Tòa Nhà Pacific Place – Văn Phòng Hạng A Hoàn Kiếm Hà Nội
Pacific Place – Tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại trục đường Lý Thường Kiệt, Hà Nội. Đâu là những điểm nổi bật của cao ốc văn phòng chuẩn hạng A này? Mời bạn đọc cùng Leaspec khám phá chi tiết trong bài viết bên dưới!
Tóm tắt nội dung
Tổng Quan Về Tòa Nhà Pacific Place Hoàn Kiếm
Vị Trí Đắc Địa Tại Trục Đường Lý Thường Kiệt
Tòa nhà tọa lạc ngay trục đường trung tâm
Pacific Place tọa lạc tại số 83B Lý Thường Kiệt, phường Cửa Nam, Hà Nội. Vị trí với hai mặt tiền đắt giá: Lý Thường Kiệt, Phan Bội Châu ngay trong trung tâm thủ đô.
Từ đây, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh chóng đến:
– Các ngân hàng lớn: Agribank, Đông Á Bank, HSBC, …
– Cơ quan nhà nước: Tòa án Tối cao Việt Nam, Viện Kiểm sát Nhân dân Tối cao, …
– Xung quanh là những tòa văn phòng khác: Hồng Hà Center, Capital Tower, …
– Hệ thống giải trí tiện ích cách 10 phút di chuyển: Trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cafe, …
Quy Mô, Thiết Kế Đẳng Cấp và Tiêu Chuẩn Hạng A
Thiết kế chuẩn hạng A
Quy mô tổng thể
- Tòa nhà có kết cấu 19 tầng nổi, 5 tầng hầm dùng để đỗ xe.
- Tổng diện tích sàn văn phòng khoảng 20.000 m², với diện tích sàn điển hình đạt trên 1000m2.
- Khoảng 64.000 m² dành cho bán lẻ & quầy thực phẩm, trung tâm thương mại, khu dịch vụ tiện ích, …
Thiết kế kiến trúc
Pacific Place được thiết kế kết hợp giữa phong cách cổ điển và hiện đại. Tầng 2 đến tầng 18 với mặt bằng không cột, tầm nhìn mở. Đem đến không gian thoáng đãng cho không gian văn phòng.
Bao quanh tòa nhà là hệ thống cách nhiệt, cách âm, giúp văn phòng tràn ngập ánh sáng. Tiết kiệm năng lượng cho doanh nghiệp.
Xem thêm: 15+ Tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A Hà Nội
Hệ Thống Các Trang Thiết Bị Tòa Nhà
Cao ốc sở hữu các trang thiết bị tiện nghi đảm bảo vận hành chuẩn hạng A:
– Hệ thống 4 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khu văn phòng.
– Máy báo cháy tự động, thiết bị PCCC chuẩn quốc tế
– Điều hòa trung tâm thông minh, điều chỉnh nhiệt độ cho từng khu vực.
– Máy phát điện dự phòng 100% công suất.
Từ kết cấu cùng những trang thiết bị hiện đại, Pacific Place đem đến cho doanh nghiệp trải nghiệp đẳng cấp.
Phân Tích Giá Thuê Của Tòa Nhà Pacific Place Năm 2025
Bảng Giá Thuê Chi Tiết và Phí Dịch Vụ Quản Lý
|
Khoảng / Hạng |
Đơn giá thuê (USD/m²/tháng) | Phí quản lý (Service Charge) | Phí khác |
| Văn phòng tiêu chuẩn Hạng A | $30 – $40 / m²/tháng tùy tầng và hướng.
Khoảng $25–31/m² cho tầng trống thông thường. $38-40/m² cho tầng cao, tầm nhìn đẹp. |
Khoảng $7 / m²/tháng gồm các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh, bảo trì chung, điện điều hòa trong giờ hành chính, bảo dưỡng thang máy. |
– VAT 10% – Phí đỗ xe ô tô: 3.300.000 VND/xe/tháng – Phí gửi xe máy: 155.000 VND/xe/tháng – Tiền điện riêng, internet riêng nếu sử dụng vượt định mức. |
Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Quyết Định Giá Thuê
Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng
Giá thuê văn phòng bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, cụ thể:
– Vị trí lô thuê / tầng / tầm nhìn: Những sàn văn phòng với tầm view đẹp, tầng cao sẽ có giá thuê cao. Trong khi đó, giá thuê văn phòng tại tầng thấp có giá thấp hơn 5-10%.
