click to enable zoom
loading…
We didn't find any results
open map
View
Roadmap
Satellite
Hybrid
Terrain
My Location
Fullscreen
Prev
Next
Cho Thuê Văn Phòng Hạng B TPHCM
1Quận 3, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Daikin Tower
$ 46 m2/tháng
Daikin Tower nằm tại trung tâm Quận 3, TP.HCM, nổi bật như một biểu tượng kiến trúc hiện đ …
Daikin Tower nằm tại trung tâm Quận 3, TP.HCM, nổi bật như một biểu tượng kiến trúc hiện đại, cam kết mạnh mẽ với phát triển bền vững. Tòa nhà được thiết kế the …
details
Ms. Thanh
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Opera View Building
$ 45 m2/tháng
Sở hữu vị trí 2 mặt tiền triệu đô Đồng Khởi & Lê Lợi, Opera View Building là biểu tượn …
Sở hữu vị trí 2 mặt tiền triệu đô Đồng Khởi & Lê Lợi, Opera View Building là biểu tượng văn phòng đẳng cấp ngay giữa trung tâm kinh tế – tài chính TPHCM. Vị …
details
Ms. Thanh
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
The Waterfront Saigon
$ 39 m2/tháng
Sở hữu vị trí chiến lược trên đường Tôn Đức Thắng, The Waterfront Saigon mang đến các sàn …
Sở hữu vị trí chiến lược trên đường Tôn Đức Thắng, The Waterfront Saigon mang đến các sàn văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, hiện đại và đa dạng diện tích. Đây l …
details
Ms. Thanh
1Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Wondersea Building
$ 39 m2/tháng
Wondersea Building nằm ở vị trí cửa ngõ phía Bắc thành phố, chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất …
Wondersea Building nằm ở vị trí cửa ngõ phía Bắc thành phố, chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 3 phút và trung tâm Quận 1 chỉ 8 phút di chuyển. Tòa nhà nổi bật giữa …
details
Ms. Thanh
2Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Riverbank Place
$ 39 m2/tháng
Riverbank Place là tòa nhà văn phòng cho thuê cao cấp tại quận 1 với tầm nhìn trực diện sô …
Riverbank Place là tòa nhà văn phòng cho thuê cao cấp tại quận 1 với tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn và thiết kế hiện đại đạt chuẩn quốc tế. Được nhiều doanh ng …
details
Ms. Thanh
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Tòa Nhà 9 Tôn Đức Thắng
$ 38 m2/tháng
Tọa lạc ngay tại khu vực trung tâm TP.HCM, tòa nhà 9 Tôn Đức Thắng (tên cũ: Lim Tower) là …
Tọa lạc ngay tại khu vực trung tâm TP.HCM, tòa nhà 9 Tôn Đức Thắng (tên cũ: Lim Tower) là một trong những địa điểm văn phòng hạng A nổi bật, được đầu tư xây dựn …
details
Ms. Thanh
2Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
HD Bank Tower
$ 35 m2/tháng
HD Bank Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 1 TP.HCM, được hoàn thành vào năm 201 …
HD Bank Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 1 TP.HCM, được hoàn thành vào năm 2010 và do Công ty Cổ phần Đức Khải làm chủ đầu tư. Tòa nhà có vị trí đắc …
details
Ms. Thanh
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Empress Tower
$ 35 m2/tháng
Sở hữu vị trí vàng khi được bao bọc bởi 3 tuyến đường Hai Bà Trưng – Nguyễn Đình Chiểu – T …
Sở hữu vị trí vàng khi được bao bọc bởi 3 tuyến đường Hai Bà Trưng – Nguyễn Đình Chiểu – Trần Cao Vân, Empress Tower mang lại kết nối giao thông đa chiều cùng t …
details
Ms. Thanh
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Petrovietnam Tower
$ 35 m2/tháng
Tọa lạc trên cung đường đẹp nhất Sài Gòn – Lê Duẩn, PetroVietnam Tower không chỉ mang đến …
Tọa lạc trên cung đường đẹp nhất Sài Gòn – Lê Duẩn, PetroVietnam Tower không chỉ mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn hội tụ giá trị lịch sử – văn …
details
Ms. Thanh
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Central Plaza
$ 34 m2/tháng
Nằm trên đại lộ Lê Duẩn, Central Plaza không chỉ là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp mà …
Nằm trên đại lộ Lê Duẩn, Central Plaza không chỉ là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp mà còn mở ra không gian làm việc đẳng cấp với view xanh mát ngay giữa lòn …
