Previous Next

Top 10+ Tòa Nhà Văn Phòng Hạng B Hồ Chí Minh 2025

Với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản, các tòa nhà văn phòng hạng B Hồ Chí Minh đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp. Trong bài viết này, Leaspec giới thiệu top 10+ tòa nhà văn phòng hạng B tại Hồ Chí Minh đáng chú ý nhất.

Tìm hiểu về thị trường tòa nhà văn phòng hạng B Hồ Chí Minh

Thị trường văn phòng hạng B tại TP.HCM đang ghi nhận sự phát triển sôi động, với nhiều tòa nhà mới đi vào hoạt động nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Những khu vực trọng điểm của phân khúc văn phòng hạng B Hồ Chí Minh

• Quận 1 & Quận 3: Chiếm hơn 70% tổng số tòa nhà văn phòng hạng B của thành phố. Khu vực này có vị trí đắc địa, dịch vụ chuyên nghiệp và tiện ích hiện đại, do đó giá thuê cũng cao hơn so với các quận khác.
• Quận 2, Quận 7 & Bình Thạnh: Những khu vực này đang thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ mức giá thuê cạnh tranh hơn, đồng thời vẫn đảm bảo cơ sở vật chất chất lượng và kết nối giao thông thuận tiện.

Nguồn cung và nhu cầu văn phòng hạng B Hồ Chí Minh ngày càng cao

Những năm gần đây, TP.HCM chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung văn phòng hạng B, đặc biệt là từ các dự án mới được triển khai. Theo các báo cáo thị trường, tổng diện tích văn phòng hạng B đã đạt hàng triệu mét vuông, với tỷ lệ lấp đầy luôn duy trì ở mức cao.

• Giá thuê: Hiện nay, giá thuê văn phòng hạng B tại TP.HCM dao động từ 10 – 75 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, tiện ích và chất lượng tòa nhà. Những khu vực trung tâm như Quận 1 thường có mức giá cao hơn, trong khi Quận 2, Quận 7 và Bình Thạnh mang đến lựa chọn kinh tế hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
• Tỷ lệ lấp đầy: Trong năm 2024, tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng B tại TP.HCM đạt 87 – 90%, phản ánh nhu cầu thuê văn phòng ổn định. Các tòa nhà ở trung tâm thường có tỷ lệ lấp đầy cao hơn so với khu vực ngoại ô.

Dự báo nguồn cung mới & xu hướng phát triển của văn phòng hạng B Hồ Chí Minh

Năm 2025, thị trường văn phòng TP.HCM dự kiến sẽ đón nhận thêm 165.000 m² diện tích mới, trải rộng tại cả khu vực trung tâm và vùng ven. Điều này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều lựa chọn hơn cho doanh nghiệp, đồng thời tạo áp lực cạnh tranh giữa các tòa nhà văn phòng.

Top 10 các tòa nhà văn phòng hạng B Hồ Chí Minh nổi bật

TP.HCM là trung tâm kinh tế năng động của Việt Nam, với nhu cầu lớn về không gian văn phòng chất lượng. Các tòa nhà văn phòng hạng B Hồ Chí Minh cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp với mức giá hợp lý. Dưới đây là 10 tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật tại Hồ Chí Minh.

1. Transimex Building – tòa nhà văn phòng hạng B Hồ Chí Minh

Transimex Building nằm tại quận 1, trung tâm TP.HCM. Tòa nhà này có thiết kế hiện đại và không gian thoáng đãng. Các tiện ích bao gồm thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa và bảo vệ 24/7. Với vị trí đắc địa, đây là lựa chọn lý tưởng cho các công ty.

• Diện tích cho thuê: 400m2/sàn
  
• Kết cấu tòa nhà: Cao 15 tầng và 2 tầng hầm
  
• Giá thuê: 31 – 32 usd/m2/tháng
  
• Địa chỉ:172 Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM

2. Somerset Building – tòa nhà văn phòng hạng B Hồ Chí Minh

Somerset Building nằm gần các khu trung tâm thương mại. Tòa nhà cung cấp không gian văn phòng linh hoạt với các tiện nghi hiện đại. Bãi đậu xe rộng rãi, bảo vệ 24/7 và hệ thống điều hòa đảm bảo môi trường làm việc thoải mái.

• Diện tích cho thuê: 650m2/sàn
  
• Kết cấu tòa nhà: 6 tầng nổi – 1 tầng hầm
  
• Giá thuê: 28 – 33 USD/m²/tháng
• Địa chỉ:21-23 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM

3. CJ Tower – tòa nhà văn phòng hạng B Hồ Chí Minh

CJ Tower tọa lạc tại quận 1, gần các tuyến giao thông chính. Tòa nhà nổi bật với thiết kế độc đáo và không gian làm việc thoáng đãng. Các tiện ích cao cấp gồm thang máy tốc độ cao và khu vực tiếp khách sang trọng.

