The West | Tòa Nhà Văn Phòng Hạng B+ Hà Nội
The West là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B+ nổi bật tại Trung tâm Cầu Giấy, Hà Nội. Với thiết kế hiện đại cùng những tiện ích đẳng cấp, đây là điểm đặt văn phòng được rất nhiều doanh nghiệp tin chọn. Vậy những thông tin chi tiết cùng giá thuê tòa nhà trong năm 2025 ra sao? Cùng Leaspec khám phá ngay bên dưới!
Tóm tắt nội dung
Tổng Quan Về Tòa Nhà The West
Vị Trí Tòa Nhà The West và Lợi Thế Kết Nối
Tòa nhà The West từng được gọi là Bamboo Airways Tower. Cao ốc văn phòng đạt chuẩn hạng B+ là khu phức hợp showroom, văn phòng dịch vụ.
Với mục tiêu hướng đến sự hỗ trợ chuyên nghiệp, nhanh chóng cho khách hàng. Tòa nhà cam kết luôn mang đến dịch vụ linh hoạt, cao cấp nhất.
Tòa nhà tọa lạc tại số 265 Cầu Giấy, phường Cầu Giấy, Hà Nội. Đây là khu vực cửa ngõ phía Tây của Thủ đô, giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm.
Từ tòa nhà, bạn dễ dàng tiếp cận:
- Các quận như Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Ba Đình
- Gần nhà ga Chùa Hà (tuyến Metro)
- Khoảng cách đến sân bay Nội Bài khoảng 20km.
Quy Mô và Thiết Kế Hiện Đại Đạt Chuẩn Hạng B+
Về Quy Mô
The West hiện sở hữu quy mô như sau:
- 37 tầng nổi, 4 tầng hầm, trong đó có 31 tầng văn phòng, còn lại là khu phức hợp thương mại.
- Tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê ~ 35.960 m²; diện tích sàn điển hình ~ 929 m²/sàn.
- Khối đế thương mại chiếm ~ 25.000 m², đế dịch vụ – bán lẻ ~ 15.000 m² (khi tính cả khu thương mại).
- Mỗi tầng có thể phân chia nhiều lô nhỏ, linh hoạt theo nhu cầu doanh nghiệp.
Xem thêm: 15+ Tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy hiện đại, giá tốt
Thiết kế kiến trúc
Với mục tiêu đem đến sự tiện nghi, tòa nhà được xây dựng với tiêu chí tăng tính trải nghiệm cao cấp. Hệ kính cường lực hai lớp giúp cách âm, cách nhiệt được bố trí giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên.
Với công nghệ tiết kiệm năng lượng, quản lý tiện ích thông minh, … cao ốc đem đến sự tiện nghi tuyệt đối cho khách thuê. Đây cũng là lý do khiến nhiều doanh nghiệp chọn đặt văn phòng tại đây.
Hệ Thống Tiện Ích Độc Quyền Tại Tòa Nhà The West
Hệ thống kỹ thuật
- Thang máy tốc độ cao: Tòa nhà trang bị khoảng 9 thang máy phục vụ khách hàng + 1 thang hàng.
- Hệ thống PCCC: hệ thống báo cháy tự động, chữa cháy theo tiêu chuẩn quốc gia, bảo đảm an toàn 24/7.
- Máy phát điện dự phòng 100% công suất: đảm bảo không gián đoạn điện trong trường hợp sự cố.
- Hệ thống điều hòa trung tâm (AC) phân bổ đều khắp văn phòng.
- Hệ thống mạng, cáp viễn thông tốc độ cao, hệ thống an ninh camera 24/7.
Hầm gửi xe
- Bao gồm 4 tầng hầm, kiểm soát đỗ xe thông minh.
- Phí gửi ô tô khoảng 1.500.000 VND/xe/tháng, gửi xe máy khoảng 100.000 VND/xe/tháng.
- Chính sách kiểm soát ra/vào xe tự động giúp hạn chế ùn tắc trong giờ cao điểm.
Các dịch vụ nội khu
Khi thuê văn phòng tại The West, doanh nghiệp sẽ được sở hữu các dịch vụ đẳng cấp khác. Cụ thể:
- Sảnh lễ tân sang trọng, không gian đón tiếp khách hàng.
- Dịch vụ vệ sinh, bảo trì, bảo vệ 24/7, hệ thống an ninh chuyên nghiệp.
- Khu F&B, café, nhà hàng ngay trong khối đế hoặc tầng thương mại, đáp ứng nhu cầu ăn uống, tiếp đối tác.
- Đội ngũ quản lý, kỹ thuật vận hành chuyên nghiệp, hỗ trợ nhanh trong các nhu cầu phát sinh.
Xem thêm: Epic Tower – Tòa nhà cho thuê văn phòng phố Duy Tân Cầu Giấy
Cập Nhật Giá Thuê Văn Phòng Của Tòa Nhà The West Năm 2025
Bảng Giá Thuê Văn Phòng Chi Tiết Tại The West
| Khoảng tầng / loại diện tích | Đơn giá thuê (USD/m²/tháng) |
| Văn phòng tiêu chuẩn | $14 – $17 / m² |
| Mức giá theo nguồn khác | $14 – $16 |
| Mức giá theo | $17 – $20 |
Diện tích cho thuê tại tòa nhà vô cùng linh hoạt. Doanh nghiệp có thể chia cắt sàn tùy theo nhu cầu. Đây là một trong những điểm cộng lớn, phù hợp với đa dạng nhu cầu của doanh nghiệp.
