Tổng Quan Tòa Nhà Hạng A ThaiSquare The Merit Phường Sài Gòn
Thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM đang chứng kiến sự phát triển nhanh chóng với nhiều dự án nổi bật. Trong đó tòa nhà ThaiSquare The Merit tọa lạc tại phường Sài Gòn là biểu tượng mới của kiến trúc hiện đại, khẳng định vị thế vượt trội về chất lượng, tiện ích và vị trí đắc địa.
Cùng Leaspec tìm hiểu chi tiết tòa nhà này trong bài viết dưới đây!
Tóm tắt nội dung
Giới thiệu tổng quan về ThaiSquare The Merit
Vị trí chiến lược tại Phường Sài Gòn – Quận 1
ThaiSquare The Merit nằm trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, tuyến đường sầm uất của Quận 1. Vị trí này đảm bảo kết nối dễ dàng đến các trung tâm kinh tế của TP.HCM. Doanh nghiệp hưởng lợi từ việc gần các trục đường lớn như Hai Bà Trưng, Lê Duẩn và Mạc Đĩnh Chi.
Tòa nhà sát Lãnh sự quán Pháp, cách Lãnh sự quán Mỹ và Đức chỉ vài phút. Khả năng tiếp cận Quận 3, Bình Thạnh và các khu vực trung tâm khác tăng sức hấp dẫn cho doanh nghiệp chú trọng hiệu quả và uy tín.
Quy mô, kết cấu và chứng nhận chất lượng (LEED Gold)
ThaiSquare The Merit có quy mô ấn tượng với 19 tầng nổi và 5,5 tầng hầm. Tổng diện tích xây dựng đạt 21.000 m², mỗi sàn cung cấp khoảng 698 m² diện tích cho thuê.
Hoàn thành vào quý 3 năm 2024, tòa nhà đạt tiêu chuẩn LEED quốc tế với chứng nhận LEED Gold. Chứng nhận này thể hiện cam kết về bền vững, tiết kiệm năng lượng và trách nhiệm môi trường.
Thiết kế tích hợp hệ thống cấp nước, thông gió, hút khói và điều hòa tiên tiến. Năm thang máy hành khách tốc độ cao cùng một thang chở hàng đảm bảo vận hành trơn tru. 5,5 tầng hầm cung cấp bãi đỗ xe rộng rãi, đáp ứng nhu cầu thiết yếu tại khu vực trung tâm Quận 1.
Lịch sử phát triển và chủ đầu tư Thaihomes
Do Thaihomes, thuộc Thai Holdings phát triển, ThaiSquare The Merit chính thức khai trương ngày 31/7/2024. Từng được biết đến với tên LPBank Tower, tòa nhà nhanh chóng trở thành biểu tượng văn phòng cao cấp.
Thaihomes, nhà phát triển uy tín chú trọng chất lượng và đổi mới. Tầm nhìn của họ hướng tới tạo ra không gian làm việc truyền cảm hứng và nâng cao uy tín thương hiệu.
Được quản lý bởi Avison Young, đơn vị quản lý bất động sản toàn cầu, tòa nhà đảm bảo vận hành chuyên nghiệp và sự hài lòng của khách thuê.
Kiến trúc – Thiết kế nổi bật và tiện ích cao cấp
Phong cách tân cổ điển kết hợp yếu tố hiện đại
Kiến trúc của ThaiSquare The Merit hòa quyện giữa phong cách tân cổ điển và hiện đại. Mặt tiền sử dụng kính cường lực màu xanh, kết hợp họa tiết tinh xảo, toát lên vẻ sang trọng. Các cửa sổ hình vòm ở tầng trên mang nét quyến rũ vượt thời gian.
Lớp đá granite bên ngoài cùng cột nhấn vàng tạo ấn tượng mạnh mẽ. Nội thất sảnh chính sử dụng trần cao, ánh sáng tự nhiên và vật liệu cao cấp như đá cẩm thạch, gỗ. Thiết kế này tạo môi trường chuyên nghiệp, thân thiện.
Không gian văn phòng mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên
Không gian văn phòng từ tầng 2 đến 19 ưu tiên sự linh hoạt và thoải mái. Bố cục mở tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên qua các bức tường kính từ trần đến sàn. Thiết kế này cải thiện sức khỏe nhân viên, giảm tiêu thụ năng lượng.
Mỗi sàn mang đến tầm nhìn toàn cảnh thành phố, tạo môi trường làm việc đầy cảm hứng. Khách thuê có thể tùy chỉnh không gian, từ văn phòng nhỏ đến nguyên sàn, đáp ứng mọi nhu cầu.
