Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng Quận 1 & ưu đãi từ Leaspec

Coworking space

Tòa nhà Deutsches Haus

Tòa nhà Vincom Center - Quận 1

Leaspec - Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu

Tư vấn thuê văn phòng hạng A Quận 1

Previous Next

Tư Vấn Thuê Văn Phòng Quận 1 – Giá & Tòa Nổi Bật 2025

Tư vấn thuê văn phòng quận 1 là nhu cầu thiết yếu của nhiều doanh nghiệp khi tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại trung tâm TP.HCM. Quận 1 – trung tâm tài chính và thương mại của thành phố – luôn là lựa chọn hàng đầu nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và môi trường kinh doanh sôi động.

Trong bài viết này, Leaspec sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá thuê văn phòng Quận 1 năm 2025, các tòa nhà nổi bật và quy trình tư vấn hiệu quả, giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định tối ưu.

Tư vấn thuê văn phòng Quận 1: Tổng quan thị trường & xu hướng thuê văn phòng Quận 1 2025

Quận 1 giữ vị trí đầu bảng trong thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM. Với hơn 1,07 triệu m² diện tích sàn văn phòng và tỷ lệ lấp đầy đạt 92%, khu vực này thu hút cả tập đoàn lớn lẫn startup.

Năm 2025, thị trường tiếp tục phát triển với nguồn cung mới từ các dự án chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp.

Phân khúc giá thuê & diện tích phổ biến

Giá thuê văn phòng Quận 1 dao động tùy thuộc vào phân khúc:

• Hạng A: $32–65/m²/tháng, phù hợp với tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp lớn. Các tòa nhà đạt chuẩn LEED Gold hoặc WELL, như Marina Central Tower, cung cấp tiện ích cao cấp.

• Hạng B: $22–45/m²/tháng, lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn không gian chuyên nghiệp với chi phí hợp lý.

• Hạng C: $13–30/m²/tháng, phù hợp cho startup hoặc công ty có ngân sách hạn chế.

• Văn phòng giá rẻ: $10–18/m²/tháng, thường là các tòa nhà nhỏ hoặc vị trí ít trung tâm hơn.

Diện tích văn phòng linh hoạt từ 50m² đến 5.000m², đáp ứng mọi quy mô doanh nghiệp. Văn phòng trọn gói có giá từ 2,5–10 triệu VND/chỗ/người/tháng, phù hợp cho đội ngũ nhỏ hoặc doanh nghiệp cần sự linh hoạt.

Xu hướng mới – văn phòng xanh, linh hoạt, serviced office

Năm 2025, văn phòng xanh và thông minh dẫn đầu xu hướng. Các tòa nhà như Deutsches Haus hay Friendship Tower tích hợp công nghệ quản lý thông minh, tiết kiệm năng lượng và đảm bảo chất lượng không khí.

Văn phòng trọn gói và coworking space, như Cocoro The Nexus hay Circo The Sarus, ngày càng phổ biến nhờ tính linh hoạt và tiện ích đi kèm như lễ tân, phòng họp, internet tốc độ cao.

Tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A đạt 91%, trong khi hạng B và C ổn định ở mức 85–88%. Nhu cầu coworking tăng mạnh do làn sóng khởi nghiệp và làm việc hybrid. Doanh nghiệp ưu tiên không gian có thiết kế bền vững, bãi xe tự động và ứng dụng booking thông minh.

Vị trí chiến lược & tác động môi trường kinh doanh

Quận 1 sở hữu vị trí đắc địa, giáp các quận trọng điểm như: Quận 3, Quận 4, Quận 5 và Tp. Thủ Đức. Các tuyến đường huyết mạch như Lê Duẩn, Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng đảm bảo kết nối thuận tiện.

Gần trung tâm thương mại, ngân hàng, nhà hàng và lãnh sự quán, khu vực này tạo môi trường kinh doanh lý tưởng. Đặt văn phòng tại đây giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp, thu hút đối tác và khách hàng.

Tư vấn thuê văn phòng Quận 1: Các tòa nhà nổi bật & so sánh nhanh

Quận 1 có hơn 400 tòa nhà văn phòng, từ cao cấp đến giá rẻ. Dưới đây là tổng hợp các tòa nhà tiêu biểu theo phân khúc.

