Top 5 Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận Thủ Đức Mới Nhất 2025
Thị trường cho thuê văn phòng quận Thủ Đức ngày càng trở nên phát triển mạnh mẽ. Tạo cơ hội lớn cho doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chất lượng. Liệu đây có phải là điểm đặt chân lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn? Cùng Leaspec khám phá ngay sau đây.
Tóm tắt nội dung
Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng quận Thủ Đức
Tiềm năng phát triển kinh tế quận Thủ Đức
Với sự phát triển về cơ sở hạ tầng và môi trường kinh doanh tại khu vực. Thủ Đức đang dần trở thành một trung tâm kinh tế năng động. Thu hút nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp trong nước lẫn quốc tế. Thị trường cho thuê văn phòng Thủ Đức ngày càng phát triển mạnh mẽ.
Quận Thủ Đức nằm ở phía Đông TP.HCM. Nơi đây có các tuyến giao thông quan trọng. Các trục đường cao tốc, các tuyến metro, … Từ đây doanh nghiệp kết nối dễ dàng với nhiều khu vực. Đặc biệt là quận trung tâm và các ngoại thành. Bên cạnh đó, khu vực này có kinh tế phát triển. Nhờ có khu công nghiệp, khu dân cư, … tạo ra một lượng lớn nhu cầu về văn phòng cho thuê.
Thị trường cho thuê văn phòng quận Thủ Đức phát triển
Thủ Đức là nơi dự đoán có tiềm lực phát triển bứt phá về văn phòng cho thuê 2025. Sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông, dự án bất động sản. Thị trường cho thuê văn phòng quận Thủ Đức không ngừng mở rộng. Doanh nghiệp dề dàng chọn được không gian văn phòng phù hợp.
Năm 2024 là thời kỳ ấn tượng vượt bậc của Thủ Đức. Với sự gia nhập của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Cùng diện tích hấp thụ thuần đạt 96.400 m2. Điều này phản ánh rõ xu hướng mở rộng quy mô của nhiều doanh nghiệp. Thị trường tòa nhà cho thuê văn phòng tại đây cũng hiện đại hơn.
Các loại hình cho thuê văn phòng Thủ Đức
Các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Thủ Đức đa dạng. Từ văn phòng truyền thống cho đến các tòa nhà văn phòng hiện đại. Bên cạnh đó, các không gian làm việc chung cũng đang là lựa chọn phổ biến cho các startup, freelancer. Giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí tối đa.
Tiêu chí lựa chọn văn phòng cho thuê quận Thủ Đức lý tưởng
Khi tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Thủ Đức, doanh nghiệp cần chú ý nhiều yếu tố. Nhằm đảm bảo không gian làm việc hiệu quả, tiết kiệm chi phí. Sau đây Leaspec sẽ gợi ý cho bạn 3 yếu tố cốt lõi trong việc chọn văn phòng.
Vị trí chiến lược
Tầm quan trọng của vị trí đối với hoạt động kinh doanh
Vị trí văn phòng ảnh hưởng lớn đến doanh nghiệp. Đem đến sự tiện lợi trong giao dịch, kết nối với đối tác. Văn phòng nên nằm ở khu vực có mật độ giao thông tốt. Gần các khu trung tâm. Điều này giúp doanh nghiệp thuận tiện trong việc di chuyển. Ngoài ra, vị trí còn ảnh hưởng trực tiếp đến việc kinh doanh. Giúp các đối tác dễ dàng biết đến công ty bạn.
Giao thông thuận tiện, kết nối khu vực
Quận Thủ Đức đang có sự đầu tư mạnh mẽ vào giao thông. Hiện tại tuyến metro đã chính thức hoạt động. Điều này giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết. Đặc biệt là kết nối đến quận trung tâm: quận 1, quận 3, …
Tiện ích xung quanh
Các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Thủ Đức tích hợp tiện ích. Một văn phòng lý tưởng khi gần các tiện ích: Ngân hàng, trung tâm thương mại, … Nhằm phục vụ cho nhu cầu của nhân viên. Khu tiện ích có mật độ dân số cao. Giúp doanh nghiệp thuận tiện kết nối khách hàng. Hơn hết là tìm được nguồn nhân lực tốt cho công ty.
