Công Trình Xanh Là Gì? 3 Tiêu Chuẩn Công Trình Xanh Phổ Biến Tại Việt Nam
Trong bối cảnh ngành xây dựng đang đối mặt với áp lực về tài nguyên, năng lượng và môi trường. Do đó, công trình truyền thống thường tiêu hao nhiều năng lượng và gây ảnh hưởng đến môi trường. Vì vậy, công trình xanh dần trở thành một trong những xu hướng tất yếu. Hãy cùng Leaspec tìm hiểu xu hướng này được hiểu như thế nào và tiếu chí đánh giá các yếu tố đó nhé!
Tóm tắt nội dung
Công trình xanh là gì và vai trò trong phát triển bền vững
Khái niệm công trình xanh theo tiêu chuẩn quốc tế
Công trình xanh (Green Building) được hiểu là mô hình xây dựng dựa trên nguyên tắc của phát triển bền vững. Điều này hướng đến vấn đề tối ưu tài nguyên trong suốt vòng đời dự án. Một công trình chuẩn xanh được thiết kế nhằm giảm tiêu thụ năng lượng. Ngoài ra, giúp hạn chế phát thải và cải thiện chất lượng môi trường sống.
Khái niệm này đã được chuẩn hóa thông qua các hệ thống đánh giá tiêu chuẩn quốc tế như LEED hay EDGE. Các tiêu chuẩn này giúp định lượng mức độ “xanh” của một công trình dựa trên nhiều chỉ số cụ thể.
Khác biệt về tư duy thiết kế
Có thể thấy rằng sự khác biệt rõ rệt nằm ở tư duy thiết kế và mức độ tác động đến môi trường. Cụ thể, công trình xanh ưu tiên tính bền vững và thân thiện với môi trường. Trong khi đó công trình truyền thống thường tập trung vào công năng và chi phí xây dựng.
Một công trình chuẩn xanh được nghiên cứu kỹ về hướng nắng, hướng gió, vật liệu xây dựng. Nhờ đó, mức tiêu thụ điện năng cũng được giảm đáng kể. Trong khí đó, các công trình truyền thống thường phụ thuộc vào nhiều hệ thống cơ điện.
Vai trò của công trình xanh trong đô thị hiện đại
Ngày nay, các đô thị lớn đang phải đối mặt với ô nhiễm không khí, thiếu hụt tài nguyên và gia tăng nhiệt độ. Công trình xanh lúc này đóng vai trò quan trọng như một chiến lược. Việc phát triển chiến lược này giúp giảm thiểu những tác động ô nhiễm từ môi trường.
Bên cạnh yếu tố môi trường, còn mang lại lợi ích kinh tế. Chi phí vận hành được tối ưu, giá trị tài sản gia tăng theo thời gian. Nhiều nghiên cứu cho thấy các tòa nhà đạt chứng nhận xanh có khả năng thu hút khách thuê tốt hơn. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh tiêu chuẩn ESG ngày càng được chú trọng.
Các yếu tố cốt lõi đánh giá công trình xanh
Hiệu quả năng lượng và quản lý tài nguyên
Hiệu quả năng lượng là nền tảng của mọi công trình xanh. Các giải pháp phổ biến bao gồm thiết kế thông gió tự nhiên, sử dụng kính cách nhiệt, tích hợp năng lượng tái tạo. Những yếu tố này giúp giảm đáng kể lượng điện tiêu thụ trong quá trình vận hành.
Song song với đó là quản lý tài nguyên nước. Các công trình chuẩn xanh thường áp dụng hệ thống thu gom nước mưa, tái sử dụng nước xám. Nhờ vậy, lượng nước sạch tiêu thụ được kiểm soát hiệu quả. Việc tối ưu năng lượng trong công trình xanh mang lại lợi ích kép. Chủ đầu tư tiết kiệm chi phí vận hành, môi trường được bảo vệ tốt hơn.
Xem thêm: Thúc đẩy chuyển đổi số cùng chuyển đổi xanh nhằm bảo đảm phát triển bền vững
Vật liệu bền vững và giảm phát thải
Lựa chọn vật liệu là yếu tố quan trọng trong công trình xanh. Các vật liệu thân thiện môi trường giúp giảm lượng carbon phát thải ngay từ giai đoạn xây dựng. Ví dụ như vật liệu tái chế, vật liệu địa phương, bê tông ít phát thải.