Hệ thống kỹ thuật, quản lý và an ninh chuyên nghiệp
ThaiSquare The Merit tích hợp công nghệ tiên tiến. Hệ thống điều hòa trung tâm duy trì nhiệt độ tối ưu. Internet tốc độ cao với băng thông lớn đảm bảo hoạt động liền mạch. Hệ thống điện dự phòng 100% ngăn gián đoạn công việc. An ninh hoạt động 24/7 với bảo vệ chuyên nghiệp và camera giám sát.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo an toàn. Đội ngũ quản lý Avison Young cung cấp dịch vụ nhanh chóng, đáp ứng nhu cầu khách thuê hiệu quả.
Xem thêm: Hướng Dẫn Chi Tiết Nội Quy Tòa Nhà Văn Phòng Mới Nhất
Giá thuê và chính sách linh hoạt
Bảng giá thuê (USD/m², phí dịch vụ, VAT)
Giá cho thuê văn phòng hạng A TPHCM tại ThaiSquare The Merit khá cạnh tranh, dao động từ 47-48 USD/m²/tháng. Phí quản lý 7 USD/m² bao gồm vệ sinh, an ninh và bảo trì. Thuế VAT 10% áp dụng cho mọi hợp đồng thuê.
Phí đỗ xe là 210 USD/xe hơi và 18 USD/xe máy mỗi tháng. Điện tính theo giá nhà nước, trong khi chi phí điều hòa nằm trong phí quản lý.
Diện tích cho thuê đa dạng (từ nhỏ đến nguyên sàn)
Tòa nhà đáp ứng nhu cầu đa dạng với các lựa chọn diện tích linh hoạt. Diện tích thuê nhỏ nhất từ 100 m², tối đa nguyên sàn 698 m². Các kích thước phổ biến gồm 300, 370 và 670 m². Phù hợp cho startup, doanh nghiệp vừa và tập đoàn lớn. Khách thuê có thể mở rộng không gian theo sự phát triển, đảm bảo tính thích nghi lâu dài.
Xem thêm: Tiêu Chuẩn Thiết Kế Thi Công Văn Phòng Trong Tòa Nhà Hạng A
Chính sách đặt cọc, thanh toán và thời hạn hợp đồng
Điều khoản thuê được thiết kế tiện lợi. Hợp đồng kéo dài từ 3-5 năm, yêu cầu đặt cọc 3 tháng. Thanh toán hàng quý giúp dự đoán tài chính dễ dàng. Phí làm việc ngoài giờ có thể thương lượng.
Giai đoạn fit-out được hỗ trợ với hướng dẫn từ đội quản lý, đảm bảo chuyển đổi suôn sẻ cho khách thuê mới.
Tiện ích xung quanh và kết nối giao thông
Liên kết giao thông thuận tiện tới các quận trung tâm
Vị trí ThaiSquare The Merit tối ưu hóa kết nối. Nguyễn Thị Minh Khai liên kết trực tiếp với các tuyến đường như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Đình Chiểu. Doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến Quận 3, Quận 10 hoặc Bình Thạnh trong vài phút.
Cầu Thị Nghè cách 7 phút hỗ trợ tiếp cận các khu kinh doanh mới. Kết nối này giúp đơn giản hóa việc gặp khách hàng và vận hành logistics.
Gần các điểm nổi tiếng
Khu vực xung quanh tăng sức hấp dẫn của tòa nhà. Dinh Độc Lập, di tích lịch sử, cách chưa đầy 1 km. Nhà thờ Đức Bà và Hồ Con Rùa mang đến lựa chọn văn hóa, giải trí gần kề. Phố đi bộ Nguyễn Huệ, cách 1 km, cung cấp trải nghiệm ẩm thực và giải trí sôi động. Những địa danh này tạo nên địa chỉ uy tín cho doanh nghiệp.
Hệ sinh thái dịch vụ xung quanh
ThaiSquare The Merit nằm trong hệ sinh thái dịch vụ phong phú. Diamond Plaza và Vincom Center Đồng Khởi, các trung tâm mua sắm hàng đầu, chỉ cách vài bước chân. Nhà hàng cao cấp, ngân hàng và khách sạn đáp ứng nhu cầu công việc và cá nhân.
Quán cà phê, bãi đỗ xe công cộng gần đó tăng tiện nghi cho nhân viên và khách hàng. Môi trường sôi động này hỗ trợ vận hành doanh nghiệp và nâng cao trải nghiệm nhân viên.
Với vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại và tiện ích vượt trội, ThaiSquare The Merit là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm môi trường làm việc đẳng cấp. Tòa nhà không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế mà còn góp phần định hình lại thị trường văn phòng hạng A tại trung tâm TP.HCM.
ThaiSquare The Merit hứa hẹn sẽ là biểu tượng mới, nâng tầm không gian làm việc tại phường Sài Gòn và khu vực lân cận. Theo dõi bản tin Leaspec để luôn cập nhật những tin tức mới nhất về các tòa nhà hạng A TP.HCM.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage:https://www.facebook.com/leaspecvn/