Quy mô và thiết kế tòa nhà
Diện tích sàn, khả năng phân chia không gian
Diện tích sàn là yếu tố cực kỳ quan trọng. Sàn thuê nên linh hoạt, có thể phân tách nhiều khu. Việc này giúp đáp ứng nhu cầu nhiều doanh nghiệp có quy mô khác nhau. Tùy vào quy mô và nhu cầu công ty. Bạn nên so sánh nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng quận Thủ Đức khác nhau. Nhằm tìm ra được nơi đặt trụ sở thích hợp.
Thiết kế hiện đại, chuyên nghiệp
Văn phòng là bộ mặt đại diện cho công ty. Vậy nên, thiết kế tòa nhà là vô cùng quan trọng. Không gian cần hiện đại, thể hiện được hình ảnh chuyên nghiệp của công ty. Việc bố trí hợp lý không gian cũng rất cần quan tâm. Không gian tốt tạo tinh thần làm việc thoải mái, sáng tạo.
Ánh sáng tự nhiên, không gian xanh
Ánh sáng tự nhiên và không gian xanh giúp tiết kiệm năng lượng. Hơn hết, việc kết hợp với thiên nhiên tạo ra môi trường làm việc tốt. Đem đến không khí trong lành, thân thiện với sức khỏe nhân viên.
Tiện ích và dịch vụ
Hệ thống điều hòa, thang máy, an ninh
Đây là những tiện ích cơ bản mà một tòa nhà cho thuê cần có. Để đảm bảo sự thoải mái và an toàn cho người làm việc. Bạn nên chọn các tòa nhà cho thuê văn phòng Thủ Đức có tích hợp tiện ích. Cần phải đảm bảo: Hệ thống điều hòa tốt, thang máy hiện đại, an ninh 24/7, …
Dịch vụ quản lý, lễ tân chuyên nghiệp
Lễ tân là nơi tiếp đón khách hàng đầu tiên nên rất quan trọng. Lễ tân chuyên nghiệp giúp công ty vận hành mượt mà.
Xem thêm: Bảng giá cho thuê văn phòng tại Thủ Đức mới nhất năm 2025
Tiện ích bổ sung
Các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Thủ Đức còn cung cấp các tiện ích bổ sung. Doanh nghiệp cần quan tâm đến một số khu vực khác. Như phòng họp, khu vực pantry, … giúp tiết kiệm thời gian, tạo sự thuận tiện trong công việc.
Top 5 tòa nhà cho thuê văn phòng quận Thủ Đức nổi bật
Dưới đây là 5 tòa nhà cho thuê văn phòng quận Thủ Đức nổi bật. Thu hút lượng lớn doanh nghiệp đặt văn phòng.
ST Moritz Tower – Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Thủ Đức
Tổng quan về ST Moritz Tower
ST Moritz Tower là tòa nhà văn phòng cao cấp có vị trí chiến lược. Nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng – Cửa ngõ giao thương quan trọng. Tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp kết nối nhiều khu vực. Nơi đây dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận.
Các văn phòng tại đây được trang bị cửa sổ lớn. Mang đến tầm nhìn thoáng đãng, cảnh quan tuyệt đẹp:
- Hướng nhìn trực diện tòa nhà Landmark 81.
- Khung cảnh sông Sài Gòn uốn lượn.
- Quan sát được hoạt động cất cánh và hạ cánh của máy bay.
- Tầm nhìn xuống tuyến đường nội đô hiện đại của TP.HCM.
Quy mô tòa nhà
Tòa nhà ST Moritz nổi bật với thiết kế 21 tầng, bao gồm:
- 3 tầng dành cho khu vực thương mại.
- 7 tầng được bố trí làm văn phòng cho thuê.
- 2 tầng hầm rộng rãi đáp ứng nhu cầu đỗ xe.
Thông tin về giá thuê và diện tích trống
Giá thuê từ 7 USD/m2/tháng, sàn điển hình: 773m2.
Pecc2 innovation – Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Thủ Đức
Tổng quan về Pecc2 Innovation
Pecc2 Innovation là tòa nhà cho thuê văn phòng quận Thủ Đức. Tòa nhà có vị trí gần tuyến đường huyết mạch: Xa Lộ Hà Nội, Nguyễn Văn Bá, …
Tòa nhà mang thiết kế hiện đại, với bề mặt kính lắp 3 mặt, mở rộng tầm nhìn tối đa. Pecc2 Innovation có diện tích sử dụng thuê văn phòng đến 10.730m2. Tạo điều kiện cho doanh nghiệp phân chia khu vực hoạt động thoải mái. Đảm bảo vận hành doanh nghiệp một cách có hiệu quả.
