Previous Next

Top 7+ Tòa Nhà Văn Phòng Hạng B Hà Nội 2025

Thị trường văn phòng hạng B Hà Nội đang phát triển mạnh và thu hút nhiều doanh nghiệp. Các tòa nhà văn phòng hạng B cung cấp không gian làm việc cao cấp nhưng tiết kiệm chi phí, tiện nghi. Trong bài viết này, Leaspec sẽ giới thiệu top 10+ tòa nhà văn phòng hạng B đáng chú ý nhất tại Hà Nội.

Tìm hiểu về thị trường tòa nhà văn phòng hạng B Hà Nội

Thị trường cho thuê văn phòng hạng B ở Hà Nội đã trải qua nhiều sự thay đổi và phát triển trong những năm gần đây. Dưới đây là một số thông tin nổi bật về thị trường này:

1. Đặc điểm của văn phòng hạng B Hà Nội.

• Giá cả hợp lý: Văn phòng hạng B thường có giá thuê thấp hơn so với văn phòng hạng A. Nhưng vẫn cung cấp các tiện ích và không gian làm việc chất lượng.
• Vị trí và thiết kế: Các tòa nhà văn phòng hạng B thường nằm ở các vị trí trung tâm hoặc khu vực phát triển, giao thông thuận tiện. Tuy nhiên không phải lúc nào cũng là các khu vực “đắc địa” như các tòa văn phòng hạng A.
• Tiện ích: Văn phòng hạng B cung cấp đầy đủ các tiện ích cơ bản như thang máy, điều hòa, an ninh. Ngoài ra còn có các dịch vụ hỗ trợ cho các doanh nghiệp như phòng họp, khu vực ăn uống hoặc bãi đậu xe.

2. Tình hình thị trường tòa nhà văn phòng hạng B Hà Nội:

• Nhu cầu tăng cao: Với sự phục hồi của nền kinh tế sau đại dịch COVID-19. Nhu cầu về văn phòng hạng B ở Hà Nội đang tăng lên. Đặc biệt là từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs). Hoặc các doanh nghiệp nước ngoài tìm kiếm không gian làm việc linh hoạt và tiết kiệm chi phí.
• Giá thuê ổn định: So với các văn phòng hạng A, giá thuê văn phòng hạng B thường ổn định hơn và có sự chênh lệch không quá lớn giữa các khu vực. Điều này giúp các công ty vừa và nhỏ có thể tiếp cận được với không gian làm việc chất lượng mà không phải bỏ ra chi phí quá lớn.
• Cạnh tranh giữa các tòa nhà văn phòng: Các chủ đầu tư và phát triển bất động sản đang gia tăng cung cấp các tòa nhà văn phòng hạng B. Cạnh tranh giữa các tòa nhà này ngày càng gay gắt. Và việc đưa ra các gói dịch vụ hấp dẫn, giá thuê hợp lý là yếu tố quyết định để khách hàng chọn lựa.

3. Các khu vực tòa nhà văn phòng hạng B Hà Nội nổi bật

• Khu vực trung tâm: Mặc dù các tòa nhà văn phòng hạng A thường chiếm ưu thế ở các vị trí trung tâm của Hà Nội. Có thể kể đến như quận Hoàn Kiếm, Cầu Giấy hay Ba Đình. Nhưng văn phòng hạng B vẫn có mặt tại các khu vực này, đáp ứng nhu cầu cho các doanh nghiệp có ngân sách hạn chế.
• Khu vực ngoại thành và các khu công nghiệp: Một số khu vực như Mỹ Đình, Long Biên hay khu vực gần các khu công nghiệp có lợi thế về chi phí và không gian rộng rãi. Các tòa nhà văn phòng hạng B cũng cực kỳ phát triển tại nơi đây.

4. Triển vọng thị trường văn phòng hạng B Hà Nội.

• Dự báo tiếp tục tăng trưởng: Thị trường văn phòng hạng B ở Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong các năm tới. Đặc biệt là khi các doanh nghiệp tìm kiếm các không gian văn phòng linh hoạt, chi phí thấp. Nhưng vẫn đáp ứng được yêu cầu về chất lượng.
• Cải tiến và nâng cấp: Các tòa nhà văn phòng hạng B sẽ tiếp tục được nâng cấp để nâng cao chất lượng dịch vụ, tiện ích và không gian làm việc nhằm thu hút các khách thuê.

Xem thêm: Tư Vấn Cho Thuê Văn Phòng Hạng B Tại Hà Nội Uy Tín, Giá Tốt!