Hiện tại, giá cho thuê văn phòng hạng B Hà Nội có xu hướng giảm nhẹ do chủ đầu tư tung ưu đãi để lấp đầy diện tích trống. Vì vậy, các doanh nghiệp có lợi thế đàm phán tốt nếu tiếp cận sớm.
Các Chi Phí Vận Hành và Dịch Vụ Khác
Phí quản lý (Service Charge)
Phí quản lý khoảng 5,5 USD/m²/tháng, gồm các dịch vụ như an ninh, vệ sinh, bảo trì chung, …
Các chi phí không bao gồm
- VAT (10%)
- Tiền điện sử dụng trong văn phòng (tiêu thụ riêng)
- Phí ngoài giờ (Overtime Charge) nếu khách thuê làm việc ngoài khung giờ quy định.
Phí làm ngoài giờ
Thời gian làm việc ngoài giờ (ví dụ buổi tối, cuối tuần) sẽ được tính phí theo thỏa thuận hợp đồng. Thông thường mức phí này sẽ cao hơn giờ hành chính, cần đăng ký trước với ban quản lý tòa nhà.
Xem thêm: Hướng dẫn hạch toán chi phí thuê văn phòng chi tiết 2025
Chính Sách Ưu Đãi và Điều Khoản Thuê Cơ Bản
Thời hạn thuê tối thiểu
Thông thường hợp đồng thuê tối thiểu từ 3 năm.
Chính sách ưu đãi
- Miễn phí thuê trong giai đoạn fit-out (thời gian hoàn thiện nội thất)
- Hỗ trợ vật tư, hỗ trợ kỹ thuật trong quá trình setup
- Thưởng giảm giá nếu ký hợp đồng dài hạn hoặc diện tích thuê lớn
Xem thêm: Phân tích giá thuê văn phòng tại Hà Nội 2025
Điều khoản thanh toán và đặt cọc
- Chu kỳ thanh toán thường là 3 tháng/lần hoặc theo thoả thuận với chủ đầu tư.
- Đặt cọc khoảng 3 tháng tiền thuê
- Điều kiện hoàn trả phụ thuộc vào việc tuân thủ hợp đồng, không vi phạm về nội thất hoặc hư hỏng tài sản chung.
Leaspec – Đối Tác Chiến Lược Cho Thuê Văn Phòng Tại The West
Đồng Hành Cùng Leaspec Trong Giao Dịch Thuê Văn Phòng The West
Hiện tại Leaspec đang là đối tác cho thuê văn phòng tại The West cùng các tòa nhà văn phòng hàng đầu khác tại Hà Nội. Chúng tôi có thể đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư, giúp khách hàng bỏ qua trung gian uy tín.
Khi đồng hành cùng Leaspec, quý khách hàng sẽ được sở hữu gói tư vấn văn phòng trọn gói. Hỗ trợ từ khi tìm kiếm mặt bằng đến khi hoàn thiện văn phòng.
Lợi Ích Khách Hàng Khi Hợp Tác Với Leaspec
Khi đồng hành cùng Leaspec khi thuê văn phòng, quý doanh nghiệp sẽ được sở hữu các lợi ích vượt trội:
- Hỗ trợ đàm phán giá tốt nhất: Cam kết giúp bạn đạt giá thuê tốt nhất có thể trong điều kiện thị trường.
- Hỗ trợ pháp lý & kỹ thuật: Đàm phán các điều khoản hợp đồng, hỗ trợ thủ tục đăng ký kinh doanh. Đồng thời làm việc với ban quản lý tòa nhà, bảo đảm quyền lợi bạn được đảm bảo.
Xem thêm: Tối ưu hóa chi phí khi đầu tư nội thất sang trọng văn phòng
Quy Trình Thuê Văn Phòng Nhanh Chóng và Chuyên Nghiệp Qua Leaspec
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu & tư vấn sơ bộ
Doanh nghiệp cần cung cấp yêu cầu về diện tích, ngân sách, thời hạn thuê, … khi nắm chắc yêu cầu, Leaspec sẽ phản hồi trong thời gian ngắn với các đề xuất phù hợp.
Bước 2: Sắp xếp tham quan thực tế (Site Visit)
Leaspec tổ chức buổi khảo sát tại The West, hướng dẫn chi tiết, so sánh giữa các tầng/lô có sẵn. Giúp doanh nghiệp có thể tự trải nghiệm và lựa chọn.
Bước 3: Đàm phán và ký kết hợp đồng
Hỗ trợ bạn trong đàm phán điều khoản, soạn thảo hợp đồng, hoàn thiện thủ tục ký kết với chủ đầu tư.
Nhìn chung, The West là một lựa chọn đáng giá tại khu vực phía Tây Hà Nội. Nếu bạn muốn khảo sát trực tiếp tòa nhà, hãy liên hệ Leaspec ngay để được tư vấn chi tiết. Đừng quên theo dõi chúng tôi để cập nhật các bản tin thú vị khác.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