details
Ms. Thanh
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Featured
ThuêNew
Huba Tower
$ 32 m2/tháng
Huba Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B tại Quận 1 tọa lạc trên đường Võ Văn Kiệt, …
Huba Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B tại Quận 1 tọa lạc trên đường Võ Văn Kiệt, một trong những khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh và phát triển. Tòa nhà …
details
Ms. Thanh
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Transimex Building
$ 31 m2/tháng
Transimex Building tọa lạc tại vị trí đắc địa góc đường Hai Bà Trưng – Nguyễn Văn Thủ quậ …
Transimex Building tọa lạc tại vị trí đắc địa góc đường Hai Bà Trưng – Nguyễn Văn Thủ quận 1. Tòa nhà nằm gần Tổng lãnh sự quán Hoa Kỳ, Anh, Đức, Trung Quốc và …
details
Ms. Thanh
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Saigon Finance Center
$ 31 m2/tháng
Saigon Finance Center là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B tại Quận 1, có vị trí đắc địa t …
Saigon Finance Center là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B tại Quận 1, có vị trí đắc địa trên đường Đinh Tiên Hoàng, giáp ranh giữa Quận 1 và Bình Thạnh. Tòa nh …
details
Ms. Thanh
6Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Five Star Tower
$ 31 m2/tháng
Five Star Tower là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại trung tâm kin …
Five Star Tower là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại trung tâm kinh tế – tài chính Quận 1. Với vị trí chiến lược, tòa nhà không chỉ cung …
details
Ms. Thanh
1Quận 3, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Tòa nhà Saigon Pavillon
$ 30 m2/tháng
Tòa nhà Saigon Pavillon nằm tại số 55 Bà Huyện Thanh Quan, Quận 3, sở hữu vị trí đặc biệt …
Tòa nhà Saigon Pavillon nằm tại số 55 Bà Huyện Thanh Quan, Quận 3, sở hữu vị trí đặc biệt với ba mặt tiền đường: Bà Huyện Thanh Quan, Nguyễn Đình Chiểu và Nguyễ …
details
Ms. Thanh
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
CJ Tower
$ 30 m2/tháng
CJ Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 1 TP.HCM tọa lạc ngay giao lộ vàng giữa cá …
CJ Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 1 TP.HCM tọa lạc ngay giao lộ vàng giữa các con đường Lê Thánh Tôn, Nguyễn Hữu Cảnh và Tôn Đức Thắng. Vị trí này …
details
Ms. Thanh
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Green Power Tower
$ 30 m2/ tháng
Green Power Tower – biểu tượng văn phòng cao cấp trên trục đường Tôn Đức Thắng, quận 1, ma …
Green Power Tower – biểu tượng văn phòng cao cấp trên trục đường Tôn Đức Thắng, quận 1, mang đến không gian làm việc đẳng cấp cho doanh nghiệp hàng đầu. Vị Trí …
details
Ms. Thanh
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Tòa nhà Bảo Việt Bank
$ 30 m2/tháng
Tòa nhà Bảo Việt Bank là một trong những địa điểm văn phòng cho thuê nổi bật tại quận 1, T …
Tòa nhà Bảo Việt Bank là một trong những địa điểm văn phòng cho thuê nổi bật tại quận 1, TP. Hồ Chí Minh nhờ vào vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Đồng Khởi. S …
details
Ms. Thanh
1Quận 3, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Tòa nhà Yteco
$ 29 m2/tháng
Tòa nhà Yteco nằm tại vị trí đắc địa số 181 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Là …
Tòa nhà Yteco nằm tại vị trí đắc địa số 181 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần một văn phòng cho thuê hiệ …
details
Ms. Thanh
1Quận 3, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Alpha Tower
$ 29 m2/tháng
Alpha Tower, một văn phòng cho thuê tại Quận 3, được phát triển bởi Công ty Địa ốc Hoa Đào …
Alpha Tower, một văn phòng cho thuê tại Quận 3, được phát triển bởi Công ty Địa ốc Hoa Đào. Sau 11 năm hoạt động, Alpha Tower đã được nâng cấp để kết nối hai ca …
details
Ms. Thanh
1Quận 10, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Viettel Complex Tower
$ 29 m2/tháng