• Diện tích cho thuê: 686m2/sàn
• Kết cấu tòa nhà: 20 tầng cao – 1 trệt – 2 hầm
  
• Giá thuê: 30 – 31 USD/m²/tháng
• Địa chỉ: 06 Lê Thánh Tôn, phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM

4. Phú Mỹ Tower – tòa nhà văn phòng hạng B Hồ Chí Minh

Phú Mỹ Tower nằm tại quận 1, khu vực phát triển nhanh của TP.HCM. Tòa nhà cung cấp không gian làm việc linh hoạt và các tiện ích hiện đại. Bảo vệ 24/7, thang máy tốc độ cao và bãi đậu xe rộng giúp các doanh nghiệp dễ dàng vận hành.

• Diện tích cho thuê: 600m2/sàn
• Kết cấu tòa nhà: Cao 14 tầng và 3 tầng hầm
• Giá thuê: liên hệ
• Địa chỉ: 43 Mạc Đĩnh Chi, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM

5. The Opera Residence – tòa nhà văn phòng hạng B Hồ Chí Minh

The Opera Residence tọa lạc tại khu vực đắt giá gần Nhà hát Thành phố. Tòa nhà mang đến không gian làm việc sang trọng và hiện đại. Các tiện ích bao gồm thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa và khu vực chung sang trọng.

• Diện tích cho thuê: 100m² đến 500m²
• Kết cấu tòa nhà: 24 tầng nổi – 3 tầng hầm
• Giá thuê: 30 – 35 usd/m2/tháng 
• Địa chỉ: 05 đường D6, Phường An Khánh, (Quận 2) TP Thủ Đức

6. LUMIÈRE riverside – tòa nhà văn phòng hạng B  Hồ Chí Minh

LUMIÈRE Riverside nằm ven sông Sài Gòn, mang lại không gian làm việc gần gũi thiên nhiên. Tòa nhà có thiết kế hiện đại, cung cấp diện tích văn phòng linh hoạt. Các tiện ích gồm bảo vệ 24/7, thang máy tốc độ cao và khu vực làm việc rộng rãi.

• Diện tích cho thuê: 2000m2/sàn
• Kết cấu tòa nhà: 32 tầng nổi – 3 tầng hầm
• Giá thuê: 24 – 25 usd/m2/tháng
• Địa chỉ:277 Võ Nguyên Giáp, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM

7. The Crest Office – tòa nhà văn phòng hạng B tại Hồ Chí Minh

The Crest Office tọa lạc tại quận 3, nổi bật với thiết kế hiện đại và tối giản. Tòa nhà cung cấp không gian làm việc hiệu quả. Các tiện ích gồm hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.

• Diện tích cho thuê: 150m² đến 1.500m²
• Kết cấu tòa nhà: 24 tầng nổi – 3 hầm
  
• Giá thuê: 33 – 36 USD/m²/tháng
• Địa chỉ: Lô 1.13, KĐT Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức

8. Daikin Tower – tòa nhà văn phòng hạng B tại Hồ Chí Minh

Daikin Tower nằm tại quận Tân Bình, khu vực phát triển nhanh của TP.HCM. Tòa nhà có thiết kế hiện đại, phù hợp cho các công ty gần các khu công nghiệp. Các tiện ích gồm thang máy tốc độ cao, điều hòa hiệu quả và bãi đậu xe rộng.

• Diện tích cho thuê: 927m2/sàn
• Kết cấu tòa nhà: 12 tầng nổi – 03 tầng hầm
  
• Giá thuê: 46 – 47 USD/m²/tháng
• Địa chỉ: 10 Công Trường Quốc Tế, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM

9. Nexx Building – tòa nhà văn phòng hạng B tại Hồ Chí Minh

Nexx Building tọa lạc tại quận 3, TP.HCM. Tòa nhà cung cấp không gian văn phòng đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp. Các tiện ích tại Nexx Building bao gồm thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa, bảo vệ 24/7 và phòng họp hiện đại.

• Diện tích cho thuê: 285m2/sàn
• Kết cấu tòa nhà: 12 tầng văn phòng, 2 tầng hầm
• Giá thuê: 28 – 33 USD/m²/tháng
• Địa chỉ: 32 Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM

10. L’MAK The Heritage – tòa nhà văn phòng hạng B tại Hồ Chí Minh

L’MAK The Heritage là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật. Tòa nhà tọa lạc ở khu vực trung tâm, thuận tiện cho việc kết nối với các khu vực kinh doanh quan trọng. òa nhà này được thiết kế theo phong cách hiện đại với các tiện ích tối ưu cho các doanh nghiệp, bao gồm hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa không khí hiệu quả, và an ninh 24/7. 

• Diện tích cho thuê: 533m2/sàn
• Kết cấu tòa nhà: 16 tầng văn phòng và 2 tầng hầm
• Giá thuê: Khoảng 22 – 23 USD/m²/tháng
• Địa chỉ: 198 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM

Hy vọng danh sách top 10+ tòa nhà văn phòng hạng B Hồ Chí Minh mà Leaspec chia sẻ sẽ giúp bạn tìm được không gian làm việc phù hợp cho doanh nghiệp của mình, đáp ứng các tiêu chuẩn hiện đại và tiện nghi. Đừng quên theo dõi bản tin để không bỏ lỡ những tin tức mới nhất về thị trường cho thuê văn phòng.

Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu

• Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
• Hotline: 0916 801 881
• Email: info@leaspec.com
• Website: https://leaspec.com
• Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/