Tư vấn thuê văn phòng Quận 1: Toà nhà hạng A tiêu biểu – vị trí & giá thuê

1. Marina Central Tower (2 Tôn Đức Thắng, Bến Nghé)

   • Giá thuê: $52–55/m²/tháng

   • Diện tích: 350–3.000m²

   • Tiện ích: 5 tầng hầm, đạt chuẩn LEED Gold, công nghệ quản lý thông minh.

   • Lý do chọn: Vị trí ven sông Sài Gòn, tầm nhìn thoáng, phù hợp tập đoàn lớn.

2. Deutsches Haus (33 Lê Duẩn, Bến Nghé)

1. • Giá thuê: $55–68/m²/tháng

   • Diện tích: 100–1.500m²

   • Tiện ích: Chứng nhận LEED Platinum, không gian xanh, phòng gym, nhà hàng.

   • Lý do chọn: Uy tín cao, thu hút doanh nghiệp quốc tế.

2. Bitexco Financial Tower (2 Hải Triều, Bến Nghé)

   • Giá thuê: $50–58/m²/tháng

   • Diện tích: 100–1.054m²

   • Tiện ích: Thiết kế biểu tượng, vị trí trung tâm, an ninh 24/7.

   • Lý do chọn: Tăng cường hình ảnh thương hiệu.

3. The Nexus (3B Tôn Đức Thắng, Bến Nghé)

   • Giá thuê: $53–60/m²/tháng

   • Diện tích: 300–5.000m²

   • Tiện ích: LEED Gold, không gian làm việc hiện đại, bãi xe tự động.

   • Lý do chọn: Diện tích lớn, phù hợp công ty quy mô lớn.

4. Vietcombank Tower (5 Công Trường Mê Linh, Bến Nghé)

   • Giá thuê: $50–55/m²/tháng

   • Diện tích: 150–1.200m²

   • Tiện ích: LEED Platinum, vị trí gần sông, tiện ích cao cấp.

   • Lý do chọn: Lý tưởng cho ngành tài chính và công nghệ.

Tư vấn thuê văn phòng Quận 1: Toà nhà hạng B–C & văn phòng giá rẻ phù hợp startup

1. Vincom Center (72 Lê Thánh Tôn, Bến Nghé)

1. • Giá thuê: $37–46/m²/tháng (hạng B)

   • Diện tích: 150–3.000m²

   • Tiện ích: Gần trung tâm thương mại, thiết kế sang trọng.

   • Lý do chọn: Vị trí nổi bật, phù hợp doanh nghiệp vừa.

2. CJ Tower (Lê Thánh Tôn, Bến Nghé)

   • Giá thuê: $25–30/m²/tháng (hạng B)

   • Diện tích: 100–200m²

   • Tiện ích: Không gian chuyên nghiệp, giá cạnh tranh.

   • Lý do chọn: Phù hợp startup công nghệ và sáng tạo.

3. The Sarus (Trần Quang Khải, Tân Định)

   • Giá thuê: $15–22/m²/tháng (hạng C)

   • Diện tích: 50–300m²

   • Tiện ích: Giá rẻ, gần trung tâm, không gian mở.

   • Lý do chọn: Lý tưởng cho đội ngũ nhỏ hoặc mới khởi nghiệp.

4. Central Park (119 Nguyễn Du, Bến Thành)

   • Giá thuê: $18–22/m²/tháng (hạng C)

   • Diện tích: 175–380m²

   • Tiện ích: Vị trí thuận lợi, chi phí tối ưu.

   • Lý do chọn: Phù hợp doanh nghiệp có ngân sách giới hạn.

Tư vấn thuê văn phòng Quận 1: Văn phòng trọn gói & các địa điểm coworking nổi bật

Văn phòng trọn gói và coworking space đáp ứng nhu cầu linh hoạt của startup và doanh nghiệp nhỏ. Giá thuê dao động từ 2,5–10 triệu VND/chỗ/người/tháng, bao gồm đầy đủ tiện ích như nội thất, internet, lễ tân và phòng họp.

• Cocoro The Nexus (Tôn Đức Thắng): Không gian hiện đại, giá từ 5 triệu VND/chỗ/tháng, phù hợp đội ngũ 3–10 người.