Tòa nhà Viettel Complex Tower nằm ở vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Cách Mạng Tháng 8, …
Tòa nhà Viettel Complex Tower nằm ở vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Cách Mạng Tháng 8, quận 10, TP. Hồ Chí Minh, và là một trong những văn phòng cho thuê hiệ …
details
Ms. Thanh
1Quận 3, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Tòa nhà Léman Luxury
$ 29 m2/tháng
Léman Luxury, tọa lạc tại trung tâm quận 3, là một biểu tượng của sự sang trọng. Với thiết …
Léman Luxury, tọa lạc tại trung tâm quận 3, là một biểu tượng của sự sang trọng. Với thiết kế kiến trúc tinh tế hiện đại, Léman Luxury mang đến không gian làm v …
details
Ms. Thanh
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Sailing Tower
$ 29 m2/tháng
Lấy cảm hứng từ cánh buồm mềm mại, Sailing Tower là biểu tượng kiến trúc hiện đại giữa tru …
Lấy cảm hứng từ cánh buồm mềm mại, Sailing Tower là biểu tượng kiến trúc hiện đại giữa trung tâm quận 1. Được đầu tư bởi Tổng công ty xây dựng số 1, Savills Vie …
details
Ms. Thanh
6Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Exchange Tower
$ 29 m2/tháng
Exchange Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 1, TP.HCM. Với vị trí đắc địa trên b …
Exchange Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 1, TP.HCM. Với vị trí đắc địa trên ba mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Nguyễn Công Trứ, tò …
details
Ms. Thanh
7Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Savico Invest Building
$ 29 m2/tháng
Savico Invest Building tọa lạc tại số 66-68 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Nguyễn Thái Bình, Qu …
Savico Invest Building tọa lạc tại số 66-68 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Được hoàn thành và đưa vào hoạt động từ quý 4 n …
details
Ms. Thanh
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
HMTC – Savico Office
$ 29 m2/tháng
HMTC – Savico Office Building là tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 1, TP.HCM được nhiều …
HMTC – Savico Office Building là tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 1, TP.HCM được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước lựa chọn nhờ vào vị trí đắc địa. Nằm …
details
Ms. Thanh
1Quận 4, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
ETOWN Central
$ 29 m2/tháng
ETOWN Central là một tòa nhà văn phòng hạng A nằm tại vị trí chiến lược trên đường Đoàn Vă …
ETOWN Central là một tòa nhà văn phòng hạng A nằm tại vị trí chiến lược trên đường Đoàn Văn Bơ, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Được đầu tư bởi Ree Corp, tòa nhà này l …
details
Ms. Thanh
1Quận 3, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Tòa nhà 257 Điện Biên Phủ
$ 28 m2/tháng
Tòa nhà 257 Điện Biên Phủ tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Điện Biên Phủ, Quận 3. Một tuy …
Tòa nhà 257 Điện Biên Phủ tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Điện Biên Phủ, Quận 3. Một tuyến đường cắt ngang nhiều phố chính như Hai Bà Trưng, Đinh Tiên Hoàng, …
details
Ms. Thanh
1Quận 3, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Nexx Building
$ 28 m2/tháng
Nexx Building, tọa lạc tại quận 3, TP. Hồ Chí Minh, là một tòa nhà văn phòng hiện đại, hạn …
Nexx Building, tọa lạc tại quận 3, TP. Hồ Chí Minh, là một tòa nhà văn phòng hiện đại, hạng B+. Với thiết kế kiến trúc tinh tế, ưu tiên sự tiện nghi, Nexx Build …
details
Ms. Thanh
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Thuê
Saigon Trade Center
$ 28 m2/tháng
Tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, Saigon Trade Center là một trong những tòa nhà v …
Tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, Saigon Trade Center là một trong những tòa nhà văn phòng cao cấp bậc nhất quận 1, thu hút hàng loạt doanh nghiệp trong …
details
Ms. Thanh
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Tòa nhà Anh Minh
$ 28 m2/tháng
Anh Minh Tower là một trong những tòa nhà văn phòng cho thuê quận 1 được nhiều doanh nghiệ …