Quy mô tòa nhà
Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Thủ Đức này có: 5 tầng cao – 2 tầng hầm. Trong đó:
- Diện tích sàn: 950m2
- Tổng diện tích sử dụng: 4.750 m2
- Độ cao trần 2.7m
Thông tin về giá thuê và diện tích trống
Giá thuê từ 14 USD/m2/tháng.
Gigamall Plaza Building
Tổng quan về Gigamall Plaza Building
Tòa nhà tọa lạc tại số 242 Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức. Vị trí này là cầu nối quan trọng giữa trung tâm thành phố và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Đây là một trong những cửa ngõ giao thông huyết mạch của Việt Nam.
Điểm nổi bật của Gigamall Plaza là mặt tiền đại lộ với 10 làn xe. Giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Từ tòa nhà dễ di chuyển đến: Bình Thạnh, Gò Vấp, quận 1, …
Quy mô tòa nhà
Gigamall Plaza Building – Trung tâm thương mại kết hợp cho thuê văn phòng quận Thủ Đức. Tòa nhà được thiết kế với 8 tầng nổi – 2 tầng hầm. Mang đến không gian đa chức năng, đáp ứng nhu cầu của cư dân và doanh nghiệp:
- 2 tầng hầm là khu đỗ xe lớn.
- Tầng 1 đến tầng 6: Khu vực trung tâm thương mại. Nơi đây có nhiều cửa hàng, dịch vụ, … Đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của khách hàng.
- Tầng 7: Dành riêng cho khu vực văn phòng cho thuê.
- Tầng 8: Là văn phòng của Gigamall. Nơi quản lý và điều hành toàn bộ hoạt động của tòa nhà.
Thông tin về giá thuê và diện tích trống
Giá thuê từ 20 USD/m2/tháng. Diện tích trống từ 100m2 đến 1500m2.
New City Building
Tổng quan về New City Building
Tòa nhà New City sở hữu vị trí đắc địa trên trục đường chính của quận Thủ Đức. Mang đến nhiều lợi thế về giao thông và tiện ích. Xung quanh tòa nhà là nhiều ngân hang: Vietinbank, Techcombank, … Tạo điều kiện cho doanh nghiệp thực hiện thủ tục tài chính.
Quy mô tòa nhà
Với quy mô 6 tầng nổi, New City Building có những đặc điểm sau:
- Tổng diện tích cho thuê đạt 3.874m2.
- Tầng trệt làm showroom ô tô Ford.
- Diện tích sàn điển hình là 1.600m2.
Thông tin về giá thuê và diện tích trống
Giá thuê từ 8 USD/m2/tháng.
ITP-Office
Tổng quan về ITP-Office
Tòa nhà tọa lạc tại khu phố 6 – tuyến trọng yếu của Thủ Đức. Từ đây doanh nghiệp dễ tiếp cận đến trục đường Xa Lộ Hà Nội. Dễ dàng di chuyển đến các tỉnh ngoại thành nhanh chóng.
Quy mô tòa nhà
Tòa nhà có một sân rộng, đáp ứng nhu cầu đỗ xe và không gian sinh hoạt cho nhân viên văn phòng.
- Tầng trệt: Sảnh lễ tân, tạo không gian đón tiếp chuyên nghiệp.
- Văn phòng cho thuê: 4 tầng được thiết kế làm văn phòng cho thuê, với diện tích tối đa mỗi sàn là 200m2.
Thông tin về giá thuê và diện tích trống
Giá thuê từ 8 USD/m2/tháng.
Ngoài ra, bạn còn có thể tham khảo thêm danh sách tòa nhà thành phố Thủ Đức cho thuê mới nhất tại đây.
Ngày càng có nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng phát triển tại Thủ Đức. Đem đến nhiều sự lựa chọn cho các quy mô doanh nghiệp khác nhau. Hy vọng bài viết này sẽ đem đến cái nhìn khách quan về thị trường cho thuê văn phòng quận Thủ Đức. Theo dõi Leaspec để cập nhật được bản tin mới nhất.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
