phí quản lý (6 USD/m²) và VAT 10%. Chi phí khác bao gồm:

Lim Tower 3

  • Phí đỗ xe máy: 350.000 VND/xe/tháng.

  • Phí đỗ ô tô: 5.200.000 VND/xe/tháng.

  • Phí điện: Tính theo đồng hồ riêng, giá nhà nước.

  • Phí điều hòa: Đã bao gồm trong phí dịch vụ.

  • Phí ngoài giờ: Thỏa thuận theo nhu cầu.

Hợp đồng thuê tối thiểu 2–3 năm, đặt cọc 3 tháng, thanh toán theo tháng hoặc quý. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 185 m² đến 1.238 m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn. Thời gian trang trí miễn phí từ 7–21 ngày, hỗ trợ doanh nghiệp thiết kế văn phòng.

So Sánh Với Các Tòa Hạng A Khác Trong Khu Vực

So với các tòa nhà hạng A tại Quận 1 như Deutsches Haus, Vietcombank Tower, Lim Tower 3 có giá thuê cạnh tranh (39–53 USD/m² so với 45–60 USD/m²). Diện tích sàn lớn, thiết kế không cột trụ giúp tối ưu hóa không gian. Vị trí trên đường Nguyễn Đình Chiểu ít kẹt xe hơn so với các tuyến đường như Lê Lợi, Đồng Khởi.

Tiện ích nội khu như bãi đỗ xe 7.000 m² và quản lý JLL vượt trội so với nhiều tòa nhà cùng phân khúc.

Lim Tower 3 còn nổi bật với không gian xanh “Vườn Việt” và chứng chỉ BCA Green Mark Gold, đáp ứng xu hướng văn phòng bền vững. 

Ưu Đãi Thuê Văn Phòng Qua Leaspec

Khi thuê văn phòng tại Lim Tower 3 qua Leaspec, doanh nghiệp nhận tư vấn thiết kế văn phòng miễn phí, trị giá 500.000 đồng/m². Chúng tôi còn hỗ trợ dọn dẹp, vận chuyển văn phòng, tiết kiệm thời gian, công sức. Ưu đãi này giúp doanh nghiệp nhanh chóng thiết lập không gian làm việc chuyên nghiệp, tối ưu chi phí. 

Lim Tower 3  là biểu tượng của văn phòng hạng A hiện đại tại Tp.HCM. Với vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng, tiện ích 5 sao, tòa nhà đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp vừa và lớn.

Liên hệ ngay Leaspec để nhận tư vấn và báo giá chi tiết. Đừng quên theo dõi bản tin để cập nhật thông tin của các tòa nhà văn phòng hạng A khác tại Tp.HCM.

Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Compare Listings

Contact