Anh Minh Tower là một trong những tòa nhà văn phòng cho thuê quận 1 được nhiều doanh nghiệp tin tưởng lựa chọn nhờ vào vị trí chiến lược. Tọa lạc tại góc đường …
details
Ms. Thanh
3Quận 1, TP Hồ Chí Minh
ThuêNew
Havana Tower
$ 28 m2/tháng
Vị Trí Đắc Địa Ngay Trên Mặt Tiền Đường Hàm Nghi Tọa lạc tại đường Hàm Nghi, Phường Bến Th …
Vị Trí Đắc Địa Ngay Trên Mặt Tiền Đường Hàm Nghi Tọa lạc tại đường Hàm Nghi, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM, Havana Tower sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm tà …
details
Ms. Thanh
load more listings
Bản Tin Văn Phòng
Cho Thuê Văn Phòng Giá Rẻ Bình Thạnh Tại CII…
Bạn đang tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng với chi phí hợp lý tại khu vực Bì …
published on 2 July, 2025
Vincom Center Tower – Văn Phòng Cho Th…
Bạn đang tìm kiếm một văn phòng cho thuê tại quận 1 đáp ứng mọi tiêu chí về vị t …
published on 1 July, 2025
Thiết Kế Văn Phòng 30m2 Tối Ưu Cho Team Làm …
Văn phòng 30m2 quá chật chội cho team dưới 10 người? Chi phí hạn chế khiến bạn đ …
published on 30 June, 2025
Leaspec – Tư Vấn Thuê Văn Phòng Hiện Đ…
Thị trường bất động sản văn phòng ngày càng phát triển, khiến việc tìm kiếm một …
published on 1 July, 2025
Giá Thuê Văn Phòng Quận 1 Theo Từng Tuyến Đư…
Tìm được văn phòng đẹp tại trung tâm TP.HCM là bài toán nhiều doanh nghiệp. Nhất …
published on 28 June, 2025
So Sánh Giá Thuê Văn Phòng Hạng A Tại Hà Nội…
Bạn quan tâm đến giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội so với TP.HCM để tìm giải …
published on 27 June, 2025
Văn Phòng Cho Thuê Giá Rẻ Có Thật Sự Tốt Như…
Trong bối cảnh thị trường cạnh tranh gay gắt, việc tối ưu chi phí luôn là ưu tiê …
published on 26 June, 2025
Giá Cao Ốc Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 Có Đang…
Quận 1 luôn là trung tâm kinh tế sầm uất, nơi hội tụ các tòa nhà văn phòng hạng …
published on 25 June, 2025
load articles
Cho Thuê Văn Phòng Hạng B TPHCM
Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng
Hạng B TPHCM
Trong bối cảnh nền kinh tế dần hồi phục, thị trường bất động sản văn phòng tại TP.HCM đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, đặc biệt ở phân khúc văn phòng Hạng B. Nơi hội tụ sự cân bằng giữa chi phí, chất lượng.
Nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty vừa và nhỏ, startup, doanh nghiệp FDI đang ưu tiên lựa chọn cho thuê văn phòng Hạng B TPHCM. Nhằm mục đích tối ưu chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiện đại. Leaspec sẽ phân tích phân khúc này ngay tại bài viết bên dưới. Từ đó giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
1. Phân Tích Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Hạng B TPHCM
1.1. Bức Tranh Tổng Thể Thị Trường Văn Phòng Hạng B TPHCM Hiện Tại
Phân khúc cho thuê văn phòng Hạng B TPHCM hiện đang chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn cung văn phòng của thành phố. Rơi vào khoảng 45% trên tổng số hơn 2 triệu m² diện tích văn phòng hiện hữu.
Trong 12 tháng qua, thị trường thuê văn phòng hạng B ghi nhận sự ổn định về nguồn cầu. Đặc biệt khi giá thuê tại các văn phòng Hạng A ở trung tâm ngày càng tăng cao, khiến nhiều doanh nghiệp dịch chuyển sang Hạng B.
Các yếu tố vĩ mô: vốn FDI liên tục đổ vào Việt Nam, chính sách khuyến khích đầu tư, cải thiện môi trường kinh doanh từ Chính phủ. Đồng thời sự phục hồi của các ngành kinh tế mũi nhọn (công nghệ, tài chính, logistics) đã tạo nền tảng vững chắc cho nguồn cầu văn phòng.
1.2. Nguồn Cung và Tỷ Lệ Lấp Đầy Văn Phòng Hạng B TPHCM
Trong nửa đầu năm 2025, thị trường ghi nhận thêm khoảng 80.000 m² văn phòng Hạng B mới đi vào hoạt động. Đa phần tập trung tại các quận như Bình Thạnh, Phú Nhuận,….
Tỷ lệ lấp đầy vẫn duy trì ở mức 82–85%. Cao hơn so với thị trường cho thuê văn phòng hạng C TPHCM (khoảng 70%). Thấp hơn đôi chút so với thị trường cho thuê văn phòng hạng A TPHCM (87–90%).