Ngoài ra, yếu tố này cũng hướng đến việc giảm chất thải xây dựng. Quá trình thi công được kiểm soát chặt chẽ nhằm hạn chế lãng phí. Những vật liệu dư thừa được tái sử dụng hoặc tái chế. Xu hướng hiện nay tập trung vào vật liệu “low-carbon”. Đây là giải pháp giúp công trình xanh đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường ngày càng khắt khe.
Xem thêm: ESG Là Gì? Tại Sao Doanh Nghiệp Cần Đầu Tư ESG
Chất lượng môi trường sống và quy hoạch bền vững
Một công trình xanh cần đảm bảo chất lượng môi trường trong nhà. Ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa. Hệ thống thông gió giúp duy trì không khí sạch. Các chất độc hại trong vật liệu nội thất được kiểm soát nghiêm ngặt.
3 Tiêu chuẩn đánh giá công trình xanh phổ biến
LEED – Leadership In Energy & Environment Design
LEED là tiêu chuẩn đánh giá công trình xanh có nguồn gốc từ Mỹ, do U.S. Green Building Council ban hành. Đây được xem là hệ thống chứng nhận công trình chuẩn xanh phổ biến nhất trên thế giới hiện nay. Được áp dụng rộng rãi tại nhiều quốc gia. LEED phát triển mạnh nhờ khả năng thương mại hóa.
Hệ thống này chấm điểm công trình dựa trên các tiêu chí như năng lượng, nước, vật liệu, chất lượng môi trường trong nhà. Tại Việt Nam, LEED thường được áp dụng cho các công trình cao cấp, đặc biệt là văn phòng hạng A và dự án có vốn đầu tư nước ngoài.
Xem thêm: Việt Nam đã có khoảng 400 tiêu chuẩn TCVN liên quan đến chuyển đổi xanh, phát triển bền vững
LOTUS – Hệ thống công trình xanh của Việt Nam
LOTUS được xem là tiêu chuẩn công trình xanh “dễ tiếp cận” hơn tại Việt Nam. Nhiều doanh nghiệp trong nước lựa chọn LOTUS vì chi phí hợp lý, tiêu chí phù hợp khí hậu nhiệt đới. LOTUS là tiêu chuẩn đánh giá công trình được phát triển bởi Vietnam Green Building Council. Đây là hệ thống được xây dựng dựa trên điều kiện khí hậu, môi trường và đặc thù xây dựng tại Việt Nam.
So với các tiêu chuẩn quốc tế, LOTUS không chỉ linh hoạt hơn trong quá trình áp dụng, mà còn phù hợp với điều kiện thực tế tại Việt Nam. Các tiêu chí đánh giá tập trung vào hiệu quả năng lượng, sử dụng nước, vật liệu và chất lượng môi trường trong nhà. Nhờ đó, LOTUS phù hợp với nhiều loại hình công trình từ nhà ở, trường học đến văn phòng.
EDGE – Tiêu chuẩn công trình xanh tối ưu chi phí
Chứng chỉ EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) là tiêu chuẩn công trình xanh do International Finance Corporation phát triển. Hệ thống này hướng đến việc cân bằng giữa hiệu quả môi trường và chi phí đầu tư. Để đạt chứng nhận EDGE, công trình phải tiết kiệm tối thiểu 20% năng lượng, nước và vật liệu so với công trình thông thường.
Nhờ bộ công cụ mô phỏng trực tuyến, chủ đầu tư có thể dễ dàng tính toán hiệu quả trước khi triển khai dự án. Tại Việt Nam, EDGE được áp dụng rộng rãi trong các dự án nhà ở và khu đô thị. Đây được xem là giải pháp phù hợp với thị trường đang phát triển, nơi yếu tố chi phí đóng vai trò quan trọng trong quyết định đầu tư.
Tại Việt Nam, dù vẫn còn nhiều thách thức, nhưng với xu hướng ESG và phát triển bền vững, công trình xanh chắc chắn sẽ trở thành động lực chính định hình thị trường bất động sản trong tương lai. Theo dõi bản tin của Leaspec để cập nhật thị trường bất động sản mỗi ngày nhé!