Top 7+ tòa nhà văn phòng hạng B Hà Nội đáng chú ý

1. Central Building – tòa nhà văn phòng hạng B Hà Nội

Central Building là tòa nhà văn phòng hạng B, có vị trí đắc địa ngay trung tâm quận Hoàn Kiếm. Tòa nhà  gần hồ Hoàn Kiếm, Nhà Hát Lớn, khách sạn Sofitel Metropole và nhiều trụ sở quan trọng như Bộ Tài Chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

• Số tầng: 08 tầng nổi + 02 tầng hầm.
• Tổng diện tích sàn: Khoảng 4.300m².
• Diện tích mỗi sàn: 600m², có thể linh hoạt chia nhỏ từ 70m² trở lên

Địa chỉ: 31 Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội

2. Tòa nhà Hồng Hà – tòa nhà văn phòng hạng B Hà Nội

Hồng Hà Center là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại trung tâm quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Hồng Hà & Tổng công ty Giấy Việt Nam, tòa nhà có thiết kế hiện đại, không gian thoáng và trang thiết bị cao cấp.

• Chiều cao: 13 tầng nổi và 2 tầng hầm.
• Tổng diện tích: 32.658m².
• Diện tích sử dụng: 28.508m².
• Diện tích mỗi sàn: 2.113m2/sàn.
• Diện tích cho thuê linh hoạt: từ 50m², 120m², 150m², 200m², 400m², đến nguyên sàn 844m².

Địa chỉ : 25 Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội

3. Tòa nhà ACB – tòa nhà văn phòng hạng B Hà Nội

Tòa nhà ACB Office Building nằm gần nhiều tuyến đường quan trọng. Ví dụ như Tràng Tiền, Phạm Sư Mạnh, Hai Bà Trưng, Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo. Đây là vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển đến các cơ quan hành chính, ngân hàng và đại sứ quán. 

• Tòa nhà cao 11 tầng nổi và có 2 tầng hầm dùng làm bãi đỗ xe.
• Tổng diện tích sàn hơn 6.000m², diện tích mỗi sàn khoảng 577m².
• Diện tích thuê linh hoạt, từ 50m² đến 500m², phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô khác nhau​

Địa chỉ: 10 Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm, Hà Nội

4. Tung Shing Square – tòa nhà văn phòng hạng B Hà Nội

Tung Shing Square là một tòa nhà văn phòng hạng B+ nằm tại vị trí trung tâm quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Tòa nhà được đầu tư và quản lý bởi Công ty TNHH FTC Tung Shing (Đài Loan) và hoàn thành vào năm 1997​.

Địa chỉ: 2 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội

5. Minexport Tower – tòa nhà văn phòng hạng B Hà Nội

Minexport Tower là một tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tquận Hoàn Kiếm Hà Nội. Tòa nhà sở hữu vị trí đắc địa gần ngã tư giao giữa đường Bà Triệu và Hai Bà Trưng, chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 1km.

Từ đây thuận tiện kết nối đến các cơ quan hành chính, ngân hàng, trung tâm thương mại lớn. Ví dụ như Bảo tàng Phụ nữ Việt Nam, Đại sứ quán Nam Phi, khách sạn Meliá, ngân hàng BIDV, VPBank,…

• Tòa nhà gồm 10 tầng nổi và 1 tầng hầm.
• Tổng diện tích sàn khoảng 3.800m².
• Diện tích mỗi sàn 383 – 385m², có thể chia thành các diện tích nhỏ từ 150m², 200m² tùy nhu cầu​

Địa chỉ: 28 Bà Triệu, Hoàn Kiếm, Hà Nội

6. Prime Centre – tòa nhà văn phòng hạng B Hà Nội

Prime Centre sở hữu vị trí đắc địa với hai mặt tiền đường Quang Trung – Hồ Xuân Hương, ngay ngã tư giao thông sầm uất. Tòa nhà có tầm nhìn đẹp hướng ra Hồ Thiền Quang, cách Công viên Thống Nhất chỉ 400m tạo không gian thoáng đãng và trong lành.

• Số tầng: 17 tầng nổi + 2 tầng hầm.
• Diện tích tổng thể: 7.700m².
• Diện tích mỗi sàn: 460m², có thể chia nhỏ linh hoạt từ 43m², 80m², 100m², 125m² đến nguyên sàn tùy nhu cầu thuê​

Địa chỉ: 53 Quang Trung, Hai Bà Trưng, Hà Nội

7. Century Tower – tòa nhà văn phòng hạng B Hà Nội

Century Tower là tòa nhà văn phòng cao cấp thuộc khu đô thị Times City. Tòa nhà do tập đoàn Vingroup đầu tư và vận hành. Đây là một trong những tòa nhà văn phòng nổi bật tại khu vực Đông Nam Hà Nội. Nơi đây sở hữu vị trí đắc địa cùng nhiều tiện ích cao cấp.

• Số tầng: 25 tầng nổi, 2 tầng hầm gửi xe.
• Tổng diện tích sàn: 63.884m².
• Diện tích cho thuê: Từ tầng 4 đến tầng 25 với tổng diện tích 33.000m².
• Diện tích sàn điển hình: 1.500m².

Địa chỉ:  458 Minh Khai – Times City, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường văn phòng hạng B Hà Nội, các tòa nhà này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn mang lại môi trường làm việc hiện đại. Liên hệ Leaspec để tìm kiếm không gian làm việc phù hợp.

Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu

• Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
• Hotline: 0916 801 881
• Email: info@leaspec.com
• Website: https://leaspec.com
• Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/