Các khu vực có tỷ lệ lấp đầy Hạng B cao nhất gồm:
- Quận 1 và Quận 3: Ngay tại vị trí trung tâm đắc địa. Văn phòng hạng B vô cùng nổi bật với chi phí tối ưu cùng tiện ích đẳng cấp.
- Quận Bình Thạnh: Bình Thạnh là nơi quy tụ nhiều Startup, doanh nghiệp vừa nhỏ. Văn phòng tại đây thu hút khách thuê nhờ vị trí cận trung tâm, giá thuê hợp lý.
- Phú Nhuận: Nơi di chuyển thuận tiện đến sân bay tạo dựng lợi thế kết nối giao thương. Là nơi thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực logistics, thương mại
1.3. Nhu Cầu Thuê Văn Phòng Hạng B Từ Các Ngành Nghề
Nhu cầu cho thuê văn phòng Hạng B TPHCM đang đến từ nhiều ngành nghề, nổi bật nhất là:
- Công nghệ thông tin: Các công ty phần mềm, AI, startup công nghệ lựa chọn Hạng B vì chi phí phù hợp cùng hạ tầng hiện đại.
- Tài chính – kế toán: Ưu tiên các văn phòng có vị trí thuận tiện giao dịch, an ninh cao.
- Dịch vụ và logistics: Cần không gian linh hoạt, dễ tiếp cận với các khu công nghiệp hoặc sân bay.
Xu hướng thuê diện tích nhỏ và vừa (từ 80 – 300m²) đang chiếm ưu thế, phù hợp với doanh nghiệp có quy mô nhân sự dưới 50 người. Nhiều đơn vị cũng yêu cầu các tiện ích đi kèm như phòng họp chung, dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng hiện đại.
2. Biến Động Giá Cho Thuê Văn Phòng Hạng B TPHCM
2.1. Diễn Biến Giá Thuê Trung Bình Văn Phòng Hạng B TPHCM
2025, giá cho thuê văn phòng Hạng B TPHCM hiện dao động trong khoảng 18–25 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí quản lý, VAT. Mức giá này có sự tăng nhẹ khoảng 3–5% so với cùng kỳ năm 2024. Nguyên nhân phần lớn do nhu cầu tăng trở lại cùng chi phí vận hành tòa nhà leo thang.
So sánh giá thuê giữa các khu vực:
- Quận 1 – 3: Từ 23 – 27 USD/m²/tháng.
- Phú Nhuận – Bình Thạnh: Từ 18 – 22 USD/m²/tháng.
- Quận 7: 16 – 20 USD/m²/tháng, nhờ sự phát triển của khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các dự án mới.
Xem thêm: Phân tích giá thuê văn phòng tại HCM theo khu vực
2.2. Các Yếu Tố Chính Tác Động Đến Giá Thuê Văn Phòng Hạng B
Giá cho thuê văn phòng Hạng B TPHCM chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố:
- Vị trí địa lý: Văn phòng tại trung tâm TP.HCM luôn có giá cao hơn do quỹ đất khan hiếm cùng giao thông thuận lợi.
- Tuổi đời tòa nhà: Các tòa nhà mới, có kết cấu tiện ích hiện đại. Chẳng hạn như hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao luôn có giá thuê nhỉnh hơn.
- Tiện ích nội – ngoại khu: Sự hiện diện của ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng, trạm xe buýt quanh khu vực là lợi thế rõ rệt.
- Chính sách ưu đãi: Một số tòa nhà đưa ra chương trình miễn phí thuê tháng đầu. Hay giảm phí quản lý 3–6 tháng, giảm phí thuê trong thời gian thi công văn phòng, …
2.3. Dự Báo Xu Hướng Giá Thuê Văn Phòng Hạng B TPHCM Trong Tương Lai
Trong 6–12 tháng tới, dự kiến giá cho thuê văn phòng Hạng B TPHCM sẽ tăng nhẹ từ 1–3%. Dự đoán này còn tùy vào khu vực và nguồn cung thực tế. Một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến xu hướng giá gồm:
- Lạm phát và chi phí vận hành tăng: Khi giá điện, bảo trì, nhân công tăng, các chủ đầu tư sẽ điều chỉnh giá thuê theo.