-Thời hạn thuê & diện tích thuê: Thời gian thuê dài hạn thường sẽ nhận được nhiều ưu đãi hơn. Diện tích thuê lớn, nguyên sàn hay thuê nhiều sàn cũng sẽ giúp việc đàm phán dễ dàng hơn.
– Tình trạng sẵn có: Tòa nhà nếu đang có tỷ lệ sàn trống nhiều thì việc đàm phán sẽ trở nên dễ dàng. Ngược lại, doanh nghiệp sẽ khó đàm phán được giá tốt.
Xem thêm: So sánh giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội & TPHCM 2025
Điều Khoản Thanh Toán và Hỗ Trợ Thiết Kế
Các điều khoản thanh toán
Hiện tại, khi thuê văn phòng tại Pacific Place, thời hạn thuê cần tối thiểu từ 3 năm trở lên. Với chu kỳ thanh theo quý, (có thể đàm phán lại). Đặt cọc yêu cầu là 3 tháng tiền thuê, dao động tùy vào diện tích thuê cùng thời hạn hợp đồng.
Trong thời gian doanh nghiệp thi công văn phòng, thường sẽ được hỗ trợ mức phí thuê (chỉ cần thanh toán phí dịch vụ). Thủ tục bàn giao văn phòng cần tuân thủ theo các thỏa thuận được quy định trong hợp đồng.
Xem thêm: Công ty thiết kế văn phòng Hà Nội uy tín
Leaspec – Đối Tác Chiến Lược Cho Thuê Văn Phòng Tại Pacific Place
Tại Sao Nên Chọn Leaspec Khi Thuê Văn Phòng Tại Pacific Place
Quyền lợi khi đồng hành cùng Leaspec
Leaspec là đối tác cho thuê văn phòng có nhiều năm kinh nghiệp trong việc tư vấn, đàm phán. Chúng tôi luôn cam kết đem đến nguồn giá thuê tốt nhất cho doanh nghiệp.
Khi thuê văn phòng tại Pacific Place thông quan Leaspec, quý doanh nghiệp sẽ có cơ hội sở hữu giá thuê tốt. Vì không cần phải qua bên trung gian khác khiến doanh nghiệp bị mất chi phí.
Lợi Ích Tài Chính và Pháp Lý Độc Quyền
Lợi ích về pháp lý
Tại Leaspec, chúng tôi cam kết sẽ luôn hỗ trợ:
- Đàm phán: Thương lượng giá thuê, thời hạn thuê, ưu đãi Fit-out, miễn phí ngoài giờ. Hoặc các điều khoản phụ trợ khác như miễn phí Internet, điều hòa ngoài giờ.
- Tư vấn pháp lý: Kiểm tra điều khoản hợp đồng, tránh các khoản phí ẩn, đảm bảo quyền lợi thuê văn phòng. Đồng thời thỏa thuận về những quy định thanh toán, đặt cọc, hủy hợp đồng, bàn giao mặt bằng.
- Tiết kiệm thời gian: Thông qua việc chỉ cần khảo sát theo các tòa nhà mà Leaspec đề xuất theo nhu cầu.
Xem thêm: Hướng dẫn tối ưu diện tích văn phòng với Small Office Booth
Quy Trình Thuê Văn Phòng Cùng Leaspec
Giai đoạn 1: Phân tích Nhu cầu & Xác định Lô trống phù hợp
Bạn cung cấp yêu cầu về diện tích, ngân sách, thời hạn thuê, nhu cầu thiết kế. Leaspec lọc các lô trống tại Pacific Place đáp ứng được tiêu chí, đưa ra các phương án so sánh.
Giai đoạn 2: Trình bày phương án tài chính & đặt cọc
Leaspec hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ tài chính, dự toán chi phí thuê, phí quản lý, các chi phí phụ, … khi cần, thương lượng điều khoản đặt cọc, thanh toán.
Giai đoạn 3: Hỗ trợ kỹ thuật & bàn giao mặt bằng
- Kiểm tra mặt bằng thực tế với các hạng mục như sàn, trần, điều hòa, hệ thống điện, internet, PCCC.
- Làm việc với ban quản lý Pacific Place để đảm bảo địa điểm đáp ứng yêu cầu thiết kế nội thất của doanh nghiệp.
- Theo dõi tiến độ bàn giao, nghiệm thu, nhận mặt bằng.
Pacific Place là một trong những lựa chọn văn phòng hạng A hàng đầu tại Hà Nội. Đặc biệt phù hợp với nhiều doanh nghiệp mong muốn vị trí tại trung tâm. Hãy theo dõi Leaspec để cập nhật thêm nhiều bản tin thú vị khác.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