• Circo The Sarus (Trần Quang Khải): Giá từ 2,5 triệu VND/chỗ/tháng, không gian sáng tạo, lý tưởng cho freelancer.

• Serepok Business Center (Anh Minh): Giá 6–8 triệu VND/chỗ/tháng, dịch vụ chuyên nghiệp, vị trí trung tâm.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng Quận 1 hiệu quả từ Leaspec

Tìm và thuê văn phòng tại Quận 1 đòi hỏi quy trình bài bản để đảm bảo hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Dưới đây là các bước cụ thể khi nhận tư vấn thuê văn phòng Quận 1:

Bước 1 – Xác định nhu cầu & ngân sách

Doanh nghiệp cần xác định rõ:

• Số lượng nhân viên: Quyết định diện tích cần thuê (50m² cho 5–10 người, 500m² cho 50–100 người).

• Ngân sách: Xác định phân khúc (hạng A, B, C hoặc văn phòng trọn gói).

• Yêu cầu đặc biệt: Vị trí gần khách hàng/đối tác, tiện ích như phòng họp, bãi xe.

Ví dụ, startup 5–10 người có thể chọn văn phòng trọn gói giá 2,5–5 triệu VND/chỗ/tháng, trong khi tập đoàn lớn ưu tiên tòa hạng A như Deutsches Haus.

Bước 2 – Tìm, khảo sát & so sánh tòa nhà

• Tìm kiếm: Sử dụng dịch vụ tư vấn thuê văn phòng Quận 1 từ Leaspec để nhận danh sách tòa nhà phù hợp.

• Khảo sát: Tham quan thực tế 3–5 tòa nhà, kiểm tra cơ sở hạ tầng (điện, nước, internet, thang máy).

• So sánh: Đánh giá giá thuê, vị trí, tiện ích và uy tín chủ đầu tư. Ví dụ, Bitexco có giá cao nhưng vị trí biểu tượng; The Sarus giá rẻ hơn, phù hợp startup.

Xem thêm: Office Call Pods Và Những Lợi Ích Không Ngờ Trong Môi Trường Làm Việc Mở

Bước 3 – Đàm phán hợp đồng & lên kế hoạch sử dụng

• Đàm phán: Thương lượng giá thuê, thời gian miễn phí setup (thường 1–2 tháng), chi phí dịch vụ.

• Ký hợp đồng: Kiểm tra kỹ điều khoản về thời hạn thuê, chi phí phát sinh, quyền lợi bảo trì.

• Lên kế hoạch: Thiết kế nội thất, bố trí không gian làm việc phù hợp với văn hóa doanh nghiệp.

Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng Quận 1 & ưu đãi từ Leaspec

Leaspec cung cấp giải pháp toàn diện cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng tại Quận 1:

• Tư vấn thuê văn phòng Quận 1: miễn phí: Lựa chọn từ hơn 400 tòa nhà, phù hợp ngân sách và nhu cầu.

• Ưu đãi đặc biệt: Miễn phí thiết kế văn phòng trị giá 500.000 VND/m² khi ký hợp đồng qua Leaspec.

• Hỗ trợ vận chuyển: Dịch vụ dọn dẹp và chuyển văn phòng, tiết kiệm thời gian.

• Đàm phán chuyên nghiệp: Hỗ trợ thương lượng giá thuê và điều khoản hợp đồng.

Liên hệ Leaspec qua hotline 0916 801 881 hoặc website leaspec.com để nhận tư vấn thuê văn phòng Quận 1, báo giá chi tiết và đặt lịch xem văn phòng.

Với những lợi thế nổi bật về vị trí, cơ sở hạ tầng và môi trường kinh doanh, Quận 1 tiếp tục là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại TP.HCM. Để tối ưu chi phí và lựa chọn được không gian phù hợp nhất, việc tư vấn thuê văn phòng quận 1 từ những đơn vị chuyên nghiệp như Leaspec là bước đi cần thiết.

Chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp trên hành trình phát triển bền vững ngay từ nơi làm việc lý tưởng!

Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu

• Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
• Hotline: 0916 801 881
• Email: info@leaspec.com
• Website: https://leaspec.com
• Fanpage:https://www.facebook.com/leaspecvn/