- Nguồn cung mới: Dự kiến một số dự án Hạng B tại Quận 10, Quận 7 sẽ hoàn thiện cuối năm, làm thị trường thêm sôi động.
- Tình hình kinh tế: Nếu nền kinh tế tiếp tục tăng trưởng ổn định, niềm tin doanh nghiệp cao thì nhu cầu thuê văn phòng cũng tăng theo.
Lời khuyên: Đây là thời điểm tốt để doanh nghiệp đàm phán, chốt thuê văn phòng với mức giá hợp lý, trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập.
3. Tiện Ích Đẳng Cấp Từ Các Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Hạng B TPHCM
3.1. Danh Mục Tiện Ích Nổi Bật Tại Các Tòa Nhà Hạng B Hiện Đại
Các tòa nhà hạng B hiện nay luôn đầu tư chú trọng thiết kế đẹp, hiện đại cùng các tiện ích đẳng cấp:
- Hạ tầng kỹ thuật: Điều hòa trung tâm, hệ thống điện dự phòng 100%, PCCC đạt tiêu chuẩn quốc tế.
- Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp: Lễ tân lịch sự, bảo vệ trực 24/7, nhân viên vệ sinh định kỳ.
- Tiện ích đi kèm: Thang máy tốc độ cao, bãi đậu xe rộng, sảnh chờ sang trọng, phòng họp chung tiện lợi.
- Tiện ích xanh: Một số tòa nhà tích hợp vườn treo, kính chống nhiệt, vật liệu thân thiện môi trường.
Xem thêm: Xu hướng thiết kế nội thất văn phòng hiện đại, tiết kiệm năng lượng
3.2. Lợi Ích Của Việc Thuê Văn Phòng Hạng B Đầy Đủ Tiện Nghi
Việc lựa chọn cho thuê văn phòng Hạng B TPHCM mang lại nhiều lợi ích chiến lược:
- Tăng cường hình ảnh doanh nghiệp: Văn phòng chuyên nghiệp giúp nâng cao uy tín trong mắt đối tác, khách hàng.
- Môi trường làm việc hiệu quả: Không gian rộng rãi, thông thoáng và tiện nghi góp phần tăng năng suất làm việc.
- Giảm áp lực đầu tư ban đầu: Nhiều tòa nhà cung cấp văn phòng có sẵn nội thất cơ bản.
- Dễ dàng kết nối dịch vụ: Gần ngân hàng, bưu điện, nhà hàng, dịch vụ logistic giúp doanh nghiệp vận hành mượt mà.
3.3. Top 10 Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Hạng B TPHCM Nổi Bật
|
Tên Tòa Nhà |
Vị Trí |
Kết Cấu |
Giá Thuê (USD/m²/tháng) |
Phí Dịch Vụ (USD/m²/tháng) |
|
Quận 1 |
27 tầng nổi – 4 tầng hầm |
39 |
6.5 |
|
|
Quận 1 |
15 tầng nổi – 2 tầng hầm |
32 |
4 |
|
|
The Opera Residence |
Quận 2 |
24 tầng nổi – 3 tầng hầm |
30 |
2 |
|
Empress Tower |
Quận 1 |
17 tầng nổi – 2 tầng hầm |
35 |
6.6 |
|
Transimex Building |
Quận 1 |
12 tầng nổi – 2 tầng hầm |
31 |
4 |
|
Tòa nhà ETOWN 5 |
Quận Tân Bình |
16 tầng nổi – 3 tầng hầm |
21 |
5 |
|
Lim Tower 2 |
Quận 3 |
19 tầng nổi – 3 tầng hầm |
27 |
6 |
|
CII Tower |
Quận Bình Thạnh |
28 tầng nổi – 2 tầng hầm |
26 |
5 |
|
Ree Tower |
Quận 4 |
21 tầng nổi – 3 tầng hầm |
22 |
5.5 |
|
Newtecons Tower |
Quận Phú Nhuận |
18 tầng nổi – 4 tầng hầm |
20 |
6 |
Thị trường cho thuê văn phòng Hạng B TPHCM đang dần khẳng định vị thế là phân khúc linh hoạt, phù hợp với đa dạng loại hình doanh nghiệp. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào tiện ích, vị trí chiến lược cùng mức giá hợp lý.
Hãy liên hệ ngay với Leaspec nếu quý doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng tại phân khúc này. Đừng quên theo dõi chúng tôi để luôn cập nhật được các bản tin mới nhất về thị trường bất động sản và văn phòng cho thuê.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/